Frederiksberg: Istandsat, regulært og lyst butikslokale med 2 kontorer

Transkript

1 Frederiksberg: Istandsat, regulært og lyst butikslokale med 2 kontorer Kan anvendes til: Butik, tegnestue, klinik eller andet liberalt erhverv - dog ikke mad. Se film fra ejendommen Smallegade 28, 2000 Frederiksberg Areal:... 85m2 Månedlig leje: kr

2 Lejemålet Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Butiks-/forlokalet med indgang fra Smallegade. Butiks-/forlokalet, bemærk lysindfaldet. Repræsentativ og klassisk opgang. Oversigt over lejemålet: Facade direkte til Smallegade kun 75 meter fra Frb. Have Istandsat, regulært og lyst butikslokale med 2 bagkontorer. Repræsentativ ejendom og med klassisk Frederiksberg opgang. Kan anvendes til: Butik, tegnestue, kontor, klinik etc. - IKKE MAD Tæt på parkering, caféer, restauranter, Frederiksberg Have. Tæt på offentligt transport; bus, Metro og vejnettet til indre København, Vesterbro, Nørrebro og Amager.

3 Lejemålet II Med perfekt beliggenhed på Smallegade lige ved Andebakken og indgang til Frederiksberg Have, ligger denne unikke og sjældent udbudte butik. Fra gadeplan, via niveaufri indgangsparti, kommer man direkte ind i ca. 30 m2 stort, lyst og højtloftet butikslokale. Lejemålet består af et stort lyst butikslokale, med 2 store sydvendte vinduespartier med lækkert lysindfald dagen igennem. Fra butikslokalet er der adgang til fordelingsgang, der giver adgang til 2 mindre kontorer, samt tekøkkenog toiletforhold. Lejemålet blev totalrenoveret og genopbygget i 2008 for ca. kr Således fremstår det i dag, modernet og lyst, med lyse parketgulve, nye el-installationer og gennemtænkte løsninger. Butikslokalet har desuden stukloft.

4 Lejemålet III Ovenfor til venstre: Mindre og effektivt te-køkken Ovenfor til højre: Udsyn fra entré til toilet og det lyse forlokale. Lejemålet huser pt. Institut for almen psykoterapi og lederudvikling, men kan anvendes til mange andre formål og brancher. Lokalerne kan IKKE anvendes til mad- og fødevare produktion, herunder kaffebarer og lignende. Med unik placering ved: Andebakken, Frederiksberg Have, Frederiksberg Rådhus, adskillige caféer herunder bl.a. Sokkelund og flere restauranter bl.a. Frederiks Have, mange hyggelige og eksklusive småhandlende, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres. De gode parkeringsforhold og den lette adgang til offentlige transport, er ligeledes et stort plus for lejemålet. Desuden danner den store parkeringsplads bag Frederiksberg Rådhus, som ligger lige over for lejemålet, rammen for arrangementer som: Loppemarked hver lørdag og Frederiksberg dage med koncerter etc.

5 Ejendommen Ejendommen har central beliggenhed på Smallegade, i det attraktive kvarter omkring Frederiksberg Rådhus og Andebakken. Lejemålet har til huse i en klassisk og smukt renoveret ejendom, som blev opført meter fra Frederiksberg Have, Frederiksberg Rådhus og kun få minutters gang fra Metro, CBS og Frederiksberg Centret. Stor parkeringsplads over for butikken og busforbindelser lige uden for døren. Ejendommen rummer i forvejen en køreskole. Kan anvendes til mange formål, dog ikke mad, kontakt os for yderligere information. Dette er et unikt lejemål og med bedste beliggenhed.

6 Plantegning

7 Kort

8 Lejevilkår Arealer: 85 m kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: A conto 71 kr. pr. m2 p.a kr. p.a. 500 kr. pr. måned. El-udgifter: Betaling: Depositum: Opsigelsvilkår: Afregnes særskilt i forhold til forbrug. Månedsvis forud. 6 måneders depositum. 2 års uopsigelighed fra lejer og 6 måneders opsigelse. Årlig regulering: Årligt med 2,5% - 3.0%. Momspligtig: Overtagelse: Nej. Efter nærmere aftale.