Så gør noget ved det fordelene og glæderne er mange: Side 4 Altanen gennem 100 år. Side 5 Vi realiserer dine altandrømme

Transkript

1 Altan drømme 2006

2 Drømmer du om din egen altan? Indhold Så gør noget ved det fordelene og glæderne er mange: En altan øger livskvaliteten og den indre ro Side 4 Altanen gennem 100 år Side 5 Vi realiserer dine altandrømme Side 6 Hvordan kommer du i gang Du får udgang til det fri hele året rundt, og en altan giver mere lys til din bolig Din ejendom stiger i værdi en værdistigning der ofte vil overstige investeringen Side 8 Hvad siger beboerne? Du får flere kvadratmeter Side 9 Hvad siger ejendomsmægleren? Det har aldrig været billigere at låne penge Side 10 Side 11 Hvad siger kommunen? Sådan finansierer du din nye altan Bor du i en boligforening, kan du reducere altanprisen, hvis I er flere om projektet. Jo flere jo billigere Side 12 Rækværker og fronter (åbne) Side 16 Rækværker og fronter (lukkede) Side 18 Bunde Side 20 Ophængning og fastgørelse Side 22 Dørtyper, afslutninger og ekstraudstyr Side 26 Specialløsninger Side 30 Besøg vores show room / altan.dk Side 32 Udvalgte referencer Ringsted Bygningsentreprise A/S beskæftiger sig med udvendig bygningsrenovering af altaner, facader, tag og vinduer. Vores kompetence på altanområdet omfatter altaner til nybyggeri, renovering, nyetablering og udskiftning. Ringsted Bygningsentreprise beskæftiger 115 medarbejdere og havde i 2005 en omsætning på 160 mio. kr. Ringsted Bygningsentreprise er eneforhandler af Weland altansystemer i hele Danmark. Redaktion: Ringsted Bygningsentreprise A/S Layout/produktion: Manipulation.as Reklamebureau Foto: Fotograf Henrik Friis, fotograf Jakob Dall, Allotria og Ringsted Bygningsentreprise A/S. 2

3 Nybyggeri af 124 altaner, Sandegraven, Vejle Udskiftning af 55 altaner, Brogade/Sjællandsgade, Ringsted Altanen gennem 10 0 år Tidligere var altanen ikke et sted, hvor man drak kaffe, læste avis og slikkede sol. I slutningen af det 19. århundrede og i begyndelsen af det 20. århundrede var altaner primært en del af udsmykningen på en ejendom. Altaner med elegante rækværker og gesimser hørte til på de fornemme herskabsejendomme. Disse altaner blev dog ikke brugt til afslapning og sociale formål, men allerhøjest som en udsigtsplatform, når man skulle se på byen. I 1930'erne blev det mere almindeligt med altaner blandt middelklassen. Denne udvikling fortsatte i 1940'erne og 50'erne. Mange af disse altaner er i dag renoveringsmodne eller utidssvarende. Samtidig har flere og flere byboere fået øjnene op for altanens fordele såvel økonomisk som livskvalitetsmæssigt. Meget nybyggeri udstyres i dag med altaner. Beboerne ved nemlig hvad de vil have, og altanen står meget højt på ønskelisten. V i realiserer dine altandrømme Hos Ringsted Bygningsentreprise beskæftiger vi os med altaner hver eneste dag. Vi er altaneksperter og kan guide dig og din boligforening fra altandrøm til færdig altan. Vi leverer altaner til nybyggeri. Vi nyetablerer altaner på ejendomme, hvor der ikke tidligere har været altaner. Og endelig renoverer og udskifter vi eksisterende altaner. Al renovering og montage foretages af vores egne altanmontører. Dette er din garanti for professionelt udført arbejde. I denne brochure kan du læse om, hvordan du og din boligforening kommer i gang. Bliv inspireret af vores mange forskellige løsninger. Der er flere typer af bunde, rækværker og håndlister at vælge imellem. Besøg vores show room eller søg yderligere information på Held og lykke med dit altanprojekt. Altaner i dag er også design og størrelse. Tidligere tiders betonaltaner kan nu erstattes med billigere og lettere materialer i aluminium. I dag er det derfor teknisk muligt at etablere forholdsvis store altaner med god plads til at udfolde livsglæden. Nyetablering af 12 altaner, Ryesgade 72-74, København N Renovering af 152 altaner, AB Enggården, København SV 4 5

