REPRÆSENTANTSKABSMØDE Boligkontoret Århus

Transkript

1 REPRÆSENTANTSKABSMØDE 2019 Boligkontoret Århus

2 1. Dagsorden og forretningsorden 2. Regnskaber Dagsordenens pkt Budget Dagsordenens pkt Forslag Dagsordenens pkt Kandidatlister til bestyrelse m.v. Dagsordenens pkt. 8

3 Dato 17. april 2019 INDKALDELSE til ordinært repræsentantskabsmøde Vi indkalder dig til møde hos Scandic City, Østergade 10, Aarhus C torsdag den 23. maj 2019 kl Dagsorden: Vi starter med middag, hvorefter vi går i workshops kl selve mødet starter kl Valg af dirigent og referent 2. Godkendelse af bestyrelsens årsberetning samt fremlæggelse af udvalgenes årsberetninger 3. Godkendelse af årsregnskab 2018 med tilhørende revisionsberetning for Boligkontoret Århus samt afdelingerne 4. Forelæggelse af budget 2020 for Boligkontoret Århus 5. Bemyndigelse til køb og salg af fast ejendom 6. Overdragelse af afdeling 65, Bethesdavej til Ellengården 7. Behandling af eventuelt indkomne forslag 8. Valg a. Valg af formand (på valg er: Søren Høgsberg) b. Valg af 3 bestyrelsesmedlemmer (på valg er: Olav Bertelsen, Peter Lykke Nielsen og Thomas Mandsfeldt) c. Valg af suppleanter for ét år (på valg er: Hanne Birgitte Nielsen, Rasmus Berlin, Hans-Jørgen Krickhahn, Brian Kristensen og Troels Irgens-Møller) d. Valg af 13 kredsdelegerede udover bestyrelsen, der er fødte kredsdelegerede e. Godkendelse af revisor - Ri Statsautoriseret Revisionsaktieselskab indstilles 9. Eventuelt Ønsker du et forslag behandlet på mødet skal det være administrationen v/mette Kjær Larsson i hænde senest torsdag den 9. maj Vi gør opmærksom på, at det kun er de på forhånd udpegede repræsentantskabsmedlemmer eller suppleanter for disse, der har stemmeret. Afdelingsbestyrelses- og udvalgsmedlemmer, der ikke er medlem af repræsentantskabet, har møde og taleret. Du skal tilmelde dig senest den 9. maj 2019 også til Mette Kjær Larsson, mkl@bk-aarhus.dk Venlig hilsen Bestyrelsen

4 FORRETNINGSORDEN FOR REPRÆSENTANTSKABSMØDER 1. Repræsentantskabsmødet vælger en dirigent, der leder forhandlingerne og afstemningerne i overensstemmelse med dagsordenen og påser, at vedtægterne og denne forretningsorden overholdes. Dirigenten påser endvidere, at valgene påbegyndes senest 2½ time efter mødets start. 2. Repræsentantskabet vælger en referent, der skriver trufne beslutninger og resultater af afstemninger ind i forhandlingsprotokollen, som efter mødet underskrives af dirigent, referent og formand. Antallet af mødedeltagere skal føres til protokol. 3. Repræsentantskabsmødet vælger et stemmeudvalg, der bistår dirigenten ved afstemninger. Antallet af stemmeudvalgsmedlemmer fastsættes af dirigenten. 4. Deltagerne får ordet til debatten i den rækkefølge de henvender sig. Begæring om ordet til forhandlingerne sker ved personlig henvendelse til dirigenten med oplysning om navn og den afdeling, vedkommende kommer fra. Taletiden er ubegrænset, indtil dirigenten eller repræsentantskabet fastsætter en begrænsning. Dirigenten kan vælge at emneopdele debatten. Indlæg og forslag til et punkt på dagsordenen kan ikke fremsættes, efter at debatten om det pågældende punkt er afsluttet. 5. Bortset fra valg og ændring af vedtægter afgør repræsentantskabsmødet alle spørgsmål ved simpel stemmeflerhed blandt de afgivne stemmer. Ugyldige og blanke stemmer tæller ikke med i antallet at afgivne stemmer. Ved spørgsmål, der ikke er behandlet i vedtægter eller forretningsorden, afgør dirigenten afstemningsformen. 6. Ved valg foretages skriftlig afstemning. Såfremt der ved valg kun foreslås det antal kandidater, der skal vælges, betragtes disse som valgt uden afstemning. 7. Såfremt to eller flere kandidater til formand og evt. næstformand foreslås, foretages der skriftlig afstemning. Opnår den kandidat, der får flest stemmer, ikke flere end halvdelen af stemmerne, gennemføres en ny valgrunde mellem de to kandidater, der fik flest stemmer i første valgrunde. Ved stemmelighed foretages der omvalg, og står stemmerne stadig lige derefter, foretages der lodtrækning. 8. Ved valg af organisationsbestyrelsesmedlemmer samt andre personvalg gælder, at der skal stemmes på det antal personer, der skal vælges. Stemmesedler, der indeholder flere eller færre navne eller navne på personer som ikke er bragt i forslag, er ugyldige.

