Frederiksberg: Butikslokale ved Andebakken - Lyst og ny renoveret

Transkript

1 Frederiksberg: Butikslokale ved Andebakken - Lyst og ny renoveret Perfekt placering ved stoppested, parkering og indgang til Frederiksberg Have Se film fra ejendommen Smallegade 26 A, 2000 Frederiksberg Areal: m2 Månedlig leje: kr

2 Lejemålet Ovenover: Udsyn fra bagerst af forlokalet mod Smallegade. Venstre øverst: Fra forlokalet er der adgang via trappe til kontor m.m. Venstre nederst: Lyst kontor med lyse parketgulve. Oversigt over lejemålet: Stort og lyst butikslokale med; kontor, køkken og stor kælder. Stort udstillingsvindue og skønt lysindfald i dagtimerne. Ny renoveret og total istandsatte lokaler med bl.a. lyse parketgulve overalt og mere end 4 meter til loftet. Stor parkeringsplads over for lejemålet. Tæt på offentligt transport; bus uden for døren og tæt på Frederiksberg Metro. Kan overtages med det samme.

3 Lejemålet II Med perfekt beliggenhed på Smallegade lige ved Andebakken og indgang til Frederiksberg Have, ligger denne unikke og sjældent udbudte butik. Butikken har gennemgået en gennemgående renovering, således overtager man et ny istandsat lejemål. Lejemålet består af et stort lyst ny istandsat butikslokale, med 1 stort sydvendt vinduesparti, med lækkert lysindfald, som ligger ud til Smallegade. Ingen genboer eller ejendomme overfor. Via trappe bagerst i butikken, kommer man op til rummeligt og lyst kontor, køkken- og frokostlokale, samt toiletrum. Der forefindes endvidere en rummelig, tør og høj kælder på ca. 15 m2, som let kan anvendes til opbevaring. Kontakt os for mere information om mulighederne.

4 Lejemålet III Ovenfor til venstre: Køkken- og spiselokale. Ovenfor til højre: Den store parkeringsplads overfor butikken. Lejemålet er ideelt for den mindre erhvervsdrivende, som kan anvende lokalet til butikslokale for detailsalg eller som showroom og kontor etc. Med unik placering ved: Frederiksberg Have, Frederiksberg Rådhus, adskillige caféer herunder bl.a. Sokkelund og restauranter herunder Frederiks Have, hyggelige og eksklusive småhandlende, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres. Desuden danner den store parkeringsplads bag Frederiksberg Rådhus, som ligger lige over for lejemålet, rammen for arrangementer som: Loppemarked hver lørdag og Frederiksberg dage med koncerter etc.

5 Ejendommen Ejendommen har central beliggenhed på Smallegade, i det attraktive kvarter omkring Frederiksberg Rådhus. Lejemålet har til huse i en større præmieret ejendom, tegnet af Ole Falkentorp (1940). 100 meter fra Frederiksberg Have, Frederiksberg Rådhus og kun få minutters gang fra Metro, CBS og Frederiksberg Centret. Stor parkeringsplads over for butikken og Busforbindelser lige uden for døren. Ejendommen rummer i forvejen: Pizzeria og Hobbyforretning. Kan anvendes til mange formål, kontakt os for info. Dette er et unikt lejemål med stort potentiale.

6 Plantegning

7 Kort

8 Lejevilkår Arealer: 59 m kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: 142 kr. pr. m2 p.a kr. p.a. 700 kr. pr. måned. Betaling: Depositum: Månedsvis forud. 6 måneders depositum. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 3,0% Momspligtig: P-plads: Overtagelse: Særligt: Nej Stor parkeringsplads overfor lejemålet. Erhvervslicens kan købes. Kunder kan holde 2 timer uden betaling. Efter nærmere aftale. Mulighed for at overtage lejemålet mod afståelse efter 3 år.