Lokalplan og Kommuneplantillæg 56. Vindmøller ved Skodsebølle

Transkript

1 Lokalplan og Kommuneplantillæg 56 Vindmøller ved Skodsebølle Juni 2017

2 Offentlig bekendtgørelsesdato: 23. juni 2017 ENDELIG VEDTAGELSE AF LOKALPLAN FOR VINDMØLLER VED SKODSEBØLLE Lolland Kommune har den 22. juni 2017 endeligt vedtaget Lokalplan og Kommuneplantillæg 56 for vindmøller ved Skodsebølle med tilhørende sammenfattende miljøredegørelse. Mindretalsudtalelse Dansk Folkeparti kan ikke tiltræde beslutningen. SF kan ikke tiltræde beslutningen. Henning A. Rasmussen, Marie-Louise Brehm Nielsen, Klaus Møller, og Daniel Blach Pedersen kan ikke tiltræde beslutningen. Enhedslisten stemmer imod opstilling af 149,9 m høje vindmøller på land, idet man mener, at der er en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker at vente med opstilling af møllerne, indtil kræftens bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. Lokalplanens indhold Lolland Kommune ønsker med Lokalplan og Kommuneplantillæg 56 Vindmøller ved Skodsebølle, med tilhørende VVM-redegørelse/Miljørapport, at give mulighed for opstilling af 3 vindmøller ved Skodsebølle. Vindmølleområder er udpeget i Kommuneplan Projektet er i overensstemmelse med kommuneplanrammen og de antal møller, der er angivet i kommuneplanrammen. Møllerne i projektet forventes hver at have effekt på ca. 3,45 MW. Det betyder at projektet får en samlet effekt på ca. 10 MW. I høringsperioden indkom der 14 bemærkninger til planen, samt en underskriftindsamling på 205 underskrifter imod vindmøller ved Skodsebølle.. Bemærkningerne har ikke medført væsentlige ændringer af lokalplanen. I det ikke-tekniske resumé, der er vedhæftet lokalplanen, er der udarbejdet en sammenfattende miljøredegørelse, der konkluderer, at planens vedtagelse ikke vil medføre en væsentlig påvirkning af natur og miljø. Der er meddelt en VVM-tilladelse til projektet, der er offentliggjort på kommunens hjemmeside. Retsvirkninger Ifølge planlovens 18 må der i lokalplanområdet hverken retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med planens bestemmelser, medmindre Lolland Kommune meddeler dispensation efter reglerne i lovens 19 eller 40. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Klagevejledning Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet ifølge planlovens 58, nr. 3. Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen. Klagen skal indsendes via Klageportalen, som findes på og Klagen skal være modtaget senest den 21. juli Når klagen er indgivet via Klageportalen, vurderer Lolland Kommune om klagen giver anledning til at ændre afgørelsen. Hvis Lolland Kommune fastholder afgørelsen, sender vi relevante oplysninger i sagen videre til Planklagenævnet. Det er en forudsætning for at få behandlet klagen, at der indbetales et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer til Planklagenævnet via Klageportalen. Hvis klageren får helt eller delvist medhold, refunderer Planklagenævnet gebyret. Hvis du mener, du er berettiget til at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du kontakte Lolland Kommune. Om du fritages, er Planklagenævnets afgørelse. Ifølge Bek. nr. 130 af 28. januar har en klage over denne afgørelse ikke opsættende virkning, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist Ønskes afgørelsen afgjort ved domstolene, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. 0

3 HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG OG EN LOKALPLAN? Indhold Et kommuneplantillæg er et tillæg til den eksisterende kommuneplan, hvor de overordnede rammer for et områdes anvendelse fastlægges. Kommuneplanen og tillæg danner grundlag for den videre lokalplanlægning. En lokalplan er en plan, hvori Lolland Kommune kan fastsætte bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vej- og stiforhold mv. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men omhandler kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. Tilvejebringelse Lolland Kommune kan til enhver tid lave lokalplaner, men der skal altid være en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller nedrivning kan sættes i gang. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg først. Offentlig debat Et forslag til kommuneplantillæg og et forslag til lokalplan skal lægges frem til offentlig debat i mindst 8 uger, hvor borgere og myndigheder kan komme med ændringsforslag og bemærkninger til planforslagene. Lolland Kommune behandler de modtagne bemærkninger og indsigelser og beslutter, i hvilket omfang de skal imødekommes. Kommunen vedtager forslagene endeligt og offentlig bekendtgør herefter planerne. Midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget er udløbet, kan Lolland Kommune give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er tale om et byggearbejde mv., der ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. Det er endvidere en forudsætning, at ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Endelige retsvirkninger Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg mv., der er indeholdt i planen. Dispensationer Lolland Kommune kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen som f.eks. anvendelses- og formålsbestemmelserne. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. Planen er udarbejdet af Lolland Kommune i samarbejde med Arkitektfirma Mogens B. Leth Aps. 1

4 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 3 Baggrund 3 Eksisterende forhold 3 Lokalplanens formål 5 Lokalplanens indhold 6 Lokalplanområdets anvendelse 6 Udstykning 6 Vej- og adgangsforhold samt byggelinjer 6 Bebyggelsens omfang og placering 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6 Ubebyggede arealer 6 Ledningsanlæg 6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 7 Statslig planlægning 7 Naturbeskyttelse 6 Museumslovgivning 8 Kommuneplan 8 Lokalplan 9 Servitutter 12 Miljøforhold og klima 13 Landbrugspligt 13 Miljøvurdering 13 VVM 14 LOKALPLAN 14 1 Lokalplanen har til formål 14 2 Område og zonestatus 14 3 Områdets anvendelse 14 4 Udstykning 14 5 Vej- og adgangsforhold samt byggelinje 14 6 Bebyggelsens omfang og placering 15 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 15 8 Ubebyggede arealer og hegning 16 9 Ledningsanlæg Miljøforhold Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af servitutter / hidtil gældende lokalplan Tilladelser efter anden lovgivning Bonusvirkning Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning 19 Mindretalsudtalelse Kortbilag 1 Eksisterende forhold 21 Kortbilag 2 Planens forhold 22 Kortbilag 2a Arealanvendelse 23 Kortbilag 2b Arealanvendelse 24 Kortbilag 3a Beskyttelsesinteresser 25 Kortbilag 3b Beskyttelsesinteresser 26 KOMMUNEPLANTILLÆG

