Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tilstandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag

Transkript

1 Byggeteknik og Bygningsfysik Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tilstandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: R Goritas A/S Haderslevvej Kolding T: Konto: CVR:

2 Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tistandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: Side 2 1. Baggrund 2. Konstruktion Goritas er rekvireret af projektleder Signe Brouer, Billund Kommune, kommunale ejendomme. Det er oplyst, at der planer om at renovere skolen indvendigt. Formålet med denne besigtigelse og rapport er at foretage en tilstandsvurdering af tagdækning og foretage fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag til tagopbygningen. Jf. modtagne tegninger er den oprindelige opbygning som følger: Skolen er opført i Under besigtigelsen den 19. marts 2018 blev der fundet en mærkning af en inddækning i den nuværende foliedækning, som vidner om, at den nuværende foliedækning er produceret i uge (se foto her over). 3. Undersøgelse Besigtigelser, som ligger til grund for denne rapport, fandt sted den 19. marts Tilstede var ud over undertegnede Signe Brouer, Pedel på skolen og delvist Jens Kristian Busk, Billund Kommune. I bilag 1 findes kommenterede fotos, som blev taget under besigtigelse af taget. I bilag 2 findes et Google Earth luftfoto af Fælledvej 3 i Grindsted. Tagfoliedækning Der kunne konstateres talrige eksempler på større og mindre lunkedannelser på taget. Se foto 2 til 6 i bilag 1. Som det fremgår af den kommenterede fotoserie i bilag 1 blev der på tagfladen konstateret flere eksempler på huller i tagdugen og svigt i overlapsamlinger (se. f.eks. foto 9 i bilag 1). Der blev foretaget to opskæringer i tagfladen i den sydlige ende af østfløjen. Ved den ene opskæring, hvor Tramex håndholdt kapacitiv fugtmåler viste en relativ høj værdi, kunne det konstateres, at den 20 mm tykke mineraluldsplade under tagdugen var drivvåd og stivfrossen. Ved den anden opskæring, hvor Tramex håndholdt kapacitiv fugtmåler viste en relativ lav værdi, kunne det konstateres, at den 20 mm tykke

3 Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tistandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: Side 3 mineraluldsplade under tagdugen og underlaget var tørt. Der blev ved denne opskæring taget hul gennem stenlaget, der delvist er fastsmeltet i bitumen, asfaltpap, ca. 10 mm pudslag ned til overflade af træbetonplade. Se foto 10, 11 og 12 i bilag 1. Foto herunder viser stykke af tagfolie, som er taget fra opskæring 1. Folien er sprød og knækker let ved bøjning. Overgang til højere bygninger i tagfladen Overgang mellem vinduesparti på forhøjet bygning over sydfløj og tagfoliedækning er udført ved, at en alu- klemliste fastholder tagdug til forhøjet facade under vinduesbånd. Ved underkant af vinduesbåndet er der monteret en kantbukket inddækning af varmforzinket stålplade. Mellem yderste glas i termoruden og opkant på kantbukket profil er placeret et tætningsbånd (nogle steder var der fuget med elastisk fugemasse). Der er isat skrue i profilernes længdesamling. Se foto 13 og 14 i bilag 1. Den samlede længde af vinduesbånd på forhøjet bygning mod syd er omkring 50,5 meter. Også taget på den selvstændige bygning nord for skolegården blev besigtiget. Her var observationerne stort set identiske med observationerne nævnt herover vedrørende besigtigelse ag hovedbygningen. Indvendig undersøgelse I den vestlige ende af Aulaen kunne konstateres lyse misfarvninger på indvendig side af murværket og tegn på vand, der er trængt ind og løbet ned ad brystning under vestvendt vinduesparti. Det blev oplyst, at der i forbindelse med regnvejr flere gange er konstateret vandindtrængning her. (se foto 15 i bilag 1) Der var lavet hul i loftet på det lavere tag vest for det vestvendte vinduesparti i Aulabygningen (se foto 16 i bilag 1). Her ses tydelige tegn på rustangreb på den nedhængte loftbeklædning og fugtskader på træbjælke og forskallingsbrædder. Det blev oplyst, at der flere gange var konstateret vanddryp fra loftet på dette sted.

