AKTUEL MARKEDS OVERSIGT. 3. kvartal En international platform. Side 2. GaardeErhverv har valgt internationalt ståsted.

Transkript

1 AKTUEL MARKEDS OVERSIGT 3. kvartal 2009 En international platform Side 2 GaardeErhverv har valgt internationalt ståsted Side 6

2 Leder En international platform Globaliseringen har for alvor taget fart i de seneste år. Nationalstaternes grænser er ikke længere hindringer for hverken kulturelle, intellektuelle eller merkantile aktiviteter. Virksomheder bliver i stigende grad globale og medarbejdere, varer samt tjenesteydelser udveksles i stor stil på tværs af landegrænser. Der er næppe mange, der ikke forventer, at effekten af denne globalisering vil tage til i de kommende år. En række markante faktorer indikerer klart, at det vil gå i den retning herunder det miljømæssige fællesskab, de sikkerhedspolitiske overvejelser og ikke mindst betydningen af, at finansiering og økonomi overvejes på tværs af grænserne. En lektion, som vi med al tydelighed er blevet belært om efter krakket i USA. Fremtidens erhvervsejendomsmægler vil blive stillet over for alle de udfordringer, som internationaliseringen indebærer. Og lige som i de fleste andre brancher er behovet for professionelle, internationale relationer og samarbejder også i vores branche blevet en realitet, der ikke er til at komme udenom. Det er imidlertid ikke kun netværket, der bliver afgørende også erhvervsmæglerens vidensområde skal være globalt, og den juridiske forståelse skal række langt ud over de hidtidige landegrænser. En af de stærkeste kompetencer bliver utvivlsomt, at man er i stand til at kombinere rådgivning om fast ejendom med rådgivning om de mange eksisterende og nye finansieringsmuligheder. I dag er det helt anderledes sædvanligt, at beboere i et land har aktiviteter i flere andre zoner. I ejendomsmæglerbranchen betyder det, at kunderne foretager internationale investeringer, og det bevirker igen, at også ejendomsmæglere må have en international platform. Som man kan læse mere om på de følgende sider, har GaardeErhverv nu besluttet sig for at indtage en plads på en af de stærkeste, internationale platforme i vores branche nemlig Engel & Völkers. En beslutning, der er taget efter nøje overvejelser og ud fra det faktum, at vi i Engel & Völkers endelig har fundet en partner, som matcher de kompetencer og forudsætninger, vi har søgt efter. Samarbejdet gør GaardeErhverv i stand til at optimalt at servicere og rådgive danske kunder i udlandet og internationale kunder i Danmark. Nøgleordene i det fremtidige marked bliver kompetencer, global forståelse og netværk. Og det er på disse nøgleområder, at GaardeErhverv vil styrke sin position gennem samarbejder både i Danmark og udlandet samt kontinuerlig udvikling og tilpasning. 2

3 Indhold 3. kvartal 2009 Ndr. Ringvej, Kolding: Markant og flot kontorejendom. Side 12 4 Oversigten GaardeErhvervs aktuelle emner i listeform 6 GaardeErhverv har valgt internationalt ståsted 8 Investeringsejendomme udbydes til salg 9 Grunde udbydes til salg 10 Erhvervsejendomme udbydes til salg 15 Lager og produktionsejendomme udbydes til leje 19 Kontorlokaler udbydes til leje 25 Service side Bliv informeret om lokaler og erhvervsejendomme 26 Kontakt GaardeErhverv GaardeErhvervs partnere og mæglere DS/EN ISO 9001/2000 for valuar-ydelser Aktuel Markedsoversigt udgives af GaardeErhverv A/S, der også har virke under binavnene De Danske Valuarer A/S, Det Københavnske Valuarinstitut A/S, Danske Valuarer A/S, The Danish Property Assessors A/S, The Copenhagen Institute of Property Assessors A/S og Danish Property Assessors A/S. Markedsoversigten bliver postomdelt i ca eksemplarer, til samtlige kontorer i postnummerområde 1 og 2 Storkøbenhavn, samt større byer i Jylland. Derudover sendes kataloget direkte til et stort antal interesserede lejere, købere og investorer i fast abonnement. Kreativ produktion: Natasha Bernier, Tryk: Kerteminde Tryk. 3