5 REDEGØRELSE Baggrund Lolland Kommune ønsker med lokalplanen at give mulighed for at udskifte seks eksisterende, ældre vindmøller med tre større, nye vindmøller i området ved Skodsebølle syd for Søllested for at bidrage til en øget produktion og udvikling af miljøvenlig, vedvarende energi ved at udnytte de gode vindforhold i kommunen. Baggrunden er et ønske fra lokale lodsejere og ejere af de eksisterende vindmøller i området, der som bygherrer ønsker at etablere tre nye vindmøller med en totalhøjde på op til 150 meter. Hver vindmølle vil have en installeret effekt på op til 3,6 MW, og den samlede årlige produktion er beregnet til at blive på op til ca. 39,5 mio. kwh, hvilket svarer til forbruget i ca husstande med et gennemsnitligt forbrug på kwh. Til sammenligning har de seks eksisterende vindmøller, som nedtages i forbindelse med projektet, en samlet årlig produktion på ca. 7,5 mio. kwh, hvilket svarer til forbruget i ca husstande. Sideløbende med lokalplanen offentliggøres kommuneplantillæg 56, som ledsages af en miljørapport, der omfatter en såkaldt VVM-redegørelse med en Vurdering af Virkningerne på Miljøet samt en miljøvurdering af planerne efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. I miljørapporten er der belyst to forskellige opstillinger: Et hovedforslag med en nordlig placering, som sikre størst afstand til beboelser, og et alternativt forslag med en sydlig placering, som sikrer størst afstand til områder med naturbeskyttelsesinteresser. Lokalplanen giver mulighed for begge opstillinger, men ved den endelige politiske behandling tages der stilling til, hvilken opstilling der ønskes. De to opstillinger vises nedenstående og på næste side og benævnes efterfølgende som den nordlige og sydlige placering. Luftfoto af lokalplanområdets med nordlig placering af vindmøller og tilkørselsveje. 3

6 Luftfoto af lokalplanområdets med sydlig placering af vindmøller og tilkørselsveje. Eksisterende forhold Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende ved Skodsebølle syd for Søllested i den centrale del af kommunen og omfatter matr. nr. 5c, 8b, 8c, 10i og dele af matr.nr. 1f, 5b, 7c, 7e. og 10a Skodsebølle By, Landet samt dele af ejendommen matr.nr. 1a, 2a og 2f Øllingsøgård Hgd, Græshave. Området omfatter et areal på i alt 178 ha, der anvendes til landbrugsformål. I og umiddelbart omkring lokalplanområdet er der kun enkelte, mindre naturarealer i form af vandhuller og Ryde Å, som er beskyttede i henhold til naturbeskyttelsesloven 3. Den del af Ryde Å, som ligger i den nordvestlige del af lokalplanområdet er omfattet af en åbeskyttelseslinje på 150 meter. Herudover er der et rørlagt kommunevandløb, som ikke er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 og levende hegn samt mindre beplantninger omkring et par af vandhullerne. Lokalplanområdet betjenes i dag af Skodsebøllevej, hvorfra der er adgang til de seks eksisterende vindmøller, som nedtages i forbindelse med projektet. Disse møller, der har en totalhøjde på 67 meter, er placeret umiddelbart sydøst for de planlagte nye møller. 4

7 Lokalplanens placering i Lolland Kommune Lokalplanområdets omgivelser Nordvest og nord for lokalplanområdet ligger skovene Vesterlund, Dyrehave og Volshave Skov, der er omfattet af en skovbyggelinje på 300 meter. Den del af lokalplanområdet, hvor den vestligste af de planlagte vindmøller opstilles, er beliggende indenfor skovbyggelinjen. Mod nordøst ligger den mindre skov Hestehave, der ikke er omfattet af en skovbyggelinje. De nærmeste kulturhistoriske anlæg er herregården Øllingesøgård godt ca. 500 meter mod vest og Græshave Kirke ca. 600 mod sydvest. I den sydlige opstilling vil afstanden fra de planlagte vindmøller være henholdsvis ca. 900 meter og 1,1 km, og i den nordlige opstilling vil afstanden fra de planlagte vindmøller være på henholdsvis ca. 1,1 km og 1,3 km. Der er flere eksisterende, mindre vindmøller i det omkringliggende landskab, herunder en gruppe med tre vindmøller med en totalhøjde på 57 meter ca. 1,7-2,0 km vest for de planlagte vindmøller samt flere enkeltstående møller, hvoraf den nærmeste er en mølle med en totalhøjde på 46 meter ca. 1,5-1,7 km syd for de nye vindmøller. De nærmeste nabobeboelser ligger langs Skodsebøllevej mod syd, Græshavevej mod vest, Bjergeskovvej mod øst og i forbindelse med blandt andet Søndermarksvej mod nord. Indenfor er afstand af meter omkring de tre nye vindmøller er der kun tre nabobeboelser, som ikke ejes af personer, der deltager i mølleprojektet. Dette gælder i begge opstillingsmuligheder. Nærmeste samlede bebyggelse er Græshave sydvest for lokalplanområdet. Lokalplanens formål Lokalplanens overordnede formål er at give mulighed for opstilling af tre nye vindmøller med tilhørende veje og anlæg. Lokalplanen skal desuden sikre, at vindmøllerne fremtræder ens og harmoniske i opstillingen, så det store tekniske anlæg forstyrrer oplevelsen af landskabet mindst muligt. 5

