København NV: Regulært butikslokale med flere kontorer og boksanlæg

Transkript

1 København NV: Regulært butikslokale med flere kontorer og boksanlæg Tidligere posthus, kan anvendes til flere formål. Se film fra ejendommen Glasvej 3-5 st., 2400 Kbh. NV Areal: m2 Månedlig leje: kr

2 Lejemålet Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Ejendommen set fra gården. Bemærk rampe. Stort og lyst lokale med kontor og boksanlæg. Lokalet i fuld bredde. Oversigt over lejemålet: Facade direkte til Glasvej kun 50 meter Fra Frederikssundsvej. Regulært og åbent butikslokale med flere bagkontorer. Automatiske skydedøre, sikringsdøre og læsserampe. Boksanlæg. Overtagelsesstand kan drøftes nærmere med udlejer. Tæt på offentligt transport; bus, Metro og S-Tog, Motorring 02 og Hillerødmotorvejen.

3 Lejemålet II Med god beliggenhed i starten af Glasvej og i attraktiv ejendom på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej, ligger denne unikke og sjældent udbudte butik. BEMÆRK: Butikken er oplagt til erhverv, for hvem placeringen og størrelsen er afgørende. Således må der påregnes nogen istandsættelse. Lejemålet er oprindeligt blevet anvendt til postkontor, hvorfor stort boksanlæg forefindes i baglokalet. Fra gadeplan er der via vindfang, direkte adgang til dette store, lyse og spændende lejemål. Man kommer således direkte ind i stort og lyst butikslokale, hvorfra der er adgang til baglokale med boksanlæg, kontorer og sikringsdør med udgang til læsserampe og hyggelig gård.

4 Lejemålet III Ovenfor til venstre: Indgangspartiet med el-døre og vindfang. Ovenfor til højre: Boksanlægget i et af de lyse kontorer. Lejemålet har 4 store vinduespartier mod Glasvej og ligger kun 50 meter fra Frederikssundsvej. Således er der sikret god eksponering mod den befærdede indkøbsgade Frederikssundsvej, hvor bl.a. Nordens travleste buslinje 5A, der dagligt befordrer tusindvis af kunder passerer. Desuden er der en omfattende opførelse af nye boliger i området, bl.a. på: Provstevej/Theklavej, Frederiksborgvej, Glasvej, Lærkevej/Ørnevej, Mimersgade, Blytækkervej og Frederikssundsvej. Med god placering først på Glasvej og i et tæt befolket område, med mange erhvervsdrivende og beboelsesejendomme, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres.

5 Ejendommen Ejendommen A/B Glasgården er centralt placeret på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej. Andelsboligforeningen Glasgården består af 52 andelsboliger og 6 butikslejemål. Ejendommen er opført i perioden og har et lækkert grønt gårdmiljø fra Området er kendetegnet ved; mange lejligheder, mange etniske restauranter og caféer, samt dagligvarebutikker. Parkeringspladser og busforbindelser uden for døren. Tæt på Nørrebro Station og den kommende Metro. Dette er et unikt lejemål med stort potentiale, pga. den store boligmasse, de mange butikker og den tætte færdsel mod Nørrebro og Indre København.

6 Plantegning Glasvej

7 Kort

8 Lejevilkår Arealer: 356 m2 900 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: El-udgifter: Betaling: Depositum: Opsigelsvilkår: Afregnes særskilt i forhold til forbrug Afregnes særskilt i forhold til forbrug Månedsvis forud. 4-6 måneders depositum. 2 års uopsigelighed fra lejer og 6 måneders opsigelse. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 2,0% Momspligtig: Overtagelse: Nej, men der tages forbehold for, at udlejer på et senere tidspunkt vælger at momsregistrere lejemålet. Efter nærmere aftale.