471m² delvist istandsat butik udlejes

Transkript

1 Sag Huset Campen Viborgvej 157, 8210 Aarhus V 471m² delvist istandsat butik udlejes QR kode Campen _ 523 Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf [email protected]

2 Oversigt

3 Huset Campen, Viborgvej 157 VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ ÅBY RINGV.. RANDERSVEJ HASLE RINGV. VIBY RINGV RING- GADEN ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ VEJLBY RINGV. RINGVEJ SYD GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km BELIGGENHED OMRÅDET ANKOMST Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Aarhus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer. Her kan nævnes vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter, musikforretning, kontorer samt undervisningsbrug. Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden privat boligområde med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktiv for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand fra indfalds- og motorveje til sin nye firmaadresse for både sine egne medarbejdere og sine kunder. Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby.

4 Huset Campen, Viborgvej 157 BYGGERIET LEJEMÅLET Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvorefter Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommene og videreudviklede disse til nuværende kontorer og butikker. Ejendommene blev totalt ombygget og renoveret i perioden , og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er builtup tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er generelt aluminiumsvinduer med termoglas. Enkelte mindre vinduer er udført som trævinduer med termoglas. Lejemålet er delvist nyistandsat. Tidligere lejers lager er nedlagt, skillevægge er fjernet og i stedet er etableret nye kontorpladser med nye trægulve, nye vinduer med langt bedre lysindfald som resultat heraf. Nye elementer til tekøkken bestilles ved kontraktindgåelse med ny lejer. Lejemålet er ideelt til kontor, butik med mindre lager, dansestudie, undervisning med værksted eller øvrige efter aftale. Endelig istandsættelse af lejemålet påbegyndes straks efter underskrift af lejekontrakt med ny lejer. Derved kan ny lejer få delvist medindflydelse på endelig indretning af lejemålet.

5 Opstilling STØRRELSE 471m 2 velegnet til kontor/butik. Mulighed for tilpasning til specielle behov. ÅBY RINGVEJ BISPEHAVEVEJ VIBORGVEJ 157 KÆRTOFTEN RYHAVEVEJ LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr. 865 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr.95/m 2 + moms - budget Kr. 60/m 2 + moms - anslået á conto Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler Efter forbrug direkte til leverandør. 10 stk Kr. 500/stk pr. måned + moms OVERTAGELSE STAND Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Plantegning Ind Butik/kontor Lager/ Kontor Ind Viborgvej Kontor Møde lokale Toi Køk Ophold Niv 02, 471m²