INDSIGELSESDOKUMENT. Lokalplan nr. 51.B Bolig- institutions- og rekreativt område ved Langvad-

Transkript

1 INDHOLD Bemærkning af den 21. december 2017 fra Herning Vand Bemærkning af den 7. januar 2018 fra Ringkøbingvej 114 Bemærkning af den 11. januar 2018 fra Miljøstyrelsen Bemærkning af den 6. februar 2018 fra Energinet Bemærkning af den 9. februar 2018 fra Langvadbjergvej 35 Bemærkning af den 14. februar 2018 fra Geopartner på vegne af Resume af de indkomne indsigelser og bemærkninger Forvaltningens kommentarer INDSIGELSESDOKUMENT Lokalplan nr. 51.B Bolig- institutions- og rekreativt område ved Langvad- bjergvej i Snejbjerg Kommuneplantillæg nr. 26 til Herning Kommuneplan

2 Vs: Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Tanja Andreasen Tanja Andreasen to: Louise Kruse Hansen :56 To: From Cc: Bcc: Louise Kruse Hansen, Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune Med venlig hilsen Tanja Andreasen Arkitekt, cand.arch. Planafdelingen BEK - By, Erhverv og Kultur Herning Kommune Tlf: bekth@herning.dk Herning Kommune behandler og gemmer alle dokumenter i alle sager elektronisk. Hvis du vil se de oplysninger, vi har registreret om dig, så kontakt sagsbehandleren af denne sag, som vil hjælpe dig videre. Du kan også læse mere om dine rettigheder på Videresendt af Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune den : Fra: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Til: Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune@Herning Kommune, Dato: :00 Emne: Vs: Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Sendt af: Anna Margrethe Buhl Med venlig hilsen ********************************************* By, Erhverv og Kultur Herning Kommune, Torvet, 7400 Herning Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "Claus Hemmingsen" <cvh@herningvand.dk> Til: "'Herning Kommune By-Erhverv og Kultur'" <bek@herning.dk>, Dato: :54 Emne: Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Herning Vand har ikke yderligere kommentarer til LP - efter tilpasning af bassin vest for Tyvkær Bæk/banen. Med venlig hilsen Claus Hemmingsen

3 Plan & Projekt - Projektleder Mobil Tlf N Fra: plansystemdk@erst.dk [mailto:plansystemdk@erst.dk] Sendt: 20. december :33 Til: plansystemdk@erst.dk Emne: Meddelelse om ny plan i PlansystemDK: Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Dato: d. 20. december 2017 Meddelelse om ny plan i PlansystemDK Følgende plan (ændringer til) er blevet indberettet til PlansystemDK: PlanID: Kommune: Herning Plantype: Lokalplan Planstatus: Forslag Plannr: 51.B16.2 Plannavn: Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Start dato for offentliggørelsesperiode: d. 21. december 2017 Slut dato for offentliggørelsesperiode: d. 15. februar 2018 Ikrafttrædelsesdato: Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv Konkret anvendelse: Specifik anvendelse: Blandet bolig og erhverv Planen er nu offentliggjort på Vis Plan: e=vis-lokalplan&planid= &type=20 Vis Plandokument: 20&status=F

4 Vs: Vedr.: Lokalplan nr. 51.B Herning Kommune By -Erhverv og Kultur Erhverv og Kultur :47 To: From Cc: Bcc: Louise Kruse Hansen, Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Med venlig hilsen ********************************************* By, Erhverv og Kultur Herning Kommune, Torvet, 7400 Herning Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "Karsten - Midtjydsk Gartnerhal" <kfp@gartnerhal.dk> Til: "BEK@Herning.dk" <BEK@Herning.dk>, Cc: "byruh@herning.dk" <byruh@herning.dk> Dato: :01 Emne: Vedr.: Lokalplan nr. 51.B16.2 Vedr.: Ringkøbingvej 114 Efter gennemlæsning af lokalplan nr og behagelig samtale med Hr. Ulrik Hyldgaard d. 2/ fremsender vi hermed ønske om tillæg til nævnte lokalplan. Vores privat bolig grænser op til del III, som ifølge lokalplanen udstykkes til privat boliger. I dag forholder det sig således, at vi (Jane M. Antonsen og Karsten F. Antonsen) ejer boligen på Ringkøbingvej 114 og lejer jorden af Midtjydsk Gartnerhal A/S, Ringkøbingvej 116, som undertegnede er direktør og medejer af. Iflg. det nye forslag vil det derfor give god mening, at Ringkøbingvej 114 som er privat bolig og kun kan benyttes til dette - også bliver en del af ovennævnte lokalplansforslag altså udstykkes til privat bolig. Se vedhæftede tegning. Skulle der være spørgsmål til ovennævnte, kan Karsten F. Antonsen træffes på tlf (direkte nr. ) eller mail kfp@gartnerhal.dk. Vi ser frem til at høre nærmere fra Jer. På forhånd tak. Med venlig hilsen Direktør Karsten Antonsen

5 Midtjydsk Gartnerhal A/S Ringkøbingvej Herning Ringkøbingvej 114.jpg

6

7 Vs: Bemærkning til Herning kommuneplantillæg 26 Tanja Andreasen Tanja Andreasen to: Louise Kruse Hansen :50 To: From Cc: Bcc: Louise Kruse Hansen, Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune Med venlig hilsen Tanja Andreasen Arkitekt, cand.arch. Planafdelingen BEK - By, Erhverv og Kultur Herning Kommune Tlf: bekth@herning.dk Herning Kommune behandler og gemmer alle dokumenter i alle sager elektronisk. Hvis du vil se de oplysninger, vi har registreret om dig, så kontakt sagsbehandleren af denne sag, som vil hjælpe dig videre. Du kan også læse mere om dine rettigheder på Videresendt af Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune den : Fra: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Til: Tanja Andreasen/BEK/Herning Kommune@Herning Kommune, Dato: :21 Emne: Vs: Bemærkning til Herning kommuneplantillæg 26 Sendt af: Anna Margrethe Buhl Med venlig hilsen ********************************************* By, Erhverv og Kultur Herning Kommune, Torvet, 7400 Herning Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "Tine Nielsen Skafte" <tns@mst.dk> Til: "BEK@Herning.dk" <BEK@Herning.dk>, Cc: "Lærke Wiendel Jakobsen" <lawja@mst.dk> Dato: :23 Emne: VS: Bemærkning til Herning kommuneplantillæg 26 Til Herning kommune, By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen. Miljøstyrelsen har i forbindelse med høring af forslag til tillæg nr. 26 til Herning Kommuneplan , samt forslag til lokalplan 51.B16.2 Bolig-, institutions- og rekreativt områdeved Langvadbjergvej i Snejbjerg følgende bemærkninger, for så vidt angår varetagelsen af de statslige naturbeskyttelsesinteresser i medfør af planlovens 11 a, stk. 1, nr. 14, samt Naturbeskyttelseslovens 3 som vi gerne vil i dialog med jer omkring: Grønt Danmarkskort