5 REGNSKABER Du kan se afdelingsregnskaber samt revisionsprotokollen på Boligkontoret Århus hjemmeside: 2-1

6 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Boligorganisation Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr 31 Kommunenr. 751 Boligkontoret Århus Brendstrupgårdsvej Århus N post@bk-aarhus.dk CVR Aarhus Kommune Alment Byggeri Karen Blixens Boulevard Brabrand arealogalmen@mtm.aarhus.dk Boligorganisationen omfatter i alt Antal afdelinger: 72 Antal lejemål Bruttoetageareal m 2 á lejemålsenhed Antal lejemålsenheder 1) boliger ) erhvervslejemål 3) institutioner pr. påbegyndt 60 m² 1 pr. påbegyndt 60 m² ) garager/carporte /5 51 I alt Renteberegningsmetode: Der anvendes dag til dag renteberegning Renteberegningen foretages af mellemregningskontoen Rentesatser: Udlån 1,000% Afdelingsmidler i forvaltning 0,860% Dispositionsfonden 0,860% 2-2

7 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Resultatopgørelse Boligkontoret Århus Resultatopg. Budget Budget Konto Note Ikke revideret Ikke revideret kr. kr. kr. Udgifter Ordinære udgifter: 501 Bestyrelsesvederlag afdelinger i drift 1. Afdelinger i drift , Nybyggeri 0, * Mødeudgifter, kontingenter m.v , * Personaleudgifter , * Forretningsførelse 0, * Kontorholdsudgifter (inkl. EDB-drift) , * Kontorlokaleudgifter (inkl. afskrivninger, administrationsejendom) , * Afskrivninger, driftsmidler , * Særlige aktiviteter 0, Revision , Bruttoadministrationsudgifter , * Tilskud til afdelinger 0, * Renteudgifter (inkl. kurstab, obligationer m.v.) , * Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfond og , arbejdskapital samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 540 Samlede ordinære udgifter , * Ekstraordinære udgifter , Udgifter i alt , Overskudsfordeling 1. Henlæggelse til arbejdskapitalen 0, Udgifter og evt. overskud i alt ,

8 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Resultatopgørelse Boligkontoret Århus Resultatopg. Budget Budget Konto Note Ikke revideret Ikke revideret kr. kr. kr. Indtægter Ordinære indtægter: 601 * Administrationsbidrag: , * Lovmæssige gebyrer m.v , * Renteindtægter (inkl. realiserede kursgevinster, obligationer m.v.) , * Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og , arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nubyggerifonden 605 Byggesagshonorar: 1. Nybyggeri , Byggesagshonorar: 1. Forbedringsarbejder , Diverse , Samlede ordinære indtægter , * Ekstraordinære indtægter , Indtægter i alt , Årets underskud overført til konto , Indtægter og evt. underskud i alt ,

9 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr. Aktiver Anlægsaktiver: Materielle anlægsaktiver: 702 * Inventar , * EDB-anlæg , * Andre anlægsaktiver , Finansielle anlægsaktiver: 714 * Dispositionsfond/lån til afdelinger , * Kapitalindskud, sideaktiviteter , * Indskud i Landsbyggefonden , * Andre finansielle anlægsaktiver 0, Anlægsaktiver i alt , Omsætningsaktiver: Tilgodehavender: * Afdelinger i drift , * Afdelinger, sideaktiviteter 0, * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) , Debitorer 0, Andre tilgodehavender , Forudbetalte udgifter , Tilgodehavende renter m.v , * Værdipaprier (omsættelige)/obligationsbeholdning , Likvide beholdninger: 1. Kassebeholdning 0, * 2. Bankbeholdning , Omsætningsaktiver i alt , Aktiver i alt ,

10 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr. Passiver Egenkapital: 801 * Boligorganisationsandele , * Garantikapital 0, * Dispositionsfond , * Opskrivningshenlæggelser 0, * Arbejdskapital , Egenkapital i alt , Langfristet gæld 811 * Prioritetsgæld, administrationsbgning 0, * Anden langfristetgæld 0, Langfristetgæld i alt 0,00 0 Kortfristet gæld: * Afdelinger i drift , * Afdelinger, sideaktiviteter 0, * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) , * Godkendt administrationsorganisation 0, * Bankgæld (sikkerhedsstillelse) , Leverandører , Omkostninger , * Afsætninger 0, Opnoteringsgebyrer 0, Feriepengeforpligtelse , * Anden kortfristet gæld , Kortfristet gæld i alt , Passiver i alt ,

11 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Resultatopgørelse Resultatopg. Budget Budget Konto Note Ikke revideret Ikke revideret kr. kr. kr. 502 Mødeudgifter og kontingenter m.v. Repræsentantskabsmøde , Hovedbestyrelsen , Møder, kurser m.v. bestyrelse og udvalg , Diæter, arbejdstab og kørsel , Repræsentation og gaver , Personaleudgifter , Lønninger, adm. personale , Personalearrangementer m..v , Kursusudgifter , Arbejdstøj , Kørsel , Pension/pensionsbidrag , Andre udgifter til social sikring , Fremmed assistance , Aarhusbolig.dk, Kolligiekontoret , Forskydning i feriepengetilsvar , Refusion af syge- og dagpenge m.v , , Oplysning om antal medarbejdere m.v. (omregnet til antal heltidsbeskæftigede) 33 Løn inkl. pension til direktør i perioden 1/1-31/ kr ,25. Herudover fri telefon/internet, sundhedsforsikring. 513 Kontorholdsudgifter Kontorartikler m.v , Tryksager , Mindre nyanskaffelser , Kopiservice , EDB udgifter , Bank - og girogebyrer , Porto , Forsikringer , Kontorhusholdning , Telefon og internet m.v , Beboerblad , Andre udgifter , Annoncer , Juridisk assistance , Kontorlokaleudgifter , Lokaleleje , Ejendomsskatter , El , Vand og varme , Rengøring , Fællesudgifter , Vedligeholdelse, alarm , Kontorlokaleudgifter i alt ,

