Fra losseplads til rekreativt område i Horsens

Transkript

1 Fra losseplads til rekreativt område i Horsens Jette Karstoft, NIRAS Byudvikling på forurenede grunde 1. NOVEMBER 2017

2 Fra losseplads til rekreativt område i Horsens Dagsorden Udfordringer ved byudvikling på forurenede grunde Byudvikling Horsens Jordstrategi i Horsens Kommune Dagnæs Bækkelund Losseplads bliver til Bakkelund Konklusion og refleksion 2

3 Udfordringer ved byudvikling på forurenede grunde Jord-, grundvand- og/eller poreluftforurening, metangas. Risiko for arealanvendelse Fordyrene proces (deponeringsudgifter, afværgeforanstaltninger og rådgiver) Image lokalt Bekymring fra naboer Politisk 3

4 Byudvikling Horsens Kommune Stor byudvikling i Horsens Kommune Udfordringer med jordmodtagesteder What to do? Har vi nogle steder vi både kan afhjælpe et akut behov og kan nyttiggøre jorden? Jordstrategi 4

5 Jordstrategi i Horsens Hvad: Vision Kortlægning af jordmængder og ideer Muligheder, handlinger mm. Prioritering, handlinger, økonomisk vurdering Hvem: Produkt: Styregruppe Kommune/ Eksterne aktører Kortlægningsanalyse Idékatalog Kommune/ Eksterne aktører Mulighedskatalog Styregruppe Jordstrategi Projektkatalog Bakkelund 5

6 Fakta om Dagnæs Bækkelund gl. Losseplads m 2 område 3 mose mod nord Ingen særlig drikkevandsinteresser Dagnæs Bæk mod nord Tidl. losseplads ophørt i 1968 Opfyldt med bla. dagsrenovation. Lossepladsfyldtykkelse på ca. 2 meter Indhegnet med adgang forbudt Hvad skal man stille op med sådan en grund? ( m3 fyldjord) 6

7 Tidligere undersøgelser I 2000 laves en indledende undersøgelse af Vejleamt Der konstateres indhold af methangas op til 61 % Der konstateres jord- og grundvandsforurening på grunden Olie, PAH er og tungmetaller i jord Olie i GV, spor af chlorerede oplæsningsmidler Arealet kortlægges 7

8 Afklaringsfase Simpel business case Methangas- og perkolatundersøgelser Geoteknik Behov i fht miljøgodkendelser Behov i fht plangrundlag Juridiske godkendelser ( 3 og 8 ansøgning, SMV og VVM screening) 8

9 Simpel Business case Forudsætninger m 3 Ren og lettere forurenet jord Beregning Udgifter til undersøgelser, godkendelser, anlægsprojekt mm Indtægter fra jordmodtagelse Projektet skal kunne finansieres ved jordmodtagelse 9

10 Miljø- og geotekniske undersøgelser Risiko ved øget tryk på overfladen Metangas Stadig problematiske gasindhold? Kan naboer komme i risikozone? Kan gasproblematik håndteres? Zone friholdes og monitering Særlige tiltag der sjældent er nødvendige Perkolat Er der risiko for spredning til bæk? Nej Geoteknik Gaseksplosionsrisiko: 5-15 % (når også er ilt til stede) Er der risiko for udskridning? Problematiske sætninger? Zone friholdes 10

11 Afklare muligheder Landskabsprojekt Klimatilpasning Kortlægning af kapacitet Inddragelse af fremtidige brugere, borgere, foreninger mm 11

12 Udformning af Bakkelandskab Kreativ proces Workshop på tværs i kommunen + eksterne interessenter Mange faggrupper ind over Borgermøde Naboer (inddragelse og information) Interesserede borger Dagplejere og andre foreninger 12

13 Helhedsplan Klimahåndtering Skybrudsvej Bakkelandskab Natur og dyreliv Natur legeplads Vild med vilje Løberute mm Grøn oase Sætninger i bakkelandskabet gør ikke så meget 13

14 Godkendelser 3 NEJ (ingen ændring) 8 JA (pga forurening) Miljøgodkendelse - Ja VVM og SMV screening - Ja VVM Nej Miljøgodkendelse Plangrundlag Juridiske dokumenter Lokalplanhøring Ja Kommuneplantillæg - Ja Granskning af øvrigt plangrundlag - Ja 14

15 Projektering og etablering Projektering vedr. opbygning afsluttet Processen varet knap 2 år Forventet tidshorisont for anlægsprojekt: 3 år Pladsen åbnet i uge 43 Særlige vilkår i 8 15

16 Vilkår i 8 tilladelse Forhold vedr. slutafdækning Skal afdækkes med 0,5 m ren jord Forhold vedr. methangas Der skal foretages monitering (6 år i alt) Der må ikke laves gravearbejde i lossepladsfyldet uden tilladelse Jordhåndtering Der skal laves jordhåndteringsplan, hvis der skal graves i lossepladsen 16

17 Konklusion og refleksion - byudvikling af forurenet grund i Horsens Projektbalance Indtægt for tons jord Ren og let forurenet jord Hvile i sig selv Rekreativt Flere bynære naturoplevelser Motionsmuligheder for nærområdet Beplantning, vådområde, terræn med særlige oplevelser Bæredygtighed Lokal anvendelse - mindre CO 2 (5 km frem for 50+ km) Knappe ressourcer beskyttes Reduceret CO 2 ved udvinding og transport Reducerede anlægsomkostninger (lokal afsætning, gratis råstof) Katalysator for bæredygtighed Katalysator for samarbejder Klimatilpasning Bufferzone og lager ved skybrud 17

18 18 Tak for jeres opmærksomhed