LIVSSTILSBOLIGER 50+ I RY

Transkript

1 Billede LIVSSTILSBOLIGER 50+ I RY DIALOGMØDE 3, Mikkel Melamies og Mia Manghezi, PensionDanmark

2 AGENDA Velkomst ved PensionDanmark Bæredygtighed ved Andel Dialog Privat bolig og fællesskab ved Vandkunsten Dialog Tak for i dag og næste skridt ved PensionDanmark 2

3 PENSIONDANMARK I HOVEDTAL AKTIVITETER Formueforvaltning og forsikringer Forebyggelse og sundhed Efteruddannelse MEDLEMMER ( AKTIVE) VIRKSOMHEDER Udviklingen i formuen, mia. kr ,6 MIA. KR. INDBETALT 7,8 MIA. KR. UDBETALT ,2 MIA. KR. I FORMUE 4,2 MIA. KR. I EGENKAPITAL FAGFORBUND 29 ARBEJDSGIVERFORENINGER

4 EN VÆRDISKABENDE INVESTOR Bæredygtighedsprogram DGNB i bygninger og byområder Samarbejder - Realdania, BDTU, Green Building Council, Sustainable Build, Energispring, By&Havn Koncepter for kontor og boligbyggeri CoWork, Studieboliger, Livsstilsboliger 50+ Evidens i det vi gør og viden om vores målgrupper Værdi for vores kunder, er værdi for vores medlemmer Repeatability omkostningsreduktion 4

5 PENSIONDANMARKS EJENDOMSSTRATEGI Bæredygtighed er et centralt strategisk omdrejningspunkt for PensionDanmarks ejendomsinvesteringer. Det handler om at forene forretningsmæssig rentabilitet med social ansvarlighed i udvikling, opførelse og drift af de ejendomsprojekter, vi engagerer os i. 5

6 BÆREDYGTIGHED Bæredygtighed er et centralt strategisk omdrejningspunkt for PensionDanmarks ejendomsinvesteringer. Platin Guld Sølv Siden 2012 er alle opførte erhvervsejendomsinvesteringer bæredygtighedscertificeret Øger den generelle kvalitet af ejendommen Forbedrer brugernes sundhed, trivsel og produktivitet Sænker driftsomkostninger og optimerer vedligeholdelse Minimerer energiforbrug og miljøbelastning Understøtter ejendommens værdi og lejeniveau Giver dokumenteret kvalitet og større robusthed i investeringen på sigt 6

7 7 LIVSSTILSBOLIG 50+

8 HVAD ER LIVSSTILSBOLIGER 50+ > Skræddersyet til beboere over 50 år, som ønsker et socialt naboskab og nærmiljø med ligesindede > Større grad af fællesskab end i den traditionelle bolig > Komprimerede kvalitetsboliger > Par og singler uden hjemmeboende børn > Hverdagsfællesskab > Etableres i attraktive omgivelser med let adgang til offentlig transport og god infrastruktur samt let adgang til indkøb, offentlig service, kultur- og fritidstilbud 8

9 STATUS PÅ BYGGERIET HVOR LANGT ER VI Areal: Ca m2, 1. etape ca m2 Antal udlejningsboliger: I alt ca.90 rækkehuse, heraf 30 Livsstilsboliger 50+ i 1. fase Forventet indflytning: 2020 Bæredygtighedscertificering: DGNB i kategorien Guld Arkitekt: Vandkunsten Boliger i ét plan med størrelser fra ca. 45 til 120 m2 (rækkehuse) med samme materialitet og hovedgeometri. Etablering af fælles faciliteter formentlig i egen bygning Boliger og fælles faciliteter skal tilbyde rammer, der matcher brugernes ønsker til det liv, der skal leves i bebyggelsen Fleksibilitet, hvor muligt 9

10 OPSAMLING PÅ PROCESSEN Dialogmøde 1 (maj 2018) Workshop og dialogmøde 2 (juni 2018) Udkast til værdiprogram Dialogmøde 3 (november 2018) Dialogmøde 4 (januar 2019) Input fra processen Mulighed for samvær i hverdagen Adgang til attraktive fællesfaciliteter At man kan hjælpe hinanden Fokus på at dele og åbne for fællesskab God kobling til vores ambitioner om social bæredygtighed 10

11 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry

12 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Livsnyder Ny frihed Iværksætter Aktivist

13 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Miljø Social Bæredygtighed Økonomisk

14 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Balancen

15 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Bæredygtighed målbar mærkbar fælles om

