case/ gadehavegård passivhusrenovering firmapræsentation case_gadehavegård energi & totaløkonomi case_toftebo

Transkript

1 case/ gadehavegård passivhusrenovering _ firmapræsentation case_gadehavegård energi & totaløkonomi case_toftebo

2 2 / 77 lars køhler arkitekt maa certificeret passivhusdesigner partner

3 3 / år gammel tegnestue tegnestuer i København, Hjørring, Aalborg & Warszawa primære fokusområder renovering & energioptimering menneskelig værdibaseret arkitektur dvs. almene boliger, ældrecentre, daginstitutioner & skoler

4 4 / 77 80% af tegnestuens projekter er passivhuse både nybyg & renovering medarbejdere er uddannede passivhusdesignere energioptimering skal ske fra helhed til detalje energioptimering skal være økonomisk bærbar > m² energiscreeninger ansvarlige for Danmarks første passivhusrenoveringer i 2008

5 5 / 77 arkitektur energi totaløkonomi

6 6 / 77 arkitektur vores tilgang energi totaløkonomi

7 7 / 77 debatmøde almen boligforum facts om passivhuse driften af vore bygninger tegner sig for omtrent 40% af det samlede energiforbrug i Danmark

8 8 / 77 debatmøde almen boligforum case gadehavegård_ passivhusrenovering

9 gadehavegård passivhusrenovering, DOMEA størrelse, m² (fase 1 færdig) første passivhusrenovering af almen boligblok i Danmark 85% reduceret varmebehov

10 10 / 77

11 11 / 77 facts & tal: antal lejemål 987 boliger ialt samlet boligareal: ca m² opført

12 12 / 77 debatmøde almen boligforum passivhuse...!? kort om begreb & principper...

13 13 / 77 total primære energiforbrug energiklasser kwh/m²/år traditionel bygning lavenergiklasse 2020 aktivhus passivhus passivhus classic passivhus plus passivhus premium passivhus varmebehov energiramme + husholdnings-el solar energi overskud

14 14 / 77 total primære energiforbrug energiklasser kwh/m²/år traditionel bygning lavenergiklasse 2020 aktivhus passivhus passivhus classic passivhus plus passivhus premium passivhus varmebehov energiramme + husholdnings-el solar energi overskud

15 15 / 77 kort om passivhuse sundt og rent indeklima markante driftsbesparelser gennemprøvet koncept med over 25 år s erfaring fra tyskland klimavenligt god totaløkonomi % energibesparelse energibesparelser betaler for renovering CO 2 besparende byggeri høj komfort

16 16 / overordnede principper bag passivhuse 1. minimere varmetab 2. udnytte passive energikilder solar gevinst interne bidrag ex. beboere ex. elektriske aparater ex. belysning 3. varmegenvinding ventilationsanlæg

17 17 / 77 debatmøde almen boligforum facts om passivhuse rumopvarmning: 15 kwh/m² primære energiforbrug: 120 kwh/m² tæthed: 0,6 m³/h/m³

18 18 / 77 debatmøde almen boligforum vores energibaserede tilgang til totaløkonomi & renovering

19 19 / 77 eks. bygning

20 20 / 77 normal-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

21 21 / 77 månedlig forhøjelse samlet investering mdl. udgifter normal-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

22 22 / 77 samlet investering energi-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

23 23 / 77 mer-investering samlet investering energi-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

24 24 / 77 mer-investering månedlig forhøjelse samlet investering mdl. udgifter energi-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

25 25 / 77 mer-investering besparelse_varme besparelse_teknik samlet investering mdl. udgifter energi-renovering?!?!?! eks. bygning renovering færdig bygning

26 26 / 77 mer-investering besparelse_varme besparelse_teknik samlet investering mdl. udgifter energi-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

27 27 / 77 real boligøkonomi samlet investering mdl. udgifter energi-renovering eks. bygning renovering færdig bygning

28 28 / 77 debatmøde almen boligforum facts om passivhuse energitabet i 10 m fjernvarmeledning modsvarer på et år energibehovet i en 100 m² passivhus bolig

29

30 noter: - få midler afsat til drift - kun mindre byggetekniske problemer (vinduer og døre) lejl renoveret for skimmelsvamp om året - nyt tag for 10 år siden - større varmeforbrug - ghettobetegnelse - uhensigtsmæssigt tomt og dødt facadeudtryk - ubrugelige altaner - ingen arkitektonisk værdi