4 Hvordan kommer du i gang? Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning Ikke to altanprojekter er ens, heldigvis for det. Alligevel er følgende gennemgang typisk for et procesforløb fra altandrøm til færdig monteret altan. De oplyste tidsangivelser for de enkelte faser er vejledende. 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 5) Projektering: Vi projekterer og igangsætter selve opgaven. I denne fase foretager vi bl.a. statiske beregninger, der sikrer at selve konstruktionen er bæredygtig. Vi har erfaring med både at udføre opgaven selv eller i samarbejde med en rådgivende arkitekt eller ingeniør. Det er op til dig og din boligforening, at vurdere om der ønskes en uvildig styring af byggesagen. 1 dag Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 1 dag 1) Møde på din/jeres adresse: Sammen med dig og evt. øvrige beboere i din boligforening besigtiger vi sammen ejendommen. Vi gennemgår sammen konkrete ønsker, mulige altan størrelser, materialer, etc. 6) Myndighedsbehandling: Kommunen skal give en byggetilladelse, før vi kan gå i gang. Vi varetager al korrespondance med de lokale myndigheder frem mod en endelig byggetilladelse. Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 1 dag 2) Tilbud: Vi regner et tilbud til jeres forening, så I har noget konkret at gå videre med. Ofte vil vores tilbud indeholde priser på alternative løsningsmuligheder. 7) Materialebestilling / produktion: På vores altanfabrik går produktionen i gang og øvrige materialer bestilles hjem. Alle altanelementer leveres til din ejendom, så vores altanmontører kan påbegynde monteringen. Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 1 dag 3) Generalforsamling: Vi deltager gerne med vores ekspertise, når altanprojektet kommer op på jeres generalforsamling. I og jeres økonomi bestemmer, hvornår vi går i gang. 8) Montering: Selve monteringen tager oftest kun et par dage pr. altan, når alt forarbejdet er gjort. Udgang til altanen etableres, og der foretages indvendig afslutning. Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning Tilbud Projektering Produktion Montering Myndighedsbehandling Afleveringsforretning 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 1 dag 2-3 uger 5-6 uger 6-8 uger 10 uger 2-3 dage pr. altan 1 dag 4) Besøg i show room: Når I har igangsat projektet, har I mulighed for at besøge vores show room. Her kan vi sammen vurdere materialevalg og beslutte det endelige valg af rækværker, håndlister og bunde. 9) Afleveringsforretning: Nu kan du stille bord og stole ud og sætte kaffen over. En afleveringsforretning betyder, at vi sammen går altanerne igennem. Er der evt. nogle små mangler hist og pist udbedres disse indenfor få uger. 6 7

5 Beboerne : En altan giver lys og liv Der kan være mange spørgsmål og bekymringer, der melder sig, når man som beboere i en ejendom ønsker at etablere altaner. Nogle af de spørgsmål vi oftest møder drejer sig om altanstørrelse, udsyn fra stuen, overliggende altaner, etc. På vores hjemmeside kan du under FAQ altaner finde svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål vedr. altaner. Annette Jellesmark Guldbergs Plads 12, 2. th. København N Det har været en stor gevinst for min lejlighed, at jeg og min familie har fået etableret altan. Vores nye altan er placeret ud for køkkenet, som nu er blevet et større og meget lysere rum. Det at kunne komme ud og få frisk luft uden nødvendigvis at skulle ned i gården, har stor betydning for mig og min familie. Det er også et plus, at jeg kan stille barnevognen ud på altanen, så den lille kan sove til middag i det fri. Her i vores andelsboligforening AB Guldberg er det jo alle 300 beboere, der har fået altan, og det har betydet, at vi kommer hinanden ved på en helt anden måde nu. Der er naboer, som jeg ikke snakkede med så meget tidligere, som jeg nu får en sludder med, når jeg opholder mig på altanen. Også økonomisk har de nye altaner været en succesoplevelse, for p.g.a. af låneomlægning til en lavere rente sidder vi kun 39,- kr. dyrere i månedlig husleje. Ejendomsmægleren : Altan er en attraktiv investering Tony Walbom er statsautoriseret ejendomsmægler og partner hos EDC Mægleren Poul Erik Bech på Østerbro i Købehavn. Alene i Århus og København er der 12 Poul Erik Bech butikker, hvor de ansatte ofte må svare på spørgsmål omkring altaner.»i vores centrale københavnske Poul Erik Bech afdelinger København K, Frederiksberg, Østerbro, Nørrebro og Amager oplever vi en stigende efterspørgsel efter ejendomme med altan. Specielt for købere, der flytter fra hus til lejlighed, er altanen et must. Vi oplever en efterspørgsel, der langt overstiger udbuddet, og derfor har vi mange købere, hvor vi desværre ikke kan efterkomme ønsket om drømmealtanen i det centrale København. Det er nemlig de færreste etageejendomme i den gamle københavnske boligmasse, der har en altan, og netop de ældre klassiske boliger kombineret med en stor anvendelig altan er topønsket hos mange af vores købere. Som ejendomsmægler er det en glædelig overraskelse, at komme ud til en ejendom og opdage at ejeren har investeret i altan. Som hovedregel kan jeg ved en salgsvurdering af en lejlighed, normalt ligge det dobbelte af altaninvesteringen til ejendommens samlede værdi. En altaninvestering til f.eks kr. vil medføre en værdistigning på alt fra kr. til kr. Eller sagt på en anden måde: Har du købt en lejlighed i det centrale København inden for de seneste 2 år, så kan du få en altan forærende, hvis du omlægger dine eksisterende lån. Og tendensen er den samme, når jeg taler med mine kollegaer i vores afdelinger i Århus«. Lad os få flere altaner i bybilledet»hos EDC er vi naturligvis interesserede i at kunne efterkomme den stigende efterspørgsel. Jo flere nyetableringer og renoveringer af altaner, jo bedre et markedsudbud kan vi tilbyde. Så lad os endelig få endnu flere altaner i bybilledet. Altanen og dens muligheder er synonym med mange af de livsværdier, som vores kundeemner vægter højt for hvem drømmer ikke om sommer med afslapning og spisning på altanen. Og som et ekstra plus, så gennemgår mange gårdanlæg en omfattende renovering i disse år, hvilket medfører en grøn udsigt fra altanen«. Dorthe Allert og Nicolaj Damm Nordre Frihavnsgade 21, 2100 København Ø Vores nye tagaltan, samt udvidelse af eksisterende kvist, har betydet at vores beboelsesareal er blevet udvidet med ca. 6 m 2, hvoraf de 5 m 2 er under åben himmel. Vi behøver, med andre ord, ikke længere at gå ned i gården eller over i Fælledparken for at komme ud i det fri og nyde det gode vejr. Som en sidegevinst har altanetableringen givet væsentlig mere lys ind i vores køkken. Vi var 10 lejligheder ud af 12 i vores ejerforening, der valgte at få en altan. Priserne pr. altan har været mellem og kr. inkl. moms, alt efter hvor komplicerede de var at montere, og hvilke ønsker de enkelte beboere havde til døre, gulve mv. Selve altanens brugsværdi har for os været den vigtigste årsag til købet, men det har selvfølgelig også spillet en rolle, at værdiforøgelsen af vores lejlighed ville stige med et beløb, der oversteg selve investeringen. Helt konkret har vi i 2005 fået vores lejlighed vurderet af en ejendomsmægler. Vores altaninvestering på kr. er nu kr. værd. 8 9

