Økonomiudvalget. Protokol. Mødedato: 24. januar Mødetidspunkt: 16:45. Sluttidspunkt: 17:15. Lis Ravn Ebbesen, Oluf Lykke Nielsen

Transkript

1 Sidenr. 114 Protokol Mødedato: 24. januar 2011 Mødetidspunkt: 16:45 Sluttidspunkt: 17:15 Mødelokale: Fraværende: Borgmesterens mødelokale Lis Ravn Ebbesen, Oluf Lykke Nielsen GODKENDELSE AF FORSLAG TIL DAGSORDENEN: Godkendt.

2 Indholdsfortegnelse Sidenr. 115 Sagsnr. Side 1. Vedståelse af regaranti for optagne lån i afdeling 214, Lejerbo Kolding Kommuneplantillæg nr. 2 Detailhandel - bydelscentre og lokalcentre Lokalplan Ved Sdr. Ringvej og Vonsildvej - et bydelscenter, endelig vedtagelse Salg af Kolding Teater - LUKKET SAG

3 Sidenr Vedståelse af regaranti for optagne lån i afdeling 214, Lejerbo Kolding Sagsid.: 10/31004 Resumé Boligselskabet Lejerbo Kolding, afdeling 214, har anmodet om Kolding Kommunes vedståelse af regarantier for optagne lån i afdelingen. Sagen behandles i Teknik- og Boligudvalget,, Byrådet Forslag By- og udviklingsdirektør foreslår, At Kolding Kommune vedstår sine regarantier for Realkredit Danmark lån på kr. og kr. for 30,85% begge med regaranti af Kolding Kommune. Beslutning Teknik- og Boligudvalget den Beslutning i henhold til styrelseslovens 22, stk.2: Godkendt af formanden for Teknik- og Boligudvalget den 20. januar Beslutning den Forslaget indstilles til godkendelse. Fraværende Lis Ravn Ebbesen, Oluf Lykke Nielsen Sagsfremstilling Boligselskabet Lejerbo Kolding, afdeling 214, har anmodet Kolding kommune om vedståelse af regarantier for realkreditlån i forbindelse med relaksation af et areal i afdelingen. Der er tale om lån optaget i Realkredit Danmark på kr. og kr. for 30,85% begge med regaranti af Kolding Kommune. Økonomistyrelsen har den 5. januar 2011 meddelt, at garantierne vedstås på uændrede vilkår. Det er en betingelse, at Kolding Kommune vedstår regarantierne. Samtidig har Økonomistyrelsen meddelt, at provenuet ved salget skal anvendes til nedbringelse af statsgaranterede lån i prioritetsrækkefølge eller foranstående lån. Det følger Økonomistyrelsen brev, at overskuddet udgør kr. Støtte til de statsgaranterede lån skal nedsættes forholdsmæssigt, således at der ikke ydes støtte til det solgte/relakserede areal.

4 Sidenr. 117 Centralforvaltningens bemærkninger Kommunaldirektøren oplyser, at der ikke er yderligere bemærkninger til ansøgningen.

5 Sidenr Kommuneplantillæg nr. 2 Detailhandel - bydelscentre og lokalcentre Sagsid.: 10/661 Resumé By- og udviklingsdirektøren oplyser, at forslag til Kommuneplantillæg nr. 2 - Bydelscentre og lokalcentre har været i offentlighedsfase, og at der er kommet 2 indsigelser. Det foreslås, at kommuneplantillægget vedtages med en række ændringer, som følge af indsigelserne. Det endelige kommuneplantillæg er vedhæftet som bilag. Sagen behandles i Plan- og Miljøudvalget,, Byrådet Forslag By- og udviklingsdirektøren foreslår som udvalgsindstilling, at Tillæg nr. 2 til Kommuneplan vedtages med følgende ændringer: Mosevej/Sdr. Ringvej: Den samlede ramme til detailhandel fastsættes til m 2. Områder, hvor der kan placeres pladskrævende varegrupper, udtages af tillægget. Bydelscentret ved Vonsild nedgraderes til rammerne i den gældende lokalplan for området. Det vil sige en samlet ramme for detailhandel på m 2. De foreslåede lokalcentre ved Niels Bohrs vej og Hylkedalvej udtages i det endelige tillæg. Den eksisterende struktur omkring Nr. Bjert og Lyshøj Allé opretholdes. Det vil sige, at områderne udtages af tillægget. Beslutning Plan- og Miljøudvalget den Forslaget indstilles til godkendelse. Fraværende Erling Rasmussen, Lis Ravn Ebbesen Beslutning den Forslaget indstilles til godkendelse. Fraværende Lis Ravn Ebbesen, Oluf Lykke Nielsen Sagsfremstilling By- og udviklingsdirektøren oplyser, at der er kommet to indsigelser til Kommuneplantillæg nr. 2 - Bydelscentre og lokalcentre fra henholdsvis Miljøcenter Odense og COOP. Begge indsigelser er vedhæftet som bilag.