12 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Resultatopgørelse Resultatopg. Budget Budget Konto Note Ikke revideret Ikke revideret kr. kr. kr. 515 Afskrivninger, driftsmidler: 1. Inventar , EDB , , /604 Henlæggelse af afdelingens bidrag m.v. til dispositionsfonden 1. Afdelingernes bidrag til dispositionsfonden, jf. kt , Ydelser (beboerbetaling) fra afdelinger vedr. udamortiserede lån, jf. kt , Indbetalinger til Landsbyggefonden, jf. kt , Pligtmæssige bidrag til LBF kt , Afdelingernes bidrag til arbejdskapitalen jf. kt , Ekstraordinære udgifter , Tilskud fra dispostionsfond jf. note , Administrationsomkostninger. Oversigt over administrationsomkostninger: Bruttoadministrationsudgifter (konto 530) , Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser (konto 602) , Byggesagshonorarer (konto 605/606) , Nettodriftsadministrationsudgift vedr. egne afdelinger i drift - i alt , Pr. lejemålsenhed 4.556, Administrationsbidrag egne afdelinger Egne afdelinger i drift Grundbidrag pr. lejemålsenhed , Grundbidrag pr. afdeling , Tillægsydelser , Egne afdelinger i drift , Administrationsbidrag egne afdelinger i alt , Sideaktiviteter - eksterne foretagender ,

13 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Resultatopgørelse Ikke revideret Ikke revideret Konto Note kr. kr. kr. 602 Lovmæssige gebyrer m.v. Påkravsgebyr , Opnoteringsgebyr , Antenneregnskabsgebyr , Kodning vaskekort , Lovmæssige gebyrer i alt , /532 Opgørelse af nettorenteindtægt/udgiften Renteindtægter (konto 603): 1 Afdelinger, rentesats: (603.11) 1,00% , Afdelinger årets gennemsnitssaldo 2. Bankbeholdning 0, Obligationer (inkl. realiserede kursgevinster) 1. Obligationsrenter ,54 2. Realiserede kursgevinster , , Beregnet rente af bunden egenkapital 0, Renter fra LBF egen trækningsret 0, Andet 0, , Renteudgifter (konto 532): 1. Dispositionsfond, rentesats (532.11) 0,86% , Afdelinger, rentesatser Mellemregning 0,86% , Afdelinger årets gennemsnitssaldo 3. Bankgæld , Kreditorer 1.931, Kurstab, obligationer m.v , Kurtage m.v. obligationsbeholdning 0, Egen trækningsret 0, Andet , , Nettorenteindtægt , Nettorenteindtægt/ -udgift pr. lejemålsenhed (svarende til beregningsgrundlaget for administrationsbidrag) 19, Ekstraordinære indtægter Tilskud fra dispostionsfond jf. note , ,

14 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr. 702/704 Inventar/EDB Anskaffelsesværdi primo , Tilgang i året ,12 0 Anskaffelsesværdi ultimo , Afskrivning primo , Afskrivning i regnskabsåret , Afskrivning i alt , Bogført værdi ultimo , Andre anlægsaktiver Depositum Brendstrupgårdsvej , , Indestående i Landsbyggefonden 1. Bundne A-og G indskud , C-indskud , Finansiering nybyggeri , Egen trækningsret: Primosaldo , Årets tilgang , Årets afgang , Tilskrevne renter 0, Ultimosaldo trækningsret , Indestående i Landsbyggefonden i alt , Afdelinger i drift Lån afdeling 2 0, Afdeling 30: Udskiftning af brugsvandsrør 0, Afdeling 24: Renovering og ungdomsboliger ,08 0 Afdeling 48: Mellemregning ,57 0 Afdeling 44: Byggeskade 0, Afdeling 81: Mellemregning 0, Afdeling 23: Mellemregning ,00 0 Afdeling 42 - Mellemregning ,50 0 Diverse afdelinger, Radon projekt , Afdelinger under opførelse , Afdeling 76 Helsingforsgade 0, Afdeling 77 Paludan-Müllers Vej , Afdeling 79 Randersvej , Afdeling 80 Knudrisgade , Afdeling 81 Bassin ,54 0 Afdeling 82 Nye , Værdipapirer omsættelige/obligationsbeholdning , Anskaffelsessum obligationer , Urealiseret kurstab , Urealiseret kursgevinst , ,

15 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr. 732 Bankbeholdning Danske Bank , ,98 Sydbank , ,92 Afkastkonti (SEB, Danske Bank, Nordea) ,75 0, Dispositionsfonden , ,90 1. Saldo primo , Tilgang: 2. Ydelser (beboerbetaling) udamortiserede lån , Rentetilskrivning , Nettoprovenu ved likvidation af en afdeling , Anden indtægt , Indskud i LBF overført fra byggefonden 0, Pligtmæssige bidrag fra afdelinger 79 og , Renter af egen trækningsret fra LBF 0, Afgang: 20. Ydelsesstøtte til afdelinger jf. spec , Tilskud m.v. jf. specifikation , Tilskud til tab ved lejeledighed og fraflytning , Indbetalinger til Landsbyggefonden , Tilskud fra LBF til overførsel til afdelinger (Egen trækningsret) , Saldo ultimo , Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 31. Udlån til afdelingerne, (kto 714) , Indskud i Landsbyggefonden (kto 716) , Bunden del i alt: , Disponibel del: , Saldo ultimo , Specifikation tilskud: Afdeling 21, tilskud til nedbrydning ,03 0 Afdeling 23, Smilet ,67 0 Afdeling 23, Renovering Smilet ,78 0 Afdeling 24, Hjemfaldstilskud ,46 0 Afdeling 28, Etablering Stander El-bil ,00 0 Afdeling 29, Hjemfaldstilskud ,27 0 Afdeling 39, Udskiftning køkken, bad ,29 0 Afdeling 60, renovering elevatorer ,00 0 Afdeling 34, Løbende støtte ,00 0 Afdeling 39, Løbende støtte ,00 0 Afdeling 41, Løbende støtte ,00 0 Afdeling 42, Løbende støtte ,00 0 Afdeling 44, Løbende ydelsesstøtte ,00 0 Afdeling 54, Løbende ydelsesstøtte ,00 0 Afdeling 60, Hjemfaldstilskud ,01 0 Afdeling 61, Hjemfaldstilskud ,39 0 Afdeling 99, Helhedsplan ,90 0 Radon, screening ,35 0 Risikoanalyse alle afdelinger ,00 0 Beboerrådgiver Herredsvang ,00 0 Boligsocial helhedsplan Vandtårnsområdet ,00 0 Fællessekretariatet ,22 0 Ekspropriation ifm. letbanen ,00 0 Tilskud tab ved lejeledighed og fraflyttertab ,01 0 Tilskud i , ,