31 31 / 77 3D vindstudie fra bebyggelsens primære vindretning /vest Primær vindeksponering ~ 12% vind fra vest Sekundær vindeksponering ~ 9% vind fra vestnordvest Sekundær vindeksponering ~ 9% vind fra vestsydvest

32 32 / 77 Solarbidrag ved jævndøgn (efterår) Accumulativ solarbidrag i opvarmningsperiode Solarbidrag ved jævndøgn (forår) Solarbidrag på årets korteste dag

33 33 / 77 A Æ //snit, eksisterende forhold

34 34 / 77 A Æ //snit, fremtidige forhold

35 35 / 77 (27)1 - Efterisolering af loft (TØ) 250 mm mineraluldsgranulat, kl. 44 Eksisterende loftkonstruktion A Æ (27)2 - Nyt loft over altaner - u-værdi: 0,093 W/m2k (TØ) 250 mm mineraluldsgranulat, kl. 44 (TØ) 145x45 mm reglar (TØ) 145 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 0,2 mm dampspærrefolie (TØ) 45x45 mm reglar (TØ) 45 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 13 mm gips (TØ) 8 mm melamin (21)2 - Efterisolering af facader - u-værdi: 0,140 W/m2k (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (MU) 200 mm isolering, kl. 37 Eksisterende ydervæg (21)1 - Lette facader, trækassetter - u-værdi: 0,126 W/m2k (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (TØ) 13 mm fibercementbaseret, pudsplade (TØ) 20 mm ventileret hulrum / afstandslister (trykimp) (TØ) 8 mm fibercementbaseret vindplade (TØ) 245 mm træskelet (TØ) 245 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 0,2 mm PE folie (TØ) 45 mm træskelet (TØ) 45 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 13 mm gips (TØ) 8 mm melamin /3 lags vinduer u værdi 0,8 W/m²K (13)2 - Terrændæk, nordfacade (MU) Belægningsfliser (MU) Afrettet sand (MU) 100/400 mm polystyren, kl. 38 /præfabrikerede facadekasetter (inde-ud) 12,5 mm gipsplade 12 mm krydsfiner 100 mm isolering 0,20 mm dampspærrefolie 200 mm isolering 10 mm fibercementplade 75 mm facadebatts 10 mm facadeplade (12)1 - Efterisolering af sokler (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (MU) 220 mm polystyren, kl. 38 Eksisterende ydervæg //snit, fremtidige forhold (13)1 - Terrændæk, sydfacade - u-værdi: 0,092 W/m2k (MU) 100 mm armeret beton (MU) 400 mm polystyren, kl. 38 (MU) Afrettet sand

36 36 / //tagkonstruktion over balkon (27)2 - Nyt loft over altaner - u-værdi: 0,093 W/m2k (TØ) 250 mm mineraluldsgranulat, kl. 44 (TØ) 145x45 mm reglar (TØ) 145 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 0,2 mm dampspærrefolie (TØ) 45x45 mm reglar (TØ) 45 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 13 mm gips (TØ) 8 mm melamin //ydervæg mod syd (21)1 - Lette facader, trækassetter - u-værdi: 0,126 W/m2k (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (TØ) 13 mm fibercementbaseret, pudsplade (TØ) 20 mm ventileret hulrum / afstandslister (trykimp) (TØ) 8 mm fibercementbaseret vindplade (TØ) 245 mm træskelet (TØ) 245 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 0,2 mm PE folie (TØ) 45 mm træskelet (TØ) 45 mm mineraluld, kl. 34 (TØ) 13 mm gips (TØ) 8 mm melamin sokler// 05 (12)1 - Efterisolering af sokler (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (MU) 220 mm polystyren, kl. 38 Eksisterende ydervæg terrændæk ved balkon// 06 (13)1 - Terrændæk, sydfacade - u-værdi: 0,092 W/m2k (MU) 100 mm armeret beton (MU) 400 mm polystyren, kl. 38 (MU) Afrettet sand 03 //nye vinduer /3 lags vinduer u værdi 0,8 W/m²K 04 loftrum// 07 (27)1 - Efterisolering af loft (TØ) 250 mm mineraluldsgranulat, kl. 44 Eksisterende loftkonstruktion 04 //facader mod nord, øst og vest (21)2 - Efterisolering af facader - u-værdi: 0,140 W/m2k (MU) 6-8 mm indfarvet netarmeret facadepuds (MU) 200 mm isolering, kl. 37 Eksisterende ydervæg 03 kælderloft// mm Parkett eksisterende 85 mm Strøer på opklodsning og isolering eksisterende 35 mm luft hulrum esksisterende 220 mm Stålbeton eksisterende 200 mm Pur-isolering fastholdt 25 mm Forskalling 25 mm Gipspladeloft incl. malerbehandling

