ENDELIGT SKØDE. Dorte Vinzents og Leon Stilund Vinzents

Transkript

1 Matr. nr. 12 hi Hvessinge by, Glostrup Gade og husnr.: Langagervej 26, 2600 Glostrup Stempelafgift kr Akt: Skab: Q 392 Retsafgift kr I alt kr side 1 Anmelder: Leon Vinzents Langagervej Glostrup tlf. nr ERKLÆRING OM EJENDOMMENS ANVENDELSE: Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den var indtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren. ENDELIGT SKØDE Undertegnede. Anni Merry Pedersen, Langagervej 26, 2600 Glostrup, sælger, overdrager og endeligt skøder hermed til medundertegnede Dorte Vinzents og Leon Stilund Vinzents Stubben 12, 1.th., 2600 Glostrup, hver for en halvdel, den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 12 hi Hvessinge by, Glostrup, beliggende Langagervej 26, 2600 Glostrup. Ejendomsværdi pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Arealet for matr. nr. 12 hi Hvessinge by, Glostrup udgør iflg. tingbogen 831 m.2. Nærværende.skøde er udfærdiget til brug for tinglysning af parternes aftaler vedrørende handelen af ovennævnte ejendom, på baggrund af købsaftale af 18/ der ikke tinglyses, og handelen foregår på følgende vilkår:- Ejendommen sælges som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger; ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer; beplantninger m.m. I handlen medfølger sanitet, alt i gulve og vægge monteret badeværelsesudstyr, faste 'indvendige og udvendige lamper, postkasse, renovati-- onsstativer- og beholdere, evt.. el- og gasvandvarmere og FM/TV-antenner. Endvidere medfølger AEG El-komfur med 2 ovne,aeg køleskab, AEG skabsfryser, Bosch opvaskemaskine, Zanussi vaskemaskine og Zanussi tørretumbler: Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder; servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og: eventuel grundejerforening Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art.

2 side 2 Køber er bekendt med og respekterer følgende på ejendommen tinglyste byrder: Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v., tillige lyst pantstiftende Dokument om bebyggelse benyttelse m.v., vejlaug Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Dokument om udstykning, beplantning m.v. løvrigt henvises til ejendommens blade i tingbogen. 2. Ejendommen overtages af køber den 1. marts Køber overtager fra denne dato risikoen på ejendommen i enhver henseende. Risikoen er dog i tilfælde af ildsvåde overgået til køber allerede fra købsaftalens dato/fortrydelsesrettens udløb, således at køber fra denne dato i skadestilfælde er berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde nærværende handel. Ejendommen er forsikret i Alm. Brand. Køber har modtaget kopi af forsikrings-- police. Køber har modtaget tilbud på ejendomsforsikring fra Tryg-Baltica Forsikring. 3. Sælger oplyser: at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedr. ejendommen, at ejendommen ikke er begæret. omvurderet, og at der ikke er klaget over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og insektangreb indenfor de seneste 10 år,. at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg er betalt og at der sælger bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser; eller truffet beslutninger; for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at de på ejendommen værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovligt opført, indrettet og benyttet, at medfølgende tilbehør samt løsøre er gældfri at der ikke findes olietank at der er en plet på gulvet i alrum Køber har modtaget tilstandsrapport udarbejdet af Per W. Andersen den 7. januar 1998,.ejerskifteforsikringstilbud af 13. januar 1998 fra Tryg-Baltica Forsikring samt Energimærke udarbejdet af Per. W. Andersen den 14. januar Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter, idet saldoen reguleres over den kontante udbetaling. Nye lån forrentes af køber fra overtagelsesdagen med samme rente, som vil være gældende når lånet er endeligt hjemtaget.