16 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr. 805 Arbejdskapital 1. Saldo primo , Tilgang: 2. Årets overskud 0, Særlige bidrag fra afdelingerne m.v. 0,00 0 Afgang: 4. Årets underskud , Tilskud til afdelinger i drift , Saldo ultimo , Saldo ultimo pr. lejemålsenhed 1.702, ,10 Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 7. Bolind , ,00 AARHUSbolig.dk , ,00 9. Disponibel del , Specifikation af tilskud: , Byggesag, honorar retur ,00 0 Tilskud i , , , ,

17 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr Afdelinger i drift Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling 21 0, Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling ,25 0 Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling 42 0, Afdeling ,03 0 Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling 48 0, Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdelinger i drift, overført til næste side ,

18 Årsregnskab 2018 Regnskab for boligorganisationen Fra Til Faste noter Balance Regnskab Regnskab Konto Note kr. kr Afdelinger i drift Afdelinger i drift, overført fra forrige side , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdeling , Afdelinger under opførelse 824 Bankgæld , Afdeling 76, Helsingforsgade , ,99 0 Danske Bank , Anden kortfristet gæld Moms m.m , Periodeafgrænsningsposter , , Andre forpligtigelser Til sikkerhed for mellemværende med Danske Bank, er der stillet pant i værdipapir- og bankbeholdning, som i balancen er optaget til i alt kr Pr. 31. december 2018 er der trukket kr på disse kreditfaciliteter. 2-14

19 Boligkontoret Århus Resultatopgørelse - organisationen Udgifter Budget 501 Bestyrelsesvederlag Mødeudgifter, kontingenter m.v Personaleudgifter Kontorholdsudgifter Kontorlokaleudgifter Afskrivninger Revision Bruttoadministrationsudgifter Renteudgifter Udamortiserede lån og trækningsret Samlede ordinære udgifter Ekstraordinære udgifter Udgifter i alt Overskud Udgifter og evt. overskud Indtægter Budget 601 Administrationsbidrag Lovmæssige gebyrer Renteindtægter Udamortiserede lån og trækningsret Honorar nybyggeri Honorar forbedringsarbejder Bonus m.v Samlede ordinære indtægter Ekstraordinære indtægter Indtægter i alt Årets underskud Indtægter i alt

20 Boligkontoret Århus Balance - organisationen Aktiver pr. 31/ Inventar EDB-anlæg Depositum kontor Dispositionsfond/lån til afdelinger Kapitalindskud, sideaktiviteter Landsbyggefonden Andre anlægsaktiver Afdelinger i drift Nybyggeri Andre tilgodehavender Forudbetalte omkostninger Tilgodehavende renter Værdipapirer Likvide beholdninger Aktiver i alt Passiver pr. 31/ Boligorganisationsandele Dispositionsfond Arbejdskapital Mellemregning afdelinger Afdelinger under opførelse (nybyggeri) Bankgæld Leverandører Skyldige omkostninger Feriepengeforpligtelse Anden kortfristet gæld Passiver i alt

21 Boligkontoret Århus Værdipapirer - organisationen Obligationsbeholdning pr. 31/ Nordea Danske Bank Sydbank SEB Total Afkast i året 2018 Nordea 0,60% Danske Bank 1,03% Sydbank -0,25% SEB 1,20% Kursgevinster og Renteindtægter Kurstab og renteudgifter Nettorenteindtægter Forrentning af afdelingernes mellemregning 0,86% Fordeling af renteindtægter: Afdelingerne Dispositionsfonden Arbejdskapital

22 Boligkontoret Århus Dispositionsfond og arbejdskapital - organisationen Dispositionsfond Primosaldo Udamortiserede lån Rentetilskrivning Nettoprovenu ved likvidation af en afdeling Andre indtægter Pligtmæssige bidrag Renter trækningsret Ydelsesstøtte til afdelinger jf. spec Tilskud Lejeledighed og fraflytning Indbetales til LBF Egen trækningsret Udlån til afdeling 0 0 Ultimosaldo Dispositionsfond bunden del Dispositionsfond disponibel del Dispositionsfond i alt Disponibel pr. lejemålsenhed Arbejdskapital Primosaldo arbejdskapital Overskud/underskud Tilskud til afdelinger Ultimosaldo Bunden del Arbejdskapital disponibel del Disponibel pr. lejemålsenhed

23 Boligkontoret Århus Resultatopgørelse Udgifter Regnskab Budget Afvigelse Afvigelse % Nettokapitaludgifter ,3% 106 Ejendomsskatter ,2% 107 Vand- og vandafledning ,3% 109 Renovation ,5% 110 Forsikringer ,3% 111 El, målerpasning m.v ,1% 112 Administrationsbidrag ,2% 113 A- og G-indskud ,6% 114 Renholdelse ,8% 115 Almindelig vedligeholdelse ,3% 116 Planlagt vedligeholdelse Istandsættelse ved fraflytning Særlige aktiviteter ,3% 119 Diverse udgifter ,5% 120 Henlagt til planlagt vedligeholdelse ,1% 121 Henlagt til istandsættelse ved fraflytning ,9% 122 Henlagt til B-ordning ,3% 123 Henlagt til tab ved fraflytning ,0% 125 Ydelse lån forbedringsarbejder ,7% 126 Afdrag på forbedringsarbejder ,0% 127 Ydelse lån bygningsskader ,1% 130 Tab ved fraflytninger Renter lån forbedringsarbejder ,7% 132 Ydelser vedr. driftsstøtte ,0% 133 Afvikling af underskud ,0% 134 Korrektion vedr. tidligere år Aktivitetsmedarbejdere ,5% Udgifter i alt ,8% 140 Overskud Indtægter Regnskab Budget Afvigelse Afvigelse % 201 Boligafgifter og lejer ,0% 202 Renter lån ,5% 203 Andre indtægter ,8% 204 Tilskud ,9% 206 Andre indtægter Indtægter i alt ,1% 210 Underskud