6 Kommunen: Regler for etablering af altan Ole Horst er arkitekt i Københavns Kommune i afdelingen Plan & Arkitektur. Her myndighedsbehandler han årligt en lang række altansager. Af erhvervskundechef Svend Dupont Larsen, Nykredit Ole Horst har følgende gode råd til dig og din boligforening, når I går i altantanker. "Ring til din kommunes tekniske forvaltning og spørg efter en principgodkendelse. Her i Københavns Kommune kan vi hurtigt give dig svar på, om det principielt kan lade sig gøre at opsætte altaner på din ejendom. Det er også en god idé at sende os en tegning, hvor altanen/ altanerne er indplaceret på originale tegninger af ejendommen". "Når I har modtaget en principgodkendelse skal I tage endelig stilling til spørgsmål som: Hvor mange altaner, hvor store altaner, i hvilket materiale, til gård eller gade osv. Københavns Kommune har ikke et decideret regelsæt for opsætning af altaner, men de nedenstående 5 punkter kan fungere som en god vejledning. De to første punkter omhandler selve bygningen og de tre sidste selve altanen". 1) Bygningens bevaringsværdi. Vi kategoriserer alle bygninger efter en bevaringsskala. Har din ejendom høj bevaringsværdi, eller ligger den i et bevaringsværdigt gademiljø, kan det være sværere at få godkendt altaner. 2) Bygningens karakter. Som arkitekter kigger vi på, om huset rent æstetisk kan bære de ønskede altaner. Vi er bl.a. meget opmærksomme på, at de vandrette bånd i en ejendom ikke "generes" af altanerne, og endvidere ser vi helst ikke, at altanerne bryder igennem taggesimsen. 3) Selve altanen. Altanen skal være en klar og enkelt konstruktion, der er i harmoni med selve huset. Symmetri, med ens lodrette og vandrette rækker, er ikke et must, men vi anbefaler det som hovedregel. 4) Altaner til gaden. Her er det vigtigt at huske på, at altanerne er til offentlighedens skue, så derfor er vi mere restriktive end ved altaner i gården. Mod gaden må altanen som hovedregel kun dække ét vindue, og den skal samtidig passe arkitektonisk med facadeopdelingen. Altanen på gadesiden kan max. være 1,30 meter i dybden, og selve montagen skal ske på en diskret måde uden synlige montageelementer på væggen. Vi ser helst ikke synlig montering over gelænderhøjde. 5) Altaner til gården. Her er det i højere grad beboerdemokratiet der råder, dvs. hvad Jeres boligforening kan blive enige om. Vores krav er her mere lempelige, da altaner i et lukket gårdrum ikke er synlige for offentligheden, og da der normalt ikke er samme bevaringshensyn som mod gaden. Altaner på gårdsiden kan som hovedregel max. være 1,50 meter i dybden, men det er oftes en vurderingssag. Ophængningsmetoden er mere fri end på gadesiden, men vi ser helst ikke de gennemgående lisener/ facadeprofiler. Som supplement til disse 5 hovedregler, vil jeg dog pointere, at hver eneste altansag er helt sin egen. Forstået på den måde, at det beror på en individuel vurdering, om vi kan give en byggetilladelse eller ej. "Nogle bygherrer vil således også skulle forholde sig til krav og restriktioner i form af indbliksgener og afstand til naboskel". K reditforeningen: Sådan finansierer du din nye altan Af erhvervskundechef Svend Dupont Larsen, Nykredit Bor du i en ejendom med private andelsboliger eller ejerlejligheder og har du eller din boligforening ønsker om at etablere nye altaner, findes der flere forskellige finansieringsmuligheder, både som realkreditlån og banklån. I denne artikel tages udgangspunkt i et beregningseksempel hvor en ejendom med 12 boliger ønsker at finansiere nye altaner til en samlet udgift på kr. svarende til kr. pr. bolig inkl. finansieringsomkostninger. Ved de viste finansieringsmuligheder er det yderligere forudsat, at der sker løbende afdrag på det pågældende lån. FINANSIERING I PRIVATE ANDELSBOLIGER Bor du i en privat andelsboligforening, kan I sammen optage et realkreditlån mod pant i foreningens ejendom, eller de enkelte andelshavere kan optage et banklån mod pant i de enkelte andele. Lad os se på de to muligheder: Hvis jeres andelsboligforening optager ét samlet realkreditlån Nykredit kan tilbyde realkreditlån til den samlede udgift for hele ejendommen. Lånet skal tinglyses med sikkerhed inden for 80% af ejendommens kontante belåningsværdi. I tabel 1 ses den enkelte andelshavers del af ydelsen pr. måned, hvis andelsboligforeningen optager et samlet 30-årigt realkreditlån på kr. enten som et traditionelt fastforrentet kontantlån eller som Nykredit RenteMax, der er et variabelt forrentet obligationslån med et indbygget renteloft, her på 5%. Tabel 2. Ydelse på andelsboliglån med afdrag i Nykredit Bank, kr , løbetid 20 år, variabel rente. Sikkerhed inden for 80% af andelens værdi Ydelse pr. måned før skat Renteniveau januar 2006 Andelsboliglån 585 kr. 1. års ydelse pr. måned efter skat 455 kr. FINANSIERING SOM EJERLEJLIGHEDSEJER Her kan finansieringen ske på flere forskellige måder: Du kan som ejerlejlighedsejer optage et realkredit- eller banklån, eller ejerforeningen kan optage et Nykredit Fælleslån. Hvis du som ejer optager et realkreditlån Nykredit kan tilbyde fuld realkreditfinansiering af lejlighedens andel af altaninvesteringen, hvis lånet kan opnå tinglyst sikkerhed inden for 80% af lejlighedens kontante belåningsværdi. En restfinansiering kan evt. tilbydes som banklån, se nedenfor. I tabel 3 ses din ydelse, hvis du som ejer optager et traditionelt 30-årigt fastforrentet kontantlån, hhv. Nykredit RenteMax, der er et variabelt forrentet obligationslån med indbygget renteloft, her på 5%. Tabel 3. Ydelse på realkreditlån med afdrag med provenu kr , løbetid 30 år Ydelse pr. måned før skat Fastforrentet kontantlån Nykredit RenteMax 490 kr. 440 kr. Tabel 1. Ydelse på realkreditlån med afdrag med provenu kr , løbetid 30 år 1. års ydelse pr. mdr. eft. skat 370 kr. 345 kr. Fastforrentet kontantlån Nykredit RenteMax Kurs- og renteniveau januar 2006 Ydelse pr. måned pr. bolig Kurs- og renteniveau januar kr. 410 kr. Hvis I som andelshavere optager et andelsboliglån I kan også hver især optage et andelsboliglån, som er et variabelt forrentet banklån. I kan optage lånet til hel eller delvis finansiering af udgifterne i jeres andelsbolig. Lånet skal dog have sikkerhed inden for 80% af andelsboligens værdi inkl. forbedringen og skal have tinglyst pant i selve andelsboligen. Hvis der ikke er plads inden for 80%, kan I optage et almindeligt banklån. I tabel 2 ses den enkelte andelshavers ydelse på et 20-årigt Nykredit Andelsboliglån på kr. Hvis du som ejer optager et boliglån Nykredit kan også tilbyde et boliglån, som er et variabelt forrentet banklån. Lånet kan optages til hel eller delvis finansiering af udgifterne til de nye altaner. Til sikkerhed for boliglånet skal der tinglyses et ejerpantebrev i ejerlejligheden. I tabel 4 ses din ydelse, hvis du optager et boliglån til fuld finansiering af udgifterne. Tabel 4. Ydelse på boliglån med afdrag i Nykredit Bank kr , løbetid 20 år, variabel rente Sikkerhed inden for 80% af lejlighedens værdi Ydelse pr. måned før skat 600 kr. 1. års ydelse pr. måned efter skat 480 kr. På kan du i øvrigt altid se de aktuelle rentesatser og gebyrer. På kan du i øvrigt altid se de aktuelle rentesatser og gebyrer. Renteniveau januar