8 Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens omfang, placering og rammer for ydre fremtræden. Lokalplanområdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til opstilling af vindmøller. Området kan desuden fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Udstykning Lokalplanen giver mulighed for, at der kan ske udstykning inden for lokalplanområdet. Hver enkelt vindmølles opstillingsfelt kan udstykkes som en selvstændig parcel med et areal, der ikke må overstige vindmøllens rotordiameter plus 5 meter, svarende til ca m 2. Vej- og adgangsforhold samt byggelinjer Der skal etableres vejadgang til lokalplanområdet fra Skodsebøllevej mod syd. Tilkørsel skal ske via den nuværende adgangsvej til de eksisterende vindmøller. Vejen forstærkes og udvides i nødvendigt omfang, og der suppleres med ny vej til de nye mølleplaceringer i lokalplanområdet. Tilkørselsvejene udlægges i en bredde på 6 meter med en kørebanebredde på 5 meter. Ved hver vindmølle anlægges et permanent arbejdsareal med et areal på op til ca m 2. Veje og permanente arbejdsarealer udføres med en kørefast belægning af grus eller andet godkendt materiale. Arealerne placeres og indrettes, så de giver mindst mulig gene for landbrugsdriften. Bebyggelsens omfang og placering Der kan opstilles tre vindmøller på en ret linje med en indbyrdes afstand på ca meter med enten en nordlig eller en sydlig placering indenfor lokalplanområdet. Lokalplanen udlægger byggefelter, som sammen med bestemmelser om ensartet indbyrdes afstand fastlægger møllernes placering, samtidig med at der i projekteringen er visse muligheder for mindre justeringer. Der kan opføres to fælles teknik- og kabelskure, som er nødvendige for møllernes drift og nettilslutning. Disse bygninger skal så vidt muligt placeres indenfor de udlagte byggefelter hvor vindmøllerne opstilles. Bebyggelsens ydre fremtræden Lokalplanen fastlægger bestemmelser for møllernes højde og udformning. Møllerne kan have en totalhøjde på mellem 125 og 149,9 meter, og harmoniforholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1:1,1 og 1:1,45. Rotoren skal have tre vinger og omdrejningsretningen skal være med uret set med ryggen mod vinden. Tårnet skal udføres som lukket rørtårn. Møllerne skal fremstå i en lys grå farve, og for at undgå reflekser skal vingerne have en glanstal på maksimalt 30. Møllerne skal afmærkes af hensyn til lufttrafikken, og lokalplanen stiller krav om at lysafmærkning afskærmes under det vandrette plan. De tilhørende fælles teknik- og kabelskure kan hver især have et areal på op til 30 m 2 og en højde på op til 3,5 meter. Bygningerne skal fremstå i mørk grøn, brun, grå eller sort. Ubebyggede arealer Lokalplanen sikrer, at de arealer i lokalplanområdet, som ikke anvendes til opstilling af vindmøller med tilhørende anlæg, fortsat kan benyttes til natur- eller jordbrugsformål. Ledningsanlæg Der er medtaget bestemmelse om, at der skal tinglyses fornødne deklarationer vedrørende sikring af forsyningskabler og ledninger mv. 6

9 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Statslig planlægning Planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller Planlægning for opstilling af vindmøller skal ske i overensstemmelse med retningslinjerne i bekendtgørelse nr af 23. november 2015 om planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller. Ved planlægning for vindmøller nærmere end 28 gange totalhøjden fra eksisterende eller planlagte vindmøller, skal redegørelsen for planforslaget belyse anlæggenes påvirkning af landskabet, herunder oplyse, hvorfor påvirkningen anses for ubetænkelig. Der er ingen planlagte vindmøller i nærheden, men i miljørapporten er der redegjort for projektets samspil med eksisterende vindmøller i det omkringliggende landskab. Inden for den angivne afstand, der svarer til 4,2 km for de nye vindmøller, er der i alt ni mindre vindmøller med totalhøjder på mellem 46 og 57 meter. Disse er alle placeret syd og vest for lokalplanområdet, og bortset fra tre møller i en gruppe mod vest, er der tale om enkeltstående møller, idet øvrige møllegrupper er placeret på større afstand. Samspillet er belyst med en række visualiseringer. De nye møller er væsentligt højere end de eksisterende møller, og møllegruppen vil derfor generelt tydeligt fremstå som et selvstændigt, samlet anlæg, der adskiller sig fra de enkeltstående møller såvel som møllegruppen mod vest. På grund af afstands- og størrelsesforholdene vil det ligeledes generelt være tydeligt, at der er tale om separate mølleanlæg, når de nye møller ses i samspil med de eksisterende møllegrupper på større afstand. I miljørapporten er der herudover redegjort for den visuelle påvirkning af landskabet i forhold til blandt andet kulturhistoriske interesser, herunder særligt kirker. Der er i alt seks kirker indenfor en afstand af 4,2 km, hvoraf Græshave Kirke ligger nærmest i en afstand af ca. 1,1 og 1,3 km fra vindmøllerne i henholdsvis den sydlige og nordlige opstilling. Fra den nordlige del af kirkegården er der udsyn til vindmøllerne, men fra de øvrige kirker vil møllernes synlighed generelt være begrænset på grund af omkringliggende bebyggelse og beplantning, og der er ikke konstateret væsentlige indsigter til kirkerne, som vil blive påvirket. Drikkevandsinteresser Størstedelen af lokalplanområdet ligger uden for de områder med drikkevandsinteresser, som er udpeget på baggrund af bekendtgørelse nr. 365 af 19. april 2016 om udpegning af drikkevandsressourcer. Mod nordøst er der to mindre arealer, som ligger inden for det nærmeste OD (Område med Drikkevandsinteresser), men der vil være mere end 300 meter til den nærmeste af de planlagte vindmølleplaceringer. Der er omkring 4,5 km til det nærmeste OSD (Område med Særlige Drikkevandsinteresser) mod nordøst. Der er endvidere ingen indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD i nærheden af lokalplanområdet. Lufttrafikkens sikkerhed Vindmøllerne skal anmeldes til Trafik- og Byggestyrelsen jf. 67a i luftfartsloven, og opstillingen må ikke må påbegyndes før der er udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed. Efter gældende praksis underretter Trafikstyrelsen i denne sammenhæng Forsvaret. Naturbeskyttelse Der er ca. 6 km til nærmeste Natura 2000-område, Nakskov Indrefjord. Skovbyggelinje En del af lokalplanområdet, som vist på kortbilag 3a og 3b, er i henhold til naturbeskyttelseslovens 17 omfattet af en 300 meter skovbyggelinje i forhold til skovene Voldshave 7