24 Boligkontoret Århus Balance Aktiver pr. 31/ Anskaffelsessum Indeksregulering Forbedringsarbejder Andre anlægsaktiver Tilgodehavender Mellemregning med boligorganisationen Aktiver i alt Passiver pr. 31/ Henlagt planlagt vedligeholdelse Henlagt istandsættelse ved fraflytning Fælleskonto Indvendig vedligeholdelseskonto Henlagt til lejeledighed og tab på fraflytning Andre henlæggelser Resultatkonto Oprindelig prioritetsgæld Beboerindskud Kapitalindskud mindstb. lejl Afskrivningskonto Lån forbedringsarbejder Andre beboerindskud Driftsstøttelån Anden langfristet gæld Gæld til boligorganisationen Uafsluttede forbrugsregnskaber Prioritetsydelser Skyldige omkostninger Mellemregning med lejere Deposita og forudbetalt leje Banklån Anden kortfristet gæld Passiver i alt

25 Boligkontoret Århus Resultat 3 år Afdeling Forrige år Sidste år Året Gns. Gns.pr.m² 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej m.fl Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

26 Boligkontoret Århus Resultat 3 år Afdeling Forrige år Sidste år Året Gns. Gns.pr.m² 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A

27 Boligkontoret Århus Resultatkonto Afdeling Overskud Resultatkonto Pr. m² 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

28 Boligkontoret Århus Resultatkonto Afdeling Overskud Resultatkonto Pr. m² 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A

29 Boligkontoret Århus Ejendomsfunktionærer Afdeling Beløb Pr. m² 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

30 Boligkontoret Århus Ejendomsfunktionærer Afdeling Beløb Pr. m² 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A

31 Boligkontoret Århus Vedligeholdelse Afdeling Alm.vedl. Pr. m² Planlagt vedl. 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

32 Boligkontoret Århus Vedligeholdelse Afdeling Alm.vedl. Pr. m² Planlagt vedl. 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A Total Afdelingerne er blevet langt bedre til at henlægge til planlagte vedligeholdelsesopgaver.

33 Boligkontoret Århus Henlæggelser Afdeling Henlæggelse Pr. m² Henlagt Pr. m²2 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

34 Boligkontoret Århus Henlæggelser Afdeling Henlæggelse Pr. m² Henlagt Pr. m²2 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A Total

35 Boligkontoret Århus Istandsættelse ved fraflytning Forbrug Fraflytning Årets henl. Ultimo henlagt Pr. m² Afdeling 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej

36 Boligkontoret Århus Istandsættelse ved fraflytning Forbrug Fraflytning Årets henl. Ultimo henlagt Pr. m² Afdeling 48 Skæring Parkvej Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A Total Afdeling 71 har B-ordning. Der er for afdelingerne 47 og 61 lavet nye vedligeholdelsesreglementer på udvalgte ungdomsboliger specielt mærket til udvekslingsstuderende.

37 Boligkontoret Århus Tab ved fraflytning Afdeling Fraflytning Disp. Henl. Henlagt Pr. m² 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

38 Boligkontoret Århus Tab ved fraflytning Afdeling Fraflytning Disp. Henl. Henlagt Pr. m² 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A Total

39 Boligkontoret Århus Renter Afdeling Rente Budget 01 Jens Baggesens Vej Haugesundsvej-Kristiansundsvej-Stockholmsgade Viggo Stuckenbergs Vej-Otto Benzons Vej Chr. Molbechs Vej Risvang Alle Vestre Ringgade Vilh.Bergsøes Vej Trøjborgvej Nordalsvej-Sæterstien-Opdalsvej-Hardangergade-Dalstien Helge Rodes Vej Majdalen Hammershusvej Aldersrovej Peter Fabers Vej Hammershusvej Kongsvang Trøjborgvej Tamperdalsvej Norgesparken Illerupvej Nydamsparken Kirkedammen Reginehøj Vestre Ringgade Frydenlund Lindholmparken Kalmargade Nørreskovvej Rydevænget Nørreskovvej Vestre Ringgade Salonikivej Skelagervej Hallssti Istedgade Visbjerg Hegn Attikavej Fredensgade Viruplund Hjelmagerparken Hjulby Hegn Torpevænget-Kappelvænget Vistoftparken Julsøvej Skæring Parkvej

40 Boligkontoret Århus Renter Afdeling Rente Budget 49 Fredensgade Brendstrupvej Fredericiagade Viborgvej Julsøvej Norsgade Skæring Parkvej Katrinebjergvej Åvænget Ranunkelvej Høegh-Guldbergs Gade Paludan-Müllers Vej Chokoladen Skejbyparken Skæring Parkvej Bethesdavej Hørretløkken Østergade Ranunkelvej Damgårdstoften Rønnevangen Virup Skovvej Daginstitutionen Hørretvej 14 B Herningvej Daginstitutionen P.M. Møllers Vej Daginstitutionen Kornbakke Alle Daginstitutionen Lindholmvej 2 A