7 Rækværker og fronter (åbne) Ringsted Bygningsentreprise tilbyder 4 overordnede systemer, når du skal vælge rækværker og frontdesign: Glat overflade, tremmer, perforeret overflade og profileret overflade. Af glatte beklædninger kan bl.a. nævnes aluplader, perstorpplader og hærdede glasplader. Perforerede plader kan leveres med forskellige hulstørrelser og huldesign. Profilerede pladerækværker kan leveres vandretliggende, lodretstående eller diagonale. Profileret plade: Lakeret aluminiumsplade. Vælg mellem 9 profiltyper og 10 standardfarver. Park Allé/Brøndbyvestervej, Brøndby Tremmer alu: Kvadratiske aluminiumsrør eller halvrunde tremmer. Rækværket leveres elokseret eller pulverlakeret. Frederiks Allé 75 B-C, Århus Tremmer stål: Specialfremstillet rækværk med mulighed for at designe din egen tremmetype. Rækværket er galvaniseret eller pulverlakeret. Steen Blichers Vej 2, Frederiksberg Bybjergvej 7-23, Hørsholm Sektion: Beklædningstyper kan kombineres i mange variationer. Her er vist en vandret profilplade med en sektion af tremmer. Jensløvsvej 4-6, Charlottenlund 12 13

