SDR. TRANDERS KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 3 FOR. DEN SYDLIGE DEL AF GUG BOLIGOMRÅDE 3A OFFENTLIGT OMRÅDE

Transkript

1 SDR. TRANDERS KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 3 FOR. DEN SYDLIGE DEL AF GUG BOLIGOMRÅDE 3A OFFENTLIGT OMRÅDE

2

3 Byplanvedtægt nr. 3 for den sydlige del af Gug I medfør af byplanloven (lovbekcndtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Gug i Sdr. Tranders kommune. 1. Byplanvedtægtens områder 1.1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag i 1:5.000 og omfatter flg. matr, nr. 3b, 4g, 4ak, 4a1, 4bb, 4bc, 4bd, 4bq, 4br, 4bs, 4bt, 4bu, 4bv, 4bx, 4by, 4bz, 4bæ, 4bø, 4ca, 4cb, 4cc, 4cd, 4ce, 4cf, 4cg, 4ch, 4ci, 4ck, 4c1, 4cm, 4cn, 4co, 4cp, 4cq, 4cr, 4cs, 4ct, 4cu, 4cv, 4cx, 4cy, 4cz, 4cæ, 4cø, 4da, 4db, 4dc, 4dd, 4de, 4df, 4dg, 4dh, 4di, 4dk, 4d1, 4dm, 4dn, 4do, 4dp, 4dq, 4dr, 4ds, 4dt, 4du, 4dv, 4dx, 4dy, 4dz, 4dæ, 4dø, 4ea, 4eb, 4ec, 4ed, 4ee, 4ef, 4eg, 4eh, 4ei, 4ek, 4e1, 4em, 4en, 4eo, 4ep, 4eq, 4er, 4es, 4et, 4eu, 4ev, 4ey, 4ez, 4eæ, 4eø, 4fa, 4fb, 4fc, 4fd, 4fe, 4ff, 4fg, 4fh, 4fi, 4fk, 4f1, 4fm, 4fn, 4fo, 4fp, 4fq, 4fr, 4fs, 4ft, 4fu, 4fv, 4fx, 4fy, 4fz, 4fæ, 4fø, 4ga, 4gb, 4gc, 5a, 5c, 5e, 5f, 5g, 5i, 5v, 5y, 5z, 5ø, 5aa, 5ab, 5ac, 5bø, 5ca, 5cb, 5cc, 5cd, 5ce, 5cf, 5cg, 5ch, 5ci, 5ck, 5c1, 5cm, 5cn, 5co, 5cp, 5de, 5df, 5dg, 5dh, 5di, 5dk, 5d1, 5dm, 5dn, 5do, 5dp, 5dq, 5dr, 5ds, 5dt, 5dæ, 5ea, 5eb, 5ec, 5ed, 5ee, 5ef, 5eg, 5eh, 5eo, 5eu, 5ev, 5ex, 5ey, 5ez, 5eæ, 5eø, 5fa, 5fb, 5fc, 5fd, 5fe, 5ff, 5fg, 5fh, 5fi, 5fk, 5fl, 5fm, 5fn, 5fo, 5fp, 5fq, 5fr, 5fs, 5ft, 5fu, 5fv, 5fx, 5fy, 5fz, 5fæ, 5fø, 5ga, 5gb, 5gc, 5gd, 5ge, 5gf, 5gh, 5gi, 5gk, 5gl, 5gm, 5gn, 5go, 5gp, 5gq, 5gr, 5gs, 5gt, 5gu, 5gv, 5gx, 5gy, 5gz, 5gæ, 5gø 5ha, 5hb, 5hc, 5hd, 5he, 5hf, 5hg, 5hh, 5hi, 5hk, 5h1, 5hm, 5hn, 5ho, 5hp, 5hq, 5hr, 5hs, 5ht, 5hu, 5hv, 5hx, 5hy, 5hz, 5hæ, 5hø, 5ia, 5ib, 5ic, 5id, 5ie, 5if, 5ig, 5ih, 5ii, 5ik, 5iu, 6p, 6q, 6r, 6s, 6t, 6u, 6dh, 6di, 6dk, 6d1, 6dm, 6dn, 6do, 6dq, 8cp, 8cq, 8cr, 8cs, 8ct, 8cu, 8cv, 8eX, 8cy, 8cz, 8cæ, 8cø, 8da, 8db, 8dc, 8dd, 8de, 8df, 8dg, 8dh, 8di, Sdk, 8d1, 8dm, 8dn, 8do, 8dp, 8dq, 8dr, 8ds, 8dt, 8du, 8dv, 8dx, 8dy, 8dz, Sdæ, Sdø, 8ea, 8eb, 8ec, Sed, 8ee, 8ef, 8eg, 8eh, 8ei, 8ek, 8el, 8em, 8en, 8eo, 8ep, 8eq, 8er, 8es, 8et, 8eu, 8ev, 8ex, 8ey, 8ez, 8eæ, 8eø, 8fa, 8fb, 8fc, 8fd, 9a, 9i, 9aa, 9ad, 9ag, 9ai, 9al, 9am, 9an, 9ao, 9ap, 9aq, 9ar, 9as, 9at, 9au, 9av, 9ax, 9ay, 9az, 9aæ, 9aø, 9ba, 9bb, 9bc, 9bd, 9be, 9bf, 9bg, 9bh, 9bi, 9bk, 9b1, 9bm, 9bn, 9bo, 9bp, 9bq, 9br, 9bs, 9bt, 9bu, 9bv, 9bx, 9by, 9bz, 9bæ, 9bø, 9ca, 9cb, 9cc, 9cd, 9ce, 9cf, 9cg, 9ch, 9ci, 9ck, 9cl, 9cm, 9cn, 9co, 9cp, 9cq, 9cr, 9cs, 9ct, 9cu, 9cv, 9cy, 9cz, l0d, l0k, 10l, l0m, l0p, l0q, l0t, l0u, l0ab, l0af, l0ah, l0ai, l0ak, l0an, 10ao, l0ap, l0aq, l0ar, l0as, l0at, l0au, l0ax, 10az, l0aæ, l0aø l0ba, l0bb, l0bc, lbd, l0be, l0bf, l0bg, l0bh, l0bi, l0bk, l0b1, l0bm, l0bn, l0bo, l0bp, l0bq, l0br, l0bs, 10bt. l0bu, l0bv, l0bx, l0by, l0bz, 10bæ, l0bø, l0ca, l0cb, l0cc, l0cd, l0ce, 10cg, l0ch, 10ci, l0ck, 10c1, l0cq, llg, llh, lli, llk, 11l, llm, lln, 11o, llp, llq, llr, lls, 11t, 11v, 11x, 11y, 19c, 19d, 19e, 19f, 19g, 19h, 19i, 19k, 19m, 19n, 19o, 19p, 19q, 19r, 19s, 19t, 19u, " d "," h ", 23. Samt del af: 4a, 5bu, 5bv, 5bx, 5by, 5bz, 5bæ, 5db, 5dc, 5dd, 5el, 6a, 6n, 6dp, 9y, 9ac, 11a, 191, "a". " c ".