6 Sidenr Indsigelse fra COOP. (De Samvirkende Købmænd bakker i mail, som er indkommet efter offentlighedsfasens udløb denne indsigelse op). COOP gør indsigelse mod, at bydelscentret ved Vonsild reduceres fra en ramme på m2 til en ramme på m2, og at bydelscentret ved Mosevej udvides fra m2 til m2. COOP argumenterer med, at den fremtidige boligudbygning vil ske omkring Dalby og Vonsild, og at den mest centrale placering er det eksisterende bydelscenter i Vonsild. Det er endvidere COOP s opfattelse, at ICP s analyse anbefaler, at udvidelsen af detailhandelsrammerne placeres ved Vonsild. By og udviklingsdirektøren vurderer, at ICP s undersøgelse kommer med anbefalinger om udvidelser af rammernes størrelse. Der er derimod ikke taget stilling til, om den placering af bydelscentrene, som indgik i den tidligere regionplan er den mest hensigtsmæssige og optimale. Det vurderes endvidere, at hvis et bydelscenter med en dagligvarebutik på m2 skal have et lokalt opland, vil Vonsildområdet ikke være tilstrækkeligt. Enheden vil skulle betjene såvel Vonsild, Seest og Sydlig bydel, og derfor er en placering ved Sdr. Ringvej mere central end Vonsild. 2. Indsigelse fra Miljøcenter Odense. Indsigelsen er et statsligt veto, og planen kan ikke vedtages, før der er opnået enighed med miljøcentret. Indsigelsen har følgende punkter: 1. at områder, hvor der kan placeres særligt pladskrævende varegrupper, skal afgrænses selvstændigt. 2. at udlæg af bydelscenteret ved Sdr. Ringvej og nedgradering af centret ved Vonsild ikke lever op til kravet om, at bydelscentre skal lokaliseres centralt i den bydel, de skal betjene 3. at udlæg af bydelscenteret ved Nr. Bjert og nedgradering af centret ved Lyshøj Allé ikke lever op til kravet om, at bydelscentre skal lokaliseres centralt i den bydel, de skal betjene 4. at behovet for at udlægge lokalcentre i Seest og ved Niels Bohrsvej ikke er belyst. 5. at de udlagte rammer ikke er i overensstemmelse med det opståede behov i planperioden. By- og udviklingsdirektøren oplyser, at der har været et længere forhandlingsforløb med Miljøcenter Odense for at opnå enighed om de ændringer, der skal foretages, for at Miljøcentret kan frafalde indsigelsen. Kolding Kommune har udarbejdet supplerende redegørelser dateret henholdsvis 17. maj 2010 og 15. juli Kolding Kommunes borgmester har endvidere kontaktet Miljøministeren med henblik på at nå en afklaring. I brev af 22. december 2010 har Miljøcenter Odense frafaldet indsigelsen for så vidt angår bydelscenter ved Sdr. Ringvej/Vonsildvej. Disse dokumenter er vedhæftet som bilag og beskriver forhandlingsforløbet mellem kommunen og staten (Miljøcenter Odense). By- og udviklingsdirektøren oplyser, at det konkrete resultat af forhandlingerne er følgende: 1. Kolding Kommune udtager de områder af kommuneplantillægget, hvor der kan etableres butikker for særligt pladskrævende varegrupper. Afgrænsningen fremgår af bilaget med det endelige kommuneplantillæg, hvor hjørnet mellem Tankedalsvej og Haderslevvej, samt den sydlige del af området ved Helle biler er taget ud i forhold til forslaget. Såfremt butikker med særligt pladskrævende varegrupper som biler indgår i et bydelscenter, vil butikken tælle som anden detailhandel og dermed bruge en del af detailhandelsramme for rammeområdet. Helle biler er registreret til godt m 2, og hvis den indgår i en samlet ramme for et bydelscenter på 8.500