10 Skov og Vesterlund, hvilket betyder, at der ikke inden for dette område må placeres bebyggelse, campingvogne og lignende. Al bebyggelse, herunder vindmølle samt teknik- og kabelskure i den nordlige opstilling, inden for skovbyggelinjen forudsætter, at Lolland Kommune giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Beskyttede naturtyper I lokalplanområdet, som vist på kortbilag 3a og 3b, er der to beskyttede søer efter naturbeskyttelseslovens 3. Det betyder, at der ikke må foretages ændringer i tilstanden af søerne. Hvis der skal foretages ændringer forudsætter det, at byrådet giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Fortidsmindebeskyttelseslinjen I nærheden af lokalplanområdet ligger en del af det gamle voldanlæg, som er et beskyttet fortidsminde efter museumslovens 29e. Omkring dette fortidsminde er der en 100 m fortidsmindebeskyttelseslinje efter naturbeskyttelseslovens 18, stk. 1, som vist på kortbilag 3a og 3b. Enhver ændring af tilstanden af arealet inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen, forudsætter at byrådet giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Økologiske forbindelse I Kommuneplan er der udpeget en økologisk forbindelse langs Ryde Å i den nordlige del af lokalplanområdet. Den økologiske forbindelse bliver ikke berørt, og det vurderes, at mølleanlægget ikke har nogen betydning for spredning af planter og dyr. Natura 2000 De nærmeste internationale naturbeskyttelsesområder (Natura 2000-områder) er henholdsvis EF-habitatområde nr. 157 Halsted Kloster knap 7 km nord for lokalplanområdet samt EF-fuglebeskyttelsesområde nr. 88 og Ramsar-område nr. 23 Nakskov Fjord og Inderfjord ca. 6 km mod nordvest. Alle øvrige områder ligger omkring 10 km eller mere fra lokalplanområdet. I miljørapporten er det vurderet, at områdernes udpegningsgrundlag ikke vil blive påvirket væsentligt af mølleprojektet. Beskyttede dyrearter I miljørapporten er der redegjort for påvirkningen af dyrearter, som er opført på habitatdirektivets bilag IV. Paddearterne grønbroget tudse, løgfrø, løvfrø, spidssnudet frø, springfrø og stor vandsalamander kan potentielt forekomme i området, men de planlagte vindmøller og de tilhørende vejanlæg vil ikke berøre områdets vandhuller og forårsager ikke tab af habitater. Der er registreret bredøret flagermus, brunflagermus, dværgflagermus, frynseflagermus, langøret flagermus, sydflagermus, troldflagermus og vandflagermus i området, og herudover vurderes Brandts flagermus og skimmelflagermus potentielt at kunne forekomme. Der er registreret høj aktivitet og mange arter af flagermus, dog er dværgflagermus dominerende i området, og sammen med sydflagermus og vandflagermus udgør de 98 % af registreringerne. Frynseflagermus og bredøret flagermus, der er kategoriseret som sårbare, er kun registreret i beskedent omfang. Flagermusene er helt overvejende registreret ved de omkringliggende skove, skovkanter og levende hegn, mens de åbne marker er af meget ringe værdi for flagermusene. 8

11 Samlet set kan det ikke udelukkes, at der er en risiko for at flagermus kolliderer med vindmøllernes rotorer, og at der kan ske lejlighedsvise tab af individer. For at minimere risikoen anbefales det i miljørapporten at fjerne det eksisterende levende hegn mellem de to vestligste møller indenfor en radius af 200 meter fra møllerne. Det levende hegn vurderes ikke at udgøre en vigtig flyvekorridor for flagermus, men i henhold til forvaltningsplanen for flagermus bør fældning ske i tidsperioden fra slutningen af august til midt i oktober eller fra slutningen af april til midt i juni måned. Her er der ingen risiko for, at flagermus bruger træer i det levende hegn til ynglekoloni eller vinterdvale. Fjernelse af enkelte potentielt brugbare træer vil være uvæsentligt set i forhold til de omkringliggende skovarealer med egnede træer, hvor hovedparten af flagermusene er registreret, og den økologiske funktionalitet for flagermus vurderes ikke at blive påvirket væsentligt. I miljørapporten anbefales det dog, at der etableres et nyt levende hegn nord eller øst for lokalplanområdet, så der ikke sker en forringelse af fourageringsmulighederne for flagermus i området. De levende hegn på arealet er, pga. deres nærhed til Vesterlund Skov, højst sandsynlig leve- eller fourageringsted for flagermus. Alle danske arter af flagermus er fredede og omfattet af EF-Habitatdirektivets bilag IV, som særligt strengt beskyttet i deres naturlige udbredelsesområde. Beskyttelsen indebærer bl.a. forbud mod beskadigelse eller ødelæggelse af arternes levesteder og yngle- og rasteområder. Beskyttede fuglearter I miljørapporten er der redegjort for påvirkningen af fugle. Det vurderes generelt, at forstyrrelse og fortrængning af fugle samt barriereeffekt for trækkende fugle er begrænset, og den potentielle risiko for, at fugle kolliderer med vindmøller, vurderes ikke generelt at blive øget, da der nedtages seks eksisterende vindmøller. De nye møller placeres dog lidt nærmere et ynglende par af havørne i Volshave Skov, og den potentielle kollisionsrisiko for havørne øges derved i et vist omfang, men projektet vurderes ikke at udgøre nogen væsentlig risiko for den lokale bestand på Lolland. Afstanden til den nærmeste del af skoven, Vesterlund er henholdsvis ca. 250 meter i den nordlige opstilling og ca. 400 meter i den sydlige opstilling. Museumslovgivning Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelsen af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel 8, således at området kan undersøges for eventuelle fortidsminder i jorden. Kommuneplan Lokalplanen er i overensstemmelse med de bestemmelser i Kommuneplan for rammeområde 360-T10 Vindmølleområde ved Skodsebølle, som var gældende, da planlægningen for området blev igangsat på baggrund af den modtagne projektansøgning. Rammebestemmelserne gav således mulighed for opstilling af vindmøller på ikke under 100 meter og ikke over 150 meter totalhøjde. Der er dog efterfølgende offentliggjort et kommuneplantillæg 49 med revision af kommuneplanens kapitel 16.9 om vindmøller, som blev endeligt vedtaget den 16. september Her udlægges et nyt rammeområde 360-T28 Vindmøller ved Skodsebølle, der har samme afgrænsning som hidtidig, men hvor der kun gives mulighed for opstilling af op til 6 vindmøller med en navhøjde og maksimal bebyggelseshøjde på ikke over 35 meter. Lokalplanen er overordnet set i overensstemmelse med kommuneplanens generelle retningslinjer for vindmøller. Dog giver lokalplanen mulighed for opstilling af vindmøller, hvor forholdet mellem navhøjde og rotordiameter er mellem 1:1,1 og 1:1,45, hvilket ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer, herunder retningslinjer i kommuneplantillæg 49, der angiver, at forholdet skal være mellem 1:1,1 og 1:1,35. Miljørapporten tager udgangspunkt i en mølletype med en rotordiameter på 117 meter, hvor forholdet er 1:1,28, som således er i overensstemmelse med den generelle retningslinje. Der redegøres ligeledes for tilsvarende mølletyper med henholdsvis en rotordiameter på 126 meter, hvor 9