8 Det fremgår af plandata.dk, at dele af planområdet flere steder overlapper med arealer der er udlagt som Område med særlige Naturbeskyttelsesinteresser. Miljøstyrelsen finder således, at der i planen bør indgå en vurdering af, hvilke konsekvenser planen eventuelt vil medføre for de interesser, der i henhold til kommuneplanens retningslinjer skal varetages indenfor udpegningerne, herunder om funktionen af udpegningerne kan opretholdes. 3 Det fremgår desuden af forslag til lokalplan 51.B16.2 at der gives mulighed for placering af regnvandsbassiner i naturbeskyttede arealer. Miljøstyrelsen finder at det bør fremgå tydeligt af planen hvordan hensynet til de 3-beskyttede arealer varetages, herunder at eventuelle tilstandsændringer i forbindelse med udmøntning af planen, vil forudsætte, at der i overensstemmelse med gældende regler og praksis kan meddeles dispensation fra naturbeskyttelsesloven, før at planen kan gennemføres. Miljøstyrelsen gør desuden opmærksom på, at afgrænsningen af de naturbeskyttede arealer i lokalplanens kortbilag 2, ikke stemmer overens med kortlag på Plandata.dk over beskyttede naturtyper efter naturbeskyttelseslovens 3. Det bemærkes, at ovenstående ikke er en indsigelse mod planforslagene men en bemærkning om gældende regler. Såfremt Herning Kommune har spørgsmål angående 3 samt Grønt Danmarkskort, er I velkomne til at kontakte Tine Nielsen Skafte ( l tns@mst.dk) Venlig hilsen Tine Nielsen Skafte Biolog Naturbeskyttelse tns@mst.dk Miljø- og Fødevareministeriet Miljøstyrelsen Haraldsgade København Ø Tlf mst@mst.dk

9 Vs: Høringssvar fra Energinet vedr. forslag til lokalplan nr. 51.B Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg (18/ /00936) Herning Kommune By -Erhverv og Kultur Erhverv og Kultur :15 To: From Cc: Bcc: Louise Kruse Hansen, Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Med venlig hilsen ********************************************* By, Erhverv og Kultur Herning Kommune, Torvet, 7400 Herning Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "3.parter" <3.parter@energinet.dk> Til: "'bek@herning.dk'" <bek@herning.dk>, Cc: "Thomas Rask Eriksen" <ter@energinet.dk>, "Dorte Udengaard Hansen" <duh@energinet.dk>, "Anne Kjølhede Revald" <arv@energinet.dk>, "Bolette Helms Skieller" <bsi@energinet.dk> Dato: :59 Emne: Høringssvar fra Energinet vedr. forslag til lokalplan nr. 51.B16.2 Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg (18/00936) Til Herning Kommune. Energinet har modtaget information om, at forslag til lokalplan nr. 51.B16.2 Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg er i høring. Høringsfristen er den 15. februar Det fremgår, at lokalplanforslagets formål er, at at muliggøre etablering af et attraktivt boligområde med tæt/lav og åben/lav bebyggelse, at en del af lokalplanområdet kan anvendes til institutions- og serviceformål, lettere erhverv. Til information kan det oplyses, at Energinet ejer, driver og bygger det danske el- og gastransmissionsnet som også knytter Danmark sammen med el- og gassystemerne i vores nabolande. Vores kerneydelse er forsyningssikkerhed. Energinet ejer således eltransmissionsnettet på mere end 100 kv. Høringssvaret omhandler udelukkende eltransmissionsnettet. Bemærkninger Energinets anlæg: Energinet ejer og driver et eltransmissionsanlæg og et fiberkabel, som forløber gennem planområdet i lokalplanforslaget. Det drejer sig om 150 kv jordkablet Bjørnholt-Herning og en langsgående fiber (som ikke omtales yderligere i nærværende høringssvar) i samme

10 tracé samt et fiberkabel. Fiberkablet ligger parallel med et 60 kv jordkabel, som er ejet af Vestjyske Net 60 kv A/S. Fiberkablet er nedgravet ca. 1 m fra jordkablet i ca. i 1 m dybde. Energinets jordkabelanlæg og fiberkabel er vist på vedhæftede kortmateriale 150 kv kabel Bjørnholt-Herning. Af kortmaterialet fremgår beskrivelse af stregernes betydning mv. Energinets jordkabelanlæg, fiberkabel samt planområdet kan ses i nedenstående kortudsnit. 150 kv jordkablet Bjørnholt-Herning og fiberkablet er berørt af lokalplanforslag nr. 51.B16.2. I forhold til aktiviteter, etablering af bebyggelse, anlæg o.a. ved jordkablet og fiberkablet ønsker Energinet at gøre kommunen opmærksom på forhold omkring vores anlæg, således at der kan tages hensyn hertil i forbindelse med det videre arbejde med lokalplan nr. 51.B16.2 og i forbindelse med øvrig planlægning. Servitut: Energinets 150 kv jordkabel er sikret ved tinglyst servitut. I servitutteksten står bl.a. at der er restriktioner i et 7 m bredt bælte omkring jordkabelanlæggets ledningsmidte. Bl.a. har Energinet ret til at drive jordkabelanlægget og pligt til at vedligeholde og overvåge jordkabelanlægget. Det betyder, at vi til enhver tid skal have fri adgang til at komme ned til kablet. Servitutten er vedhæftet, se atd_ , servitut 150 kv Bjørnholt Herning. Energinets fiberkabel er sikret ved tinglyst servitut. Fiberkablet er etableret i servitutområdet for et 60 kv jordkabel, som er ejet af Vestjyske Net 60 kv A/S. Servitutten er vedhæftet, se Deklaration, fiberrør, Herning Snejbjerg med tilhørende rids Tinglysningsrids fiber Snejbjerg Herning og aftale/erstatning se Aftaler - erstatninger, fiberrør, Herning Snejbjerg. Om der planlægges skovrejsningsområder, erhvervsområder, råstofområder(grave-/interesseområde), biogasanlæg, affaldsbehandling, vejanlæg, cykelsti, boligområder, terrænregulering el. lign. skal det understreges, at der langs vore lednings- og kabelanlæg er tinglyst deklaration. Det betyder bl.a., at der indenfor en given afstand til lednings- og kabelanlæggende ikke uden meddelt dispensation kan etableres anlæg af nogen art herunder beplantning. Deklarationsarealet administreres meget restriktivt, hvormed dispensation ikke kan forventes meddelt. Vindmøller og andre høje elektrisk ledende genstande: Energinet anmoder om, at følgende anbefalede sikkerhedsafstand indskrives i retningslinjerne for Herning Kommunes endelige lokalplan: Høje genstande som fx vindmøller, antenner, lysmaster nær Energinets jordkabelanlæg bør som minimum placeres i en afstand på 50 m fra respektafstanden langs jordkabelanlæg. Ovennævnte anbefalede sikkerhedsafstand skal sikre, at placering af høje genstande ikke påfører Energinets jordkabelanlæg skader ved lynnedslag,