4 2. Områdernes anvendelse 2.1. Område 3A må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for en familie Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o. l.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er ti1 stede på den pågældende ejendom. Ejendommen må i øvrigt ikke benyttes ti1 nogen form for erhvevsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 1, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse ti1 eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er ti1 ulempe for de omboende Uanset foranstående bestemmelser kan der inden for områderne efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse indrettes bebyggelse ti1 kollektive anlæg såsom vuggestuer, børnehaver og varmecentral ti1 betjening af området. Eventuelle kollektive anlæg vil kunne tillades indrettet i egen bygning ved tillæg ti1 nærværende byplanvedtægt Inden for områderne kan opføres transformerstationer ti1 kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse Område 3B forbeholdes ti1 offentlige formål, skole, sportsplads, kommunekontor og børnehave på matr. nr. 4a1, 4bb, 4bc, 4bd, 4ey, 5c, 5g, 5i og 5id. 3. Vejforhold 3.1. Nye veje og stier udlægges med retning og beliggenhed, i princippet, som vist på vedhæftede kortbilag og med følgende bredder: Fordelingsveje 12 m, stamveje 10 m, boligveje 8 m, hovedstier 7 m og lokalstier 2 m Bebyggelsen skal overalt holdes mindst 5 m fra skel mod vej.

5 4.2. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. Bebyggelsens omfang og placering m. v. Område 3A - åben og lav boligbebyggelse Bygninger må kun opføres med en etage eventuelt med udnyttet tagetage. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvor der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2.3 er meddelt tilladelse ti1 at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med kommunalbestyrelsens saxlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 7. Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold ti1 byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at komunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke ti1 hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtilovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen ti1 anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Sdr. Tranders kommunalbestyrelse. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

6 Vedtagelses- og stadfæstelsespåtegning Således vedtaget af Sdr. Trandcrs sognråd den 27. fcbruar P. s. v.. Jens Jensen. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Sdr. Tranders sogneråd vedtagne forslag ti1 partiel byplanvcdtægt nr. 3 for den sydlige del af Gug i Sdr. Tranders kommune. Boligministeriet, den 24. marts Indført i dagbogen for Aalborg rets 3. afd. den 26. april Lyst sign. P. M. V. E. B. K. Lund-Andersen eksp. sekr.

7