3 0 g. side 3. ec E 5. Købesummen er aftalt til kontantpris kr ,00, skriver kroner enmillionfirehundredeseksfisekstusinde 00/100, der berigtiges på nedennævnte vilkår. A: Der optages obligationslån i Nykredit, rente 6,00% p.a., stort løbetid 30 år, Lånet optages i sælgers navn og nettoprovenuet tilfalder sælger. Kr ,00 Såfremt låneprovenuet afviger i forhold til kontantprovenu på kr reguleres der over refusionsopgørelsen, således at sælger opnår præcis dette kontantprovenu. Den kontante udbetaling sker således: Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos Hallberg Bolig, Hovedvejen 118, 2600 Glostrup Ved nærværende skødes underskrift er der deponeret i sælgers bank BG Bank, Hovedvejen 126, 2600 Glostrup Restkøbesummen,. afgøres ved, at køber for dette beløb udsteder pantebrev til sælger eller ordre, med årlig ydelse på 9,5% af hovedstolen, hvoraf 8,25% af det til enhver tid skyldige beløb er rente medens resten er afdrag, og i øvrigt efter nærmere aftalte vilkår. Købesum ialt Kr ,00 Kr ,00 Kr ,00 kr ,00 Det påhviler/tilkommer berigtigende partldepositar af den kontante deponerede udbetaling at indfri pantegæld der ikke skal overtages af køber, betale evt. restancer og sælgers andel af stempel, gebyr, salær til ejendomsmægler m.v. samt frigive provenuet - reguleret med refusionssaldoen - til disposition for sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger: Køber overtager ingen gæld udenfor købesummen 6. Alle med denne handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder udgifter til stempling af dette skøde, udredes: af køber: ; Sælger betaler salær til evt: egen advokai-,''s'ait sålær. til Hallberg Bolig, ligesom sælger indestår for at pantehæftelser der ikke skal overtages af køber, kan aflyses af tingbogen. ( 7.. Nedenstående underskrifter for parterne- er tillige gældende for stempelerklæringen på nærværende skødes forside:. Otib' B. Wroblewski;Syto.n., 19, 1450 K.abenhayn K

4 side 4 Som køber: GlOstrup, den 15 / Dorte Vinzents / Leon Stilund Vinzents Som sælger: Glostrup, dej3/ Anni Pedersen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed, f.s.v.a. sælger: Navn: ANr (iffm-6.n5 Navn- con er2 Stilling: Ex. ryv426..e.g."6,sisly- Adresse: geti-s-iniss&i#01e. ZS Postnummer 2l OG le26~ 9 Stilling: Ej endor ry-lcbaux Adresse: Lau-509 Postnummer:.2eco CDt.r>5-en-4:. Forannævnte ejendom matr. nr./2.6/ irft,i.p.fi, c by. Glostrup er under ejendomsnr 0 94'c."-,r pr 1/ vurderet til: Elendomsvserdi / osr0-00 G kr heraf grundværdi 31 T Voo kr Ejendommen, der hverken uger en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er Ikke i matriklen noteret sern en del af en samlet ejendom. GLOSTRUP KC...~UNE EJENDOMSSKATTEKONTORET, den a Pou l Fre deriksen Fuld mæg t ig

5 en E *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 12 HI, Hvessinge By, Glostrup Ejendomsejer: Dorte Vinzents m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Side: 5 Akt.nr.: Q 392 Skødet er endeligt Anm: diverse pantegæld Retten i Glostrup den Else Olsen Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