11 da det kan få store følger for højspændingsanlægget og ikke mindst påvirke forsyningssikkerheden. Beplantning: I deklarationsarealet for jordkabler tillader vi ikke beplantning med dybdegående rødder over vores kabelanlæg, idet rødder kan beskadige kablerne både ved gennemboring eller ved, at rødderne rykker kablerne i stykker, hvis træer vælter i storm. Energinet kan om ønsket udlevere en liste over planter med ikke-dybdegående rødder. Forsigtighedsprincip og magnetfelter (Hvis nye boliger/institutioner): Overalt, hvor vi bruger, producerer eller transporterer elektrisk strøm, vil der være magnetfelter. Det betyder, at der vil være magnetfelter tæt på alle elforsyningsanlæg og el-apparater, uanset om det er transformere, luftledninger eller jordkabler. Felternes størrelse afhænger af, hvor megen strøm, der går i ledningen eller apparatet, og de aftager kraftigt med afstanden. I Danmark har vi ingen minimumsafstande eller grænseværdier, der angår eventuelle langtidsvirkninger af magnetfelter fra højspændingsanlæg. Det vurderer Sundhedsstyrelsen, at der ikke er tilstrækkelig videnskabelig baggrund for. I stedet har vi et forsigtighedsprincip, som er en anbefaling fra Sundhedsmyndighederne. Forsigtighedsprincippet omfatter eksponering fra magnetfeltet og er formuleret således: Nye boliger og institutioner, hvor børn opholder sig, ikke bør opføres tæt på eksisterende højspændingsanlæg. Nye højspændingsanlæg bør ikke opføres tæt på eksisterende boliger og børneinstitutioner. Begrebet tæt på kan ikke defineres generelt, men må afgøres i den konkrete situation ud fra en vurdering af den konkrete eksponering. Forsigtighedsprincippet henvender sig således både til plan- og byggemyndigheder og til ejere af højspændingsanlæg. Energinet ønsker forsigtighedsprincippet fulgt ved plan-/anlægsarbejde og anbefaler, at man følger Vejledning i forvaltning af forsigtighedsprincippet ved miljøscreening, planlægning og byggesagsbehandling. Vejledningen er udgivet af Elbranchens Magnetfeltudvalg i samarbejde med Kommunernes Landsforening se venligst denne vedhæftet. For yderligere oplysninger om magnetfelter se venligst vores hjemmeside Arbejdsinstruks og respektafstand: Omkring kabelanlæggene er der endvidere fastlagt en respektafstand, indenfor hvilken der er restriktioner efter Bekendtgørelse om sikkerhed for udførelse af ikke-elektrisk arbejde i nærheden af elektriske anlæg, BEK nr af den 18/08/2016. Respektafstanden er fastsat for at give betryggende sikkerhed ved arbejde i nærheden af elforsyningsanlæg eller ved uheld og ulykker. Der skal derfor indhentes en arbejdsinstruks, når der foregår arbejder nærmere end 1 meter fra kablerne.

12 Det betyder derfor, at den enkelte entreprenør, som arbejder i nærheden af vores højspændingsanlæg dels skal ansøge en arbejdsinstruks hos Energinet og dels returnere arbejdsinstruksen i underskrevet stand forinden arbejdets opstart. Læs også den vedhæftede folder om arbejdsforhold nær strømførende ledninger Pas på ledningerne og livet. LER: Når der graves i nærheden af elkabler, er det vigtigt, at kende kablernes placering. Husk at forespørg i LER-registeret (ledningsejerregisteret) INDEN der graves i jorden. Fremtidige planer: De politiske retningslinjer for kabellægning og udbygning af transmissionsnettet i Danmark er en del af den politiske aftale om afskaffelse af PSO-afgiften fra den 17. november I aftalen indgår, at: Det eksisterende transmissionsnet på 132 kv og 150 kv som udgangspunkt bevares som luftledninger. Der kabellægges på udvalgte strækninger gennem naturområder og bymæssig bebyggelse. De seks konkrete projekter i forskønnelsesplanen for 400 kv-nettet fastholdes (heraf er tre gennemført). Nye 400 kv-forbindelser etableres med luftledninger med mulighed for kompenserende kabellægning på udvalgte strækninger og med mulighed for kabellægning af kv-net i nærheden af 400 kv-luftledninger. Nye kv-forbindelser etableres med kabler. Disse rammer vil fremadrettet blive grundlag for valg af løsninger på konkrete anlægsprojekter og for Energinets planer for udviklingen af eltransmissionsnettet (RUS- og Perspektivplaner). Se RUS-plan 2017 her: ammer De tidligere rammer fra 2008 indebar blandt andet en kabellægning af eksisterende 132/150 kv transmissionsnet. Historiske planer baseret på disse rammer er Kabelhandlingsplanen fra 2009 og opfølgningen i Netudviklingsplan De nye rammer betyder konkret, at kabelhandlingsplanen fra 2009 ikke gennemføres. DWG-fil: Vedhæftet findes dwg-fil som viser vores anlæg (150 kv kabelanlæggets midte samt fiber) og servitutlinje til brug for en evt. fremtidige projektering. dwg-filen er i koordinatsystem UTM Zone 32 ETRS89. Kort og filer: Til orientering har Energinet en WMS/WFS løsning, som giver adgang til det overordnede EL-transmissionsnet (midte af ledningstracéer). Data er

13 tilgængelige via geodata-info.dk og kan med fordel generelt anvendes ifm. planlægning: 0-4c71-8a7f-8a3b1eb1e75f Kontakt gerne undertegnede ved evt. spørgsmål. Vores sagsnr. er 18/ Kortudsnit:

14 Bilag: Kortmateriale 150 kv kabel Bjørnholt-Herning Servitut atd_ , servitut 150 kv Bjørnholt Herning Folderen Pas på ledningerne og livet Servitut Deklaration, fiberrør, Herning Snejbjerg Tinglysningsrids Tinglysningsrids fiber Snejbjerg Herning Aftale Aftaler - erstatninger, fiberrør, Herning Snejbjerg Venlig hilsen Gitte Madsen Elteknisk konsulent Arealer og Rettigheder - Team 3. parter Tlf.: parter@energinet.dk Energinet Tonne Kjærsvej Fredericia Pas på ledningerne og livet.pdf atd_ , servitut 150 kv Bjørnholt Herning.pdf 150 kv kabel Bjørnholt-Herning_ pdf Energinetdata_ _Lokalplan51.B_16.DWG.xml Energinetdata_ _Lokalplan51.B_16.DWG Deklaration, fiberrør, Herning - Snejbjerg.pdf Aftaler - erstatninger, fiberrør, Herning - Snejbjerg.pdfTinglysningsrids fiber Snejbjerg - Herning.pdf