4 Oversigten Investeringsejendomme Sag nr. Adresse Postnummer By Areal Side Rovsingsgade 2200 København N kvm Rugvænget 2630 Tåstrup kvm Ndr. Ringvej 6000 Kolding 544 kvm. 8 Grunde Sag nr. Adresse Postnummer By Areal Side Kirkegade 8963 Auning kvm Kongevejen 3480 Fredensborg kvm Gammel Roskildevej 3650 Ølstykke kvm. 9 Erhvervsejendomme til salg Sag nr. Adresse Postnummer By Areal Side Sydholmen 2650 Hvidovre kvm Solkilde Allé 7100 Vejle kvm Stationsvej 3550 Slangerup kvm Jernholmen 2650 Hvidovre kvm Alfarvejen 4320 Osted (Roskilde) kvm Ndr. Ringvej 6000 Kolding kvm Blokken 3460 Birkerød kvm Mesterlodden 2820 Gentofte 964 kvm Elektronvej 2670 Greve 688 kvm Baldersbækvej 2635 Ishøj 607 kvm Gladsaxevej 2860 Søborg 558 kvm Djalma Lunds Gård 4000 Roskilde 287 kvm Svanemøllevej 2100 København Ø 218 kvm Eremitageparken 2800 Kgs. Lyngby 181 kvm. 14 4

5 gaarde.dk Ring Lager og produktion til leje Sag nr. Adresse Postnummer By Areal Side Englandsvej 7100 Vejle kvm Industrisvinget 2605 Brøndby kvm Industridalen 2635 Ishøj kvm Stationsvej 3550 Slangerup kvm Knudsminde 8300 Odder kvm Elektronvej 2670 Greve kvm Blokken 3460 Birkerød kvm Transformervej 2730 Herlev kvm Generatorvej 2730 Herlev kvm Mandal Allé 5500 Middelfart kvm. 18 Kontor og butik til leje Sag nr. Adresse Postnummer By Areal Side Gammelgårdsvej 3520 Farum kvm Slangerupvej 3520 Farum kvm Adedøreholmen 2650 Hvidovre kvm Strandesplanaden 2665 Vallensbæk Str kvm /61566 Navervej 7000 Fredericia kvm Bygmarken 3520 Farum kvm Teglgårdsparken 5500 Middelfart kvm /60881 Kattegatvej 2100 København Ø kvm Vestre Teglgade 2450 København SV kvm Virkeholm 2730 Herlev kvm Transformervej 2730 Herlev kvm Aldersrogade 2100 København Ø 911 kvm Boholte Centret 4600 Køge kvm Islands Brygge 2300 København S 618 kvm Hovedgaden 2970 Hørsholm 543 kvm Rugvænget 2630 Tåstrup 484 kvm Vallensbækvej 2605 Brøndby 430 kvm Hørkær 2730 Herlev 285 kvm Nygade 5500 Middelfart 257 kvm. 28 5

6 GaardeErhverv har valgt internationalt ståsted GaardeErhverv A/S har i en periode været på udkig efter en international samarbejdspartner. Valget er faldet på Engel & Völkers Commercial, der har hovedsæde i Tyskland og med over 300 kontorer er repræsenteret i store dele af verden. Vi har ønsket at være visionære i det nuværende marked. Det nemmeste ville være at vente, til stormen er ovre, men GaardeErhverv ønsker også i vanskelige tider at demonstrere handling og visioner. Vi er overbeviste om, at det er det, der kræves, og at det vil medvirke til betydelig fremdrift for vores virksomhed. siger statsaut. ejendomsmægler Thor Heltborg, der er administrerende partner i GaardeErhverv A/S. Når valget er faldet på netop Engel & Völkers som det netværk, GaardeErhverv fremover skal være en del af, så har det været en afgørende omstændighed, at virksomheden dermed bliver repræsenteret i mere end 30 erhvervsejendomsfilialer i Tyskland og udlandet. Tæller vi alle Engel & Völkers erhvervsaktiviteter med, så består gruppen i dag af over 300 filialer verden over. Det har endvidere været en afgørende omstændighed, at Peter Hagen, har valgt at indtræde som partner i GaardeErhverv samt at Klaus Engberg også bliver en del af virksomhedens ledelse ved årsskiftet. Klaus Engberg og Peter Hagen har foruden et betydeligt netværk inden for 6