12 forholdet er 1:1,45, og en rotordiameter på 130 meter, hvor forholdet er 1:1,53. Mølletyperne med større rotordiameter vil kunne sikre en væsentligt større produktion. Alle tre mølletyper har en totalhøjde på lige under 150 meter. Da lokalplanen ikke er i overensstemmelse med de nye rammebestemmelser i kommuneplantillæg 49 kræver lokalplanens gennemførelse, at der vedtages et tillæg 56 til Kommuneplan , hvor der udlægges et nyt rammeområde 360-T34, som giver mulighed for opstilling af op til tre vindmøller med en totalhøjde på mellem 125 og 150 meter. For at give mulighed for opstilling af en alternativ mølletype med større rotorer, fastsættes ny bestemmelse om at forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1:1,1 og 1:1,45. Debatfase Lolland Kommune skal indkalde ideer og forslag i forbindelse med planlægningsarbejdet, når der som i dette tilfælde er tale om opstilling af vindmøller med en totalhøjde på over 80 meter såvel som en gruppe med flere end 3 vindmøller, der vil kunne få væsentlige virkninger på miljøet. Derfor blev et debatoplæg sendt i høring fra den 12. marts til den 16. april 2016 med opfordring til, at interesserede kunne komme med forslag til den fremtidige planlægning med henblik på fastlæggelse af VVM-redegørelsens indhold. Samtidig blev der foretaget en høring af berørte myndigheder i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der indkom bemærkninger fra flere naboer, som er bekymrede for de landskabelige konsekvenser ved opstilling af møller op til 150 meter i totalhøjde, ligesom der udtrykkes bekymring bl.a. for eventuel påvirkning af områdets havørne. Flere naboer ønsker udført visualiseringer fra deres område og støjberegninger ved forskellige vindhastigheder, ligesom der anføres, at der vil blive fremsat krav om erstatning som følge af værditab på beboelser. Museet påpeger, at der kan fremkomme ikke-fredede fortidsminder, og at en forundersøgelse anbefales. Der er nærmere redegjort for de indkomne bemærkninger i miljørapporten med VVMredegørelse og miljøvurdering. 10

13 Tillæg 56 til Kommuneplan er vedlagt bagerst i lokalplanen. Ændringerne i kommuneplanens rammer er vist nedenfor. Nuværende kommuneplanramme: Rammenummer: 360-T28 Rammenavn: Vindmølleområde ved Skodsebølle Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med dertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles vindmøller med rør-tårne, med en navhøjde på ikke over 35 meter. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Der kan opstilles op til 6 vindmøller i vindmølleområdet. Kommuneplanramme 360-T28. Maks. etager: - Maks. bebyggelseshøjde: 35 m. Zone: Landzone Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Notat: 11

14 Ny kommuneplanramme: Rammenummer: 360-T34 Rammenavn: Vindmølleområde ved Skodsebølle Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med dertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles vindmøller med rørtårne, med en totalhøjde på ikke under 125 meter og ikke over 150 meter. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Der kan opstilles op til 3 vindmøller i vindmølleområdet. Ny kommuneplanramme 360-T34. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 150 meter for vindmøller og 3,5 meter for tilhørende bygninger. Zone: Landzone Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Notat: Der gives mulighed for at forholdet mellem navhøjde og rotordiameter kan være mellem 1:1,1 og 1:1,45. Lokalplan Det aktuelle lokalplanområde indgår i et område, der er omfattet af lokalplan vedtaget af Højreby Kommune den 15. oktober Lokalplanen fastlægger området til vindmølleområde. Lokalplan forudsættes aflyst når lokalplanen er endeligt vedtaget af Lolland Kommune. Servitutter Private servitutter eller andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planens bestemmelser. 12