15 43ht 43hø 43ie 43hg 19 43hf43hp 43hs 43ia 43id a ± 43iz 43iv 43ic 43ix 43iæ 43me 43hr 43ib 43he 24b 43mf 43iu 43fy43md 43lh 43hq Gudenå vej 43gy 43gz43eø 43fa 43fo 43fp 43dz 43eæ 43fb 43fn 43fq 43dæ 43gv 43gø 43ez 43fc 43fm 43fr 43dø 43gu 43ha 43ey 43fd 43fl 43fs 43ea 43gt 43hb 43ex 43fe 43fk 43ft 43eb 43fu 43ec 43gs 43hc 43ev 43ff 43fi 43gr 43hd 43eu 43fg 43fh 43fv 7000aæ 43gq 43er 43eq 43ek 43ei 43bn 3 43gp 43es 43ep 43el 43eh 43gx 2i 4h 4g Storåvej Susåvej 43b 43et Bassumgård, Snejbjerg 2c Lu n 43eo dm øll 43eg 43bl 43ef 43bk 43en es ti 43bh 43gm 43n 2 Ørskov By, Snejbjerg 44ak 44ax 43bi 43ee en 44al 42 44ag 44aø 44aa 44ad 44ø 44ah 44bb 6p 44ab 44ae 44af 4d 44bc 44ap 44ac 44y 44z 44æ 44ai 44v 44n 44o 44p 44r 44u 7000ay bje 44av 21a 44an 44s 44m 44b 6h 44k 44g 44bd Vestervang, Herning Jorder 44a 2k 44ay 2bd 44e 44d 44f 44c 44t 44i Signaturforklaring 2af 2az Kabeltrace 44az 44at 44as 44ar 44aq 44au <all other values> 44ba Spaending 2c 45n 2bk 45h 400 kv kabel 45e 45fkabel 220 kv 45g 45a 2aq 21a 45m 45l 45c HVDC-kabel 45o Teglvænget 2æ 7000i kv kabel 38d 2a 2bl 2ap 3kq 2v 7000br 2ai La ngva dbjergvej 132 kv kabel 2ar Snejbjerg By, Snejbjerg 7000bg 2bg 2bf 2bh 2bi 2bc 7000as 8s 1y 2u 8r 2ah 2al Deklarationsareal 2ao Cedervej Fibertrace - Jordkabel 18s 18av Brønd 18ax 2ba 33am 7000g 34ø 1al 18o Underboringer 18n 2h 2bb 77 Kabel ude af drift 2ae 7000l 8m 7000ø Specialkabel Ringk øbingvej 8q 8p 38a Elektrodekabel 18p 8u 45i 45b kv kabel 7000e 8i 1r 45d 41L1 41L3 41L2 14da Mast 7000bh Cypresvej ar 18at 18a 34o 34r m 200 Udarbejdet af: BMI Kære t j Enggårdve 34ac 34u 150 kv kabel Bjørnholt-Herning Lokalplan 51.B t Kilder: DDO@COWI, Danmarks Miljøportal, Geodatastyrelsen og 34k og effektivisering Styrelsen for Dataforsyning Data benyttes i henhold til vilkår for brug af danske offentlige data Mads Eg Damgaards Vej 2ag 2as 68a 71 gv ad upve j La n Gøds tr rgv ej 44aæ 44x 44am 18ao 18ap Tonne Kjærsvej 65, DK 7000 Fredericia Tlf aa - Fax bf Målforhold: 1:4.000 Dato: Kort nr.: 7000bz

16 Vs: Langvadbjergvej 35 Lisbeth Andresen Lisbeth Andresen to: Louise Kruse Hansen :30 To: From Cc: Bcc: Louise Kruse Hansen, Lisbeth Andresen/BEK/Herning Kommune Den er vist til dig, Louise. Med venlig hilsen Lisbeth Andresen Teamleder - lokalplanlægning og byfornyelse Arkitekt maa BEK - By, Erhverv og Kultur Herning Kommune Rådhuset, Torvet 7400 Herning. Tlf: bekla@herning.dk Videresendt af Lisbeth Andresen/BEK/Herning Kommune den : Fra: luke-import@mail.dk Til: bekla@herning.dk, Dato: :02 Emne: Langvadbjergvej 35 Hej Louise, Jeg har kikket på plan 51.B16.2 og kan se på side 31, at der er lavet et udkast på, hvordan en evt. større vej ned forbi os kunne blive. Hvis man kan regne med de streger, hvor vejen skal gå, ser det ud til at vejen/fortovet/cykelstien kommer til at ligge ca. 3 m fra vores køkkenvindue. Da vi i sin tid fik byggetilladelse, fik vi besked på, at holde en afstand på 5 meter fra vejen. Det sammen håber jeg selvfølgelig også gælder, når kommunen skal udvide. Med venlig hilsen Martin Luke Langvadbjergvej 35

17 Vs: Indsigelser til lokalplanforslag nr. 51.B16.2. Herning Kommune By-Erhverv og Kultur :23 Til: Louise Kruse Hansen Sendt af: Anna Margrethe Buhl Fra: Til: Sendt af: Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune Louise Kruse Hansen/BEK/Herning Kommune, Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune Med venlig hilsen ********************************************* By, Erhverv og Kultur Herning Kommune, Torvet, 7400 Herning Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den : Fra: "Sti Herman Stisen" Til: Cc: "Ivan Mortensen Dato: :02 Emne: Indsigelser til lokalplanforslag nr. 51.B16.2. På vegne af ejeren af Grønbjerg Grundinvest A/S, som ejer matr.nr. 6p Bassumgård, Snejbjerg m.fl., fremsendes følgende indsigelser til lokalplanforslag nr. 51.B16.2: Grundlæggende er det et ønske, at delområde IV tages ud af lokalplanen. Området er tiltænkt langsigtet byudvikling, og det er ikke meningen, at området hverken nu eller senere skal være grønt område eller anvendes til leg og ophold. Det giver derfor ikke mening at have området med i den aktuelle lokalplan og udlægge det til leg og ophold. Det kan skabe nogle forventninger hos kommende beboere i området til, at der ikke kommer boliger i dette område. Kan / vil kommunen ikke tage delområdet ud af lokalplanen, er det et ønske, at punkterne , og 9.16, der udlægger delområde IV til leg og ophold, bliver fjernet fra lokalplanen, og den forventede fremtidige anvendelse til boliger kommer til at fremgå af lokalplanens tekst. I stedet kan et nyt punkt 3.20 og 7.16 indsættes: 3.20 Delområde IV er tiltænkt fremtidig boligbebyggelse. Skal delområdet anvendes til fremtidig boligbebyggelse, skal der forinden udarbejdes en ny lokalplan for delområdet, som fastlægger bestemmelserne for anvendelsen Delområde IV er tiltænkt fremtidig boligbebyggelse. Området må ikke anvendes på en måde, som hindrer eller besværliggør en fremtidig anvendelse til boligbebyggelse. I punkt 4.3 fastlægges det, at stamvejen A-B skal etableres med fællesstier i en bredde af mindst 2,2 meter i begge sider af vejen. I punkt 4.5 fastlægges det, at vejene C-D og E-F skal etableres med cykelsti og fortov i begge sider af vejen. Det virker meget ulogisk, og der ønskes tilføjet en mulighed for i stedet at anlægge vejene C-D og E-F med fællesstier i en bredde af mindst 2,2 meter i begge sider af vejen. Formålet med vejen fremgår fint i redegørelsen, men det bør også fremgå af