4 Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tistandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: Side 4 4. Vurdering Tagfoliedækning Det vurderes, at store dele af tagfoliedækning på såvel hovedbygningen som bygningen nord for skolegården er så medtaget, at levetiden må siges at være udtømt. Risikoen for utætheder ved brud i tagfolien vurderes at være høj. Selv nedslag af en mindre nytårsraket vurderes at kunne slå hul i den sprøde tagdækning med vandindtrængning til følge. Tagopbygningen er tegnet som et ventileret koldt tag. På grund af bygningens geometri er det dog meget tvivlsomt, om der sker tilstrækkelig ventilering mellem eksisterende mineraluld og underkant af træbetonplade, der spænder fra træspær til træspær. Overgang til højere bygninger i tagfladen Dertil kommer, at der er udført risikobehæftede inddækninger mod eksempelvis de forhøjede bygningsdele over sydfløjen på hovedbygningen og over bygningen nord for skolegården. Metoden, der er anvendt til at montere metalinddækning i overgang mellem tagfolie og vinduesbånd gør det vanskeligt at kontrollere tætheden ved underkant af disse vinduesbånd. At der er sat skruer i længdesamlinger mellem de forzinkede stålinddækninger gør, at de er forhindrede i at udligne temperaturbetingede længdeændringer i længdesamlinger. De virker således som et sammenhængende stålprofil, der på sydfløjen har en længde på godt 50 meter. Ved en temperaturændring på eksempelvis 30 C vil betyde en lændeændring på 18 mm (α= [1/ C]) over en strækning på 50 meter. Dette vil føre til skadelige tvangsspændinger i dette profil. Som det fremgår af foto 8 i bilag 1 er overgangen mellem tagfoliedækning og Aulabygningen særlig ved vinduespartier mod vest og øst med lav inddækningshøjde. Inddækning mod murværk er ikke undersøgt nærmere. Erfaringsmæssigt er der ofte ikke sammenhæng mellem fugtspærre i murværk (udledning af indtrængende regnvand over tagdækning) og tagdækningens tilslutning til murværk. Vandindtrængning ved sydvestlig ende af Aula Det vurderes, at en del af forklaring på vandindtrængning her er slagregn, der trænger igennem den sydvendte murede facade og ind i hulrummet mellem for- og bagmur. En ca. 50 meter lang muret facade vendt mod vest vil have relativt store bevægelser i længderetningen forårsaget af dels skiftende vandindhold delt temperaturændringer. Disse længdeændringer resulterer erfaringsmæssigt ofte i skader ved false for enden af sådanne facader. Der blev ved den vestlige fals af den sydvendte murede ydervæg ved Aulaen således konstateret en del revnedannelser og tidligere reparationer i murværket. Af fremsendt tegningsmateriale fremgår, at formuren er en 1/1- sten mur (teglsten). Bagmuren er en ½- stens teglmur, som er i forbindelse med indeklima. Erfaringsmæssigt, vil der i nærheden af falsen ske lodret revnedannelse i den indvendige, svagere ½- stens mur.