41 Driftsbudget 2020 Driftsbudget boligorganisationen 2020 Fra Til Udgifter Regnskab 2018 Budget 2019 Budget 2020 Afvigelse 2019/ Bestyrelsesvederlag Repræsentantskabsmøde Bestyrelsesmøder Kurser, møder, bestyrelse og udvalg Repræsentation, gaver m.v Tabt arbejdsfortjeneste Kørsel bestyrelse + udvalg Lønninger admn Personalearrangementer m.v Kursusudgifter Arbejdstøj adm Taxa / tog / bus Kørsel Personaleudgifter Pensionsbidrag - HK personale Bestyrelses- og forretningsfører forsikring Soc.bidrag - Lønsum, AER m.v Fremmed assistance AARHUSbolig og Kollegiekontoret Andre udgifter til social sikring Forskydning i feriepengetilsvar Refusion af syge- og dagpenge Juridisk assistance Forsikring Telefon og internet Kontorhold m.v Tryksager Mindre nyanskaffelser Kopimaskiner Porto EDB Bankgebyrer Annoncer Kontorhusholdning Beboerblad Andre udgifter

42 Driftsbudget 2020 Driftsbudget boligorganisationen 2020 Fra Til Udgifter Regnskab 2018 Budget 2019 Budget 2020 Afvigelse 2019/ Kontorleje Ejendomsskat El Varme Alarmanlæg "Frøen" Rengøring Vedligeholdelse af lokaler Mindre nyanskaffelser Fællesudgifter Afskrivning inventar og edb Revision Renter dispositionsfond Renter mellemregning Renter pengeinstitutter Renter kreditorer Kurstab obligationer Gebyrer kapitalforvaltning Renter trækningsret Udamortiserede låneydelser - andel til disp.fonden Udamortiserede låneydelser - andel til LBF Pligtmæssige bidrag (A/G-indskud) Ekstraordinære udgifter Udgifter i alt Overskud Udgifter og overskud i alt

43 Driftsbudget 2020 Driftsbudget boligorganisationen 2020 Fra Til Indtægter Regnskab 2018 Budget 2019 Budget 2020 Afvigelse 2019/ Administrationsbidrag Grundbidrag Tillægsydelser Administration erhverv Administration institutioner Administration garager Administration øvrige Påkrav Ventelistegebyr AARHUSbolig Antenneregnskab Vaskekort Renter byggesager Renter pengeinstitutter Renter obligationer Kursgevinster obligationer Kursgevinster obligationer Udbytte m.v Renter af trækningsret Udamortiserede låneydelser - andel til disp.fonden Udamortiserede låneydelser - andel til LBF Pligtmæssige bidrag (A/G-indskud) Byggesagshonorar nybyggeri IT-udgift nybyggeri Byggesagshonorar forbedringsarbejder IT-udgift forbedringsarbejder Bonus, antenneleje og andre indtægter Ekstraordinlre indtægter Indtægter i alt Underskud Udgifter og overskud i alt

44 11. april 2019 FORSLAG 5.A om bemyndigelse vedr. køb og salg af fast ejendom Det er repræsentantskabet, der har myndighed til at beslutte køb og salg af fast ejendom. Med det formål at opføre boliger i overensstemmelse med organisationens vedtægter, bemyndiges organisationsbestyrelsen til at erhverve eller sælge jord eller fast ejendom i Århus eller Favrskov Kommune under forudsætning af kommunalbestyrelsens godkendelse, samt at organisationens repræsentantskab informeres om foretagne køb og salg. Bestyrelsen bemyndiges samtidig til at iværksætte nyt boligbyggeri, hvilket repræsentantskabet løbende orienteres om. Bemyndigelsen til salg af fast ejendom gælder dog alene erhvervsejendomme Beslutningen er gældende for perioden frem til næste ordinære repræsentantskabsmøde. Organisationsbestyrelsen 4-1

45 11. april 2019 FORSLAG 6.A om overdragelse af afdeling 65, Bethesdavej Repræsentantskabet bemyndiger organisationsbestyrelsen til at forhandle en overdragelse af afdeling 65 Bethesdavej til Jydsk Børneforsorg eller en af de tilknyttede organisationer. Såfremt overdragelsen kan gennemføres alene med omkostning til tinglysning m.m., giver repræsentantskabet samtidig sin godkendelse på forhånd af overdragelsen. Begrundelse: Afdeling 65 Bethesdavej består af seks familieboliger beliggende i haven ved den selvejende institution Jydsk Børneforsorg/Ellengården. Afdelingen blev etableret i 2002 i et samarbejde med Jydsk Børneforsorg og Bo83 for at løse det problem, at Jydsk Børneforsorg dengang ikke varetog almene boligorganisationer og således ikke havde adgang til kvote til alment nybyggeri i Aarhus Kommune. Afdelingen drives og vedligeholdes i alt væsentligt af Jydsk Børneforsorgs driftspersonale. Boligerne visiteres af institutionen som udslusningsboliger for dens målgruppe, som hovedsagelig er enlige yngre kvinder, evt. med børn. Boligerne står således ikke til rådighed for den almindelige venteliste, men udlejes af Ellengården på korttidskontrakter til beboerne. Der er ikke hjemmel til udleje fra en almen boligafdeling til en institution med henblik på videreudleje, og der har således aldrig eksisteret lejekontrakter i relationen mellem Ellengården og Boligkontoret Århus. Løsningen er anerkendt af Aarhus Kommune, og i søgte Boligkontoret Århus administration i dialog med det daværende Boligministerium at finde en løsning for lovliggørelse af modellen. Boligministeriet er dog ikke siden vendt tilbage med den lovede løsning på problemet. Udlejningsmodellen er således uden lovhjemmel, og der synes ikke at være nogen driftsmæssig begrundelse for, at Boligkontoret Århus driver en form for almen afdeling i institutionens baghave. Det gælder ikke mindst i lyset af, at Jydsk Børneforsorg siden 2002 har etableret flere godkendte boligorganisationer og altså nu driver egne almene boligafdelinger i flere kommuner. Afdelingen betaler årligt kr. i administrationsbidrag til boligorganisationen, hvilket vurderes svarer til det arbejde, der anvendes på forvaltning af afdelingen. Organisationsbestyrelsen 4-2