16 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry 5

17 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Mål CO2 - at være CO2 neutral i opførsel og drift Natur - at skabe plads til naturen og undersøtte biodiversiteten Sundhed - at skabe sunde, giftfri og økologiske omgivelser Ressourcer - at dele, cirkulere og bruge ressourcer med omtanke

18 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry CO2 Hvordan bliver vi CO2 neutrale i opførsel og drift?? Træbyggeri Genbrugsmaterialer Plant en skov 7

19 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Natur Hvordan skaber vi plads til naturen og understøtter biodiversiteten?? Naturbaserede byrum Biodiversitet Sæt et hold 8

20 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Sundhed Hvordan skaber vi sunde, giftfri og økologiske omgivelser?? Frisk luft Sunde materialer Plant luftrensere 9

21 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry Ressourcer Hvordan deler, cirkulerer og bruger vi ressourcer med omtanke?? Deleskab Energivenlig Minimer spild Inviter byen 10

22 1 Balancen Bæredygtige livsstilsboliger i Ry

23 Vandkunsten

24 Vandkunsten / Bofællesskaber Fortid : Nutid : Tinggården Jystrup Byggefællesskabet i Køge Bofællesskabet i Albertslund Vandkunsten Ry 2018 Scenarie 1/ Vejbyen Scenarie 2 / Fortebyen Scenarie 3 / Forteklyngebyen

25

26

27

28 Byggefællesskabet Køge

29 Adgangssystemer Tybingen vandkunsten _ Jystrup Grønt opgangssystem To adgangsprincipper: Opgange Havegangen ligger på 2. etage og forbinder de tre opgange To fælles tagterrasser ligger på 2. etage som udposninger på havegangen. På 3. etage ligger en tagterrassen med udsigt over almindingen og på 4. etage ligger en østlig fælles terrasse med udsigt ud over roklubben og vandet. obs: Broen over siloen er ikke en del af skitseforslaget, Synlighed og cirkulation fra de tre trappetårne. Trappeopgangene skal fremstå åbne, lyse og imødekommende.

30

31 > Livsstilsboliger 50 + / Ry

32 Klassiske landsbystrukturer/inspirerende fællesskaber Vejbyer / scenarie 1 Fortebyer / scenarie 2 Fortklyngebyer / scenarie 3 udnyttede!man!med!stor!glæde!fællesskabet!i! ndene.!jorderne!var!opdelt!i!strimler,!der!dyrkedes,! ællesskab.!dyrene!havde!man!på!græs!ude!på! a!regeringens!side!et!behov!for!at!revidere!jordbrugen!o fiske!struktur.!fællesskabet!var!blevet!en!hindring!i!at!u s!potentiale!maksimalt.!med!bagrund!i!den!stadig!vinden ratiske!filosofi 17!blev!ophævelsen!af!fællesskabet!derfor!e aktor!i!landbrugets!fremme.!i!1781,!altså!allerede!inden! eformperiode,!blev!en!forordning!vedr.!udskiftning!og! ukturering!af!marker!og!jordbrug!offentliggjort.!først!om ar!udskiftningen!af!de!danske!landsbyer!stort!set!afslutt Livsstilboliger 50+ i Ry rdnet!betød!udskiftningerne,!at!den!enkelte!bonde!i!højer unne!strukturere!sit!arbejde!og!derigennem!forøge! ktionen.!med!udskiftningen!fulgte!udflytningen,!om!end!

33 Scenarie 1 / Vejbyen Slynget vejby. Terrænbestemt bebyggelse, der følger en vej, som slynger sig gennem landskabet. Reguleret vejby. Gårdtomterne fordeler sig regelmæssigt i næsten samme størrelser på begge sider af en vej. Livsstilboliger 50+ i Ry

34 fælles hus Børnehuset Kildebjerg Kildebjerg skovvej Kildebjerg skovvej Scenarie 1 / plan Kildebjerg skovvej Skovagervej Fællesstien Rudgaards skovvej 10 P-pladser 4 P-pladser Etape 3 2 et. 30 boliger fælles hus 4 P-pladser 2 P-pladser 4 P-pladser 18 P-pladser 4 P-pladser 10 P-pladser Fællesstien 10 P-pladser 4 P-pladser fælles hus 2 P-pladser 5 P-pladser Kildebjerg allé 5 P-pladser 4 P-pladser 10 P-pladser Etape 2 2 et. 30 boliger 4 P-pladser 4 P-pladser Skovagervej Golfklub Silkeborg Fællesstien 10 P-pladser 4 P-pladser 4 P-pladser 6 P-pladser fælles hus 4 P-pladser 4 P-pladser Etape 1 1 et. 30 boliger fælles hus 20 P-pladser 4 P-pladser 4 P-pladser 6 P-pladser 4 P-pladser Pulsparken Rugaarden Sansezonen Livsstilboliger 50+ i Ry

