Frederiksberg: Større detailbutik med flere kontorer og tør kælder til salg

Transkript

1 Frederiksberg: Større detailbutik med flere kontorer og tør kælder til salg Salg af lyse velholdte lokaler i smuk funkis ejendom på Peter Bangs Vej. Se film fra ejendommen Peter Bangs Vej 33, 2000 Frederiksberg Areal: m2 Månedlig leje inkl. drift: kr Pris: mio kr

2 Butikken Lokalerne er et ejendomsaktieselskab, som henhører under andelsboligforeningsloven i veldrevet forening, med helt unik placering på Frederiksberg. Lokalerne er fordelt på 448 m2 i gadeplan og 113 m2 lys, tør og absolut anvendelig kælder. Butikken består af stort butikslokale i ét plan, som er indrettet i flere spændende afdelinger, med store vinduespartier mod gaden. Der er et dejligt gennemgående lysindfald, som sikrer et lyst og imødekommende lokale, hvor man føler sig godt tilpas og desuden er der monteret spots i skinnesystem i loftet. Gulvene er beklædt med linoleum. Butikslokalet er let at indrette og rummer i dag en hyggelig detailbutik med internetsalg, hvor lokalerne også benyttes som showroom. Desuden er der 4 lyse kontorer, større kopi- og møderum, køkken og flere pæne toiletter. Kælderen er lys, tør og rummer lagerplads, køkken samt større medarbejderrum, der i dag benyttes til massage og fysioterapi for medarbejderne. Der er flere direkte udgange fra kontorerne i gadeplanet, til forfriskende grønt og solrigt gårdmiljø.

3 Butikken II Ovenfor til venstre: Større chefkontor med konferencebord og masser af dagslys. Ovenfor til højre: Blik over medarbejderlokalet med udsyn til gennemgangen til kontorer og butiksarealet. De direkte udgange, fra de lyse baglokaler, giver adgang til det lækre grønne og ordnede gårdmiljø, samt parkeringsmulighed for ejer. Der er tale om rummelige, lyse og reelle kvadratmetre, som let kan indrettes efter behov og branche. Alt El, er trukket i kabelkasser langs væggene, så der nemt kan trækkes nye kabler efter ønske. Lokalerne fremtræder lyse og indbydende - og er blevet gennemgået fra A-Z af nuværende ejer. I gården forefindes parkeringsplads for ejer, som gives i følge P-licens fra foreningen. Kan anvendes til mange brancher.

4 Ejendommen Butikken er beliggende i et velholdt og funktionel ejendomsaktieselskab, på én af Frederiksbergs vigtigste hovedfærdselssåre, Peter Bangs Vej. Ejendommen er opført i 1958 og med sin minimalistiske stil og funktionelle indretning, er lokalerne særdeles lette at indrette eller ombygge efter købers behov. Lokalerne kan således let anvendes til eksempelvis detailsalg, grossistvirksomhed, showroom, klinik, behandling m.m. Ejendommen har optimal placering i området omkring: Lindevangsparken, Nimbusparken og Den Hvide By, som rummer et hav af lejligheder og liebhaverejendomme. Der er således et varieret og rigt kundepotentielle, som blot skal aktiveres. Tæt på offentlige transportmidler, bl.a. bus til døren og 600 meter fra butikken ligger S-tog og Metro.

5 Plantegning

6 Kort

7 Købsvilkår Arealer: 561 m2 501 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned Fællesudgifter: 25 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned Varmeudgifter: 39 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned Vandudgifter: 9 kr. pr. m2 p.a kr. p.a. 431 kr. pr. måned Pris: Betaling: Momspligtig: Overtagelse: ,- kr. Månedsvis forud. Nej Efter nærmere aftale