GLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN HL13.6 FORSLAG TIL BYPARKVEJ HOVEDVEJEN
|
|
- Joachim Dalgaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 GLOSTRUP KOMMUNE BYPARKVEJ HOVEDVEJEN FORSLAG TIL LOKALPLAN HL13.6 DALVANGSVEJ 56 OKTOBER 2016
2 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold
3 Lokalplanforslag HL13.6 Dalvangsvej 56 Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 5 Lokalplanens indhold side 6 Lokalplanens miljømæssige konsekvenser side 8 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 10 Miljøscreening side 11 Byøkologi og ressourcer side 12 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger side 12 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål side Lokalplanens område side Områdets anvendelse side Udstykninger side Vej-, sti- og parkeringsforhold side Bebyggelsens omfang og placering side Bebyggelsens ydre fremtræden side Ubebyggede arealer og hegning side Klimasikring side Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse side Ophævelse af ældre byplanvedtægter/lokalplaner side Lokalplanens retsvirkninger side 19 Vedtagelsespåtegning side 19 BILAG Kortbilag 1: Lokalplanens område Kortbilag 2: Byggefelt, parkeringsareal og beplantning Hvor der ikke på kortbilag eller i lokalplanteksten er angivet faste tal (afstande, vinkler, etc.) tages der forbehold for kortbilags nøjagtighed, ligesom der tages forbehold for, at de indtegnede bygninger, veje m.v. er i overensstemmelse med de faktiske og fysiske forhold. 1
4 2
5 PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en henvendelse fra ejendomsmæglerkæden EDC. På vegne af grundejeren Glostrup Andelsboligforening, GAB, søger EDC om en ny lokalplan for matr. nr. 12 hu, Hvessinge By, Glostrup. Formålet med en ny lokalplan er, at videreføre områdets eksisterende anvendelse som børneinstitution og at udvide anvendelsen til også at omfatte sundhedshus og lign samt liberalt erhverv og kontorerhverv, der kan indpasses i området. Lokalplanområdet, Dalvangsvej 56, er en mindre del af en stor boligbebyggelse ved Dalvangsvej, Byparkvej og Hvissingevej. Lokalplanområdet er på ca m 2 og indeholder bebyggelse på knap 750 m 2 fordelt på to bygninger i ét plan. Bebyggelsen er opført til børneinstitution og har siden været anvendt af Glostrup Kommune indtil opsigelsen af lejemålet ved årsskiftet til I 2015 blev lokalplanområdet udstykket som selvstændig ejendom fra GAB s samlede bebyggelse på Dalvangsvej. GAB søger ny lejer til lokalplanområdet og ønsker i den forbindelse bredere anvendelsesmuligheder. Omfanget af ny anvendelse vil afhænge af, om der kan etableres tilstrækkeligt med parkeringspladser indenfor lokalplanområdet. Kommuneplanrammen for området giver blandt andet mulighed for erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Anvendelsen i lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan Lokalplanens område Lokalplanområdet er en del af Dalvangsvej-bebyggelsen, der er en større boligbebyggelse beliggende på et knapt m 2 stort areal nord for Dalvangsvej i den østlige del af Glostrup tæt ved Hovedvejen. Dalvangsvejbebyggelsen består af tre-etagers blokbebyggelse med boliger og fælles grønne områder, legepladser, et par boldspilsbaner og et supermarked. Lokalplanområdet ligger mellem to boligblokke, et supermarked ved Dalvangsvej og et beplantningsbælte langs Byparkvej. Lokalplanområdet omfatter én ejendom bestående af to selvstændige længebygninger med direkte udgang til en fælles aflukket gård/ legeplads. Bygningerne er opført i 1969 og har fladt tag samt facade i rød tegl med 3
6 hvide vinduesrammer. Bygningerne i lokalplanområdet er opført samtidigt og med samme arkitektur som de øvrige bygninger i Dalvangsvejbebyggelsen, dog kun i én etage. Bygningerne i lokalplanområdet ligger omkranset af et fælles stisystem for hele boligområdet. Adgang til lokalplanområdet er for nuværende begrænset til stisystemet. Der er i dag ingen parkeringsarealer i lokalplanområdet. Lokalplanens område ved Dalvangsvej og Byparkvej Ejendommens vestlige facade. Det grønne areal til højre i billedet kan omdannes til parkeringsareal til ejendommen 4
