(ap. A-kit' 33. Matr.nr. 11 bh Slangerup by, Slangerup. Gade og husnr.: Kingovej 21

Transkript

1 (ap A-kit' 33 lv.0 E g Matr.nr. 11 bh Slangerup by, Slangerup Gade og husnr.: Kingovej 21 Anmelder: Nordsjællands Landboforening Industrivænget Hillerød ENDELIGT SKØDE Undertegnede John Hansen, Kingovej 21, 3550 Slangerup, sælger, overdrager og endeligt skøder herved til medundertegnede ASTRID og ARNE VANGHØJ, Sundbylillevej 18, Jørlunde, 3550 Slangerup, den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 11 bh Slangerup by, Slangerup beliggende Kingovej 21, 3550 Slangerup på følgende nærmere VILKÅR: _Q_33 A A 1. Ejendommen, hvis areal ifølge tingbogen udgør 893 kvm., sælges således som den er og forefindes, beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder naturgas-varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende og løvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og grundejerforening. I handelen medfølger faste lampesteder,- fastskruet badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle, hylder,komfur, køleskab samt emhætte. På ejendommen er tinglyst følgende servitut: Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

2 Lyst den ifølge skøde servitut angående bebyggelse og benyttelse. Der henvises iøvrigt til ejendommens blad i tingbogen. 2. Ejendommen overtages af køber den 1. februar 1988, fra hvilken dato ejendommen henstår for købernes regning og risiko. Risiko for ildsvåde er dog overgået fra slutsedlens dato, således at køberne i skadestilfælde er berettiget til at oppebære brandforsikringssummerne til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde handelens betingelser. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. 3. Sælger oplyser, _ at de på ejendommen værende bygninger med deri værende installationer sæl- ger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at ejendommen er forsikret mod bygningsbrand, anden bygningsbeskadigelse, svamp- og insektangreb samt glas og kummer i Hafnia-Haand i Haand ved police nr , at der sælger bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget af svamp eller insekter, at eventuelle termoruder sælger bekendt ikke er punkterede, at installationer og medfølgende løsøre er gældfri og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtige arealer, _ at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder el- ler byrder, at ejendommen sælger bekendt ikke er under omvurdering, _ at der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt påbud, der ved- _ rører ejendommen, og at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutning og anlægsarbejder, her- under vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg er betalt, og at der sælger bekendt

3 -R 0 ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. 4. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling. 5. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver syvhundredesyvtieentusinde- tohundredefemti kroner 00 øre, der berigtiges på følgende vilkår: A. Køber overtager den i ejendommen indestående prioritetsgæld: 1. Ejerskiftelån i BRF, stort til rente 11% p.a. Lånet optages som et 20-årigt mix-lån i sælgers navn, og provenuet herfra tilfalder sælger, der betaler alle omkostningerne ved oprettelsen. kr ,00 B. 1. Ved slutsedlens underskrift er deponeret hos Strø Ejendomscenter AE kr ,00 2. Ved skødets underskrift, dog senest 8 dage før overtagelsesdagen, deponeres yderligere i Lokalbanken i Slangerup kr ,00 KØBESUM I A L T kr ,00 Beløbene under punkt B. 1. og B. 2. frigives til sælgers disposition, når skødet foreligger endeligt tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Beløbet under punkt B. 2. forrentes overfor sælger fra overtagelsesdagen med deponeringsrenten. Eventuelle renter, der tilskrives før overtagelsesdagen, tilfalder køber. Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 6. Udenfor købesummen overtager køber indgen gældsposter. Anden forfalden gæld pr. overtagelsesdagen indfries af sælger i forbindelse med handelens berigtigelse. 7. Køber betaler omkostningerne ved nærværende handels berigtigelse, herunder honorar til Nordsjællands Landboforening, der berigtiger handelen, stempling og tinglysning af skøde. Sælger betaler salær til eventuel egen advokat, omkostninger ved optagelse af ejerskiftelån samt udlæg og salær til Strø Ejendomscenter AE, Strøvej 70, 3320 Skævinge. Dato: 29/ Sælger: John T. Hansen Køber: Arne Vanghøj Køber: Astrid Vanghøj Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed, Underskrivernes myndighed: Navn: Niels J. Vanghoj Navn: Ole Vanghøj Stilling: Stilling: Postarbejder Bopæl: Sundbylillevej 18 Bopæl:Islandshøjpark 5, 3.mf Slangerup 2990 Nivå Forannævnte ejendom matr. nr. ////r er under Ib. nr. O (90 // 198,? vurderet til kontant ejendomaddi m: kr heraf kontant ttrundv:erdi kr.... -?? Ejendommen, der bterken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matr. noteret som del af samlet ejendom. SLANGERUP KONLMUNE.D/(2 f",(17 Ej endomsskattekontoret, den

