LOKALPLAN NR. 30 HERLEV KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 30 I HERLEV KOMMUNE

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 30 vedrører Herlev skole, som ligger mellem Herlev Bygade og Herlev Hovedgade. Skolen skal nedlægges og bygningerne ønskes indrettet til ældreboliger. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Da ældreboliger kan betragtes som en form for institutionslignende offentligt formål, er lokalplan nr. 30 i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser indtil 1997, som udlægger området -enkeltområde D 2 - til offentlige formål (rådhus, skole, institutionsbyggeri samt parkeringsareal). Den ændrede udnyttelse af bygningerne er resultatet af det faldende elevantal og stigende antal ældre i kommunen. Det samlede etageareal vil ikke blive forøget. Tilkørsel til ejendommen vil fremover ske fra Herlev Bygade øst for ejendommen. Indretningen af ældreboligerne sker i eksisterende bygninger, og på grund af disses beliggenhed i forhold til Herlev Hovedgade kan støjgener ikke undgås. Facaderne mod øst, vest og syd bliver støjbelastet med ca. 40 til ca. 70 db(a) uden anden mulighed for støjafskærmning end i selve facaderne, hvorved det indendørs støjniveau kan nedsættes til 30 db(a). Eksisterende mur og plankeværk langs Herlev Hovedgade nedsætter ikke støjniveauet på opholdsarealerne mere end til db(a). Hvis støjniveauet skal ned på 55 db(a), skal der mod nu 2,5 m og 1,5 m høje mure være en støjskærm. med en højde på op til 3,8 m's højde, hvilket også - f.eks. ved skyggevirkning - vil have en uheldig indflydelse på opholdsarealernes værdi. Langs Herlev Hovedgade er der pålagt byggelinier i medfør af 40 i lov af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje. Dette medfører at ombygningen ikke kan ske før der foreligger dispensation fra Københavns amt. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Lokalplanen indeholder en bestemmelse om ophævelse af tillæg nr. 1 til byplanvedtægt for byplanområde IV A inden for området. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 30 for et område mellem Herlev Bygade og Herlev Hovedgade. I henhold til kommuneplanloven, lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanens formål er: at muliggøre indretning af ældreboliger i Herlev skole når skolefunktionen nedlægges. at sikre opholds- og parkeringsarealer. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter matr. nr. 18 ø Herlev, og de herfra efter den 22. januar 1991 udstykkede ejendomme. 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til boligformål, specielt ældreboliger. 3.2 Uanset bestemmelsen i 3.1 kan der indrettes gymnastik og mødesal, samt administrationslokaler for ejeren eller lokaler i forbindelse med driften. 4 Udstykninger. 4.1 Udstykning kan ikke ske uden særlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen. 5 Bebyggelsens omfang og placering. 5.1 Eksisterende bebyggelse kan suppleres med adgangsbygning til gymnastiksal og med altangange som vist i princippet på kortbilaget *) 5.2 Eksisterende bebyggelse der ikke er vist på kortbilaget, forudsættes nedrevet. 5.3 Kommunalbestyrelsen kan godkende, at der opføres mindre skure eller carporte på friarealerne. 6 Ubebyggede arealer. 6.1 Der udlægges arealer til parkering og ophold for beboerne som vist på kortbilaget jvf. dog 5.3. *) Opmærksomheden henledes på, at der langs Herlev Hovedgade er pålagt byggelinier i medfør af 40 i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje.

4 7 Støjisolering og støjafskærmning. 7.1 Bebyggelsen skal støjisoleres således, at den beregnede indendørs støjbelastning overholder gældende regler. 7.2 Der skal etableres en støjafskærmning langs Herlev Hovedgade af opholdsarealerne, således at regionplanens retningslinier overholdes, men at der efter omstændighederne accepteres et støjniveau på max. 59 db(a) i dele af opholdsarealerne. 7.3 Bebyggelsen må ikke tages i brug til ældreboliger før de støjafskærmende foranstaltninger er etableret. 8 Ophævelse af byplanvedtægt. Det under den 4. september 1970 af Boligministeriet godkendte tillæg nr. 1 til byplanvedtægt nr. IV A, tinglyst den 16. september 1970, ophæves inden for lokalplan nr. 30's område. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE den 18. juni P.k.v. Kirsten Vanting Ib Skovgaad Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommen. Endvidere begæres tillæg nr. 1 til byplanvedtægt for byplanområde IV A, tinglyst den 16. september 1970, aflyst på ejendommen. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 12 juli 1991 P.k.v. Kirsten Vanting Ib Skovgaard INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN LYST AFLYST som begæret på matr. nr.18 ø Inge Formsgaard

5