7 Den ét-etages bygning i lokalplanområdet ligger mellem treetagers boligbygninger og grønne arealer. Beplantningsbæltet ses bagerst Til bygningen er der et gårdrum, som p.t. er indrettet som legeområde til den tidligere børneinstitution. Det fælles stisystem anes til højre i billedet Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål at udvide den mulige anvendelse af området. Derudover er det lokalplanens formål at sikre tilstrækkelige parkeringspladser i forhold til anvendelsen og at sikre, at parkeringsarealet får et grønt udtryk. Det er ligeledes lokalplanens formål at klimatilpasse området ved at fastlægge krav til forsinkelse og nedsivning af regnvand. 5
8 Lokalplanens indhold Lokalplanen viderefører områdets anvendelse til børneinstitution og udvider anvendelsen til også at omfatte sundhedshus og lign. samt liberalt erhverv og kontorerhverv, der kan indpasses i området. Byggefelter Lokalplanen fastlægger to byggefelter. Det ene byggefelt svarer til den nuværende bebyggelse på 742 m 2 og giver mulighed for yderligere bebyggelse, så det samlede etageareal kan blive op til 850 m 2. Byggefeltet giver mulighed for, at lokalplanområdets to bygninger kan sammenbygges, hvor der i dag er en overdækning. Hvorvidt byggemuligheden kan udnyttes afhænger af, om der kan etableres tilstrækkeligt parkeringsareal til den aktuelle anvendelse. I den oprindelige Byplanvedtægt G13 - for et område af Glostrup ejerlav, Glostrup kommune, nord for Roskildevejen - fra 1965 er fastlagt en byggelinje, der videreføres i denne lokalplan som ovennævnte byggefelt. Det andet byggefelt fastlægges til skure til renovation og overdækket cykelparkering. Byggefeltet er placeret mellem det udlagte parkeringsareal og det fælles stisystem. Skyggevirkninger Der er ikke udarbejdet skyggediagrammer i forbindelse med lokalplanen. Eventuelt nybyggeri skal placeres i byggefeltet, hvor den nuværende bebyggelse og overdækning er placeret. Overdækket cykelparkering vil være begrænset i sit omfang og vil ikke give nævneværdig skygge. Nybyggeri giver ikke anledning til ændrede skyggeforhold. Bebyggelsens udseende og materialer Lokalplanen fastlægger retningslinjer for omfang, placering, bygningshøjde, tagform og facadematerialer for ny bebyggelse. Lokalplanen fastlægger desuden retningslinjer for placering af tekniske anlæg til bebyggelsen og for skiltning. Vej- og parkeringsforhold Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Dalvangsvej via et vejudlæg, der ligger hen over et eksisterende parkeringsareal mellem Dalvangsvej og lokalplanområdet, se nedenstående kort. Anlæg af vejadgang til lokalplanområdet medfører nedlæggelse af enkelte parkeringspladser på parkeringsarealet syd for lokalplanområdet. 6
9 Vejudlæg til lokalplanområdet, markeret med rød stipling I lokalplanen udlægges et parkeringsareal med en størrelse på op til ca. 600 m 2 i den vestlige del af lokalplanområdet. Ved ny bebyggelse til ophold og/ eller ændret anvendelse af lokalplanområdet skal der på parkeringsarealet indenfor lokalplanområdet etableres mindst: 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 daginstitution eller 1 pr. 10 normerede pladser i daginstitution, 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal kontor og liberalt erhverv, 1 cykelparkeringsplads pr. 0,8 ansatte i daginstitution, 1 cykelparkeringsplads pr. 40 m 2 etageareal kontor og liberalt erhverv. Mindst 40 % af cykelparkeringspladserne skal overdækkes. Der skal anlægges en handicapparkeringsplads efter følgende regler: Parkeringsanlæggets størrelse Handicappladser til alm. biler (3,5 X 5,0 m) Handicappladser til Kassebiler (4,5 x 8,0 m) Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse til ophold og/eller anden anvendelse end den nuværende anvendelse som børneinstitution, at vejudlægget fra Dalvangsvej til lokalplanområdet anlægges, og at der etableres tilstrækkeligt med parkeringspladser til anvendelsen indenfor lokalplanområdet. Lokalplanen sikrer, at parkeringsarealet får et grønt udtryk i sammenhæng til beplantningsbæltet. 7