5 Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tistandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: Side 5 En anden eller medvirkende årsag til vandindtrængning ved syd- vestlig ende af Aula kan være utætheder i selve vinduespartiet, og/ eller ved fuger rundt om disse. Det vurderes, at der er sammenhæng mellem vandindtrængning ved vinduesparti i sydvestlig ende af Aula bygningen og konstateret opfugtning af tagkonstruktionen vest for dette vinduesparti. 5. Videre tiltag Det anbefales, at der projekteres en udskiftning af tagdækningen på de undersøgte tage, som pt. er med tagdækning af tagfolie. I den forbindelse skal der udføres efterisolering i et omfang, som jf. gældende regler er rentabel. Der er fra rekvirenten modtaget fire forslag til opbygning af det renoverede tag. Det er aftalt, at der udføres MATCH simulering af disse fire forslag til opbygning med henblik på vurdering af den fugttekniske egnethed. I MATCH- fugtsimuleringer forudsættes ved alle forslag, at der som indeklima vælges fugtbelastningsklassegrænse 2-3 (%RF) i henhold til DS/EN ISO (Sammenhørende værdier af inde-temperatur og %RF er angivet i tabel 4 i SBI- Anvisning 224, 2. udgave 2013). Som udvendigt klima anvendes det danske referenceår DRY (Se evt. tabel 1 i SBI- Anvisning 224, 2. udgave 2013). Herunder vises tabel 21 SBI- Anvisning 224, 2. udgave Ifølge denne tabel skal den ny tagisolering under ovennævnte forhold mindst have en isolans, der er 1,5 gange så stor som den eksisterende. Den nuværende tagopbygning har under tagpappen på pudslag over træbetonplade en isolans på omkring 4,38 m 2 K/W. Udvendig overgangsisolans kan sættes til 0,04 m 2 K/W. En ny tagisolering oven på tagpap på pudslag skal således mindst være

6 Vestre Skole, Fælledvej 3, 7200 Grindsted Tistandsvurdering af fladt tag og fugtteknisk vurdering af renoveringsforslag Sag nr.: ,5 gange (4,38-0,04 =) 6,51 m 2 K/W. Har den nye tagisolering en lambda værdi (varmeledningsevne) på 0,036 W/(mK) er den mindste isoleringstykkelse med henvisning til ovenstående således (6,51 0,036=) 0,234 meter (234 mm). I Bilag 3-1 er eksempelvis vist en fugtsimulering (forslag 1), hvor der ovenpå stenlag i bitumen lægges en ny trædefast plade af mineraluld med to ny lag tagpap på. Indvendigt tilføjes ekstra 200 mm ny isolering. Som det fremgår af grafer for relativ fugtighed i bilag 3-1, så vil relativ fugtighed i et kontrollag under den nuværende træbetonplade konstant ligge omkring 80% relativ fugtighed. Denne opbygning er således ikke egnet, idet den indebærer en overhængende fare for skimmmelvækst og risiko for trænedbrydende svampe i øverste del af de bærende træåse. I bilag 3-2 er eksempel med en opbygning, hvor den eksisterende 100 mm træbetonplade udskiftes med en krydsfinerplade, hvorpå der monteres en dampspærre af tagpap. Derpå 200 mm mineraluld og to nye lag tagpap. Mellem træåse indbygges 50 mm mineraluld. Som det fremgår af grafer for fugtindhold i vægtprocent, vil denne konstruktionsopbygning kunne fungere, idet krydsfinerpladen tørrer ud fra godt 16% træfugt ned omkring 15% træfugt. Forslag 2 ligner meget forslag 3, idet den eneste forskel er, at der i stedet for 50 mm mineraluld mellem træåse ligger 100 mm. Hvis der lægges minimum 235 mm isolering med lambda værdi på maksimalt 0,036 W/(mK) oven på krydsfinerpladen med tagpap, så vil den opbygning også være ok. Forslag 4 vil ikke fungere fugtteknisk, idet isolansen under dampspærren er væsentlig større end isolansen over. Der bør i forbindelse renovering af lofter/ tag foretages en tilstandsvurdering af bl.a. de bærende træåse. Jeg håber hermed at have belyst situationen vedrørende tagkonstruktion på Vestre skole, Fælledvej 3 i Grindsted. Skulle der være spørgsmål til rapporten, kan disse af rekvirenten rettes til undertegnede. Kolding, den Jeppe Mølbæk Bak Goritas A/S, Byggeteknik og Bygningsfysik Side 6