5 a. a !`,IDFØRT I DAGBOGEN RETTEN 1 HILLERØD Genpartens LYST AKT Q. NR. 33 ~ET ER ENDELIG Anna.: På ejd. hæfter ydele ligere: 9 (Prerty.eykDknke,f-RQ.);-4` eiex pbc rigtighed bekræftes. Civildommeren i H:iler-od m.v. Jonna Madsen aser 3 Lioöö(3)--- Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

6 G e 0 E o.2 sa. Es" "" a Jg oo d Mtr. nr., ejerlav, sogn: 11 bh Slangeruspernpd: øre (i København kvarter) by Og sogn. eller (i de senderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Akt: Skab nr. 33 (udfyldes al dommerkontoret) Købers Kreditors} bopæl: Slangerup Anmelder: Tage Jakobsen Konsulent Slangerup..g ;.>. EKXPRAKT -GENPART af ENDELIGT SKØDE Undertegnede Slangerup By's Sogneråd v/sognerådsformand N. Grønne sælger herb'ed til Skorstensfejer Poul Hansen, Hans Atkensvej 4, Slangerup, den kommunens tilhørende ubebyggede parcel matr. nr. 11 bh, Slangerup By og Sogn, areal 893 m ansat til hattkorn med 2 alb. Handelen sker iøvrigt på følgende vilkår: ae. 3. Der pålægges det solgte følgende servitutmæssige bestemmelser udover de i Slangerup By-kommunes bygningskommisions indeholdende bestemmelser eller bestemmelser iøvrigt vedtaget af Slangerup Bys kommunalbestyrelse: a. At grunden kun må benyttes til almindelig villabebyggelse. b. Der må ikke oprettes eller udøves virksomhed, der kan virke generende for genboer og naboer ved støj eller ildelugt. Foranstående bestemmelser vil være at tinglyse som servitut på ejendommen. Påtaleret og dispensationsret har alene Slangerup By kommune. I " Som køber: Poul Hansen (sign.) Slangerup, den 15. september Som sælger: N. Grønne (sign.) Bestillingsformular C Jensen & Kjeldskov A/S, København.

7 7, p -5 M \-1/J..."%2 3 ;29,^1,4 Skad et er endeli 2;1 rtillige lyst servitutstifteude Kort forevist d'ot",w1/41".<, Ft, 7f t te-t? - a~.14 4 Gt/r1 Genpartens Rigtighed bekræftes. Dommeren i Hillerød m.

8 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller gøres til genstand for Individuel retsforfølgning Pålydende, nyt lån -Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån -lndfrielsessum, indfriede lån -Omkostninger, indfriede lån -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Opgjort efter kursva3rdimetoden ,00 kr ,05 kr ,61 kr ,62 kr ,98 kr ,74 kr. Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr. Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Ejd.nr /P Matr.nr.: 11 BH Lånenr Gade og husnr.: Kingovej Slangerup Te r-n el 0,ffir n\))) PANTEBREV sdf\c\n Obligationslån med variabel rente og renteloft samt mulighed for afdragsfrihed Debitors navn og bopæl: Arne Vanghøj Kingovej 21, 3550 Slangerup Kreditors navn: Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Astrid Vanghøj Kingovej 21, 3550 Slangerup GENPART TA 1.800p00 K BRFkredit aktieselskab Reg.nr Lyngby ,00 kr. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid og med kvartårlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Terminsydelserne består af rente og afdrag. Renten er variabel og fastsættes ultimo hver marts og september måned, gældende i 6 måneder fra den efterfølgende 1. april henholdsvis den 1. oktober, jf. dog nedenfor om muligheden for fast rente. Renten fastsættes til et simpelt gennemsnit af den af Nationalbanken noterede "CIBOR 6 måneder" fra og med den ottendesidste til og med den fjerdesidste bankdag i marts henholdsvis september med et tillæg på 0,5 % p.a. I gennemsnitsberegningen indgår rentesatserne med 4 decimaler, men resultatet af beregningen afrundes til 2 decimaler. Hvis den således beregnede rente (incl. det nævnte tillæg) er 6 % p.a. eller højere, overgår lånet fra den efterfølgende 1. april henholdsvis 1. oktober til at være fastforrentet med 6 % p.a. i resten af løbetiden. Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af restgælden, dog min p t 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Lånet kan kun indfries ved indlevering af obligationer, se dog om "Ekstraordinær indfrielse" under "Særlige bestemmelser". NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor FORMULA forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a.