10 Nedsivningsforhold Kommuneplan udstikker rammer for afledningsretten for en række arealanvendelser. I overensstemmelse hermed fastlægger lokalplanen en øvre grænse for, hvor meget regnvand der må afledes til kloak i forhold til områdets anvendelse. Ved nedsivning eller forsinkelse af regnvand aflastes kloakken bedst muligt. Til at skabe forsinkelseskapacitet kan fx anvendes faskiner, regnbede og lignende. Lokalplanen stiller krav om, at nedsivnings- og forsinkelsesanlæg skal udføres med overløb til offentlig kloak. Lokalplanens miljømæssige konsekvenser Trafik- og parkeringsforhold Anlæg af parkeringsareal i lokalplanområdet vil medføre mere trafik ind over det eksisterende parkeringsareal syd for lokalplanområdet, der betjener dagligvarebutikken på naboejendommen. Vejudlægget der fører til lokalplanområdet skal anlægges, så det indpasses i de eksisterende forhold og giver den nødvendige tryghed ved færdsel i området. Varmeforsyning Lokalplanområdet er forsynet med fjernvarme. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes i øjeblikket med vand fra Glostrup Forsyning. Afvandingsforhold Overfladevand og spildevand føres til fælleskloak i Dalvangsvej og derefter til Renseanlæg Avedøre (Biofos). I forbindelse med nybyggeri til ophold, skal kloakering udføres med separat spildevands- og regnvandsledning frem til det offentlige tilslutningspunkt. Parkerings- og kørearealer skal afvandes, så der tages hensyn til grundvandet. Klimatilpasning Klimatilpasning af lokalplanområdet sikres gennem spildevandsplanens krav om forsinkelse af regnvand på egen grund, jf. Glostrup Kommunes Spildevandplan med tillæg. Ledningsforhold Der ligger fjernvarmedistributionsledninger i den vestlige del af lokalplanområdet, hvor der i lokalplanen er udlagt parkeringsareal. Glostrup Forsyning eller et eventuelt andet fremtidigt forsyningsselskab skal kontaktes ved anlæg af parkeringsarealet. Jordforurening I medfør af jordforureningslovens 50 er området i udgangspunkt områdeklassificeret, hvilket betyder, at den øverste jord forventes at være 8
11 lettere forurenet. Det betyder, at jord der flyttes fra lokalplanområdet skal anmeldes til Glostrup Kommune, og at der skal tages prøver af den jord, der flyttes. I forbindelse med eventuelle bygge- og anlægsarbejder på et ubebygget areal, der anvendes til børneinstitution, skal det sikres, at de øverste 50 cm jordlag af det berørte areal ikke er forurenet, eller at der er etableret en varig fast belægning. Der er ikke foretaget kortlægning af området efter jordforureningsloven. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres tegn på jordforurening, skal Glostrup Kommune kontaktes. Grundvandsinteresser og nedsivning af regnvand Lokalplanområdet ligger indenfor indvindingsoplandet for drikkevand. Området ligger udenfor 300 meters beskyttelseszonen for vandboringer. Den fremtidige anvendelse vurderes ikke at udgøre en risiko for grundvandet. Støj Vejtrafikstøj L den målt i 1,5 meters højde, Lys gul 55dB(A) blå 75dB(A) Den seneste støjberegning foretaget i 2012 viser, at støjniveauet fra vej blev beregnet til 55 db(a) i lokalplanområdet. Støjniveauet ligger under den udendørs grænseværdi på 63 db(a) for kontorer og lign. og 58 db(a) for børneinstitutioner og udendørs opholdsarealer. 9
12 Lokalplanens forhold til anden planlægning Fingerplan 2013 Fingerplanen 2013 er et landsplandirektiv for Hovedstadsområdet. Kommunens planlægning må ikke stride imod bestemmelserne i Fingerplanen Anvendelsen af lokalplanområdet er i overensstemmelse med Fingerplan Kommuneplan for Glostrup Kommune Lokalplanens område indgår i rammeområde HB12 Etagebolig ved Dalvangsvej i Kommuneplan For område HB12 gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: Rammenr.: Områdenavn: Etageboligområde ved Dalvangsvej Zonestatus: Byzone Generel anvendelse: Boligområde Områdets anvendelse: Etageboliger, kollektive anlæg fx børneinstitutioner, mindre butikker til områdets forsyning, erhverv der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne Specifik anvendelse: Etagebolig Højde: 3 etager Bebyggelsesprocent: 58 Notat: Bebyggelsesprocent for område HC2 og HB12 må samlet være 58. Området skal bebygges efter en samlet plan. Maks 80 % af grundes areal må befæstes. Parkerings- og kørearealer skal afvandes, så der tages hensyn til grundvandet. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplanområdet er omfattet af Byplanvedtægt nr. 13 fra marts Med den endelige vedtagelse af lokalplan HL 13.6 ophæves Byplanvedtægt nr. 13 for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan. Servitutter og deklarationer Der er tinglyst flere deklarationer, der gælder for lokalplanområdet. Deklarationerne er blevet gennemgået i forbindelse med udarbejdelse af nærværende lokalplan. Deklarationerne aflyses ikke. Nedenfor beskrevne deklarationer, skal særligt tages i betragtning ved udnyttelse af lokalplanens muligheder. 10