8 Glas alu: Beklædning med glas udføres i lamineret eller hærdet glas og monteres i aluminiumsrammer. Livjægergade 21, København Ø Perforeret stålplade: Specialfremstillet perforeret stålplade (pulverlakeret eller galvaniseret) der kan leveres med forskellige hulmønstre og hulstørrelser. Annettegården, Charlottenlund Arkitekt: Ai-Gruppen Glas stål: Specialfremstillet rækværk af stålstolper med klemmebeslag der fastholder den valgte glastype. Gammel Kongevej 162 A-D, Frederiksberg Elefantrist: Specialfremstillet stålplade hvor der kan vælges en meget grov struktur. Gitterstål giver et råt udtyk på ejendommens facade. Jagtvej/Samsøgade, København Ø Arkitekt: Kant Arkitekter Glat plade: Pulverlakeret perstorp- eller aluminiumsplade giver gode muligheder for at præge facadeudtrykket eller bevare et tidligere udtryk. Frederikssundsvej 166, Brønshøj Perstorp- eller aluplade med pyntekryds: Glat perstorp- eller aluplade med pyntekryds i aluminium. Hellerupvej 71-73, Hellerup Weland rækværksskelet: Weland rækværksskelet kan anvendes til alle bunde. Standardrammen er udgangspunktet for systemet, hvor de enkelte dele i rammen kan udskiftes i henhold til de forskellige rækværksudgaver. Standardrammen er opbygget af elokserede eller pulverlakerede aluminiumsprofiler. Håndlisteprofiler: Weland rækværksskelet kan leveres med en af disse håndlisteprofiler. Håndliste Frontlisteprofil Stolpe Perforeret aluplade: Pulverlakeret aluminiumsplade som kan leveres med mange forskellige hulmønstre, hulstørrelser, borter, pyntelister og kryds. Bybjergvej 7-23, Hørsholm Frontlisteprofil Omegabeslag profil nr. 20 profil nr. 50 hårdt træ nr. 20 hårdt træ nr

9 Ræk værker og fronter ( lukkede ) Vælger du en glaslukket altan, kan du i vores system vælge mellem to varianter, nemlig skydeglas og foldeglas. Begge systemer kan monteres ovenpå eksisterende brystning eller som færdigt element inkl. brystning i f.eks. perstorp, glas eller aluminium. Strandbyparken, Hvidovre Skydeglas: Stabil og sikker funktion og betjening. Skydeglassene overlapper hinanden og nedsætter vindtrækket på altanen. Strandbyparken, Hvidovre Jægersborgvej 68-76, Lyngby Westend 22, København V Foldeglas: Når ønsket er en transparent altanlukning. Et enkelt og elegant system, der er let at rengøre. Er ventileret for at modvirke dannelse af kondens. Gammel Jernbanevej 41, Valby 16 17