7 Sidenr. 120 m 2,, vil det ikke være muligt at etablere en dagligvareenhed på m 2. Derfor er bydelscentret delt op i to separate rammeområder: C1 med en samlet ramme på m 2 i den nordlige del og C2 med en samlet ramme på m 2 i den sydlige del. Herved vil området med den planlagte nye dagligvareenhed kunne udbygges uafhængigt af, at der sker nedrivninger af eksisterende butikker til pladskrævende varegrupper omkring Helle biler. 2. Kolding Kommune har gennem kortlægning af eksisterende butikker og definering af detailhandelsoplande illustreret, hvorfor placeringen af et bydelscenter ved Sdr. Ringvej er central. Miljøcenter Odense har frafaldet indsigelsen under forudsætning af, at det eksisterende bydelscenter i Vonsild nedgraderes. 3. Kolding Kommune har taget forslaget om bydelscenter i Nr. Bjert ud af det endelige tillæg, idet Miljøcentret fastholder, at Lyshøj Allé er en mere central placering for et bydelscenter end Nr. Bjert. 4. Projektmagerne bag projekter ved Niels Bohrs vej og Hylkedalvej har ikke kunnet finde investorer, og områderne er derfor udtaget i det endelige tillæg. 5. Miljøcentret og Kolding Kommune er nået til enighed om, at såfremt arealrammen for det eksisterende center i Vonsild nedsættes fra m 2 til m 2 vil en arealramme på m 2 være passende for et bydelscenter ved Sdr. Ringvej (som også omfatter Lidl ved Mosevej) i henhold til detailhandelsanalysen foretaget af ICP i Bilag: /11 Åben 2011 tillæg til Kommuneplan pdf /10 Åben Coop Danmark indsigelse vedr. forslag til kommuneplantillæg nr , Kolding kommune, indsigelse forslag til kommuneplantillæg nr. 2.doc /10 Åben Indsigelse mod kommuneplantillæg nr. 2 [DOK ].pdf /10 Åben Redegørelse kommuneplantillæg nr 2 - Miljøcentret.pdf /10 Åben endelig redegørelse.docx 6 239/11 Åben brev til Kolding Kommune.pdf

8 Sidenr Lokalplan Ved Sdr. Ringvej og Vonsildvej - et bydelscenter, endelig vedtagelse Sagsid.: 10/2636 Resumé By- og udviklingsdirektøren foreslår, at der træffes afgørelse om endelig vedtagelse af lokalplan Ved Sdr. Ringvej og Vonsildvej et bydelscenter. Sagen behandles i Plan- og Miljøudvalget,, Byrådet Forslag By- og udviklingsdirektøren foreslår som udvalgsindstilling, at lokalplanen vedtages uden ændringer under forudsætning af, at Tillæg nr. 2 til Kommuneplan , Bydelscentre og lokalcentre vedtages endeligt af Byrådet. Beslutning Plan- og Miljøudvalget den Forslaget indstilles til godkendelse. Fraværende Erling Rasmussen, Lis Ravn Ebbesen Beslutning den Forslaget indstilles til godkendelse. Fraværende Lis Ravn Ebbesen, Oluf Lykke Nielsen Sagsfremstilling By- og udviklingsdirektøren oplyser, at Byrådet den 22. marts (sag nr. 25) uden afstemning besluttede at offentliggøre lokalplanforslaget. Det offentliggjorte forslag til Lokalplan kan ses via følgende link: By- og udviklingsdirektøren oplyser, at der ved indsigelsesfristens udløb den 19. maj 2010 var modtaget et høringssvar og en indsigelse til lokalplanforslaget. Høringssvar: Haderslev Stift har fremsendt skrivelse af 9. april Haderslev Stift finder ikke anledning til at gøre indsigelse mod lokalplanforslaget.

9 Sidenr. 122 Indsigelse: Jes K. Olesen; Datagården A/S, Sdr. Ringvej 44 har fremsendt bemærkning om, at man ønsker, at der ikke sker indskrænkning af de nuværende parkeringspladser foran butikken som følge af vejprojektet (udbygning af krydset Sdr. Ringvej og Industrivej samt krydset Sdr. Ringvej og Vonsildvej). Forvaltningens bemærkninger til indsigelsen: Gennemførelsen af vejprojektet medfører ikke indskrænkning af grunde nord for Sdr. Ringvej og dermed ikke indskrænkning af Datagårdens parkeringsarealer foran butikken. Indsigelsen imødekommes og medfører ingen ændringsforslag. By- og udviklingsdirektøren oplyser, at forudsætningen for den endelige vedtagelse af lokalplan er, at Tillæg nr. 2 til Kommuneplan , Bydelscentre og lokalcentre, som har været offentliggjort som forslag parallelt med lokalplanen, vedtages endeligt. Der er indkommet indsigelse fra henholdsvis COOP og Miljøcenter Odense til kommuneplantillæg nr. 2. Indsigelsen fra Miljøcenter Odense er et statsligt veto, og planen kan ikke vedtages, før der er opnået enighed med miljøcenteret. Efterfølgende er gennemført et længere forhandlingsforløb med Miljøcenter Odense, som den 22. december 2010 har frafaldet indsigelsen for så vidt angår bydelscentret ved Sdr. Ringvej/Vonsildvej. Kommuneplantillægget og lokalplanen for dette bydelscenter kan derfor vedtages endeligt.

10 Sidenr Salg af Kolding Teater - LUKKET SAG Sagsid.: 08/4168