6 Deti,ipantebrev kan ikke overdrages til eje eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav: Matr.nr.: Pålydende, nyt lån ,00 kr. -Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån ,99 kr. -Indflielsessum, indfriede lån kr. -Omkostninger, indfriede lån ,61 kr. -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 7 593,62 kr. Afgiftspligtigt beløb ,71 kr. Opgjort efter kursværdimetoden Hvessinge By, Glostrup Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr v f Y -ld 7.c) side 1 Ejd.nr / P Lånenr Gade og husnr.: Langagervej Glostrup PANTEBREV Anmelder: 3?^kredit Mæglere Vest Klampenborgvej 205 DK 2800 Kgs. Lyngby Obligationslån med variabel rente og renteloft (med "automatisk" ftlicrefrin gitg Debitors navn og bopæl: Leon Stilund Vinzents Langagervej 26, 2600 Glostrup Dorte Vinzents Langagervej 26, 2600 Glostrup GENPART TA 7,000, 0 0 V, Kreditors navn: Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: BRFkredit aktieselskab Reg.nr Lyngby ,00 kr. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid og med kvartårlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Terminsydelserne består af rente og afdrag. Renten er variabel og fastsættes ultimo hver marts og september måned, gældende i 6 måneder fra den efterfølgende 1. april henholdsvis den 1. oktober. Renten fastsættes til et simpelt gennemsnit af den af Nationalbanken noterede "CIBOR 6 måneder" fra og med den ottendesidste til og med den fjerdesidste bankdag i marts henholdsvis september med et tillæg på 0,85 procentpoint. I gennemsnitsberegningen indgår rentesatserne med 4 decimaler, og resultatet af beregningen afrundes til 2 decimaler. Renten kan dog ikke overstige 5 % p.a. Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af restgælden, dog min. p.t. 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav Hvessinge By, Glostrup NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor FORMU1A forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a. UMAGER

7 side 2 Lånenr: Tilbudsnr.: Grundareal: 831 m2 Oprykkende panteret efter: Tinglyst beløb Rt.% Kreditor Pantstiftendeservitut Byrde lyst pantstiftende Respekterede servitutter mv.: De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet ydes på grundlag af BRFkredits, udstedelse af reallcreditobligationer. Arten af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle restgæld. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Lånets løbetid regnes fra udbetalingsdagen. Dog kan BRFkredit fastsætte forfaldsdagen for sidste terminsydelse til en forfaldsdag, der ligger højst 1,5 måned før og højst 2 måneder efter udbetalingsdagen tillagt den angivne løbetid. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, hvis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. Udbetales lånet ved overførsel af obligationer, skal der desuden betales det til de overførte obligationer svarende kuponrentebeløb for tiden indtil udbetalingsdagen. Dette kuponrentebeløb kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. Sidste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste terminsperiode, samt et rentebeløb, der beregnes til udgangen af den pågældende terminsperiode. Desuden betales bidrag til udløbet af den pågældende terminsperiode. Ekstraordinær indfrielse

8 side 3 Lånenr: Tilbudsnr.: Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle restgæld. Lånet kan desuden indfries ekstraordinært helt eller delvist efter debitors skriftlige opsigelse af lånet til kontant indfrielse af restgælden til kurs 105. Opsigelsen skal være BRFkredit i hænde senest 2 måneder før udløbet af en terminsperiode. Opsagte obligationsbeløb forfalder til betaling samtidig med terminsydelsen for den pågældende terminsperiode, og med samme sidste rettidige betalingsdag som terminsydelsen. BRFkredit kan forlange, at der stilles sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende for betaling af opsagte beløb, for at opsigelsen er gyldig. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af restgælden nedsættes hovedstol og fremtidige terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol). Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitofbrficredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. 00 Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på nærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan overtagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side).

9 side 4 Lånenr Tilbudsnr.: Dato: ( 8/ I/ Hvis pantebrevet kun underskrives af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen: Jeg erklærer, at jeg er ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: s 4 Leon Stilund Vinzents /borte Vinzents Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendigt til pantsætningen - fx ægtefælle, der ikke er medejer) Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Vc n Rel5mussen Navn m blokbogstaver Per\sioni34- Stilling l_e_ddeå Folkeregisteradresse L Qn 12asnn Sem Navn med blokbogstaver Pes-\510();34- Stilling Leddel 4 Folkeregisteradresse 2fcc,c C..010-e-k-k p Postnr. og by Postnr. pg by G c)-(--l_ap \.1 NCAV\S Vv- v S SP_A" Under skrid Underskrift

10 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: Q 392 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 12 HI, Hvessinge By, Glostrup Ejendomsejer: Dorte Vinzents m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit A/S, Dkk Retten i Glostrup den Bente Dilsø