10 Bunde Valg af altanbund er et temperamentsspørgsmål. I visse tilfælde forlanger myndighederne dog en bestemt type altanbund. F.eks. at den er brandsikret, eller at den ligner en eksisterende bund. Ellers er der gode muligheder for at vælge de lette og vedligeholdelsesfrie aluminiumsbunde. Alubundene har en lav egenvægt og er opbygget ved hjælp af selvbærende kasettekonstruktioner, der gør det muligt at montere store altaner. 85 mm Weland alubund: Opbygget af 85 mm strengpressede åbne aluminiumsprofiler, der låses med alu gavlprofiler. I bunden kan monteres en glat plade. Max. spændevidde: 3500 mm. Frederikssundsvej 166, Brønshøj Betonbunde og CRC-betonbunde kan enten støbes på stedet eller leveres fabriksstøbte. Stålbunde udføres fortrinsvis i situationer, hvor der ønskes en anden belægningsoverflade i f.eks. fiberbeton. 100 mm Weland alubund: Opbygget af 100 mm strengpressede lukkede aluminiumsprofiler, der låses med alu gavlprofiler. Max. spændevidde: 5000 mm. Jægersborg Allé 31, Charlottenlund Stålbund: Opbygget af koldvalsede varmgalvaniserede stålprofiler. Altangulvet belægges med flere typer plader. I bunden kan monteres glat plade. Niels Andersens Vej, Hellerup Betonbund: Fabriksfremstillede eller in situ støbte altanplader med indstøbte bærejern og inserts. Altanpladerne indspændes i murværket, fastgøres med stålfastgørelser eller kombination heraf. Grundtvigsvej 6A, Frederiksberg Ryesgade 72-74, København N CRC-betonbund: Fabriksfremstillede altanplader af stålfiberarmeret højstyrkebeton. Giver mulighed for at udføre slanke og elegante altanløsninger. Altanpladen kan udkrages, indspændes i murværket eller fastgøres ved hjælp af stål. Gustav Adolfs Gade 10, København Ø 18 19

11 Ophængning og fastgørelse Ophængnings- og fastgørelsesløsninger til altaner vælges altid efter ingeniørens statiske beregninger, som viser hvad din ejendom kan bære i forhold til den ønskede altanstørrelse, materialevalg etc. Derfor kan du ikke altid lægge dig fast på en bestemt ophængningsløsning, før disse beregninger er udført. Ophængning og fastgørelse af altaner er en smagssag. Nogle ønsker usynlige ophængningsløsninger, mens andre ønsker de bærende konstruktioner integreret i altanen. Heldigvis kan vi imødekomme langt de fleste ønsker via vores gennemprøvede systemløsninger. Søjle i forkant: Meget store altaner monteres med søjler i forkanten og fastgøring ved bjælkelaget på facaden. Søjlerne kan indbygges i altanpladen eller stå udvendigt og danne karakter. Søjler anvendes på lange og dobbeltaltaner som understøttelses- og adskillelsespunkt. Udliggerjern: Anvendes når eksisterende bærejern fra nedbrudte betonaltaner afskæres bag facadeflugt og stadig besidder den nødvendige bæreevne. Manchet med nye bærejern skydes ind over det eksisterende bærejern og udstøbes med ekspanderende mørtel og fastgøres i bjælkelaget. Niels Ebbensensvej 14, Frederiksberg Nordre Frihavnsgade 21, København Ø Lang trækstang: Anvendes når facaden kun optager kræfterne fra altanen ved bjælkelaget, og der af arkitektoniske eller andre grunde ikke kan anvendes gennemgående facadeprofil. Trækstangen går fra altanpladen til trykvinklen på den overliggende altan. Sjællandsgade 1, Ringsted Kort facadeprofil: Den enkleste fastgørelsesform, som anvendes ved massivt murværk eller betonvægge. Lodret vinkelprofil med trykkonsol fastgøres i facaden med klæbeankre eller gennemgående bolte. Den mest foretrukne fastgørelsesmetode i situationer, hvor murværk og facade tillader det, da kun lidt stål er synligt. Montage- og materialemæssigt er det den billigste løsning. Steen Blichers Vej 2, Frederiksberg Konsoller: Indeliggende altaner monteres med konsoller med enkelte beslag eller beslag i altanens bredde. Hjørnealtaner monteres med konsoller på altanens korte side og kort facadeprofil med trækstang på langsiden. På denne måde kan der hænges endog meget store altaner op. Klosterhus, Nykøbing Falster Gennemgående facadeprofil: Anvendes ved større altaner, hulmur eller hvor murværket er svagt og ikke kan optage de nødvendige kræfter til en kort facadeprofil. Fastgøres ved bjælkelagene og monteres med trykkonsol. Vi har udført mange projekter med en kombination af korte facadeprofiler på facaden og gennemgående facadeprofiler på væg i den øverste etage, hvor murværket er svagere eller altanerne er placeret ved tagfoden. Gammel Kongevej 162 A-D, Frederiksberg Indespændt stål i murværk: Anvendes når montage skal være en del af det samlede arkitektoniske udtryk. Muliggør en fuldstændig skjult ophængning af altanen. Middelgrundsvej 7-39, København S 20 21

12 Dør t yper, afslutninger og ek straudst yr Ingen altan uden døråbning og indvendig afslutning. Ved altanrenovering og altanudskiftning skiftes dørpartiet ofte. Og ved nyetableringer er et dørparti en selvfølge, da brystningen under et vindue skal fjernes og en døråbning etableres. Der findes mange former for dørløsninger. De følgende fem er dem vi oftest anvender. Skydedør: Skydedøren har den fordel, at den ene dør skydes foran den anden, og dermed tager døren ikke plads på altanen eller i stuen. Foldedør: Med en foldedør kan du åbne dit dørparti helt op, så altan og stue går ud i ét. Hermed opnås et stort rum, som f.eks. kan benyttes ved selskabelige arrangementer, når vejret er godt. 2 fags dør: En almindelig dør isættes ofte for at matche vinduerne i bygningen. Facadens helhedsudtryk er vigtigt, og af æstetiske grunde vælges, som i dette tilfælde, en 2 fags dør, der matcher vinduer og facadeudtryk. Sortedam Dossering 23, København N 3 fags dør: Er der mulighed og plads kan en 3 fags dør, eller en endnu større dør, isættes. Døren kan være udadgående eller indadgående efter behov. Cafédør: Med en cafédør kan du åbne hele dørpartiet indad eller udad, så du opnår en fleksibel sammenhæng mellem stue og altan

13 Af slutninger Ek straudst yr Reparation af lysning, klar til maler Hvis du ønsker at bevare din gamle lysning med dens fyldninger, kan den på billedet viste reparation anbefales. Altankassebeslag Specialfremstillede beslag i rustfrit stål, der er nøje tilpasset altanens rækværksstruktur. Afslutning ved gulv Denne type afslutning kan altid anvendes som reparation mellem den nye altandør og det gamle gulv. Trægulve Hvis du ønsker en mere eksotisk stemning på din altan, så kan et hårdttræsgulv monteres direkte oven på altanens bund. Ny lysning Hvis du ønsker en høj finish ved din nye altandør kan en helt ny lysning etableres, glat eller med fyldninger. Forhøjet altangavl Hvis du har behov for en mere lukket afslutning mod naboen til venstre eller højre, kan der monteres en forhøjet gavl i materet glas eller en glat plade. Reparation af gulv Når behovet er at skabe en neutral og elegant overgang mellem din nye altandør og dit gamle gulv, kan en reparation af gulvet anbefales. Skillevæg Når det ikke er muligt at dele altanen ved naturlige lejlighedsskel, kan der opsættes en skillevæg, så altanen kan deles af to lejligheder

14 Sp ecialløsninger Er dine ønsker mere specielle, så klarer vi også det lige fra en stor tagaltan, et specialdesignet rækværk eller lignende. Vores specialløsninger er ofte projekter med én eller kun få altaner. Dyrere løsninger men med et meget individuelt udtryk. Det kan være et projekt, hvor din arkitekt har tegnet drømmealtanen til dig, men hvor du mangler entreprenøren, der kan gøre arbejdet færdigt. Eller dine tanker om en eksklusiv tagaltan, der mangler et professionelt modspil. Blytsvej 5, Frederiksberg Betonbund med smederækværk og træhåndliste. Denne eksklusive altan er monteret på en privat villa i København. Nansensgade 37, København N Altaner, tegnet af arkitektfirmaet Box 25, hvor der er tænkt meget på helheden mellem den eksisterende ejendom og de nye stålaltaner i maritimt look. Arkitekttegnede altaner tegnet af Frederiksen & Knudsen A/S Arkitekter PAR. Altaner med fiberbetonbunde tilpasset ejendommens særpræg. Smedejernsrækværk er malet i grafitfarve. Disse altaner er det første eksempel på nyetablering af altaner ud mod søerne i København. Bülowsvej 48, Frederiksberg Hvidmalet betonbund med specialfremstillet rækværk med svungne profiler. Altanerne, der er tegnet af arkitektfirmaet Plan 1, skaber sydlansk stemning i hjertet af Frederiksberg. Puggaardsgade 13, København V Betonbund og specialfremstillet rækværk med svungne profiler. Løsningen er valgt med det formål at matche bygningens tidsalder. Sortedam Dossering 23, København N Krusågade 31-33, Dybbølsgade 15-17, København V Altaner, hvor bunden er en stålkonstruktion beklædt med en top- og bundplade i fiberbeton. Tremmerækværket er i stål med bløde kurvede hjørner, der giver altanerne et let og elegant udtryk

