LOTTENBORGHUS KGS. LYNGBY

Transkript

1 TIL LEJE LOTTENBORGHUS KGS. LYNGBY Nyåbnet flerbrugerhus i Lyngby også for mindre virksomheder Fælles personalerestaurant med professionel forpagter Fælles mødecenter med stort konferencelokale og mindre mødelokaler med plads til 4-6 personer Masser af parkeringspladser Unik grønt miljø ved det gamle Lyngby Gå afstand til Sorgenfri Station (5 min.) Lejemål fra 269 m² med plads til medarbejder Lottenborgvej 26, 2800 Kgs. Lyngby D Læs mere på Sagsnr KONTAKT Datea: Tlf KONTAKT Lintrup & Norgart A/S: Tlf

2 Flerbrugerejendom med plads til alle Lottenborghus er Kgs. Lyngbys nye flerbrugerhus med en optimal beliggenhed i rolige og grønne omgivelser. Ankomst- og mødecentret er placeret strategisk i midten af ejendommen, lige ved siden af husets kantine, således forplejning i forbindelse med møder smidiggøres. Mødecentret er udført med store glasvægge ud til ankomstområdet, så gennemsigtbarheden og lysindfaldet i bygningen bevares. Mødelokalernes diskretion sikres ved folie på glasvæggen. Fra den dejlige og lyse kantine i stueetagen er der direkte udgang via to store dobbelt døre til et meget hyggeligt gårdmiljø, hvor frokosten i sommerhalvåret kan indtages. I gården er ejendommens egen petanquebane anlagt, som husets brugere har fri adgang til. Der påtænkes som udgangspunkt etableret en elektronisk reception. En bemandet reception kan naturligvis etableres, såfremt ejendommens brugere har behov og ønsker herom. Adgangen til de enkelte lejemål foregår via de to gode trapper i begge ender af mødecentret. Der er naturligvis også elevator til alle etager. Visualisering Side 2

3 Lejemål med flot lysfald Der er et flot lysfald på alle kontoretagerne, og fra alle arbejdspladser er der udsigt til smukke grønne omgivelser med buske og træer. Kontorlejemålene vil i forbindelse med udlejningen blive nyistandsat og indrettet efter nærmere aftale med lejer, således at det enkelte lejemål tilpasses de enkelte virksomheders behov og stil. Kontoretagerne er meget effektive og kan med fordel indrettes til storrumsmiljøer med strategisk anlagte stillerum, chefkontorer eller møderum. Kontorlejemålenes størrelse fås i varierende størrelser fra 269 m². På side 7 og 8 findes arealoversigt og plantegninger med indretningsforslag for de enkelte lejemål. Ejendommen er installeret med køl og ventilation, således at indeklimaet i lejemålene og mødelokalerne samt kantinen altid er godt. Vinduerne i lejemålene kan dog også åbnes manuelt, såfremt man har behov herfor. Der er mulighed for at leje en forholdsmæssig andel af ejendommens 140 parkeringspladser. Fordelingsnøglen tager udgangspunkt i de enkelte lejemålets bruttoetageareal. Visualisering Side 3

4 Flerbrugerhuset Visualiseringer af kantinen og mødecenter. Visualisering Visualisering Side 4

5 Det enkelte lejemål Visualiseringer af hvordan en eventuel indretning kan se ud. Materialevalg og farveudtryk kan drøftes nærmere med udlejer i forbindelse med en lejeaftale. Visualisering Visualisering Side 5

6 LEJEPROSPEKT LOTTENBORGHUS PLANTEGNINGER AREALOVERSIGT Leje ekskl. drift Lejemål: Betegnelse: Areal m²: Lejemål 2 Stuen A+B 797 Lejemål 3 1. sal A+B 861 Lejemål 4 2. sal A+B 861 Lejemål 6 C 1. sal C 368 Lejemål 6 D 1. sal D 418 Lejemål 6 E 1. sal E 269 Lejemål 7 2. sal C+D+E Arkiv Kælder 151 Kr. pr. md.: Arealer inkl. andel af fællesareal og kantine STUEN Fællesareal C BACKOFFICE VIP KANTINE RECEPTION N VINDFANG EDB/EL EDB/EL INDGANG NR. 26 Lejemål m² AB skal lejes samlet B STORRUMS KANTINE Max. 100 pers. D Arkiv A KØKKEN OPVASK E DEPOT DISP. GRØNTDEPOT DEPOT OMKLD. OMKLD. MOTIONSRUM PRINT TEKNIK DEPOT 50 ARBEJDSPLADSER FORBINDELSESGANG GARD. BAD BAD STORRUMS STORRUMS KANTINE OMKLD. Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Side Tegningen 6 bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lejm. nr.: UDLEV. KØKKEN OPVASK DEPOT BAD OMKLD. FYRRUM RUM EDB ARKIV Sag: Lottenborg Lottenborgvej 24-26,2899 Lyngby Sags nr.: Matr. nr.:

7 N:\N-drev\EJENDOMME\514 Lottenborgvej 24-26\Tegninger\AutoCad filer\ _skitseforslag\indretning_alleplaner_2 N LEJEPROSPEKT LOTTENBORGHUS PLANTEGNINGER 1. SAL Lejemål 6 C 368 m² Fællesareal C Lejemål 6 D 418 m² N EDB/EL EDB/EL Lejemål m² AB skal lejes samlet B STORRUMS STORRUMS D A E STORRUMS 100 ARBEJDSPLADSER Lejemål 6 E 269 m² TEKNIKRUM RUM Ovenlys RECEPTION Bemærk venligst: Bygherre: Sag: 2. SAL Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lottenborg Sags nr.: Lejm. nr.: GÆSTEKANTINE VINDFANG INDGANG NR. 24 RUM Lottenborgvej 24-26,2899 Lyngby Matr. nr.: Emne: Plantegning - stue E J E N D O M M E Tegn. nr.: Udarb.: MUF Kontrol: JST Dato: Fællesareal PFA Ejendomme A/S Sundkrogsgade København Ø Rev.: Mål: 1: ARBEJDSPLADSER C Lejemål m² CDE skal lejes samlet STORRUMS EDB/EL EDB/EL Lejemål m² AB skal lejes samlet A B STORRUMS STORRUMS D E STORRUMS STORRUMS 100 ARBEJDSPLADSER PRINT / Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Side 7 Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lejm. nr.: Sag: Lottenborg Sags nr.:

8 INFRASTRUKTUR Tog: Sorgenfri S-togs station ligger kun 6 7 min gang fra ejendommen. Fra Lyngby og Sorgenfri Station kører S-tog linie B og E hvert 10. minut. Rejsetiden: Sorgenfri Station Lyngby Station: 3 min. Sorgenfri Station Hillerød Station: 25 min Sorgenfri Station Østerport Station: 17 min. Busser: 184 og 194 til Sorgenfri Station. 170 og 184 til Lyngby Station. Bil: Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra Sorgenfri afkørslen på Lyngbys Omfartsvej (motorvej 201) og lige ved Kongevejen, og med nem adgang til Helsingørmotorvejen via Skovbrynet, Fuglevadsvej og Sorgenfrigårdsvej og Klampenborgvej. Der tager blot 3 min. kørsel i bil til Lyngbys centrum og 4-5 min. med buslinie 170 og 184 fra Kongenvejen til Lyngby Station. Parkering: 140 parkeringspladser. S Sorgenfri St. S Lyngby St. Side 8

9 Ejendommen er beliggende i smukke grønne omgivelser tæt på Sorgenfri Slot og Slotspark På billederne nedenfor ses hhv. Lyngby Hovedgade, miljøet omkring Lyngby Sø, Sorgenfri Slotspark og Sorgenfri Station. S Side 9

10 LEJEVILKÅR Leje for kontor: Arkiv i kælder: Driftsudgifter pr. m²: (inkl. skatter og afgifter samt køl- og ventilation) Vand pr. m²: Varme pr. m²: Energimærkning: Depositum: Moms: Kr pr. m² p.a. Kr. 600 pr. m² p.a. Kr. 401 pr. m² p.a. Kr. 15 pr. m² p.a. Kr. 68 pr. m² p.a. D 6 måneder ja Lejeregulering: Nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Opsigelsesvarsel: Afståelse: Fremleje: Overtagelse: 4-10 år 8-10 år 6 måneder Nej Ja, efter aftale med udlejer Efter aftale ANDRE VILKÅR Lejerforeningsbidrag: (Drift af fælles mødecenter og kantine): 115 kr pr. m² Frokost pr. kuvert: Anslået kr Side 10

11 Indkørsel til ejendommen fra Lottenborgvej Side 11

12 Kontakt For fremvisning eller spørgsmål i forbindelse med lejemålet, kontakt venligst nedenstående. Datea A/S Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby Tlf Lintrup & Norgart A/S Århusgade København Ø Tlf Peer Arvid Jensen Udlejningschef Telefon: Mail: [email protected] Tina Kruse Nielsen Asset Manager Telefon: Mail: [email protected] Lars Westall Advokat, Associeret Partner Telefon: Mail: [email protected] Stig Lintrup Adm. direktør, Partner Telefon: Mail: [email protected]