13 Deklaration, tinglyst , omhandler tilbagefaldspligt. I november 2014 overgik tilbagefaldspligten fra Københavns Kommune til Glostrup Kommune. Det skete i forbindelse med en samlet tilbagekøbsaftale for 10 kommuner. Tilbagefaldspligten forfalder i første omgang i Deklaration, tinglyst , omhandler vederlag og påtaleret i forbindelse med eventuelt yderligere byggeri. Deklarationens påtaleret er ligeledes overgået fra Københavns Kommune til Glostrup Kommune. Deklaration, tinglyst , omhandler adgang til fjernvarmedistributionsledninger m.v. i lokalplanområdet. I forbindelse med anlæg af et parkeringsareal i lokalplanområdet skal Glostrup Forsyning kontaktes. Fredskov og skovbyggelinjer Det tilgrænsende beplantningsbælte langs Byparkvej er i 2007 i henhold til Skovlovens 3 stk. 1, nr. 3 blevet noteret med fredskovspligt. Glostrup Kommune har i 2011 søgt Naturstyrelsen om at få reduceret skovbyggelinjerne langs beplantningsbæltet. Skovbyggelinjen er blevet reduceret og lokalplanområdet er således i dag ikke omfattet af skovbyggelinje. Spildevandsplan med tillæg udarbejdet af Glostrup Kommune Spildevandsplanen fastlægger områdets kloakforsyning, herunder vilkår for afledning og forsinkelse af regnvand fra området. Lokalplanens bestemmelser om afledning af regn er i overensstemmelse med Spildevandsplan med tillæg. Museumsloven Hvis der under jordarbejder findes spor af fortidsminder, skal arbejdet standses og anmeldes til Museum for Astronomi, Nyere tid, Arkæologi, Antikvarisk enhed, Kroppedals Allé, 2630 Tåstrup (Bekendtgørelse af museumsloven - lovbekendtgørelse nr af 14. december stk. 2). Oplysninger kan evt. indhentes på Museet inden arbejdet påbegyndes. Miljøscreening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov nr. 316 af ) har myndigheder pligt til at miljøvurdere planer og programmer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der kan have væsentlig indvirkning på miljøet. Med henblik på at afklare om det er nødvendigt at foretage en miljøvurdering, har Glostrup Kommune udarbejdet en indledende miljøscreening. På grundlag af denne screening har kommunen vurderet, at den anvendelse og det byggeri som lokalplanen giver mulighed for, ikke vil bevirke en så væsentlig påvirkning af miljøet, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. 11
14 Byøkologi og ressourcer Det er kommunalbestyrelsens hensigt i videst muligt omfang at søge genbrug af materialer og øvrige byøkologiske tiltag indarbejdet ved nybyggeri og ved anlæg af nye veje, pladser, torve m.v. Med hensyn til varme, el, affald, vandforsyning og spildevandsrensning er det kommunalbestyrelsens hensigt så vidt muligt at søge tekniske og organisatoriske foranstaltninger til nedbringelse af ressourceforbruget indarbejdet ved nybyggeri. Der bør i den anledning ikke alene tages udgangspunkt i den nuværende situation, men også tages hensyn til fremtiden. Det henstilles derfor, at der ved nybyggeri og anlægsarbejder sker en konkret vurdering af mulighederne for at indarbejde økologiske løsninger. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Sikring af lokalplanens formål Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Tilladelse før endelig vedtagelse Når fristen for fremsættelse af bemærkninger og ændringsforslag er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde m.v. Gyldighedsperiode Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 26. oktober 2016 og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil den 26. oktober Bemærkninger og ændringsforslag Bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget sendes til: Center for Miljø og Teknik Rådhusparken Glostrup inden den 23. december