46 25. april 2019 FORSLAG 7.A om nyt kommissorium for Råderetsudvalget Råderetsudvalget konstituerer sig selv. Nye medlemmer kan tilslutte sig i løbet af året og medlemmer kan udtræde i løbet af året. Der skal ikke være et fast antal medlemmer. Begrundelse: Vi forventer, at der ligger et stort stykke arbejde i udbredelsen af kendskabet til Råderetten, især ifm. afdelingsmøderne. Udvalgets arbejdsområde og arbejdsopgaver Herunder hvilke positive effekter udvalgets arbejde vil have for beboerne: Kendskabet til råderetten og dens muligheder skal udbredes til alle afdelinger og ikke kun afdelingsbestyrelserne, men også den enkelte beboer. Råderetsudvalget skal stå til rådighed for udbredelsen af dette kendskab. Mål med Råderetsudvalgets arbejde Flere tilfredse og mere glade beboere. Jo mere man ved, jo mere tilfreds er man og jo mere tilbøjelig er man til, at gøre forbedringer/forandringer. Arbejde for kendskab til og fremme brugen af råderetten i hele organisationen. Succeskriterier for udvalgets arbejde At alle afdelinger har vedtaget at bruge den Kollektive Råderet med finansiering i egne midler. Antal af udførte kendte råderetsarbejder. Inspektørerne er det direkte led til beboerne og kan bruge råderetsudvalget, hvis der skulle komme problemstillinger og gerne melde tilbage, hvis der kommer nogle spændende arbejder ind. Råderetsudvalgets kompetencer Råderetsudvalgets rolle er at bistå afdelingsbestyrelserne med råderetsudvalgets kompetencer. Skal være aktiv, hvis der opstår problemstillinger vedr. råderet. Dette foregår i samarbejde mellem inspektørerne og råderetsudvalget. Beslutninger truffet i samråd mellem inspektørerne og råderetsudvalget vil være retningsgivende for hele boligorganisationen. Samarbejde med andre udvalg i BKÅ Bl. a. i et udvalgsnetværk. Råderetsudvalget 4-3

47 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Søren Høgsberg Afdeling 15 - Møllevangen, Aarhus N sh@bk-aarhus.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Jeg vil fortsat arbejde for at BKÅ udvikler sig hvad angår kvalitativ nybyggeri og fremtidssikrede renoveringer af eksisterende afdelinger. Det demokratiske fællesskab skal fortsat holdes ved lige og helst udbygges. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Team-ånd i bestyrelsen, udvikling af medlemmerne, ledelseserfaringer. 5-1

48 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Olav W. Bertelsen Afdeling 18 - Trøjborgvej, Aarhus N ob@bk-aarhus.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Jeg arbejder for at beskytte og fremme almene boliger som fællesskabsorienteret og spekulationsfrit boligform i Danmark og Aarhus. For det første skal vi medvirke til at styrke BKÅ som en moderne boligorganisation præget af kvalitet og effektivitet. For det andet skal vi som valgte i beboerdemokrater også tage stilling til de politisk anslag mod vores boligform: ghettolister, nedrivninger og statens udplyndringen af Landsbyggefonden. Vi almene beboere skal sørge for at bruge den indflydelse vi har i beboerdemokratiet. Organisationsbestyrelsen skal løbende arbejde med at udvikle beboerdemokratiet i BKÅ, så alle beboere har mulighed for at være med til at skabe gode rammer for deres liv og fællesskab i og omkring deres boliger. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Jeg har mange års erfaring i boligorganisationen, og har fokus på stabilitet, inddragelse og nytænking. Selvom jeg synes at BKÅ gør det godt ser jeg altid muligheder for at gøre det endnu bedre. Jeg kan bidrage med overblik, nytænkning og loyal kritik. Er fagligt engageret som fællestillidsmand på Aarhus Universtitet, og sidder i hovedbestyrelsen for min fagforening hvor jeg også er sektorformand. 5-2

49 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Peter Lykke Nielsen Afdeling 2 - Christiansbjerg, Aarhus N pln@bk-aarhus.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse - sidder i bestyrelsen på 4. år Formand i afdelingsbestyrelse - for mange år siden i afdeling 4 Afdelingsbestyrelse - netop indtrådt i bestyrelsen i afdeling 2 Udvalg - Tidligere råderet, nu demokrati- og nybyg/renovering Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): De 2 største forskelle på alment byggeri og andre boformer er demokratiet, og at ingen skal tjene på det. Begge forhold er under pres for tiden, det vil jeg, med de evner der er mig tildelt, forsøge at bekæmpe. Nybyggeriet interesserer mig også, jeg er medlem af flere byggeudvalg. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Jeg er praktisk anlagt, bliver lidt fjern i blikket når talen går på visioner, politikker, benchmarking, kommissorium og strategi. Jeg siger ikke, det ikke er vigtigt, det har bare ikke min interesse. Derimod vil jeg gerne bidrage med en jordnær tilgang til det at bo og bygge alment. Jeg vil forsøge at indtage beboerens synspunkt, og arbejde for tidssvarende boliger. 5-3

