Bilag 3 Notat om beslutninger i strukturplan

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Bilag 3 Notat om beslutninger i strukturplan"

Martin Holm
5 år siden
Visninger:

Fællesmøde TU og KMU 22. okt. 2012 Kvalitetsmanual Arnbjerg Ved økonomiudvalgets behandling 19. sept.

I forbindelse med vedtagelse af Kommuneplan 2009-2021 (Byrådet 2. sept. 2009, sag nr.

1 Fællesmøde TU og KMU 22. okt Kvalitetsmanual Arnbjerg Ved økonomiudvalgets behandling 19. sept af kvalitetsmanualen for Arnbjerg blev der udtrykt ønske om et overblik over, de beslutninger, der allerede er truffet for Arnbjerg. Historik A. I forbindelse med vedtagelse af Kommuneplan (Byrådet 2. sept. 2009, sag nr. 186) blev der besluttet følgende særbestemmelser for rammeområderne i Viborg Syd: - Forud for lokalplanlægning skal der udarbejdes en strukturplan for hele Viborg Syd, som nærmere planlægger boligbyggeri og grønne områder i samspil med Den grønne Kvadrant - Udbygning af området skal ske med respekt for de stedlige beskyttelsesinteresser og landskabelige kvaliteter - Vejadgang skal ske fra Gl. Århusvej B. Ved igangsætning af strukturplanen vedtog Økonomiudvalget den 21. april 2010 (sag nr. 109) bl.a. - at fokusere på bæredygtighed i planlægningen, særligt temaerne: Grøn struktur og stier Klima og energi Vandhåndtering Tæthed Infrastruktur og trafik C. I forbindelse med strukturplanens udarbejdelse blev der vedtaget et program i Økonomiudvalget 17. nov. 2010, sag nr. 402). Her blev forudsætningerne for strukturplanen ridset op, bl.a. forholdet mellem natur og bebyggelse og vejledende boligfordeling. D. Strukturplan Viborg Syd blev vedtaget i Byrådet 21. dec. 2011, sag nr. 293). I det følgende gennemgås de overordnede beslutninger, som Byrådet traf i strukturplan Viborg Syd. Strukturplanen kan ses på hjemmesiden Området 1. Område A ved Søndersø skal udvikles før område C ved Vedsø 2. Område B ved Bruunshåb udgår i forbindelse med revision af Kommuneplanen. Arnbjerg Vedsø - senere udgår

Skove ved Arnbjerg, Bruunshåb og Rindsholm afgrænser området

2 Kvaliteter 3. Der skal tages afsæt i de landskabelige kvaliteter 4. Det blå søbånd skal styrkes og er en væsentlig del af områdets kvalitet og identitet 5. Skove ved Arnbjerg, Bruunshåb og Rindsholm afgrænser området mod syd og vest 6. Der skabes indre rekreative arealer (gulgrøn) langs banesti og omkring gravhøje Søndersø teglgrave søbånd banesti Vintmølle Sø skove gravhøje Vedsø

områder) og mindre tæt på de fladere arealer

Områderne omkring Århusvej kan omdannes på sigt

der bliver en markering af byporten til Viborg.

3 Principper 7. Der skal bygges tættest langs søbåndet (orange områder) og mindre tæt på de fladere arealer (gule områder). 8. Områderne omkring Århusvej kan omdannes på sigt (rød = centerområde, grå = erhvervsområde), så der bliver en markering af byporten til Viborg. 9. Der skal være mere fælles og mindre privat landskab. Ved at bygge tættere i dele af området bliver der plads til mere landskab til gavn for bydelen, byen og dyr/planteliv. Læs om tæthed side 52 i strukturplanen.

Trafik 10. Trafikalt kobles området til Gl.

Fordelingsvejen gennem området udformes, så den ikke opfordrer til

Et sammenhængende stisystem skal opprioriteres - det skal være lettere at

Kollektiv trafik skal sikres der etableres en direkte busvej gennem

4 Trafik 10. Trafikalt kobles området til Gl. Århusvej i vest og Vinkelvej i øst. Fordelingsvejen gennem området udformes, så den ikke opfordrer til gennemkørsel. 11. Et sammenhængende stisystem skal opprioriteres - det skal være lettere at tage cyklen end bilen. 12. Kollektiv trafik skal sikres der etableres en direkte busvej gennem området over banestien. banesti Landskab 13. Der skal være forskel på de forskellige landskabstyper i området. Det er med til at give identitet til boligområdet. De ydre landskaber er mere ekstensive, mens indre landskaber er mere plejede og bymæssige.

14. Det er vigtigt at fastholde balancen mellem natur og bebyggelse.

Regnskabet skal ikke gøres op i m² i forholdet 1:1, men vurderes kvalitativt. Bebyggelse 16. Der forventes ca. 700 boliger i området. 17.

5 14. Det er vigtigt at fastholde balancen mellem natur og bebyggelse. Bebyggelige områder må ikke udvides på bekostning af de landskabelige kvaliteter. 15. Kanten på byfelterne skal brydes op vha. grønne kiler. Grønne kiler giver god kontakt mellem bebyggelse og landskab Balance natur - bebyggelse Hvis et byfelt udvides bør et andet reduceres. Regnskabet skal ikke gøres op i m² i forholdet 1:1, men vurderes kvalitativt. Bebyggelse 16. Der forventes ca. 700 boliger i området. 17. Bydelen skal have en varieret boligsammensætning. Udgangspunktet er: 40% åben-lav, 35% tæt-lav, 15% etage, 10% institutioner/øvrige 18. De fladere arealer egner sig bedst til parcelhuse (åben-lav). Nogle zoner kan have flere anvendelsesmuligheder. Generelt ønskes evt. institutioner placeret i udkanten af området (for at mindske trafik-gener)

udarejdes en manual/retningslinjer for, hvordan

Bagest i strukturplanen (side 54-55) blev udarbejdet

6 Etaper 19. Området forventes udbygget i 3 etaper, startende fra Gl. Århusvej. Søndersøvej 20. For at fastholde kvaliteten i området bør der udarejdes en manual/retningslinjer for, hvordan kvaliteten fastholdes fra første til sidste hus. Bæredygtighed 21. Bydelen skal bygges ud fra bæredygtige principper. Bagest i strukturplanen (side 54-55) blev udarbejdet et idékatalog med inspiration til tiltag, der kan indgå vedr: - Grønne områder - Forsyning/Teknik - Vand - Veje og stier - Affald - Byggeri - Socialt AV/

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 for Viborg Kommune

Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 for Viborg Kommune Retningslinjer og Rammebestemmelser for VIBS.B4.01_T1, VIBS.B4.03_T1, VIBS.A1.01_T1, VIBS.C1.01_T1, VIBS.R1.01_T1, VIBS.R1.02_T1 Tillæggets område