7 ejendomsbranchen tillige betydelig erfaring med handel af investeringsejendomme i Tyskland. På erhvervsejendomsområdet er Engel & Völkers en yderst kompetent partner både hvad angår salg af ejendomme, udlejning og projektudvikling. Seriøsitet og professionalisme er for Engel & Völkers som for GaardeErhverv en selvfølgelig prioritering. Derfor har vi store forventninger til samarbejdet, hvor flere spændende opgaver allerede løses i fællesskab, siger Thor Heltborg. Stærkt brand worldwide Lone Thuen, der er seniorpartner i GaardeErhverv finder det positivt, at Engel & Völkers har valgt at etablere sig i Norden gennem Danmarks ældste erhvervsejendomsmæglervirksomhed, GaardeErhverv: Med denne konstruktion er der skabt sikkerhed for et markant udviklingspotentiale og ikke mindst et stærkt internationalt samvirke. Hermed har vi skabt den nødvendige forudsætning for at tiltrække projekter og investorer fra det globale marked, siger hun. Thor Heltborg fremhæver det faktum, at mange store virksomheder i Danmark er under indflydelse af udenlandske ejere eller investorer: Vi vil fremover være i stand til også at løse opgaver med væsentlige internationale relationer. Fremover som partner i Engel og Völkers vil der ikke herske tvivl om, at vi kan tackle sådanne opgaver. Samtidig har GaardeErhverv understreger han fået en unik platform i kraft af Engels & Völkers repræsentation rundt omkring i andre lande: Dette vil naturligvis i særlig grad gøre os i stand til at bistå de mange danske investorer, der i de seneste år har foretaget investeringer i erhvervsejendomme i Tyskland, siger han. Udover Engel & Völkers oprindelige hjemmemarked i Tyskland er virksomheden repræsenteret i Storbritannien, i Mellem- og Sydeuropa, men også i Østeuropa, hvor gruppen etablerede sig sidste år, samt i flere arabiske lande. Engel & Völkers samlede ejendomsportefølje har et volumen på over 2 mia. Euro. Gruppen har en stærk kapitalbaggrund, hvilket vil medvirke til at også GaardeErhverv får endnu bedre muligheder for at bistå vores kunder, lyder det fra Thomas Krogh Mathiassen, afdelingsleder og partner i GaardeErhverv. Brohoved til Norden I forbindelse med det nu indgåede samarbejde er der truffet aftale om, at GaardeErhverv skal agere brohoved til hele det øvrige nordiske marked, herunder først og fremmest Norge og Sverige, men også Island og Finland. Det ligger i kortene, at GaardeErhverv inden for vores nye internationale netværk får en fremtrædende rolle i hele Norden. Og vi tror, at det bliver en markant styrke for os, at vi i fuldt omfang bliver i stand til at operere på tværs af de nordiske markeder, siger Thor Heltborg. 7

8 Investeringsejendomme Rovsinggade, København N Nyopført ejendom til pladskrævende detail eller lignende Kan opdeles i 3-6 selvstændige butikker I alt kvm. hvoraf kvm. kan være butiksareal Kælder med nedkørselsrampe til parkering eller lager Sælges til 6,2,% i afkast ved lejepris kr./kvm Beliggende tæt ved Lyngby motorvejen og Hans Knudsens Plads Areal: kvm. Pris kr Sag nr.: Rugvænget, Tåstrup Velbeliggende investeringsejendom til 8,5 % i afkast kvm. næsten fuldt udlejet ejendom Tæt ved offentlige transportmidler og motorvejsnettet Indeholder en blanding af lagerførende virksomheder, forretning og kontorer Stor lejespredning og lav lejerudskiftning Hele ejendommen er afskrivningsberettiget Fornuftigt lavt lejeniveau Godkendt/Iben Areal: kvm. Pris kr Sag nr.: Ndr. Ringvej, Kolding Bolig- og erhvervsejendom på 544 kvm. Synlige erhvervslokaler Boliger på 1. sal Ejendommens erhvervsdel har tidligere huset HK 3 boliglejemål heraf er 2 udlejede Fleksible kontorlokaler med mange anvendelsesmuligheder Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Garager til ejendommen Areal/Grund: 544/796 kvm. Pris kr Sag nr.:

9 Grunde til salg Kirkegade, Auning Projektgrund med bedste placering i Auning, som er velplaceret i forhold til både Århus, Randers og Grenå Mulighed for både parcelhusgrunde og tæt lav bebyggelse Området ligger umiddelbart op til et stort grønt område Forventet ca kvm. byggeret Jordbundsundersøgelse foreligger, og der er ingen forurening på grunden Areal: kvm. Pris kr Sag nr.: Kongevejen, Fredensborg Velbeliggende investeringsejendom i udviklingsområde ca kvm grund Facade ud til kongevejen tæt på Fredensborg by Areal: kvm Kontakt os for en besigtigelse Sag nr.: Gammel Roskildevej, Ølstykke Nedlagt servisestation i Ølstykke 365 kvm. bygninger 290 kvm. bygning i et plan 75 kvm. kælder Lettere industri- og værkstedsvirksomhed kvm. grund med en bebyggelsesprocent på 40 Ejendommen med de mange muligheder Godkendt/Iben Areal/Grund: 365/2.849 kvm. Pris kr Sag nr.:

10 gaarde.dk Erhvervsejendomme til salg Solkilde Allé, Vejle Produktionsejendom opført i 1979 med væsentlig ombygning i 1994 Samlet etageareal kvm. Produktionsbygning på kvm. inkl. 75 kvm. omklædning og mandskabsrum. Desuden indskudt etage på 504 kvm. Etagehøjde under drager 5,5 m. Indretningen i produktionsafsnittet kan i væsentligt omfang sammenlignes med et smørmejeri Administrationsbygning på 684 kvm. inkl. showroom og kantine Overdækket areal ved ramper (vurderet) 420 kvm. Porte ved rampe (vurderet) 3,6 x 3,6 m. Port med niveau fri adgang til terræn 3,6 x 3,6 m. Grundareal på kvm., heraf 270 kvm. vej Ejendommen udbydes i samarbejde med Jørn Haahr Erhverv, Vejle Areal: kvm. Pris kr Sag nr.: Sydholmen, Hvidovre Velbeliggende på Avedøreholmen med gode tilkørselsforhold Stor grund på kvm hvoraf en del er befæstet Højloftet lagerenhed med ramper og porte på ca kvm Moderne produktionsenhed fra 2004 på kvm Repræsentative og funktionelle kontorer, møderum, showroom og kantine på ca kvm. I alt kvm. kvalitetsejendom Areal lager/kon./produktion: 5.574/1.100/3.205 kvm. Kontakt mægler for pris. Sag nr.:

11 gaarde.dk Ring Ndr. Stationsvej, Ringvej, Slangerup Kolding Præsentabel Markant og flot og kontorejendom velholdt ejendom centralt beliggende kvm. kontorejendom i Slangerup Ejendommen Ekstra strømkapacitet har tidligere huset HK Fleksibel Mange anvendelsesmuligheder kontorejendom - gedigne indenfor bygninger lager, God produktion logistik og mod administration motorvej og Kolding centrum Fleksibel Mange anvendelsesmuligheder indretning med opdelingsmuligheder Gode, Naboejendommen funktionelle lager-/produktionshaller er også til salg Også mulighed for leje Areal/Grund: Areal: kvm 5.108/ kvm. Pris kr Sag nr.: Jernholmen, Hvidovre Funktionel lager- og produktionsejendom på Avedøreholmen kvm højloftede lager- og produktionsbygninger Overdækkede ramper, porte i jordplan og gode tilkørselsforhold Administrationsbygning på ca kvm med fleksibel indretning Indhegnet og befæstet grund på kvm. Areal lager/kontor: 4.857/1.736 kvm. Kontakt mægler for pris. Sag nr.: Alfarvejen, Roskilde Lager- og produktionsejendom med højloftet hal (6,1 m.) Centralt i Osted nær hovedvejen til Roskilde God anvendelig ejendom Stort ubebygget (7.343 kvm.) grundareal Areal/Grund: 4.715/ kvm. Pris: kr Sag nr.:

12 Erhvervsejendomme til salg Ndr. Ringvej, Kolding Markant og flot kontorejendom kvm. kontorejendom Ejendommen har tidligere huset HK Fleksibel kontorejendom - gedigne bygninger God logistik mod motorvej og Kolding centrum Mange anvendelsesmuligheder Naboejendommen er også til salg Også mulighed for leje Areal: kvm Pris kr Sag nr.: Blokken, Birkerød Veludstyret kvalitetsejendom ombygget i kvm. kontor samt 305 kvm. service og lettere lager Gode tilkørselsforhold samt egen parkering på den store grund Alle tidssvarende tekniske installationer er til stede i bygningen Portadgang direkte til service og lagerarealer Egen kantine og café i bygningens atrium Venter på LT Areal: kvm. Pris kr Sag nr.: Mesterlodden, Gentofte Sjældent udbudt lager-/værkstedsejendom God beliggenhed Funktionel murstensejendom omfatter: Produktionshal og kontor/showroom Nyindrettet lagerrum på 1. sal Mindre lager i stueplan forsynet med rampe God udenomsplads og parkering Areal: 964 kvm. Pris kr Sag nr.:

13 gaarde.dk Ring Djalma Elektronvej, Lunds Greve Gård, Roskilde Sælges 332 kvm. idet kontor Lån i & 2 Spar plan Bank er flyttet til størrer lokaler Ejendommen 356 kvm. lager/produktionshal opført i 1870 og efterfølgende gennemgribende moderniseret 6 meter frihøjde i hallen Ejendommen Søjlefri hal med omfatter stor port 2 ejerlejligheder på hhv. 127 og 160 kvm. Pt. Hurtig anvendes overtagelse begge lejligheder til kontor Stueplan Nyistandsat vil være velegnet til indretning af butik Alt Gode fremtræder parkeringsforhold i velholdt og god stand 200 Nær m. motorvejsnettet til stort offentligt (afkørsel parkeringsareal 27) Kan deles Kan også lejes. Leje pr. kvm. kontor/lager kr. 625/475 Etageareal: Areal: 688 kvm 287 kvm Pris Kontakt kr mægler for pris. Sag nr.: Baldersbækvej, Ishøj Arkitekttegnet gulstensejendom i 2 plan Beliggende i fuldt udbygget erhvervsområde, kun få minutter fra Køge Bugt Motervejen Lille lager/værksted der let kan udvides Storrumskontor med flot lysindfald og mødefaceliteter Gode parkeringsforhold på egne arealer Særdeles tiltalende ejendom Areal/Grund: 607/1.250 kvm Pris kr Sag nr.: Gladsaxevej, Søborg Meget synligt beliggende hjørneejendom Fuldt udbygget område Detailhandel til pladskrævende varer Nær ring- og motorvejssystemet Stor synbarhed og gode reklamemuligheder P.t. salg af autoudstyr Nabo til IDE møbler og Saab Areal/Grund: 558/767 kvm Pris kr Sag nr.:

14 Erhvervsejendomme til salg Djalma Lunds Gård, Roskilde Sælges idet Lån & Spar Bank er flyttet til størrer lokaler Ejendommen er opført i 1870 og efterfølgende gennemgribende moderniseret Ejendommen omfatter 2 ejerlejligheder på hhv. 127 og 160 kvm. Pt. anvendes begge lejligheder til kontor Stueplan vil være velegnet til indretning af butik Alt fremtræder i velholdt og god stand 200 m. til stort offentligt parkeringsareal Etageareal: 287 kvm Pris kr Sag nr.: Svanemøllevej, København Ø Klassisk hvid patriciervilla i ambassadekvarteret Velegnet som lille domicil, kontor eller klinik Fuld synlighed mod Ryvangs Alle Overkommelig have med mulighed for parkering i gård foran huset 3 minutters gågang fra Svanemøllen Station Areal/Grund: 218/698 kvm. Pris kr Sag nr.: Eremitageparken, Kgs. Lyngby Bygning på 181 kvm. beliggende på kvm. grund Bebyggelsesprocenten er på 40 Ejendommen er beliggende i fuldt udbygget område Grunden vil kunne anvendes til liberalt erhverv såsom kontor, lægehus, dyreklinik etc. God synbarhed for kontorhus eller lignende Areal/Grund: 181/1.500 kvm. Pris kr Sag nr.:

15 Lager og Produktion til leje Lager- og produktionslokaler i Vejle Nord Kontorer: Leje pr. kvm. kr. 550 Personalerum mv.: Leje pr. kvm. kr. 400 Lager: Leje pr. kvm. kr. 325 Lejen tillægges moms, drifts- og forbrugsafgifter Sag nr.: kvm. lager og produktionslokaler mv. med en god frihøjde Regulært lager med ovenlysvinduer samt portadgang 570 kvm. nyistandsatte kontorer i varierende størrelse Pænt og præsentabelt indgangsparti Gode tilkørsels- og parkeringsforhold Beliggende i Vejle Nord nær motorvejstilkørsel Mulighed for opdeling i mindre enheder efter behov Har tidligere været anvendt som domicil for UniChains Mulighed for hurtig overtagelse 15