9 side 2 Lånenr: Tilbudsnr.: Opsigelse: Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 11BH Slangerup By, Slangerup Grundareal: 893 m2 Oprykkende panteret efter: Tinglyst beløb Respekterede servitutter mv.: Rt.% Kreditor Ingen De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet ydes på grundlag af BRFkredits udstedelse af realkreditobligationer. Arten af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle restgæld. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Lånets løbetid regnes fra udbetalingsdagen. Dog kan BRFkredit fastsætte forfaldsdagen for sidste terminsydelse til en forfaldsdag, der ligger højst 1,5 måned før og højst 2 måneder efter udbetalingsdagen tillagt den angivne løbetid. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, hvis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. Udbetales lånet ved overførsel af obligationer, skal der desuden betales det til de overførte obligationer svarende kuponrentebeløb for tiden indtil udbetalingsdagen. Dette kuponrentebeløb kan opkræves i forbindelse med udbetalingen.

10 side 3 Lånenr: Tilbudsnr.: fo- Sidste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste terminsperiode, samt et rentebeløb, der beregnes til udgangen af den pågældende terminsperiode. Desuden betales bidrag til udløbet af den pågældende terminsperiode. E Afdragsfrihed BRFkredit og debitor kan i medfør af 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 aftale, at lånet i en eller flere perioder inden for lånets løbetid - dog i alt højst 10 år - er afdragsfrit. For andre ejendomskategorier end de i 4 nævnte kan BRFkredit og debitor aftale tilsvarende afdragsfrihed. Efter en eller flere afdragsfri perioder, må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid, svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb, der overstiger summen af de ikke-betalte afdrag. Ekstraordinær indfrielse Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle restgæld. Hvis lånet, er overgået til at være fastforrentet, kan lånet desuden indfries ekstraordinært helt eller delvist efter debitors skriftlige opsigelse af lånet til kontant indfrielse af restgælden til kurs 100. Opsigelsen skal være BRFkredit i hænde senest 2 måneder før udløbet af en terminsperiode. Opsagte obligationsbeløb forfalder til betaling samtidig med terminsydelsen for den pågældende terminsperiode, og med samme sidste rettidige betalingsdag som terminsydelsen. BRFkredit kan forlange, at der stilles sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende for betaling af opsagte beløb, for at opsigelsen er gyldig. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af restgælden nedsættes hovedstol og fremtidige terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol). Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlæ af lån 4> Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået ed at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt il at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. 00 Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på ærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan vertagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side).

11 side 4 Lånenr: Tilbudsnr.: Dato: Hvis pantebrevet kun underskrives af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen: Jeg erklærer, at jeg er ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: Arne Vanghøj Astrid Vanghøj 5 h) Va Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendigt til pantsætningen - fx ægtefælle, der ikke er medejer) Til vitterlighed om underskriftens(emes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn med blokbogstaver Navn med blokbogstaver Stilling Folkeregisteradresse Lilian resen Sagsbehandler Strandgårds Allê Frederikssund Folkeregisteradresse Postnr. ogb Underskrift Und krift

12 *** * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: Q 33 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 11 BH, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Astrid Vanghbj m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev BRFkredit, Dkk Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

13 am a c> 2 * ** * *** Side: 3 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15_Q 33 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 11 BH, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Astrid Vanghøj m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Noteret bobestyrerbehandling Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

14 Retten i Hillerød 6 Sagsnr. SKS 1116/ oktober 2008 Skifteretsattest om bobestyrerbehandling Det attesteres, at boet efter Navn Astrid Vanghøj Adresse Kingovej 21, 3550 Slangerup Født den Død den 4. september september 2008 den 16. oktober 2008 er udleveret til Navn Advokat Jens R. Andersen Adresse Andersen & Thoregaard advokater, Torvet 4 B, Postboks 230, 3300 Frederiksværk til bobestyrerbehandling. Bobestyrerbehandlingen omfatter tillige fællesboet med ægtefællen Navn Arne Vanghøj Adresse Kingovej 21, 3550 Slangerup Født den Død den 1. oktober juli T12/74817-S24-ST01-K270 DG-TI.L I.M.11-1,054K Form. 267 G MALLING BECK -G>

15 Ejerlav: Matr.nr.: Slangerup By, Slangerup 11 BH Beliggende: Kingovej Slangerup Anmelder: Adv. Jens R. Andersen Kongensgade 13 A 3550 Slangerup Tlf J.nr /rnh ERKLÆRING OM DØDSFALD OG/ELLER BOBESTYRERBEHANDLING Herved meddeles, at ejendommen matr.nr. 11 BI-I Slangerup By, Slangerup hører til boet efter afdøde Astrid Vanghøj og tidligere afdød ægtefælle Arne Vanghøj Boet behandles ved undertegnede bobestyrer. Frederiksværk, den 21. oktober 2008 Jens R. Andersen Advokat 2