15 Yderligere oplysninger om forslaget kan fås ved henvendelse til: Center for Miljø og Teknik Rådhusparken Glostrup Tlf.: eller på miljo.teknik@glostrup.dk 13
16 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanforslag HL13.6 Dalvangsvej 56 I henhold til Planloven (lovbekendtgørelse nr af 23. september 2015) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i pkt. 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1 Det er lokalplanens formål: At fastholde områdets anvendelse til børneinstitutioner, at udvide områdets anvendelse med sundhedshus og lign. samt liberalt erhverv og mindre kontorerhverv, at sikre anlæg af et tilstrækkeligt antal parkeringspladser til områdets anvendelse og at sikre, at parkeringsarealet får et grønt udtryk. 2. Lokalplanens område 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter ejendommen matr. nr. 12 hu af Hvessinge By, Glostrup, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra nævnte ejendom. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til børneinstitutioner, fitnesscenter, sundhedshus, lægepraksis og lign. samt til liberalt erhverv og kontorerhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. 3.2 Der må ikke etableres spillehaller med gevinstgivende spillemaskiner indenfor lokalplanens område. 3.3 Indenfor lokalplanområdet kan der efter Kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse opføres de tekniske anlæg (energi, vand, tele, netværk, signalstyring og lignende), der måtte være nødvendige for at sikre områdets forsyning under forudsætning af, at disse anlægs ydre harmonerer med 14
17 omgivelserne. Indenfor lokalplanområdet må der ikke opstilles større markante master til telekommunikation eller lignende. Note: Der henvises i øvrigt til Glostrup Kommunes retningslinjer for placering af mindre tekniske anlæg til et områdes forsyning (energi, vand, tele, netværk, signalstyring og lignende). 4. Udstykninger 4.1 Lokalplanområdet må ikke udstykkes yderligere. Der kan dog ske mindre arealoverførsel til og fra naboejendomme. 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Ved nybyggeri og ændret anvendelse af lokalplanområdet skal der anlægges et parkeringsareal i lokalplanområdets vestlige område, jf. kortbilag Ved nybyggeri og ændret anvendelse af lokalplanområdet skal der etableres parkering svarende til 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal kontor og liberalt erhverv og 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 daginstitution eller 1 parkeringsplads pr. 10 normerede pladser i daginstitution. Parkeringspladser skal udlægges med en størrelse på mindst 2,5 m x 5 m. 5.3 Ved nybyggeri og ændret anvendelse af lokalplanområdet skal der etableres handicapparkeringsplads i henhold til nedenstående skema: Parkeringsanlæggets Størrelse Handicappladser til alm. biler (3,5 X 5,0 m) Handicappladser til Kassebiler (4,5 x 8,0 m) Ved nybyggeri og ændret anvendelse af lokalplanområdet skal der etableres cykelparkering svarende til 1 cykelparkeringsplads pr. 0,8 ansatte i daginstitution og 1 cykelparkeringsplads pr. 40 m 2 etageareal kontor og liberalt erhverv % af cykelparkeringen skal være overdækket og skal placeres som vist på kortbilag 2. Det fælles stisystem skal friholdes for øvrig cykelparkering. Vest for byggefelt 1 kan der dog etableres cykelparkering i en afstand af mindst 4 meter fra byggefeltet, jf. kortbilag 2, Note: Nybyggeri gælder bygninger til ophold. Opførelse af en forbindelsesbygning er undtaget af bestemmelserne i punkt 5. Note: Jævnfør Glostrup Kommunes parkeringsnorm af marts