50 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Thomas Hou Mandsfeldt Afdeling 25 - Reginehøj, Aarhus N hou84@hotmail.com Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse - 1 år Formand i afdelingsbestyrelse - 4 år Afdelingsbestyrelse - 8 år Udvalg: 4 år i IT, Kommunikation, nybyg og renovering Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Bedre boliger til alle Renovering rentable løsninger Nybyg efter nyeste klima løsninger Samlet ansvar for vores afdelinger Alle skal høres Må aldrig blive dem og os Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Mange år i bestyrelsesarbejde Stiller spørgsmål til tingene IT kyndig Beslutningsstærk / væver ikke om tingene. 5-4

51 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Hanne B. Nielsen Afdeling 23 - Nydamsparken, Aarhus N hannebn@gmail.com Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse - 1 år som 1. suppleant Formand i afdelingsbestyrelse - 3 år Afdelingsbestyrelse - 3½ år Udvalg - It-/Multimedieudvalget, aktivitetsudvalget, nybyggeri- og renoveringsudvalget Andet: Kredsdelegeret Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Jeg vil arbejde på: At have fokus på vores eksisterende boliger, mens vi fortsat bygger nyt og dermed står stærkt i den almene sektor i Århus. Organisationsbestyrelsens synlighed i og tilgængelighed for afdelingerne. At styrke og tydeliggøre kommunikationen i hele boligorganisationen. Beboerdemokrati og fællesskabet i afdelingerne. At fastholde det gode samarbejde i BLs 5. Kreds Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Jeg er kommunikationsuddannet og har kompetencer inden for både intern og ekstern kommunikation, strategisk ledelse og projektstyring. Jeg træffer mine beslutninger på et velinformeret grundlag og er god til at sætte mig ind i nye fagområder. Jeg er meget engageret og går helhjertet ind i nye udfordringer, hvor jeg altid følger tingene til dørs. Jeg vil arbejde på at udvikle og styrke mine kompetencer, som er relevant for bestyrelses-, udvalgs- og kredsarbejdet. 5-5

52 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Rasmus Berlin Afdeling 3 - Viggo Stuckenbergs Vej, Aarhus V rb@bk-aarhus.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Beboerindflydelse og det gode fællesskab er for mig kernesager, som der skal arbejdes med i Bolikontoret Århus i den kommende tid. Jeg er selv enormt stolt af at bo alment, og ønsker ikke at bo et andet sted. Det at bo alment handler om at være fælles om at skabe gode boliger for alle, men det er ikke kun mursten, der skal også være liv i bygningerne med både plads til det private og til fællesskab, og der skal tages hensyn til begge dele. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Jeg forstår og respekterer ansvaret ved at sidde i en organisationsbestyrelsen, og jeg tør både at være visionær og realistisk. I mit daglige arbejde som gymnasielærer, er jeg vant til at arbejde med mennesker, mens jeg som uddannet datalog forstår mig lidt på teknologi og data. Desuden har jeg min erfaring fra afdelingsbestyrelse, organisationsbestyrelse, ungdomsboligudvalg og byggeudvalg. 5-6

53 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Hans-Jørgen Krickhahn Afdeling 42 - Hjelmagerparken, Løgten hj.krickhahn@gmail.com Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse - 4 år Formand i afdelingsbestyrelse - 11 år Afdelingsbestyrelse - 12 år Udvalg: kursus-/kommunikations-/it-multimedieudvalg i 11 år Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Min hovedinteresse er, og har altid været samarbejde og fællesskab i en afdeling/på tværs af afdelinger. Samtale og kommunikation kan forhindre begyndende konflikter, og kombineres det med neddrosling af regel-rytteri oplever man ofte en bedre tryghed fordi vi kender hinanden og respekterer hinandens forskelligheder. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Fortsætter min positive tilgang til at løse udfordringer/opgaver. Hvad enten det drejer sig om at hjælpe afdelingsbestyrelser godt i gang med form og indhold. At skabe nye fællesaktiviteter på tværs af afdelinger, eller at være med til at sikre gode platforme for information og kommunikation. BL kurser: Ny i organisationsbestyrelsen, Økonomi, Konflikthåndtering, Dirigent mm. 5-7

54 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Brian Kristensen Afdeling 48 - Skæring Parkvej, Skæring briankristensen@live.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Har været i udvalg i flere år, og er nu udvalgsansvarlig for it/medie- og aktivitetsudvalg og er med i renoverings- og nybyggeriudvalg. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) 5-8

55 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Kirsten Hillebrandt Afdeling 38 - Visbjerg Hegn, Mårslet Kirsten_Hillebrandt@webspeed.dk Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Medlem af grundejerforening, delegret i PKA, forældrebestyrelser Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): Større og bedre demokrati/beboerdemokrati i alle led i organisationen. Er meget interesseret i den politiske vinkel ved at bo alment nyttigt, både lokalt som på landsplan. Ønsker en større synlighed i organisationens arbejde i alle led. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Meget demokratisk. Meget politisk. Jeg er god til at udtrykke mig såvel skriftligt, som mundligt. Jeg er vant til at skulle læse/tilegne mig et stort pensum. Udlært på BL s kurser i næsten alt :-) 5-9

56 Kandidatopstilling 2019 Navn Afd.nr./adresse Majbritt Pedersen Afdeling 34/39 - Hårupparken, Hårup majbritt-ap@outlook.com Opstiller som (sæt ): Formand Bestyrelsesmedlem Suppleant til bestyrelsen Kredsdelegeret Organisationserfaring (sæt ): Organisationsbestyrelse Formand i afdelingsbestyrelse Afdelingsbestyrelse Udvalg Andet: Beskrivelse af kandidaten (mærkesager, interesser m.v.): At samle beboerne på tværs af afdelingerne, så demokratiet kan fastholdes i organisationen. Kompetencer (hvad kan du bidrage med i bestyrelses-/udvalgsarbejdet) Interesse for nuværende og nye beboere. Engagement, deltagende og nysgerrig. 5-10