7 Bilag 1 Fotobilag

8 Bilag 1 Foto 1: Viser hovedbygningen mod sydøst. Foto 2: Viser det nordøstlige hjørne af tagflade på hovedbygningen.

9 Bilag 1 Foto 3: Viser taget over den østlige fløj af hovedbygningen. Af det indsatte nærbillede i nederste højre hjørne fremgår det, at røg- og brandventilations åbninger (ovenlys) er dateret 20. maj Der ses langsgående samlinger i tagdugen langs ovenlysrække. Foto 4: Viser tagflade nord for den forhøjede del af bygningen over sydfløjen. Der ses talrige lunker i tagfladen.

10 Bilag 1 Foto 5: Viser større lunkedannelser langs den sydlige tagkant af sydfløjen. På tidspunkt for besigtigelsen var vandet i lunker frosset til is. Foto 6: Viser større lunkedannelser langs den vestlige tagkant af vestfløjen. På tidspunkt for besigtigelsen var vandet i lunker frosset til is. Til højre på billedet ses forhøjning i tagfladen vest for vinduesparti i den højere Aula bygning.

11 Bilag 1 Foto 7: Viser den sydvendte murede facade på Aula bygningen. Foto 8: Viser vestvendt vinduesparti på Aula bygning. Foran vinduespartiet ses forhøjning i tagfladen. Samme forhøjning ses fra anden vinkel på foto 6.

12 Bilag 1 Foto 9: tv. viser eksempel på hul tagdugen. Billedet til højre viser eksempel på svigt i svejsesamling mellem tagfoliebaner. Foto 10: viser opskæring 1 i tagfladen i den sydlige ende af østfløjen.

13 Bilag 1 Foto 11: viser opskæring 1 i tagfladen efter at den 20 mm trykfordelende mineraluldsplade er taget op. Mineraluldspladen er drivvåd og stivfrossen. Foto 12: viser opskæring 2 i tagfladen i den sydlige ende af østfløjen mellem række af ovenlys og østvendt gavl af forhøjet bygning i sydfløjen. Her blev konstateret samme opbygning som ved opskæring 1. Ved opskæring 2 var mineralulden tør. Der blev her taget hul gennem stenlaget, der delvist er fastsmeltet i bitumen, asfaltpap, ca. 10 mm pudslag ned til overflade af træbetonplade (se indsat foto øverst til højre).

14 Bilag 1 Foto 13: viser overgang mellem vinduesparti på forhøjet bygning over sydfløj og tagfoliedækning. Der er ved underkant af vinduesbåndet monteret en kantbukket inddækning af varmforzinket stålplade. Mellem yderste glas i termoruden og opkant på kantbukket profil er placeret et tætningsbånd (nogle steder var der fuget med elastisk fugemasse). Foto 14: tv. viser længdesamling mellem kantbukkede profiler. Der er isat skrue i profilernes længdesamling. Billedet til venstre viser alu- klemliste, der fastholder tagdug til forhøjet facade under kantbukket inddækning.

15 Bilag 1 Foto 15: viser indvendig side af sydvendt muret facade og vestvendt vinduesparti i Aula. Bemærk lyse skjolder på murværk og lyse aflejringer efter vandindtrængning på mørk overligger. Foto 16: viser tydelig fugt-skadet træbjælke, der bærer dele at taget vest for vinduesparti vist på foto 8.

16 Bilag 2, Google Earth luftfoto af Fælledvej 3 i Grindsted. Nord er op ad.

17 Bilag 3-1, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 1

18 Bilag 3-1, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 1

19 Bilag 3-1, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 1

20 Bilag 3-2, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 3

21 Bilag 3-2, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 3

22 Bilag 3-2, MATCH simulering af forslag til renovering af tag Forslag 3