18 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Indenfor lokalplanområdet udlægges et byggefelt, jf. kortbilag 2, der giver mulighed for op til i alt 850 m 2 bebyggelse. Udnyttelse af byggemuligheden forudsætter, at der kan etableres tilstrækkeligt med parkering til biler og cykler, jf. punkt Bebyggelse må opføres i én etage med en maksimal højde på 5 m målt fra terræn. Ingen bygningsdel må være højere. 6.3 Udenfor byggefeltet kan der i gårdrummet, jf. kortbilag 2, opføres 1 bygning på max. 10 m 2 til opbevaring af legeredskaber og lignende. 6.4 Skure til renovation og overdækket cykelparkering skal placeres i byggefelt 2 som vist på kortbilag 2. Note: Der henvises i øvrigt til Glostrup Kommunes retningslinjer for placering af mindre tekniske anlæg til et områdes forsyning (energi, vand, tele, netværk, signalstyring og lignende). 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Nybyggeri i byggefelt 1, jf. kortbilag 2, skal opføres med fladt tag med en hældning på maksimalt 15 grader. 7.2 Nybyggeri i byggefelt 1, jf. kortbilag 2, skal opføres med facade i røde teglsten og hvide vinduesrammer uden sprosser. Enkelte mindre bygningsdele såsom forbindelsesbygning, indgangsparti og lign., kan afvige fra dette. 7.3 Skure til renovation og overdækket cykelparkering i byggefelt 2 skal sammenbygges og fremstå ensartet i udtrykket. Skure skal opføres med fladt tag med en hældning op til 15 grader og skal etableres med grønt tag. Facader skal opføres i træmaterialer og skal begrønnes i videst muligt omfang. 7.4 Bygningsdele og solpaneler skal opføres med ikke-reflekterende overflader. 7.5 Udvendige tekniske installationer som udluftningsanlæg, aftrækskanaler og lignende skal afskærmes, skjules eller indbygges i bebyggelsen, således at de fremstår som en integreret del af bygningen med hensyn til placering, form og materialer. De må ikke skæmme eller ved deres funktion genere omgivelserne. 7.6 Solpaneler, skiltning og udendørs belysning m.v. skal udformes og placeres, så de ikke skæmmer eller er til væsentlig gene for naboer. 7.7 Der må ikke opsættes udendørs antenner, herunder paraboler, hverken på bygninger eller master, der er synlige fra offentlig vej. 16
19 7.8 Der må kun skiltes med institutionens eller virksomhedens navn. Det enkelte skilt må højst være 30 cm x 100 cm. Vinduer skal friholdes fra skiltning. 8. Ubebyggede arealer og hegning 8.1 Parkeringsarealet, jf. kortbilag 2, skal etableres med græsarmering i parkeringsbåsene og med betonsten på kørearealet. Arealet må ikke hegnes. Note: Arealet, hvor der skal anlægges parkering, ligger op til et beplantningsbælte, og det er derfor vigtigt, at arealet får en grøn karakter i tråd med omgivelserne. En grøn karakter kan bl.a. fremkomme med belægning med græsarmering, træer og buske mellem parkeringsbåsene og ved overgangen mellem parkeringsarealet og stisystemet. 8.2 Ved anlæg af parkeringsarealet skal der anlægges en overgang til stisystemet, i princippet som vist på kortbilag Parkerings- og kørearealer skal afvandes, så der tages hensyn til grundvandet. 8.4 Beplantning mellem det udlagte parkeringsareal og det fælles stisystem mellem byggefelterne skal opretholdes med en bredde på mindst 1,5 m og en højde på max 1,2 m, hvor der ikke er skure til renovation og overdækket cykelparkering, jf. placering på kortbilag Bredden på stisystemet vest for byggefelt 1 skal bevares med en bredde på mindst 4 meter, jf. kortbilag Belægning på det eksisterende stisystem indenfor lokalplanområdet må kun ændres i forbindelse med en ændring af det øvrige stisystem i Dalvangsvejbebyggelsen. Undtaget fra bestemmelsen er arealet, der ligger ud over 4 meter vest for byggefelt 1, jf. markering på kortbilag De to store træer i gårdrummet, jf. bilag 2, skal i videst muligt omfang bevares. 8.8 Muren, der omkranser gårdrummet, skal bevares i sin højde og omfang. 8.9 Udendørs opholdsarealer m.v. skal placeres og indrettes, så de ikke belastes udover de til enhver tid gældende grænser for trafikstøj og jernbanestøj Opbevaring af køretøjer over 3500 kg og uindregisterede køretøjer samt oplagring af materialer må ikke finde sted på de ubebyggede arealer. 17