37 37 / 77

38 38 / 77 DKr./a Samlede omkostninger Fremtidig opretning & uforudsete udgifter Miljø følge omkostning Middel brugsvand Middel strømomkostninger Middel varmeomkostninger Drift+Vedligeholdelsesomkostning Rep.+Vedligeholdelse (budgeteret) Kapitalomkostning Eksist. 0 PH Variant 4 Variant 5

39 39 / 77

40 40 / 77

41 41 / 77

42 42 / 77

43 43 / 77

44 44 / 77 debatmøde almen boligforum facts om passivhuse optimalt indeklima ingen kondens, ingen skimmel, ingen træk, ingen kuldenedfald, ingen tør luft om vinteren, minimeret overophedning,

45

46

47 47 / 77

48 48 / 77

49 49 / 77

50

51 51 / 77

52 52 / 77 facts & tal: 86 lejemål samlet boligareal: m² håndværkerudgifter: dkr inkl. moms reduceret varmebehov: 85%

53 53 / 77 udskiftning vinduer og døre passivhus renovering Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed hvordan finansieres dette!? hvorfor er det så billigt!? henlagte midler (anslået): 5.000,- dkr/lejl. støtte fra den danske stat: ,- dkr/lejl. til finansiering med lån: ydelse på lån: ca ,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl./år støtte fra EU: henlagte midler: ,- dkr/lejl ,- dkr/lejl. sparet varme: ca. 1000,- dkr/lejl./år til finansiering med lån: ca ,- dkr/lejl. besparelser på drift: ca. 300,- dkr/lejl./år ydelse på lån: ca ,- dkr/lejl./år Netto udgift: ca ,- dkr/lejl./år sparet varme: besparelser på drift: ca ,- dkr/lejl./år ca ,- dkr/lejl./år Netto udgift: ca ,- dkr/lejl./år ca. 217,- dkr/lejl./mdr

54 54 / 77 udskiftning vinduer og døre passivhus renovering Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed hvordan finansieres dette!? hvorfor er det så billigt!? henlagte midler (anslået): 5.000,- dkr/lejl. støtte fra den danske stat: ,- dkr/lejl. til finansiering med lån: ydelse på lån: ca ,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl./år støtte fra EU: henlagte midler: ,- dkr/lejl ,- dkr/lejl. sparet varme: ca. 1000,- dkr/lejl./år til finansiering med lån: ca ,- dkr/lejl. besparelser på drift: ca. 300,- dkr/lejl./år ydelse på lån: ca ,- dkr/lejl./år Netto udgift: ca ,- dkr/lejl./år sparet varme: besparelser på drift: ca ,- dkr/lejl./år ca ,- dkr/lejl./år Netto udgift: ca ,- dkr/lejl./år ca. 217,- dkr/lejl./mdr ca. 193,- dkr/lejl./mdr

55 55 / 77 udskiftning vinduer og døre passivhus renovering Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed Pris: ca ,- dkr pr. lejlighed hvordan finansieres dette!? henlagte midler (anslået): til finansiering med lån: ydelse på lån: sparet varme: besparelser på drift: Netto udgift: 5.000,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl./år ca. 1000,- dkr/lejl./år ca. 300,- dkr/lejl./år ca ,- dkr/lejl./år hvorfor er det så billigt!? støtte fra den danske stat: støtte fra EU: henlagte midler: til finansiering med lån: ydelse på lån: sparet varme: besparelser på drift: ,- dkr/lejl ,- dkr/lejl ,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl. ca ,- dkr/lejl./år ca ,- dkr/lejl./år ca ,- dkr/lejl./år Netto udgift: ca ,- dkr/lejl./år ca. 217,- dkr/lejl./mdr ca. 193,- dkr/lejl./mdr noter. varmebesparelse omkonverteret til boligudgift for en gennemsnitlig lejlighed på 79 m²

56 56 / 77 debatmøde almen boligforum facts om passivhuse passivhuse kan nybygges til samme pris som gældende lavenergiklasse