35 Scenarie 1 / struktur fælleshus drivhus fællesplads værksted parkering vej ankomst Privat Lidt sammen Meget sammen Alle sammen skoven puls parken Livsstilboliger 50+ i Ry

36 Scenarie 1 / rum Vejen som samlende rum Reference: Viken Reference: Adgangssystemer Livsstilboliger 50+ i Ry

37 Scenarie 1 / rum Stien forbinder på tværs af de tre nye bofælleskab Reference: Lisbjerg bakke Livsstilboliger 50+ i Ry

38 Scenarie 2 / Fortebyen Luftfoto over Volsted Plan over Volsted Livsstilboliger 50+ i Ry

39 Børnehuset Kildebjerg Kildebjerg skovvej Kildebjerg skovvej Scenarie 2 / plan Kildebjerg skovvej Skovagervej Rudgaards skovvej 10 P-pladser 42 P-pladser fælles hus Etape 3 2 et. 30 boliger egne haver 33 P-pladser Fælleshave egne haver egne haver fælles hus Fællesstien Fælleshave fælles hus Etape 2 2 et. 30 boliger 6 P-pladser Kildebjerg allé fælles hus egne haver 18 P-pladser Fællesstien fælles hus fælles hus Fælleshave 27 P-pladser Etape 1 1 et. 30 boliger fælles hus Fællesstien Pulsparken Rugaarden Livsstilboliger 50+ i Ry Sansezonen 42 P-pladser Skovagervej Golfklub Silkeborg

40 Scenarie 2 / struktur parkering fælleshus fælleshus overdækket adgangsforhold indre gårdhave parkering vej ankomst fælleshus parkering Privat Lidt sammen Meget sammen Alle sammen skoven puls parken Livsstilboliger 50+ i Ry

41 Scenarie 2 / rum Vejadgang og parkering holdes udenfor parkering fælleshus fælleshus indre gårdhave parkering fælleshus parkering Reference: Rungstedgård, Lundgaard & Tranberg arkitekter Reference: Danmarksgrunden, Tegnestuen Vandkunsten Livsstilboliger 50+ i Ry

42 Scenarie 2 / rum Den indre have parkering fælleshus fælleshus indre gårdhave parkering fælleshus parkering Reference: Tokyo Kindergarden, Tezuka Architects Reference: Frugthaven Livsstilboliger 50+ i Ry

43 Scenarie 3 / Forteklyngebyen Luftfoto over Veddum Plan over Veddum Livsstilboliger 50+ i Ry

44 fælles hus Børnehuset Kildebjerg Kildebjerg skovvej Kildebjerg skovvej Kildebjerg skovvej Scenarie 3 / plan Skovagervej Rudgaards skovvej Etape 3 1,5 et. 30 boliger Fællesplads 66 P-pladser Fællesstien Fællesplads Etape 2 1,5 et. 30 boliger fælles hus Kildebjerg allé Fællesstien Skovagervej Golfklub Silkeborg Etape 1 1,5 et. 30 boliger fælles hus Fællesplads 100 P-pladser Fællesstien Pulsparken Rugaarden Sansezonen Livsstilboliger 50+ i Ry

45 Scenarie 3 / struktur fælleshus fællespladser tagterrasser vej ankomst parkering gårdhaver Privat Lidt sammen Meget sammen Alle sammen Livsstilboliger 50+ i Ry

46 Scenarie 3 / rum Det åbne grønne rum mellem de tre forteklyngebyer fælleshus fællespladser tagterrasser mst parkering gårdhaver Reference: Dragør Reference: Kingohusene, Utzon Livsstilboliger 50+ i Ry

47 Scenarie 3 / rum Snævre stræden leder hen til en større plads omkring fælleshuset fælleshus fællespladser tagterrasser mst parkering gårdhaver Livsstilboliger 50+ i Ry

48 TAK FOR IDAG Hvad sker der nu? Andel arbejder videre på værdiprogrammet Vandkunsten arbejder videre på skitseprojektet Vi ses igen den 14. januar 2019 Interesseliste 1