20 9. Klimatilpasning 9.1 Lokalplanområdet må befæstes op til 80 %. Note: Ved anlæg af det udlagte parkeringsareal mindskes det ubefæstede areal i lokalplanområdet. Gårdrummet bør derefter anlægges som overvejende ubefæstet for at opfylde kravet til ubefæstede arealer. 9.2 Tagvand og vand fra befæstede arealer skal forsinkes eller nedsives i lokalplanområdet, hvor det er muligt, i det omfang at befæstelsesgraden for den enkelte ejendom overstiger: 42 % for offentlige formål som institutioner 60 % for kontorerhverv og liberalt erhverv Note: Befæstelsesgraden udgør andelen af tagflader og belægninger. Forsinkelseskapaciteten fastlægges i hvert enkelt tilfælde i forbindelse med byggesagsbehandlingen. For yderligere oplysninger henvises til Spildevandplanen med tillæg. 9.3 Anlæg til forsinkelse af regnvand (faskiner, regnvandsbede, bassiner, etc.) skal udformes med fast bund, hvor jorden er uegnet til nedsivning. Forsinkelsesanlæg skal udføres med overløb til offentlig kloak. 9.4 Kloakering i forbindelse med nybyggeri til ophold skal udføres med separate ledninger frem til det offentlige tilslutningspunkt. 10 Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Ny anvendelse af ejendommen og/eller ny bebyggelse til ophold må ikke uden Kommunalbestyrelses tilladelse tages i brug før: - at der er anlagt vejadgang til lokalplanområdet fra Dalvangsvej hen over matrikel nr. 12 gr af Hvessinge By, Glostrup, til lokalplanområdet, jf. bilag 2. Vejadgangen skal godkendes af Glostrup Kommune som vejmyndighed. - at der er anlagt et tilstrækkeligt antal parkeringspladser til anvendelsen. - at området klimatilpasses, jf. punkt Ophævelse af ældre byplanvedtægter/lokalplaner Byplanvedtægt G13, for et område af Glostrup ejerlav, Glostrup kommune, nord for Roskildevejen, ophæves for den del, der er omfattet af denne lokalplan HL
21 12. Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. 18 i Planloven. Vedtagelsespåtegning Lokalplanen er vedtaget som forslag af Glostrup Kommunalbestyrelse den 12. oktober 2016 til offentligt høring i 8 uger. GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE, den 26. oktober John Engelhardt Borgmester / Ole Rønsholdt Centerchef 19
22 12gz 13pl 12hb 12gv Byparkvej 12gr 12gu 12hu Dalvangsvej 7000am 1yn 7000at 1zh 1yø 1ae 1kc 1it 1zg 1ym 7000s 1zf 1ze 1zd Kortgrundlag Geodatastyrelsen og Danske kommuner Meter Lokalplanafgrænsning Matrikelskel Bygningstag Fredskovsnotering Vejadgang Lokalplan HL 13.6 Bilag 1 Glostrup Kommune Dalvangsvej 56 Emne: Lokalplanafgrænsning og vejadgang Dato: Mål: 1:1500
23 12gr 4m P hu Gårdrum Dalvangsvej Kortgrundlag Geodatastyrelsen og Danske kommuner Lokalplanafgrænsning 1 Byggefelt Matrikelskel 2 Byggefelt til skure Bygningstag P Parkeringsareal Fredskovsnotering Beplantning Vejadgang Store træer Overgang Minimum bredde på sti 7000s Lokalplan HL meter Bilag 2 Glostrup Kommune Dalvangsvej 56 Emne: Byggefelt, parkeringsareal og beplantning Dato: Mål: 1:750
DIGEVANGSVEJ BYPARKVEJ ERDALSVEJ LOKALPLAN HL21 ÆLDRECENTER DALVANGEN
ERDALSVEJ BYPARKVEJ DIGEVANGSVEJ SVEJ DALVANG LOKALPLAN HL21 ÆLDRECENTER DALVANGEN OKTOBER 2017 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan HL21 Ældrecenter Dalvangen
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL41.1 LOKALCENTER PÅ BRØNDBYVESTERVEJ MAGNOLIAVEJ ØSTBROVEJ ENIGHEDSVEJ BRØNDBYVESTERVEJ
ØSTBROVEJ GLOSTRUP KOMMUNE MAGNOLIAVEJ ENIGHEDSVEJ BRØNDBYVESTERVEJ LOKALPLAN GL41.1 LOKALCENTER PÅ BRØNDBYVESTERVEJ NOVEMBER 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereO B ENDELIG VEDTAGELSE AF LOKALPLAN EL20.1 EJBY MOSEVEJ 175 MARTS 2018
J NO RD RE RI NG VE J E EV S O YM B EJ ENDELIG VEDTAGELSE AF LOKALPLAN EL20.1 EJBY MOSEVEJ 175 MARTS 2018 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan EL20.1 Ejby Mosevej
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL OKTOBER 2012 Lokalplan GL 18.3 for Parkeringshus på Glostrup hospital Indholdsfortegnelse:
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN GL95.3 ERHVERVSOMRÅDE VED TJALFESVEJ OG SYDVESTVEJ TJALFESVEJ ODINSVEJ SYDVESTVEJ ALBERTSLUND KOMMUNE
GLOSTRUP KOMMUNE TJALFESVEJ ALBERTSLUND KOMMUNE ODINSVEJ SYDVESTVEJ BRØNDBY KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN GL95.3 ERHVERVSOMRÅDE VED TJALFESVEJ OG SYDVESTVEJ AUGUST 2016 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag
Læs mereLOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997
LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE KINDEBJERGVEJ BAKKEN NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 18.3 FOR PARKERINGSHUS PÅ GLOSTRUP HOSPITAL OKTOBER 2012 Center for It og Udvikling By, Plan og Erhverv Til orientering som naboer mv.