18 lokalplanteksten. Punkt 4.5 ønskes derfor ændret til: 4.5 Vejene C-D og E-F i delområde I udlægges som adgangsvej til fremtidige boligområder i henholdsvis delområde IV og vest for lokalplanområdet. De skal udlægges i en bredde af minimum 14 meter med en kørebanebredde på minimum 6,5 meter og med cykelsti og fortov i begge sider af vejen på hver minimum 1,5 meter eller med fællessti i begge sider af vejene på minimum 2,2 meter. I punkt 4.11 udlægges areal til stierne a-b og d-e i minimum 5 meters bredde. Stien a-b er anlagt efter ekspropriation af arealet hertil. Selve kørebanen er ca. 2,5 meter bred. Ved ekspropriationen blev der eksproprieret areal i minimum 4 meters bredde (mere med skråningsanlæg). Des ses ingen grund til at ændre det. For stien d-e synes 4 meter også at være en tilstrækkelig udlægsbredde. Derfor ønskes punkt 4.11 ændret til: 4.11 Stien a-b og d-e skal udlægges i en bredde af minimum 54 meter. Der skal være areal til en sti ved punkt c under jernbanen, som vist på kortbilag 2. I punkt 7.7 er der medtaget bestemmelser, der skal sikre at der ikke etableres for omfattende byggeri på små grunde. Det må dog være den samlede bebyggelse på grundene, som er væsentlig. Derfor ønskes punkt 7.7 ændret således: 7.7 På grunde under 700 m2 må der etableres medregnes den del af arealet af garage, skure, udhuse mv., der overstiger 30 m², ved beregning af bebyggelsesprocenten på maksimalt 30 m2. Da boligvejene i området forventes etableret som private fælles veje, ønskes bestemmelserne i punkt 8.5 præciseret og skærpet således: 8.5 Der må ikke opsættes nogen form for individuelle udendørs antenner til TV- og radiomodtagelse, radioamatørvirksomhed eller lignende, der kan ses fra offentlige veje-, områder eller parkeringsarealer. veje, stier eller andre offentlig tilgængelige arealer. Arealerne mellem grundskel og beplantningsbælter vil typisk blive brugt til at gå ture på. Det kan derfor være hensigtsmæssig at præcisere denne mulighed. Punkt 9.10 ønskes derfor suppleret med sætningen: Der må etableres trampesti på arealet. I lokalplanforslagets 12 opstilles der en række betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse. Som udgangspunkt er det meget fornuftigt, men da der er tale om et stort område, som forventes udbygget i etaper, ønskes det præciseret, at kravene kun gælder for den aktuelle etape / ejendom. Desuden er det normal praksis, at f.eks. vejanlæg ikke er færdiganlagt, når de første bebyggelser tages i brug. Der stilles normalt en garanti til sikkerhed for færdiggørelsen. Denne praksis bør fremgå af bestemmelserne. Ofte tages ny bebyggelse i brug, før der er anlagt have. Det strider mod bestemmelsen i forslagets punkt Bestemmelsen antages at sigte på de fælles friarealer, men her sikrer punkt 12.6 og 12.7 at disse arealer indrettes. Punkt 12.1 ønskes derfor fjernet. Punkt 12.8 synes at indeholde de samme krav som punkt Punkt 12.8 ønskes derfor fjernet. Etablering af regnvandsbassiner bør ikke være et krav for ibrugtagning af ny bebyggelse. Det er forsyningsselskabets opgave og de vil måske lave en etapevis udbygning. Derfor bør etableringen af regnvandsbassiner ikke kædes sammen med

19 ret til ibrugtagning af ny bebyggelse. Punkt 12.9 ønskes derfor fjernet. Derfor ønskes 12 ændret til: 12 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 12.1 ubebyggede arealer med beplantning eller belægning er givet et ordentligt udseende, 12.2 ejendommen er ryddet for byggeaffald m.v. og fremtræder ordentligt, og 12.3 ejendommen er tilsluttet private eller offentligt ejede forsyningsledninger de i 4 nævnte veje er etableret, eller der er stillet garanti herfor; 12.5 de i 4 nævnte parkeringsarealer er etableret, eller der er stillet garanti herfor; 12.6 de i 11 nævnte beplantningsbælter er etableret, eller der er stillet garanti herfor; 12.7 de i 9 nævnte friarealer er etableret, eller der er stillet garanti herfor; 12.8 de i 6 nævnte tilslutninger er etableret; 12.9 de i 6 nævnte regnvandsbassiner m.v. er etableret ved etapevis udbygning gælder de foranstående krav kun for den aktuelle etape. Delområde II udlægges i punkt 3.9 til fælles friareal for lokalplanområdets beboere og brugere. Det bør derfor sikres, at grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af området og at de er pligtige til at tage skøde på området. Derfor ønskes punkterne og 14.3 og 14.4 ændret således: 14.3 Grundejerforening skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af fællesarealer og anlæg, herunder beplantningsbælter, i delområderne I og II Grundejerne har pligt til at tage skøde på fællesarealer i delområderne I og II. Desuden ønskes et nyt punkt tilføjet umiddelbart efter punkt 14.4: Bestemmelserne i punkt 14.3 og 14.4 gælder ikke regnvandsbassiner og andre tekniske anlæg. Kortbilag 2 ønskes suppleret med en markering af vejadgang til de nordlige regnvandsbassiner fra den nordligste stikvej på Teglvænget, mellem Teglvænget 157 og 159. Kortbilag 2 indeholder arealer, som er vist med en priket skråskravering. Signaturen er ikke med i signaturforkalringen, men den antages at skulle vise grønne områder. Signaturen ønskes fjernet fra kortbilaget, da den endelige placering og udstrækning først kan fastlægges i forbindelse med den endelige udstykningsplan. Med venlig hilsen Sti Herman Stisen Landinspektør & Partner Direkte Mobil shs@geopartner.dk

20 Birk Centerpark Herning Vores ydelser er underlagt Geopartners generelle forretningsbetingelser samt ABR89

21 Indsigelsesnotat til lokalplan 51.B16.2 og kommuneplantillæg nr. 26 til Herning Kommuneplan for bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg Resume af de indkomne indsigelser Bemærkning af den 21. december 2017 fra Herning Vand 1. Herning vand har ikke yderligere bemærkninger til lokalplanforslaget efter tilpasning af bassin vest for Tyvkær Bæk. Bemærkning af den 7. januar 2018 fra lejer af Ringkøbingvej Lejer ønsker, at deres lejemål bliver omfattet af lokalplanforslaget, således at ejendommen kan udstykkes til en selvstændig bolig. Bemærkning af den 11. januar 2018 fra Miljøstyrelsen 3. Miljøstyrelsen bemærker, at planforslaget flere steder overlapper udpegningen af områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser (grøn struktur å dal i Herning Kommuneplan ). Derfor bør der være en vurdering af, hvilke konsekvenser planen eventuelt vil medføre for de interesser, der i henhold til kommuneplanens retningslinjer skal varetages indenfor udpegningen, herunder om funktionen af udpegningerne kan opretholdes. 4. Miljøstyrelsen finder, at det bør fremgå tydeligt i lokalplanen, hvordan hensynet til naturbeskyttede arealer, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3 varetages, herunder at eventuelle tilstandsændringer vil forudsætte dispensation fra naturbeskyttelsesloven. 5. Miljøstyrelsen bemærker, at afgrænsningen af 3-arealer ikke stemmer overens med kortlag på plandata.dk. Bemærkning af den 6. februar 2018 fra Energinet 6. Energinet gør opmærksom på, at de har et 150 kv jordkabel Bjørnholt-Herning, en langsgående fiber i samme tracé samt et fiberkabel i lokalplanområdet. Jordkablet og fiberkablet er tinglyste. 7. Energinet oplyser, at servitutten for jordkablet bl.a. indeholder restriktioner i et 7 meter bredt bælte omkring ledningsmidte, da Energinet til enhver tid skal have fri adgang til at komme ned til kablet og der ikke må plantes med dybdegående rødder over kabelanlæg. 8. Energinet oplyser, at deres fiberkabel er etableret i servitutområdet for et 60 kv jordkabel, som er ejet af Vestjyske Net 60 kv A/S. 9. Energinet ønsker, at der i lokalplanen indskrives, at høje genstande f.eks. antenner, lysmaster som minimum skal placeres i en afstand på 50 meter fra respektafstanden langs jordkabelanlæg af hensyn til forsyningssikkerheden. 10. Energinet gør opmærksom på forsigtighedsprincip og magnetfelter ved bl.a. jordkabler i forbindelse med udlægning af boligområder samt retningslinjer, som skal følges ved gravearbejde mv.