15 Miljøforhold og klima Støj Vindmøllerne skal overholde de grænseværdier, som er fastsat i Bekendtgørelse om støj fra vindmøller nr af 21. december Grænseværdierne fremgår af nedenstående tabel. Vindhastighed I det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer højst 15 meter fra beboelse i det åbne land I det mest støjbelastede punkt i områder til støjfølsom arealanvendelse 1 Lavfrekvent støj indendørs i beboelse i det åbne land eller indendørs i områder til støjfølsom arealanvendelse 6 m/s 42 db(a) 37 db(a) 20 db 8 m/s 44 db(a) 39 db(a) 20 db Der er nærmere redegjort for støjpåvirkningen i miljørapporten, hvor de nærmeste eksisterende vindmøller indgår i beregningerne af det samlede støjbidrag ved nabobeboelser. Skyggekast Der er ikke i lovgivningen fastsat grænseværdier for vindmøllers skyggekast i forhold til nabobeboelser, men Miljøministeriet anbefaler i vejledningen til vindmøllecirkulæret, at nabobeboelser ikke påføres skyggekast i mere end 10 timer om året, beregnet som reel skyggetid, hvor der tages hensyn til sandsynligheden for skyggekast som følge af de meteorologiske forhold. Kommuneplanens generelle retningslinjer for vindmøller fastsætter, at nabobeboelser ikke må påføres skyggekast i mere end 10 timer om året, beregnet som reel skyggetid. Det fastsættes endvidere, at store vindmøller skal udføres med teknik og software, der gør det muligt at begrænse den reelle skyggetid, hvis det viser sig nødvendigt. Der er nærmere redegjort for skyggekastet i miljørapporten. Det forudsættes, at vindmøllerne forsynes med teknik og software til håndtering af skyggestop, hvor en eller flere af vindmøllerne kan stoppes i nødvendigt omfang, men der er ikke beregnet mere end 10 timers skyggekast ved nogen af nabobeboelserne i den nordlige opstilling og kun lige over 10 timer ved en enkelt nabobeboelse i den sydlige opstilling. Miljøregulering af visse aktiviteter Hvis der i forbindelse med byggearbejder gennemføres større støv-, støj- eller vibrationsfrembringende nedrivningsarbejder, og/eller støv-, støj- eller vibrationsfrembringende bygge- og anlægsarbejder i øvrigt, skal sådanne anmeldes til miljømyndigheden jf. bekendtgørelse nr. 467 af 23. maj 2016 om miljøregulering af visse aktiviteter. Forurenet jord Der er ikke kortlagt jordforurening på arealer inden for lokalplanområdet. Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet under alle omstændigheder standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, 71. El Elforsyning sker som kabelnet og leveres af SEAS NVE Affald 1 Støjfølsom arealanvendelse: Områder, der anvendes til eller i lokalplan eller byplanvedtægt er udlagt til bolig-, institutions-, sommerhus-, camping- eller kolonihaveformål, eller områder som er udlagt i lokalplan eller byplanvedtægt til støjfølsom rekreativ aktivitet. 13

16 Affaldshåndteringen i lokalplanområdet skal ske efter affaldsbekendtgøresen og de i Lolland Kommune gældende regulativer. Landbrugspligt Følgende matrikler, hvor der er mulighed for opstilling af vindmøller, er omfattet af landbrugspligt: 8c, Skodsebølle By, Landet, og 1a og 2a, Øllingsøgård Hgd, Græshave. Opstilling af en vindmølle med et grundareal på mere end 25 m 2, eller hvor aftalen for brugsretten gælder for et længere tidsrum end 30 år på en landbrugsejendom, kræver NaturErhvervstyrelsens tilladelse. Eventuel udstykning og arealoverførsel samt ophævelse af landbrugspligt kræver ligeledes NaturErhvervstyrelsens tilladelse. Ophævelse af landbrugspligt sker i forbindelse med Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. NaturErhvervstyrelsens kan i forbindelse med ophævelsen stille betingelser i medfør af Landbrugsloven vedrørende tilbageskødning af arealet til en landbrugsejendom, når anvendelsen til vindmøller ophører. Landbrugspligten bortfalder uden tilladelse jf. 2, stk. 1, i bekendtgørelse nr. 665 af 14. oktober 1988 Om ophævelse af landbrugspligt m.v., når lokalplanen er endeligt vedtaget. Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbekendtgørelse nr af 10. december 2015) skal der foretages en miljøvurdering af planer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg er omfattet af kravet om miljøvurdering, da planforslagene giver mulighed for et anlæg til udnyttelse af vindkraft til energiproduktion (vindmøllepark), der er omfattet af lovens bilag 4 (punkt 3i), og det vurderes, at planerne ikke er omfattet af lovens undtagelsesbestemmelser. Der er derfor udarbejdet en miljørapport til planforslagene. Miljørapporten er i høring sammen med planforslagene. VVM Ifølge Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 957 af 27. juni 2016), skal der offentliggøres forslag til kommuneplanretningslinjer med tilhørende VVM-redegørelse for anlæg, som er opført på bekendtgørelsens bilag 1. Vindmølleanlægget, som lokalplanen giver mulighed for at etablere, er omfattet af bilagets punkt 38: Vindmøller over 80 meter i totalhøjde eller grupper af vindmøller med flere end 3 møller. Der er derfor udarbejdet en VVM-redegørelse for projektet. Redegørelsen påviser, beskriver og vurderer de direkte og indirekte virkninger på følgende faktorer: Mennesker, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klima, landskab, materielle goder, kulturarv og samspillet mellem disse faktorer. Vindmølleanlægget må ikke påbegyndes før kommunen har meddelt VVM-tilladelse til at påbegynde anlægget. Miljørapport Der er udarbejdet en samlet miljørapport, som indeholder miljøvurdering såvel som VVMredegørelse. 14

