1715m2 Domicil udlejes fra januar 2016

Transkript

1 Sag Ingeniør Højskolen Bygning F Dalgas Avenue 6, 8000 Aarhus C 1715m2 Domicil udlejes fra januar 2016 Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf info@delinde.dk

2 Oversigt

3 Ingeniør Højskolen, Bygning F RANDERSVEJ GRENÅVEJ BELIGGENHED Med særdeles central beliggenhed i Århus, er lejemålet omgivet af boligområde, detailhandelsområde, skoler og specialforretninger. Der er kun 10 minutters gåafstand til banegården og byens største indkøbscenter Bruuns Galleri. VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ - G A D I N G R E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km OMRÅDET ANKOMST Med byens pulserende liv i centrum og naboer som VUC, Fitnesskæde foruden private boliger og forretninger kan ydermere opleves Danmarks måske mest levende torvedage på Ingerslevs Boulevard, som afholdes hver onsdag og lørdag, kun 200 meter fra lejemålets placering. Her omdannes Ingerslevs Boulevard til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet, hvor specialvarer lige fra mejeriprodukter, kød og fisk samt grønt, frugt og brød foruden blomster kan købes. Ydermere er der kun 10 min. gåafstand til Marselis Lystbådehavn, hvor vandet og naturen forener den unikke beliggenhed for dette lejemål midt i centrum af Århus. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods ligesom der er gode busforbindelser fra Harald Jensens Plads, Banegården, Marselis Boulevard samt Dalgas Avenue.

4 Ingeniør Højskolen, Bygning F BYGGERIET LEJEMÅLET Byggeriet er opført i 1985 som undervisningsbygning til Ingeniørhøjskolen i Aarhus. Byggeriet er opført i gule teglsten, trævinduer er 2 lags ruder. Etageadskillelser er udført som betondæk. Tagkonstruktion er udført som sadeltag. Tagrender og nedløb udført i zink. Bygningen er i dag forbundet med en gangbro til enden bygning på Ingeniør højskolen, deraf har den fået tilnavnet Peder Paars. Eksisterende gangbro afskærmes ved lejers indflytning, så adgang for uvedkommende ikke er mulig. Lejemålet er indrettet til undervisning for VUC, med i alt 10 store auditorielignende undervisningslokaler. Derudover er der også grupperum og toiletter på hver etage. I kælder forefindes cykelparkering og depotrum. Bygningen er udført med elevator, og anvendelsesmulighederne egner sig primært til undervisningsbrug, kursus- og faglokaler samt dertilhørende kontorer. Lejemålet kan overtages fra september 2015, som det er og forefindes, alternativt istandsættes lejemålet efter nærmere aftale med udlejer. Vi glæder os til at fremvise lejemålet til jer og byde jer velkommen.

5 Opstilling STØRRELSE 1715 m 2 ODENSEGADE BÜLOWSGADE LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM Kr kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. DALGAS AVENUE BOGENSEGADE FÅBORGGADE HANS BROGES GADE FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND Kr.150/m 2 + moms - estimeret á conto. Kr. 60/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat måler. Efter forbrug, betaling direkte til leverandør. Efter nærmere aftale. Overtagelse forventet fra januar 2016 Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 5 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Plantegning Kælder Elevator Elevator Elevator Toilet Toilet Toilet Altan Altan Altan Gang Gang Gang Trappe Kælder Niveau 1, 422m² Niveau 2, 431m² incl altan Niveau 3, 431m² incl altan Niveau 4, 431m² incl altan