22 Bemærkning af den 9. februar 2018 fra ejer af Langvadbjergvej Ejer bemærker, at Langvadbjergvej med fortov, cykelsti osv. vil komme til at ligge 3 meter fra hans køkkenvindue jf. kortbilag 2 i lokalplanforslaget. Han har i forbindelse med byggetilladelsen fået besked på at holde en afstand på 5 meter fra vejen. Bemærkning af den 14. februar 2018 fra Geopartner på vegne af ejer af matrikel 6p Bassumgård, Snejbjerg 12. Ejer ønsker, at delområde IV tages ud af lokalplanen, da delområdets anvendelse som grønt område kan misforståes i forhold til, at det er hensigten, at delområdet på sigt kan overgå til boligområde ved indarbejdelse i kommuneplanen samt udarbejdelse af en ny lokalplan. Hvis dette område ikke tages ud, så har ejer konkrete forslag til ændringer af bestemmelser og nye bestemmelser. 13. Ejer ønsker mulighed for, at vejene C-D og E-F kan anlægges med fællesstier i en bredde af mindst 2,2 meter i begge sider af vejen fremfor, at der skal etableres cykelsti og fortov i begge sider af vejen og har fremsendt forslag til ændring af bestemmelsen. 14. Ejer ønsker, at bredden på stier skal udlægges i minimum 4 meter i stedet for 5 meter, da de mener, at det er en tilstrækkelig udlægsbredde og baseret på de faktiske forhold. Derudover ønsker ejer, at lokalplanen beskriver, at der kan etableres trampestier i arealet mellem grundskel og beplantningsbælter, da det forventes at blive brugt til gåture. 15. Ejer ønsker, at bestemmelsen omkring størrelse på garage mv. på små grunde ændres, da det er den samlede bebyggelse, som er væsentlig. 16. Ejer har et forslag til, hvordan bestemmelsen omkring individuelle udendørs antenner ikke må ses fra offentlige veje mv. kan præciseres og skærpes. 17. Ejer ønsker bestemmelserne omkring forudsætning for ibrugtagning ændret således, at bestemmelser gælder for en etapevis udbygning, da lokalplanforslaget omfatter en større udstykning, som forventes at blive udbygget i etaper eller der i de enkelte bestemmelser tilføjes:..eller der er stillet garanti herfor. Derudover ønsker de 12.1, 12.8 og 12.9 fjernet, da de henholdsvis ikke er forenelig med realiteterne eller er omfattet af en anden bestemmelse eller måske ikke er hensigtsmæssigt i forhold til forsyningsselskabets udbygning af regnvandsbassiner. 18. Ejer ønsker, at der i bestemmelserne for grundejerforening tilføjes, at grundejerforening også skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af fællesarealer og anlæg, herunder beplantningsbælter, i delområde II samt at grundejerne har pligt til at tage skøde på fællesarealer i delområde II. Derudover ønsker de, at bestemmelserne ikke gælder for regnvandsbassiner og andre tekniske anlæg. 19. Ejer ønsker, at der på kortbilag 2 indtegnes en vejadgang til de nordlige regnvandsbassiner fra den nordligste stikvej på Teglvænget. Derudover ønsker de, at signaturen som skal vise grønne områder fjernet fra kortbilaget, da den endelige placering og udstrækning først kan fastlægges i forbindelse med den endelige udstykningsplan.

23 Forvaltningens kommentarer Ringkøbingvej 114 (2) Efter en offentlig høring af et lokalplanforslag er det ikke muligt at udvide afgrænsning af en lokalplan uden en genfremlæggelse af forslaget. Forvaltningen bemærker, at det i indsigelse nævnte område III ikke er en del af dette lokalplanforslag, og grænser heller ikke direkte op til lokalplanforslaget. Område III refererer til helhedsplanens område III. Helhedsplanen er vist i lokalplanforslagets redegørelse på side 10 og der er på nuværende tidspunkt ikke igangsat ny planlægning for dette område. Ansøgning om udarbejdelse af en lokalplan skal fremsendes særskilt og behandles politisk, herunder om Herning Kommune vil igangsætte en ny planlægning for et område, som ikke er i overensstemmelse med Herning Kommuneplan. Grøn struktur (3) Forvaltningen har været i dialog med Miljøstyrelsen og har udarbejdet en redegørelse, som indeholder bl.a. baggrunden for placering af regnvandsbassiner langs Tyvkær Bæk og forholder sig til kommuneplanens retningslinjer for grøn struktur og naturbeskyttede arealer, herunder hvilke foranstaltninger, der skal indarbejdes i planforslagene. Redegørelsen fremgår af nedestående og skal indarbejdes i planforslagene. Tyvkær Bæk er i dag hydraulisk belastet på grund af de store befæstede arealer i oplandet, som øges i takt med byudviklingen i både Snejbjerg og Herning. På grund af byudviklingen i både Snejbjerg og Herning samt fremtidig separering af gamle fælleskloakerede byområder, skal regnvand flyttes fra kloakledninger og overfladevand til Tyvkær Bæk sammen med øvrigt overfladevand, som tidligere blev ledt til renseanlægget. Derudover skal regnvandshåndtering ske uden pumpning af klimamæssige årsager (bedst tænkelig teknik). Dette betyder, at regnvandsbassinerne skal placeres lavt i forhold til kloakoplandene. Området omkring Tyvkær Bæk ligger lavere end de omkringliggende oplande. Der er ingen eller begrænsede muligheder for nedsivning i oplandet. Topografien er afgørende for placering af regnvandsbassiner, da vandet skal ledes til bassiner, som ligger lavere end de omkringliggende oplande. Alternativet, hvor overfladevand skal pumpes, er vurderet ikke at være relevant. Den overordnede placering og behovet for regnvandsbassiner er fastlagt i Herning Kommunes Spildevandsplan, der er vedtaget i medfør af Miljøbeskyttelseslovens 32. Størrelsen på bassinerne afhænger af størrelsen af de befæstede arealer i oplandet, mulighederne for alternativ håndtering, f.eks. nedsivning og krav til udledning. Som hovedprincip skal vandet håndteres indenfor det topografiske opland, dvs. at der ikke skal flyttes betydende vandmængder over vandskel. Placeringen af regnvandsbassiner er i spildevandsplanen fastlagt på matrikel-niveau ud fra faktiske forhold. Udfordringen er, at den optimale placering af regnvandsbassiner ofte er sammenfaldende med lavtliggende områder langs vandløb, der ikke tidligere har kunnet dyrkes, og hvor der derfor stadig findes enge og moser. En del af de naturbeskyttede arealer er nyregistrerede efter udarbejdelse af spildevandsplanen. Placeringen af regnvandsbassiner ved Tyvkær Bæk er endvidere begrænset af et nedgravet 150Kv kabel tilhørende Energinet.dk. Herning Kommune har vurderet, at etablering af regnvandsbassiner er vigtige for god kvalitet i vandløbene nedstrøms. Uden regnvandsbassiner vil naturens egen dynamik i området blive fuldstændig elimineret af erosion i bækken og der vil ske oversvømmelser langs bækken i forbindelse med kraftigt regnvejr.

