FAB - 20 FAMILIEBOLIGER I HAARBY FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

Transkript

1 FAABORGVEJ SYRENVEJ SYRENVEJ SYRENVEJ BLOMMEHAVEN FAB - 0 FAMILIEBOLIGER I HAARBY FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

2 FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB HAARBY 0 almene familieboliger med Fælleshus Generelt: I forbindelse med skema A beskrives byggeriet til opførelse af 0 almene familieboliger i Haarby ved Syrenvej. Der foreligger lokalplan for området og vi placerer bebyggelsen i område i lokalplanen, som er udlagt til æt-lav bebyggelse. Arkitektur Bebyggelsen opføres som klyngehuse i plan, der bugter sig langs adgangsgaden. Referencen er Romerhusene i Helsingør, som med deres snoede gade og stiforløb, giver en varieret og afvekslende bebyggelse, og former et varieret grønt rum i bebyggelsens yderside. Tagene udføres med ensidig taghældning, og alle boliger får egen terrasse mod det grønne areal. Boligerne etableres i varierende størrelser. Der etableres type boliger på 00m 4 type boliger på 5m og 4 type boliger på 75m Der etableres fælleshus og servicefunktioner midt i bebyggelsen. Infrastruktur Der etableres vejadgang i den østlige ende, som angivet i lokalplanen. Adgangen til boligerne sker fra den indre gade, der tænkes udformet med faste belægninger ud til husene dog afbrudt af mindre plantearealer. Ejerforhold Grunden ejes af Assens Kommune. Støj fra Fåborgvej I lokalplanens redegørelse er der taget stilling til støj fra Fåborgvej. Grønt byggeri Afvanding fra området søges løst ved LAR systemer, hvor vandet ledes i åbne render til det eksisterende regnvandsbassin, der er etableret syd for grunden. De åbne render, er med til at trække naturen ind i bebyggelsen til gavn og glæde for beboerne, og giver bebyggelsen et grønt præg. Hvis det er muligt, at indeholde i økonomien vil tagene blive udført, med beplantning, som medvirker til lokal opsamling af regnvand. Miljørigtige materialer Generelt tænkes byggeriet opført i miljørigtige materialer. Klimaskærmen tænkes opført i tegl, idet der tænkes anvendt genbrugssten, som i dag kan købes til priser svarende til nye sten. Gulve og lofter udføres i vid udstrækning i træ. Byggeriet søges generelt løst så CO neutralt som muligt. Velfærdsforanstaltninger Der etableres mulighed for hurtige internetforbindelser i alle boliger, ligesom der vil blive tilbudt beboerne så bred en vifte af TV kanaler som muligt i området. Fra nytår træder en ny lov i kraft, der giver mulighed, via en forsøgsordning, for at boligafdelingerne kan fordele de samlede varmegifter ud fra målt indeklima i de enkelte lejemål. Formålet er, at sikre et indeklima der er sundt for beboerne, bygningen og miljøet. Hvor det traditionelle varmeregnskab ensidigt fokuserer på energi, forholder det nye koncept sig til det, som er kernebehovet- nemlig et godt indeklima. Der opsættes et IC-meter i hver lejlighed, som måler på temperatur, støj, fugt og frisk luft/ CO og der opereres med tre indeklimaklasser, rød gul og grøn, som beboeren selv kan følge med i, og vurdere/regulere sit indeklima ud fra og hjælper beboeren med at finde et niveau, der hverken er for koldt/tørt eller for varmt/ fugtigt- og minder om, at det er vigtigt at lufte ud. Målingerne kan vises og følges online som web-visning. REFERENCE BILLEDE FRA ROMERHUSENE REFERENCE BILLEDE FRA ROMERHUSENE REFERENCE BILLEDE FRA KLYNGEHUSE BESKRIVELSE FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

3 4. august 07, :00 RG BO A FA VE J EN R SY VE J SYRE NVEJ EKSIST. BYGN. NVE SYR E DER ETABLERES VEJADGANGEN I DET ØSTLIGE SKEL OG DE GRØNNE OMRÅDER VENDER UD MOD OMGIVELSERNE OG I DEN SYDLIGE ENDE UD IMOD SØEN. J EKSIST. LAR BLOMMEHAVEN m SITUATIONSPLAN- SCENARIE - PLAN - :000 : 000 FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr KLYNGEHUSE PLAN 0 FAMILIE BOLIGER á 00 m = 00 m 4 á 5 m = 460 m = 00 m 4 á 75 m SERVICE+FÆLLES= 00 m I ALT =.060 m GRUND: ETAGEAREAL: BEBYG% : 860 M 060 M 4,64 %

4 4 Fælleshus SITUATIONSPLAN - :500 FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

5 5 Havesiden med udhæng Ankomst siden med murkrone PERSPEKTIV- PRINCIP FOR BOLIGERNE ( ALLE TYPER) FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

6 Lejlighedstype ~ 00 m² Tegn. nr.: 0 6 Soveværelse.4 m² Køkken-alrum 4.9 m² Terrasse.0 m² Teknik Ind Entré 7.6 m² Bad 6. m² VM TT Værelse.9 m² Snit 0 Emne: Lejlighedstype - : 00 LEJLIGHEDSTYPE - :00-00 M FAB - Familieboliger i Haarby FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr Idéoplæg Totalrådgiver: Arkitekt: C&W Arkitekter A/S Kullinggade E, 5700 Svendborg 6

7 7 Lejlighedstype ~ 5 m² Tegn. nr.: 0 Soveværelse.4 m² Værelse.9 m² 45 0 Køkken-alrum 4.9 m² Terrasse 0.0 m² Ind Entré 7.6 m² Bad 6. m² VM TT Værelse.9 m² Snit 0 LEJLIGHEDSTYPE - :00-5 M FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

8 Emne: Lejlighedstype - : 00 8 Lejlighedstype ~ 75 m² Tegn. nr.: 0 0 Køkken-alrum 8.7 m² Terrasse.0 m² Teknik Ind Entré 7.6 m² Bad 4.9 m² Værelse 0.0 m² 6 00 VM TT 9000 Snit 0 LEJLIGHEDSTYPE - :00-75 M FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr

9 9 Fælleshus ~ 00 m² Tegn. nr.: Fællesrum 5.5 m² Værksted 7.9 m² 04 Terrasse 0.0 m² Kontor - teknik 7. m² Gæsteværelse 9.6 m² Entré 6.9 m² Bad 5.0 m² Ind Snit 04 FÆLLESHUS- :00-00 M FAB - Boliger i Hårby, Udvikling af boliger / sags. nr