17 LOKALPLAN For et område til opstilling af vindmøller I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at udlægge området til opstilling af vindmøller med tilhørende anlæg, at fastlægge bestemmelser for vindmøllernes placering, størrelse og fremtræden, at sikre at vindmøllerne opstilles på en hensigtsmæssig måde i forhold til landskab, naboer, landbrugsmæssige interesser og eksisterende vindmølleparker. at fastlægge adgangsveje til området. at sikre retablering af området, når vindmølledriften ophører. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene: matr. nr. 5c, 8b, 8c, 10i og dele af matr.nr. 1f, 5b, 7c, 7e. og 10a Skodsebølle By, Landet samt dele af ejendommen matr.nr. 1a, 2a og 2f Øllingsøgård Hgd, Græshave, samt alle parceller der efter lokalplanens endelige vedtagelse udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Det samlede lokalplanområde er beliggende i landzone og forbliver i landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området udlægges til opstilling af vindmøller. 3.2 Der kan opstilles op til 3 vindmøller med tilhørende anlæg, herunder tilkørselsveje, arbejdsarealer og tekniske installationer, der er nødvendige for driften af møllerne. 3.3 Udover den i 3.2 nævnte anvendelse må området ikke bebygges. 3.4 Arealer, der ikke benyttes til den under 3.2 nævnte anvendelse, kan fortsat anvendes til natur- og jordbrugsformål. 4 Udstykning 4.1 Hver vindmølles opstillingsfelt kan udstykkes som en selvstændig parcel. 4.2 Parceller med vindmøller må højst udstykkes med et areal svarende til vindmøllens rotordiameter + 5 meter svarende til ca m 2. 15

18 5 Vej- og adgangsforhold samt byggelinje 5.1 Der udlægges areal til tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer med en beliggenhed efter princippet som vist på enten kortbilag 2a eller kortbilag 2b. 5.2 Tilkørselsveje udlægges i en bredde på 6 meter med en kørebanebredde på 5 meter. 5.3 Ved hver vindmølle kan der etableres permanente arbejdsarealer på maksimalt m Tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer skal forsynes med en kørefast belægning af grus eller andet godkendt materiale. 5.5 Der må ikke etableres permanent belysning af tilkørselsveje eller permanente arbejdsarealer. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Placeringen af de 3 vindmøller skal ske inden for byggefelterne, som er markeret på kortbilag 2a eller kortbilag 2b. 6.2 Vindmøllerne skal placeres med lige stor afstand mellem møllerne. 6.3 Ingen dele af vindmøllerne må række ud over lokalplanens område. 6.4 Vindmøllerne skal have en totalhøjde på mellem 125,0 og 149,9 meter fra terræn til vingespids i øverste position. 6.5 Transformere skal være indbygget i møllernes tårn eller nacelle (generatorkabine), men der kan etableres op til to fælles teknik-/kabelskure, som hver især må have et areal på maksimalt 30 m 2 og en højde på 3,5 meter. Bygningerne skal placeres i tilknytning til arbejdsarealerne ved de opstillede møller og så vidt muligt inden for byggefelterne, som er angivet på kortbilag 2a eller kortbilag 2b. 6.6 Tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer skal placeres og udformes, så landbrugsdriften tilgodeses bedst muligt. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Alle vindmøller inden for lokalplanområdet skal have samme størrelse og udformning. 7.2 Vindmøllerne skal have samme navhøjde og samme rotordiameter. Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1:1,1 og 1:1, Vindmøllernes rotor skal have tre vinger, og omdrejningsretningen skal være med uret set med ryggen mod vinden. 7.4 Vindmøllerne skal udføres med koniske, lukkede rørtårne. 7.5 Overkant af vindmøllernes fundamenter må højst ligge 1 meter over det omgivende terræn. 7.6 Vindmøllernes tårn, nacelle (generatorkabine) og rotor skal fremstå i samme lysegrå farve (RAL 7035). Vingerne må maksimalt have et glanstal på 30 for at undgå generende reflekser. 16

19 7.7 Der må ikke opsættes reklameskilte eller firmalogoer i forbindelse med vindmøllerne. Det kan dog tillades, at logo for vindmølleproducenten vises på nacellen (generatorkabinen). 7.8 Vindmøllerne kan af hensyn til lufttrafikken markeres med lavintensivt, fast rødt lys på mellem 10 og 30 Candela. Markeringslys skal placeres øverst på nacellen (generatorkabinen), så de er synlige 360 grader i et vandret plan og afskærmet under det vandrette plan. Anden belysning af vindmøllerne er ikke tilladt. 7.9 Teknik- og kabelskure jf. 6.5 skal fremtræde ensartede i materiale og udformning samt gives samme diskrete farve i mørk grøn, brun, grå eller sort. 8 Ubebyggede arealer og hegning 8.1 Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til veje eller permanente arbejdsarealer, skal så vidt muligt fortsat anvendes til natur- eller jordbrugsformål. 8.2 Øvrige ubebyggede arealer skal ved tilsåning, beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende ligesom en passende orden skal overholdes. 8.3 Der må ikke etableres faste hegn. Trådhegn til landbrugsmæssige formål er dog tilladt. 9 Ledningsanlæg 9.1 Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring mv. af forsyningskabler og -ledninger. 9.2 Ledninger skal fremføres som jordkabler. 10 Miljøforhold 10.1 Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, De til enhver tid gældende retningslinjer i kommunens affaldsregulativer skal overholdes Ingen form for virksomhed i lokalplanområdet må give anledning til væsentlige støjgener. De af Miljø- og Fødevareministeriet til enhver tid fastsatte vejledende grænseværdier for støjbelastning skal overholdes. 11 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Før ny bebyggelse tages i brug, skal tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer ved den enkelte vindmølle være etableret i overensstemmelse med Området skal være ryddet for byggeaffald, og ubebyggede arealer skal ved tilsåning, beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende jf Ophævelse af servitutter / hidtil gældende lokalplan 12.1 I henhold til lov om planlægning 18 ophæves de privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen. 17