24 Regnvandsbassinerne vil derfor være med til at sikre, at der ikke sker oversvømmelser af de naturbeskyttede arealer så ofte. Herning Kommune vurderer, at forskellige samfundsmæssige interesser, herunder arealbehov på bassinernes størrelse, gør det nødvendigt at placere regnvandsbassiner inden for den grønne struktur og i de naturbeskyttede arealer. Herning Kommune har i den konkrete situation vurderet, hvordan det bedst muligt kan begrænse og afværge skader på naturen jf. Herning Kommunes retningslinjer for grøn struktur. I forbindelse med planlægningen vil der blive stillet krav om en mindst 25 meter bred forbindelseslinje langs Tyvkær Bæk gennem området, hvor der ikke må laves terrænændringer, for at sikre en økologisk linje. Bredden måles som afstanden mellem anlæg på begge sider af Tyvkær Bæk. I planlægningen vil der blive stillet krav om naturindhold i regnvandsbassiner, f.eks. at bredzoner ikke må fremstå klippet/slået, således at regnvandsbassiner ikke får karakter af teknisk anlæg. Foruden de ovenstående krav vurderer Herning Kommune, at følgende krav vil indgå i den konkrete vurdering og sagsbehandling af dispensation fra 3 i Naturbeskyttelsesloven på nuværende tidspunkt. Der vil blive stillet krav om erstatningsnatur, som fortrinsvis skal placeres lokalt. Hvis der ikke findes relevante muligheder for placering af erstatningsnatur, så skal erstatningsnaturen placeres andre steder op og nedstrøms i vandløbssystemet. Placering af erstatningsnatur skal ske i henhold til kommuneplanens retningslinje: Erstatningsnatur og ny natur skal som første prioritet udlægges i de potentielle naturområder og som anden prioritet i sammenhæng med eksisterende natur i den overordnede grønne struktur. Herning Kommune har endnu ikke modtaget en ansøgning om dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3 for de konkrete anlæg. I forbindelse med de nødvendige tilladelser og dispensationer, herunder dispensation fra naturbeskyttelseslovenes 3, vil den præcise placering af regnvandsbassiner søges optimeret i forhold til både naturbeskyttede arealer, elkabler og øvrige anvendelser i området. Herunder også i forhold til, hvor de mest interessante dele af 3 arealerne ligger. Regnvandsbassiner søges placeret så yderligt som muligt i forhold til Tyvkær Bæk og de naturbeskyttede arealer langs bækken og væk fra de mest interessante naturmæssigt områder. I forbindelse med de konkrete tilladelser og dispensationer, der skal meddeles til regnvandsbassiner i området, vil afværgeforanstaltninger samt kompensering håndteres. Herning Kommune vil i forbindelse med den konkrete ansøgning vurder, hvilke afværgeforanstaltninger og kompensering, der foruden de ovenstående skal håndteres, når omfanget og den præcise placering af regnvandsbassiner er kendt. I forbindelse med dialogen med Miljøstyrelsen, så har Miljøstyrelsen fundet, at redegørelsen bør indeholde en præcisering/uddybning af vurderingen for, hvordan skader på Tyvkær Bæk og naturbeskyttede arealer bedst muligt begrænses og afværges. Herning Kommune er af den opfattelse, at der skal foreligge en konkret ansøgning på den præcise placering af regnvandsbassiner, herunder ansøgning om dispensation til naturbeskyttelseslovens 3, inden der kan foretages en konkret vurdering og stillingtagen til, om der kan gives dispensation til naturbeskyttelseslovens 3. Herning Kommune har ikke modtaget en ansøgning og kan derfor ikke foretage en konkret vurdering, herunder hvilke afværgeforanstaltninger eller hvordan der skal kompenseres, da den præcise placering og omfang ikke er kendt. Herning Kommunes afgørelse om dispensation til 3 i Naturbeskyttelsesloven kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Forvaltningen bemærker, at Miljøstyrelsens bemærkning har karakter af at være en bemærkning og ikke en indsigelse. Derfor har Herning Kommune mulighed for at vedtage planerne endeligt.

25 Foruden den ovenstående nævnte redegørelse anbefaler forvaltningen, at der indskrives i lokalplanens bestemmelser, at der skal være et trace på minimum 25 meter omkring Tyvkær Bæk, som skal friholdes for anlæg og terrænregulering for at sikre en økologisk forbindelse, som følge heraf skal regnvandsbassinet på den vestlige side af Tyvkær Bæk tilrettes. Derudover anbefaler forvaltningen, at i lokalplanens bestemmelser indskrives, at regnvandsbassiner ikke må have karakter af at være teknisk anlæg og bredzonen på regnvandsbassiner skal have udtryk af natur og må derfor ikke fremstå slået eller klippet. 3 naturbeskyttede arealer (4 og 5) I forlængelse af ovenstående punkt er Herning Kommune og Miljøstyrelsen blevet enige om at tilføje følgende i lokalplanens redegørelse afsnit 1.5 Lokalplanens indhold under anvendelse: Placering af regnvandsbassiner i delområde II inden for de arealer, som er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 forudsætter dispensation til naturbeskyttelsesloven i form af en konkret vurdering af det planlagte indgreb og områdets naturtilstand jf. gældende regler og praksis. Dataene for de naturbeskyttede arealer er nu ajourført og i overensstemmelse med arealinfo.dk. Forvaltningen anbefaler, at de naturbeskyttede arealer opdateres på lokalplankortet. Jordkabel og fiberkabler (6,7,8,9 og 10) Forvaltningen vurderer som følge af Energinets jordkabel og den tinglyste deklaration, at placering og udformning af regnvandsbassiner skal respektere deklarationen. Som følge heraf anbefaler forvaltningen, at energinets ledning indtegnes på lokalplankortet og der sker en tilretning af regnvandsbassinernes placering og udformning. Derudover vurderer forvaltningen, at det kan være hensigtsmæssigt, at der i lokalplanens bestemmelser tilføjes en bestemmelse om, at høje genstande f.eks. antenner, lysmaster som minimum skal placeres i en afstand på 50 meter fra respektafstanden langs jordkabelanlæg af hensyn til forsyningssikkerheden og bestemmelse om, at der ikke må plantes med dybdegående rødder inden for 7 meter omkring ledningsmidte på 150 kv jordkablet Bjørnholt-Herning. Langvadbjergvej (11) Forvaltningen gør opmærksom på, at Langvadbjergvej ikke er omfattet af lokalplanforslaget og der er derfor ikke bestemmelser for vejprofil eller placering af vejen ved Langvadbjergvej 35 i lokalplanen. I forbindelse med en udvidelse af Langvadbjergvej arbejdes der på nuværende tidspunkt med, at en evt. udvidelse vil være inden for den eksisterende vejmatrikel ved Langvadbjergvej 35. I det tilfælde, at kommunalbestyrelsen beslutter at udvide Langvadbjergvej vil der i forbindelse med en ekspropriation efter vejloven afholdes en åstedsforretning for de berørte lodsejere, hvorefter lodsejerne har fire uger efter åstedsforretningen til at komme med bemærkninger, herefter tages den endelig beslutning. Delområde IV (12) Forvaltningen vurderer, at det ikke er hensigtsmæssigt, at delområde IV tages ud af lokalplanen, da den eksisterende lokalplan så vil være gældende. Den giver mulighed for etablering af golfanlæg i dette delområde. Lokalplanen beskriver i redegørelsen, at delområde IV er et langsigtet