16 Lager og Produktion til leje Djalma Industrisvinget, Lunds Gård, Brøndby Roskilde Sælges Velbeliggende idet Lån lager-/produktionslokaler & Spar Bank flyttet til udlejes størrer lokaler Ejendommen Tæt ved motorvejsnettet er opført i 1870 og Ring og efterfølgende 03 gennemgribende moderniseret Op til ca kvm., der kan opdeles i multiple á kvm. Ejendommen Ca. 600 kvm. kontorer omfatter på 2 ejerlejligheder 1. sal på hhv. 127 og 160 kvm. Pt. 5 porte anvendes og ca. begge 7 meter lejligheder til loftet i til hallerne kontor Stueplan vil være velegnet til indretning af butik Alt fremtræder i velholdt og god stand 200 m. til stort offentligt parkeringsareal Etageareal: Areal/Grund: / kvm kvm. Pris Leje kr. pr kvm. lager/kontor kr. 350/550 Sag nr.: Stationsvej, Slangerup Pæn og velholdt lager-/produktionsejendom udlejes Kontorafsnit opdelt i cellekontorer med præsentabelt indgangsparti Fra kontordelen er der direkte adgang til rigtig gode lager-/produktionshaller med god udnyttelsesgrad Hallerne er opført uden generende søjler og med god frihøjde Da ejendommen tidligere har været anvendt til produktion er ekstra strømkapacitet installeret Med et samlet grundareal på kvm. er der rigtig god udenomsplads til opbevaring og parkering Areal lager/kontor: 4.070/841 kvm. Leje pr. kvm. lager/kontor kr. 375/550 Sag nr.: Industridalen, Ishøj Attraktivt erhvervsområde Gode regulære lagerhaller med porte, rampe og 1 sluse Lofthøjde ca. 5,5 m. Fantastisk beliggenhed lige til motorvej Gode tilkørselsforhold Administrationsareal Areal kontor/lager: 560 kvm./4.287 kvm. Leje pr. kvm. kontor/lager kr. 675/475 Sag nr.:

17 gaarde.dk Ring Knudsminde, Odder Kontor- og lagerejendom Stor fleksibilitet og synlighed Smuk udsigt til grønne områder 20 km til Århus Gode parkeringsmuligheder Mulighed for opdeling i mindre enheder Areal kontor/lager: kvm./1.455 kvm. Årlig leje kr Sag nr.: Elektronvej, Greve kvm produktion/lager 284 kvm kontor i to afsnit 7 porte 533 X426 cm 2 store grave á 20 meters længde Frihøjde i hallen 506 cm under dragerne Meget stort udenomsareal Kan deles Areal: kvm Leje pr. kvm. kontor/lager kr. 625/475 Sag nr.: Blokken, Birkerød Ejendommen er i 3 plan med høj tagrejsning Mulighed for udnyttelse af tagetagen samt store åbne rum i bygningens midte Indgang fra P-arealet bag bygningen Tagetagen er primært udnyttet mod gavlene til møderum og storrum til undervisning og lignende anvendelse 2 indkørsler på hver sin side af bygningen, hvoraf den ene betjener lagerdelen Ca. 40 kontorarbejdspladser Areal lager/kontor: 339/1.045 kvm. Leje pr. kvm. lager/kontor kr. 500/850 Sag nr.:

18 Lager og Produktion til leje Transformervej, Herlev Højloftet lager eller engrosbutik kvm. med 6,85 m s frihøjde Beliggende i det attraktive erhvervsområde - Mørkhøj, Herlev Gode parkerings- og tilkørselsforhold Der er endvidere 60 kvm. kontor Kontor/Lager: 60/1.037 kvm. Leje pr. kvm. kr. 550/500 Sag nr.: Generatorvej, Herlev God funktionel lagerhal med mulighed for mindre kontorfaciliet Lagerhallen er opvarmet, har port i begge sider af bygningen og god frihøjde Lagerarealet udgør 333 kvm., men kan udvides til i alt ca kvm. i samme bygning Mulighed for kontor fra 138 kvm. Areal lager/kontorer: 333/138 kvm. Årsleje kr Sag nr.: Mandals Allé, Middelfart Nyere kontor- og lagerejendom God synlighed og mulighed for skiltning Lejemålet kan opdeles efter behov Gode parkeringsmuligheder og under 5 min. til motorvejen Overtagelse efter aftale Areal kontor/lager: 245 kvm./ kvm. Leje pr. kvm. kontor/lager kr. 750/325 Sag nr.:

19 Kontor til leje Gammelgårdsvej, Farum Flot domicilejendom på kvm. nyopføres Ejendommen kan opdeles i mindre lejemål fra ca. 600 kvm. Beliggende centralt i Farum tæt ved centrum og motorvej God synlighed fra Frederiksborgvej Lejer kan selv præge indretning og materialevalg Indflytning ca måneder fra kontraktsunderskrift Areal: kvm. Leje pr. kvm. kontor kr Sag nr.: Slangerupvej, Farum Nyopførelse af flot erhvervsejendom med synlighed til Slangerupvej Fra kvm. til kvm. Mulighed for selv at præge indretning og materialevalg Indflytning ca. 1 år efter underskrift Beliggende i kommende centerområde og ud til Slangerupvej Tæt ved motorvejs fra- og tilkørsel samt Farum Centrum God anvendelse til fx. kontor, administration, showroom, fitness eller klinik m.v. Areal: ca kvm. Leje pr. kvm. kontor kr Sag nr.: Avedøreholmen, Hvidovre Lejemål fra kvm. med mange muligheder Ejendommen er beliggende på et stort grundareal i grønne omgivelser Bygningen er i 2 etager med flot indgangsparti og hovedtrappe Nyindrettes til lejer Mulighed for lejerabat i de 2 første år alt efter indretning Repræsentativ hovedbygning Dejligt gård-/atriummiljø og gode P-forhold Mulighed for showroom og let produktion Areal: kvm. Leje pr. kvm. kr drift Sag nr.:

20 Kontor til leje Strandesplanaden, Vallensbæk Dejlige kontorer og laboratorier til leje i flot og præsentabel ejendom med særdeles fordelagtig leje Gå-afstand til Vallensbæk St., få min. kørsel til motorvej Flot receptions- og kantineareal med terrasse Beliggende i stueetagen og indrettet som laboratorier og cellekontorer, men kan ændres til 100 % kontor Eventuel anden anvendelse som f.eks. showroom er ligeledes muligt Gode parkeringsmuligheder Areal: kvm. Leje pr. kvm. kontor kr drift Sag nr.: Navervej, Fredericia Nyopførte lyse og indbydende kontorlokaler med trægulve udlejes 3 nyopførte moderne, lyse og indbydende butikslokaler med store facadevinduer udlejes Beliggende lige ved afkørsel 59 i Fredericia Billig leje Mulighed for indflydelse på indretning P-pladser ved lejemål Areal kontor: fra kvm. Areal butik: fra kvm. Leje pr. kvm. butik/kontor kr. 652/750 Sag nr.: 61565/61566 Bygmarken, Farum Flotte kontorlokaler med domicilkarakter i Farum Tæt ved motorvejsaf- og tilkørsel og Farum Bymidte Miks mellem storrums- og cellekontorer Ca kvm. der kan evt. opdeles i lejemål fra ca. 300 kvm. Mulighed for yderligere ca. 300 kvm. lager Lejemålet kan overtages straks Areal: kvm. Leje pr. kvm. kr drift Sag nr.:

21 gaarde.dk Ring Teglgårdsparken, Middelfart Yderst præsentable, totalrenoverede kontorlejemål Beliggende i Middelfarts attraktive erhvervspark Fleksible arbejdspladsløsninger i lyse og venlige kontorlokaler Lejemål med sjæl og charme P-pladser ved ejendommen og hyggelig gårdhave Mulighed for opdeling i enheder fra 150 kvm. til kvm. Klar til indflytning Skal ses og opleves Areal: kvm. Leje pr. kvm. kr. 825 Sag nr.: Kattegatvej, København Ø Nyere domicilejendom på Kattegatvej i København Ø Fantastisk havudsigt 660 kvm. moderne storrumskontor på 1. sal 660 kvm. produktion og lager i stueplan Yderligere byggeret på ca kvm. Hele ejendommen sælges eller 1. sal 660 kvm. udlejes Areal: kvm. Leje pr. kvm. kontor kr Sag nr.: 61402/