15 Jagtvej/Samsøgade, København Ø Specialdesignet fransk altanværn i elefantrist og hårdttræshåndliste. Malmøgade 7-9, København Ø Specialaltaner udført i betonplader og rækværk i sortmalet smedejern. Nordre Fasanvej 31, Frederiksberg Fransk altan i elegant stålkonstruktion med let buet front. Overgaden Oven Vandet 2, København K Specialaltan i smedejern og betonbund direkte ud til Christianshavns Kanal. Udført så den matcher de eksisterende altaner på facaden. Gammel Kongevej 164, Frederiksberg Nyetablering af fransk altan og tilhørende dørparti. En elegant stålkonstruktion med fine detaljer. Lykkesholms Allé 6, Frederiksberg En individuel tagaltan. Eksisterende tagkonstruktion med Velux vindue ombygget til kvist med altan. Gulvkonstruktion opbygget på eksisterende bjælkelag. Specialfremstillet smedejernsrækværk. Gammel Kongevej 31, Frederiksberg Specialfremstillede altaner i stål til indpasning i ejendommens indvendige hjørne. Hans Tavsens Plads, København N Indeliggende altaner monteres med konsoller med enkelte beslag eller beslag i altanens bredde. Hjørnealtaner monteres med konsoller på altanens korte side og kort facadeprofil med trækstang på langsiden. På denne måde kan der hænges endog meget store altaner op. Mariendalsvej 44-46, Frederiksberg Elegante altaner på gadesiden med stor respekt for ejendommens facadeudtryk. Altanerne er udført i beton med konsoller af fiberbeton som bæringer. Rækværk er i sortmalet stål. Munkerupvej 1, Odense Hvis muligheden er til stede, kan altaner i stueetagen udføres med en trappe til ejendommens gård eller have

16 Besøg vores show room Find inspiration til dit altanprojek t på w w w. altan.dk Er du og din boligforening ved at realisere jeres altandrømme, så kan Ringsted Bygningsentreprise hjælpe jer på vej. Første skridt er at tage kontakt til vores altankonsulenter (tlf.: ), som altid står til rådighed med rådgivning eller et konkret tilbud. Vi kommer gerne ud på jeres adresse og hører nærmere om foreningens idéer og tanker. Har I behov for yderligere inspiration, efter modtagelse af vores tilbud, så kan det være en rigtig god idé, at besøge vores show room på Værkstedvej 4 i Valby. Her kan du og din boligforening se nærmere på bunde, rækværker og håndlister. I vores show room, har I mulighed for at se en lang række altaner i 1:1, og endvidere har vi udstillet forskellige dørtyper, så I kan få en fornemmelse af, hvordan der kan åbnes op til altanen. Er du: Privat beboer i en andelsboligforening, en ejerforening eller en privat udlejningsejendom; Så er der inspiration og nyttige informationer at hente på vores hjemmeside. Du kan bl.a. se alle vores altanreferencer fra 2002 og frem til i dag ved at klikke dig ind som beboer under»referencer søg, find og udskriv«. Dette gøres direkte fra forsiden, hvorefter du blot skal følge instruktionen. For alle referencer kan du se op til fem billeder samt læse relevante fakta om entreprisen. Endelig kan du vælge at udskrive referencen som et grafisk postkort, så du kan tage billeder og fakta med dig til f.eks. den årlige generalforsamling. Er du: Arkitekt, rådgivende ingeniør, administrator eller boligselskab; Så kan du, udover den avancerede referencesøgning, downloade autocad tegninger til projektering. Under alle altan-cases har du mulighed for at downloade konkret bund, rækværk og ophængningssystem for den pågældende løsning. Alle autocad tegninger for vores altanløsninger kan downloades under kategorien»auto-cad«. Enten enkeltvis eller som samlet fil. Download af alle tegningerne på én gang kan foretages under drop-down kategorien»auto-cad vejledning«. Skal jeres forening afholde et beboermøde eller en ekstraordinær generalforsamling, hvor hovedtemaet er altaner, så har I mulighed for at holde mødet i vores show room, hvor vi har plads til ca. 20 personer. Hvis du eller din boligforening ønsker at besøge vores show room, så husk at vores udstillingslokaler kun holder åbent efter forudgående aftale. På gensyn i vores show room

17 Forchhammersvej 11, Fre derik sb erg Udvalgte referencer Se mere end 250 referencer på w w w. altan.dk Gus t av Adolfs Gade 10, K øbenhavn Ø 32 33

18 AB Guldberg, K øbenhav n N Gammel Kongevej 162 A- D, Fre derik sb erg Jagt vej / Samsøgade, K øbenhav n Ø Horsensgade 8, Århus 34 35

19 AB Midtbyen, Sønderborg Niels Ebbesens Vej 14, Fre derik sb erg Middelgrunds vej 7-39, K øbenhav n S Ste en Blichers Vej 2, Fre derik sb erg 36 37

20 Sor te dam Dossering 23, K øbenhav n N Livjæ gergade 21, K øbenhavn Ø Annet te gården, Charlot tenlund R yesgade 72-74, K øbenhavn N 38 39