26 boligområde, som først skal indarbejdes i kommuneplanen og udarbejdes en ny lokalplan for delområdet før boligområdet kan realiseres. Forvaltningen er forstående over for den nævnte problemstilling og anbefaler derfor, at der i lokalplanforslagets 3.20 tilføjes en note om, at delområdet anvendes til grønt område indtil, at ny planlægning, som muliggør anvendelsen for et boligområde, er vedtaget. Endvidere anbefaler forvaltningen på baggrund af intentionen med delområde IV, at der i lokalplanforslagets 7.16 tilføjes, at etablering af regnvandsbassiner, forsyningsanlæg mv ikke må hindrer eller besværliggør en fremtidig udnyttelse af området. Vejprofil C-D og E-F (13) I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget blev det vurderet, at vejene C-D skal anlægges med cykelsti og fortov i begge sider af vejen, da der oftest vil være forgængere langs disse strækninger end ved vej A-B, som på sigt skal betjene et langsigtet boligområde nord for lokalplanområdet. Forvaltningen vurderer, at det er vigtigst, at vejudlægget på minimum 14 meter fastholdes, så længe der er plads til rabatter i begge sider. Forvaltningen anbefaler derfor, at i lokalplanforslagets bestemmelse tilføjes: eller med fællessti i begge sider af vejene på minimum 2,2 meter. Hensigten med vejene C-D og E-F er, at de også kan betjene et fremtidigt boligområde ligesom vej A-B og forvaltningen anbefaler, at det fremsendte ændringsforslag kan imødekommes. Stier (14) Forvaltningen vurderer, at stier skal udlægges med en bredde på minimum 5 meter, da der bl.a. skal tages hensyn til skråningsanlæg og ledningstracé. Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt, at lokalplanen beskriver, at der kan etableres trampestier i arealet mellem grundskel og beplantningsbælter og anbefaler, at der i lokalplanforslagets 9.10 suppleres med: Der må etableres trampesti på arealet. Størrelse på garage mv på små grunde (15) Lokalplanforslaget giver mulighed for at etablere åben-lav bebyggelse på små grunde, som følge heraf har forvaltningen vurderet, at det er nødvendigt med begrænsning på størrelsen af garage m.v. på små grunde, da det ellers kan blive tæt og give en høj befæstelsesgrad. Bygningsreglementet giver i dag mulighed for at bygge garager på op til 50 m 2 uden det medregnes i bebyggelsesprocenten. Det er forvaltningens vurdering, at det fremsendte ændringsforslag ikke skal imødekommes. Individuelle udendørs antenner (16) Forvaltningen vurderer, at en præcisering af lokalplanforslagets 8.5 kan imødekommes, så det får ordlyden: Der må ikke opsættes nogen form for individuelle udendørs antenner til TV- og radiomodtagelse, radioamatørvirksomhed eller lignende, der kan ses fra veje, stier eller andre offentlige tilgængelige arealer., da det er mere præcist i forhold til intentionen med bestemmelsen.

27 Forudsætning for ibrugtagning (17) Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt, at det præciseres, at lokalplanforslagets omkring veje, parkeringsarealer, beplantningsbælter, friarealer svarer til etapevis udstykning af boligområdet grundet lokalplanområdets størrelse. Forvaltningen vurderer derfor, at der kan tilføjes en ny bestemmelse i 12, som har følgende ordlyd: Ved etapevis udbygning gælder de foranstående krav i 12 kun for den aktuelle etape. Forvaltningen vurderer derimod, at der ikke er hjemmel i planloven til at tilføje: eller der er stillet garanti herfor. i lokalplanforslagets Forvaltningen vurderer, at lokalplanforslagets 12.1 ikke kan fjernes, da det skal sikre, at de omkringliggende ubebyggede arealer er sikret et ordentlig udseende. Forvaltningen vurderer derimod, at lokalplanforslagets 12.8 og 12.9 kan slettes, da de henholdsvis er omfattet af 12.3 og ikke er hensigtsmæssigt i forhold til forsyningsselskabets udbygning af regnvandsbassiner. Forvaltningen vurderer endvidere, at det bør fremgå af 12.2 og 12.3, at disse bestemmelser er gældende for den enkelte ejendom. Grundejerforening (18) Lokalplanforslagets 3.9 vedr. delområde II beskriver, at: Delområdet må kun anvendes til grønt område og kan tjene som fælles friareal for lokalplanområdets beboere og brugere. Formålet med bestemmelsen er, at fastholde delområdet til grønt område, men samtidig understrege, at området kan bruges som fælles friarealer for lokalplanområdets beboere og brugere. Forvaltningen skønner, at det ikke er rimeligt, at grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af fællesarealer og anlæg samt har pligt til at tage skøde på fællesarealer i delområde II, da området kan og ikke skal anvendes til grønt område for lokalplanområdets beboere og brugere. Delområde II er endvidere en del af den blå-grønne ring omkring Herning, hvorfor det er stillet krav om, at det er et grønt område. Derudover er det kun for delområde I, at der er stillet krav om etablering af en grundejerforening, hvorfor forvaltningen vurderer, at det ikke er rimeligt at grundejerne indenfor delområde I skal forestå drift og vedligeholdelse osv. af arealer inden for delområde II. Inden for delområde I er der på nuværende tidspunkt ikke planlagt regnvandsbassiner, hvorfor det vurderes ikke er nødvendig med en bestemmelse om, at det ikke gælder regnvandsbassiner. Lokalplankortet (19) Forvaltningen finder det hensigtsmæssigt, at regnvandsbassiner ved Tyvkær Bæk kan vejbetjenes fra nordligste stikvej og at dette indtegnes på lokalplankortet. Lokalplanforslaget foreskriver i 3.5, at grønne fri- og opholdsarealer skal placeres mellem hver boligklynge omkring hver boligvej efter principperne, som er vist på kortbilag 2. Forvaltningen vurderer, at principperne bag de grønne arealer herunder, at landskabet kiler sig ind mellem hver boligklynge er et vigtigt princip at få illustreret på lokalplankortet. Dog vil forvaltningen anbefale, at der sker en tilpasning af det grønne område for enden af tredje vej på den vestlige side af stamvejen og for enden af den anden øverste vej på den østlige side af stamvejen, som gør planen mere fleksibelt i forbindelse fastlæggelse af den endelige udstykningsplan.