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLOKALPLAN Lokalplan Et institutionsområde ved Gildbroskolen
LOKALPLAN 1.28 Lokalplan 1.28 Et institutionsområde ved Gildbroskolen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål I forbindelse med opførelsen af Gildbro Al-klub indgik etablering af periodevis
Læs mereLokalplan 203. Udvidelse af Torsted Skole
Lokalplan 203 Udvidelse af Torsted Skole TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2006 Lokalplan 203 Indhold Indhold Redegørelse Formål med lokalplanen 4 Fremtidige forhold 4 Tekniske forhold 6 Forhold til anden planlægning
Læs mereLokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereODINSVEJ ALBERTSLUND KOMMUNE LOKALPLAN GL95.3 ERHVERVSOMRÅDE LANGS SYDVESTVEJ VED TJALFESVEJ
ODINSVEJ ALBERTSLUND KOMMUNE ESVEJ TJALF EJ ESTV SYDV B NE MMU Y KO DB RØN LOKALPLAN GL95.3 ERHVERVSOMRÅDE LANGS SYDVESTVEJ VED TJALFESVEJ OKTOBER 2017 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereForslag. Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter
GLADSAXE Forslag Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ APRIL 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan GL 68 for
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.
VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej
Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereHvad er en lokalplan?
Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde en lokalplan førend der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. Der kan
Læs mereForslag til Lokalplan HL 17
Forslag til Lokalplan HL 17 For et område ved Byparkvejs forlængelse Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål side 2 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken
Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012
Læs mereLOKALPLAN 136. For idrætsanlægget ved Kaplevej i Sorgenfri bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 136 For idrætsanlægget ved Kaplevej i Sorgenfri bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan 34. Offentligt område i Blans SUNDEVED KOMMUNE. Kommuneplanområde nr D
Lokalplan 34 Offentligt område i Blans Kommuneplanområde nr. 5.01. D Udarbejdet i December 2002 Sundeved kommune Teknisk Forvaltning U SUNDEVED KOMMUNE Indholdsfortegnelse TUINDLEDNINGUT... 3 TUKORT BESKRIVELSE
Læs mereFor et område i Rådhusparken ved Sydvestvej.
Lokalplan GL 80.1 For et område i Rådhusparken ved Sydvestvej. Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål side 2 Lokalplanens område side 2 Lokalplanens indhold side 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG. Forslag. i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ændring af rammeområde B Tillæg til Kommuneplan
03 KOMMUNEPLANTILLÆG Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ændring af rammeområde B03-04 Tillæg til Kommuneplan 2013-2025 Kommuneplantillæg nr.3 til kommuneplan 2013-2025 for Egedal Kommune Kommuneplantillæggets
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP
ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen ønsker gennem nærværende lokalpian at fastlægge retningslinier for udvidelse af eksisterende håndværkerområde
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereSPORTSVEJ BAKKEN LEDDET DIGET. DDO c Kampsax - COWI LOKALPLAN GL 93 FOR EN BØRNEINSTITUTION I HOSPITALSPARKEN
SPORTSVEJ BAKKEN LEDDET DIGET DDO c Kampsax - COWI NORDRE RINGVEJ LOKALPLAN GL 93 FOR EN BØRNEINSTITUTION I HOSPITALSPARKEN SEPTEMBER 2007 Lokalplan GL 93 for en børneinstitution i Hospitalsparken Indholdsfortegnelse:
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLokalplan 1.45 Ådalens Privatskole. & Kommuneplantillæg nr. 9
Lokalplan 1.45 Ådalens Privatskole Ishøj Kommune 2005 & Kommuneplantillæg nr. 9 Indholdsfortegnelse Redegørelse side 1 Baggrund for lokalplan 1.45 side 1 Lokalplanområdet side 1 Terrænforhold, beplantning
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE SKOVSLETTEN
GLOSTRUP KOMMUNE SKOVSLETTEN REVIDERET FORSLAG TIL LOKALPLAN HL4.1 BØRNEINSTITUTION PÅ SKOVSLETTEN JUNI 2017 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Revideret forslag til
Læs mereLokalplan GL 82 for området ved Ndr. Ringvej - Vestervej og Toftevej.
Lokalplan GL 82 for området ved Ndr. Ringvej - Vestervej og Toftevej. Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område Lokalplanens formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Tillæg til kommuneplan og Lokalplan nr. 46. for et område syd for Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE G S3Q.0 O"* ti":- M,»«, ro CM UJ»" - CM O O SØHOLM ARKJTEKTERNE PAR, NØRREGADE 11, 7100 VEJLE PERSPEKTIV SET FRA HAVEN Tillæg til kommuneplan 1997-2008 Anmelder: og Lokalplan nr. 46 for
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem
6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE
Læs mereSTATIONSPARKEN ØSTBROVEJ LINDE ALLÉ FORSLAG TIL LOKALPLAN GL92.1. KIRKEBJERG ALLÉ 4 og 6
KIRKEBJER G ALLÉ LINDE ALLÉ ØSTBROVEJ STATIONSPARKEN FORSLAG TIL LOKALPLAN GL92.1 KIRKEBJERG ALLÉ 4 og 6 APRIL 2017 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Forslag til Lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mere