20 12.2 Lokalplan Vindmølleklynge ved Skodsebølle, vedtaget af tidligere Højreby Kommune den 15. oktober 1997 ophæves. 13 Tilladelser efter anden lovgivning 13.1 Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelse af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel Opstilling af vindmølle samt teknik- og kabelskure inden for området omfattet af naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje, som vist på kortbilag 1, forudsætter, at Lolland Kommune giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens Enhver ændring af tilstanden af de efter naturbeskyttelseslovens 3 beskyttede søer, som vist på kortbilag 1, forudsætter at Lolland Kommune giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens Opstilling af de i lokalplanen fastlagte vindmøller kræver VVM-tilladelse jf. 2, stk. 2, i bekendtgørelsen om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning Vindmøllerne skal anmeldes til Lolland Kommune jf. 8 i bekendtgørelsen om støj fra vindmøller Vindmøller med en totalhøjde på 100 meter eller mere skal anmeldes til Trafikog Byggestyrelsen jf. 67a i luftfartsloven. Opstilling af vindmøllerne må ikke påbegyndes før der er udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed Eventuel udstykning af ejendommene matr.nr. 8c, Skodsebølle By, Landet, og matr.nr. 2a, Øllingsøgård Hgd, Græshave, i selvstændige mølleparceller kræver tilladelse til ophævelse af landbrugspligten. Indgåelse af brugs- eller lejeaftale kræver ligeledes tilladelse, dersom den enkelte vindmølles grundareal er på over 25 m 2 eller aftalen gælder for et tidsrum længere end 30 år. 14 Bonusvirkning 14.1 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser efter 35, stk. 1 i lov om planlægning, som er nødvendige for lokalplanens gennemførelse til de i erne 3-10 nævnte anlæg og som vist på kortbilag 2a eller kortbilag 2b. Tilladelser efter anden lovgivning i henhold til lokalplanens 12 er ikke undtaget i forhold til bonusvirkning Ved ophør af vindmøllernes drift skal møller med tilhørende fundamenter ned til 1 meters dybde fjernes. Teknik- og kabelskure samt arbejdsarealer skal ligeledes fjernes. Arealerne skal retableres til natur- eller jordbrugsformål. Fjernelse og retablering skal ske uden udgifter for det offentlige. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket senest 1 år efter, at driften af vindmøllerne er ophørt, kan kommunen lade arbejdet udføre for grundejerens regning Ved eventuel udstykning af mølleparceller skal disse sammenlægges med anden ejendom senest 1 år efter fjernelse af vindmøller. 18

21 15 Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, kan ejendomme, der omfattes af planen, ifølge lov om planlægning 18, udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Lolland Kommune kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. 16 Vedtagelsespåtegning 16.1 Forslag til Lokalplan er vedtaget af Lolland Kommune den 26. januar 2017 i henhold til lov om planlægning 24. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Mindretalsudtalelse: Dansk Folkeparti kan ikke tiltræde beslutningen. SF kan ikke tiltræde beslutningen. Henning A. Rasmussen, Marie-Louise Brehm Nielsen, Klaus Møller, og Daniel Blach Pedersen kan ikke tiltræde beslutningen. Enhedslisten stemmer imod opstilling af 149,9 m høje vindmøller på land, idet man mener, at der er en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker at vente med opstilling af møllerne, indtil kræftens bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. Forslag til Lokalplan er fremlagt i offentlig høring fra den 1. februar til den 29. marts Lokalplan er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den 22. juni 2017 i henhold til lov om planlægning 27. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Lokalplanens retsvirkninger træder i kraft ved offentlig bekendtgørelse af den endelig vedtagne plan den 23. juni

22 Mindretalsudtalelse Dansk Folkeparti kan ikke tiltræde beslutningen. SF kan ikke tiltræde beslutningen. Henning A. Rasmussen, Marie-Louise Brehm Nielsen, Klaus Møller, og Daniel Blach Pedersen kan ikke tiltræde beslutningen. Enhedslisten stemmer imod opstilling af 149,9 m høje vindmøller på land, idet man mener, at der er en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker at vente med opstilling af møllerne, indtil kræftens bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. 20

23

24

25 23 LOKALPLAN Vindmøller ved Skodsebølle

26 24 LOKALPLAN Vindmøller ved Skodsebølle

27 25 LOKALPLAN Vindmøller ved Skodsebølle

28 Tillæg 56 til Kommuneplan Kommuneplantillæg 56 omhandlende ny ramme for til vindmølleformål til realisering af Lokalplan Fremtidige rammebestemmelser: Rammenummer: 360-T34 Rammenavn: Vindmølleområde ved Skodsebølle. Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med dertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles vindmøller med rørtårne, med en totalhøjde på ikke under 125 meter og ikke over 150 meter. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Der kan opstilles op til 3 vindmøller i vindmølleområdet. Ny kommuneplanramme 360-T34. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 150 meter for vindmøller og 3,5 meter for tilhørende bygninger. Zone: Landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Notat: Der gives mulighed for at forholdet mellem navhøjde og rotordiameter kan være mellem 1:1,1 og 1:1,45. 26

29 Forslag til Kommuneplantillæg 56 er vedtaget af Lolland Kommune den 26. januar 2017 i henhold til lov om planlægning 24. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Mindretalsudtalelse: Dansk Folkeparti kan ikke tiltræde beslutningen. SF kan ikke tiltræde beslutningen. Henning A. Rasmussen, Marie-Louise Brehm Nielsen, Klaus Møller, og Daniel Blach Pedersen kan ikke tiltræde beslutningen. Enhedslisten stemmer imod opstilling af 149,9 m høje vindmøller på land, idet man mener, at der er en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker at vente med opstilling af møllerne, indtil kræftens bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. Forslaget til Kommuneplantillæg 56 var fremlagt i offentlig høring fra den 1. februar til den 29. marts Kommuneplantillæg 56 er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den 22. juni 2017 i henhold til lov om planlægning 27. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Mindretalsudtalelse Dansk Folkeparti kan ikke tiltræde beslutningen. SF kan ikke tiltræde beslutningen. Henning A. Rasmussen, Marie-Louise Brehm Nielsen, Klaus Møller, og Daniel Blach Pedersen kan ikke tiltræde beslutningen. Enhedslisten stemmer imod opstilling af 149,9 m høje vindmøller på land, idet man mener, at der er en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker at vente med opstilling af møllerne, indtil kræftens bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. 27