22 Kontor til leje Vestre Teglgade, København SV Her er mulighed for at leje mellem 300 kvm. og ca kvm. centralt placerede kontorer til en fornuftig pris Lokalerne er i pan stand og kan overtages med kort varsel Kontorerne ligger attraktivt placeret i Sydhavnen med få minutters kørsel fra København centrum, lufthavnen og med nem adgang til motorvejsnettet Indeholder bl.a. enkeltkontorer, storrumskontorer og showrooms Mulighed for fleksibel indretning, Indeholder 176 kvm. terasse God udsigt til bl.a. den planlagte lystbådehavn God adgang til offentlig transport med både tog og bus Areal: kvm. Leje/drift pr. kvm. fra kr. 895/200 Sag nr.: Virkeholm, Herlev Butikker og kontorer Nyistandsatte kontorlokaler, - fra 300 ca 1200 kvm. Showroom Alle lokaler indrettes jf. lejes ønsker Indflytning indenfor 2 4 måneder Beliggende tæt ved ring 03 og lige om hjørnet til Herlev Hovedgade Areal: kvm. Sag nr.: Transformervej, Herlev God beliggenhed tæt på motorvejsnettet ved Gladsaxe Gode frie parkeringsforhold på og omkring ejendommen Repræsentativ ejendom der styrker virksomhedens profil Mulighed for lejemål på hver 450 kvm. Tidssvarende og gedigen kvalitet i lejemålet Veludbygget og efterspurgt erhvervsområde Velegnet til f.eks. kreative virksomheder, showroom eller kontorer Der hører person- og vareelevator til lejemålet Areal: kvm. Leje pr. kvm. kontor/kælder fra kr. 850/400 Sag nr.:

23 gaarde.dk Ring Aldersrogade, København Ø Attraktivt beliggende lejemål på Østerbro i New York er look Spændende lokaler med store åbne rum beliggende øverst i ejendommen Flotte lysindfald fra ovenlysvinduer og store vinduespartier Perfekt ramme som showroom, kontorer eller undervisningslokaler Beliggende lige ved Vibenshus Runddel, Lyngby Motorvejen og tæt på offentlig transport Der er tilknyttet 5 parkeringspladser til lejemålet Gode P-forhold i området Areal: 911 kvm. Leje pr. kvm. kr Sag nr.: Boholte Centret, Køge Nye butikker i Boholte Centret under opførelse - til leje fra 79 kvm. Lejemålene indrettes i samarbejde med lejer og overtages nyistandsat Muligt for de første lejere at få medindflydelse på beliggenheden Centret er placeret i beboelsesområdet Boholte med ca. 1,5 kvm. til Køge C og ca. 2 km. til Køge St. Areal: fra kvm. Leje pr. kvm. kr Sag nr.: Islands Brygge, København S Flotte, fleksible og effektive kontorer på 2. sal Fantastisk udsigt over vandet og København. Store vinduer, der sikrer et godt lysindfald Flerbrugerhus med fællesfaciliteter, bl.a. kantine, mødelokaler mv. 5 parkeringspladser medfølger inklusive i lejen Indflytning efter aftale Areal: 618 kvm. Leje pr. kvm. kr Sag nr.:

24 Kontor til leje Hovedgaden, Hørsholm Hyggeligt lille domicil i 3 plan Praktisk indrettet Hyggeligt gårdmiljø Overtages nymalet Gode parkeringsforhold Overtagelse efter nærmere aftale Lejemålet er ledigt omkring årsskiftet Areal: 543 kvm. Leje pr. kvm. kr Sag nr.: Rugvænget, Tåstrup Velfungerende kontorer i et plan med domicilpræg Blanding af storrumskontor og 1-2 personers kontorer Kontorerne kan istandsættes efter behov Beliggende tæt ved motorvej og hovedvej Gode parkeringsforhold Areal: 484 kvm. Leje pr. kvm. kontor kr. 650 inkl. drift Sag nr.: Vallensbækvej, Brøndby 430 kvm. kontorer centralt beliggende på Vallensbækvej Tæt ved motorvejen Lokalerne er beliggende i en pæn ejendom på 1. sal. Egen indgang Nyindrettes til lejer Areal: 430 kvm. Leje pr. kvm. kr. 700 Sag nr.: