Medlemsinformation 5. maj 2014 nr. 55

Transkript

1 Medlemsinformation 5. maj 2014 nr. 55 Bestyrelsen skal have nye medlemmer På generalforsamlingen er der nyvalg til bestyrelsen. Flere medlemmer af den nuværende bestyrelse genopstiller ikke. Der er brug for nye kræfter og alle interesserede opfordres til at melde sig. Indhold Indkaldelse til generalforsamling 1 Bestyrelsens beretning 2 Driftsregskab Budget Deklarationer og ordensregler 6 Lovbefalet beskæring 7 Afhentning af haveaffald 7 Foreningens nuværende bestyrelse 8 Indkaldelse til generalforsamling Der indkaldes hermed til ordinær generalforsamling i Godhavn Grundejerforening Søndag d. 1. juni 2014 kl i Idrætshuset i Tisvilde, Tisvilde Bygade 35, 3220 Tivildeleje. HUSK: Afbrænding af haveaffald er i dag forbudt ved lov. Dagsorden for generalforsamlingen 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Regnskab Valg af ny bestyrelse Efter vedtægterne vælges i lige år tre medlemmer til bestyrelsen. Valgperioden er to år. Da et af de medlemmer, der blev valgt sidste år, har valgt at udtræde, skal der i år vælges 4 medlemmer og to suppleanter til den kommende bestyrelse: Erling Lysdahl er ikke på valg i år. Per Danfred Nielsen, Peter Borris og Niels Lund er på valg. Per Danfred Nielsen ønsker ikke at fortsætte i bestyrelsen. Niels Lund er villig til genvalg. Peter Borris overvejer sin stilling. Suppleanterne er på valg hvert år. 5. Valg af revisorer og suppleanter Bestyrelsen må her med stor beklagelse meddele, at Benny Hansen, mangeårig revisor for foreningen, er afgået ved døden. 6. Budget Forslag fra bestyrelsen Bestyrelsen stiller ikke forslag. 8. Forslag fra medlemmerne Der er ingen forslag fra medlemmerne. 9. Eventuelt 1

2 Bestyrelsens beretning om foreningens virke i det forløbne år Vedligehold af dræn og opsporing af rørlagte grøfter. Bestyrelsen har ladet de kendte dræn under veje og fællesarealer spule, således som det blev anbefalet efter oversvømmelserne i Drænforholdene omkring Strandleddet og fællesstien blevet undersøgt. I dette område vil det være nødvendig at etablere nye inspektionsbrønde for at kunne afklare drænenes videre forløb. Et nyt tilløb til foreningens dræn er fundet fra en vejbrønd i Brudsbakke. Bestyrelsen vil fortsætte arbejdet med kortlægningen af dræn i området. I den forbindelse følger bestyrelsen med stor interesse det af Gribskov Kommune igangsatte arbejde med renoveringen af vejbrøndene på Holløselundvej. Det har vist sig, at overfladevand fra nogle brønde er blevet ledt direkte til kloak, og fra andre brønde direkte ned i foreningens dræn i begge tilfælde uden de lovbefalede godkendelser. Disse tilledninger af overfladevand kan meget vel have bidraget til eller endda forårsaget de alvorlige oversvømmelser i foreningens område i Foreningen lægger derfor pres på kommunen for at få etableret forsinkende foranstaltninger (faskiner) i forbindelse med alle de problematiske vejbrønde på Holløselundvej. Desuden forsøger GribVand stadig at finde utætheder i kloaksystemet, hvorigennem betydelige mængder af grundvand siver ind. Denne indsivning belaster kloaksystemet og renseanlægget og reducerer systemets kapacitet til at håndtere pludselige ekstrabelastninger i tilfælde af kraftig regn. Undersøgelserne vanskeliggøres af, at det område, der kloakeres via Lilledal kloakledningen, er meget stort. Bestyrelsen arbejder i denne sag tæt sammen med Landliggersammenslutningen, som siden foråret er repræsenteret i GribVands bestyrelse. På grund af en gammel (ikke godkendt) sammenkobling af kloakken og foreningens dræn i Brudsbakke er der risiko for, at en overbelastning af kloaknettet også kan medføre oversvømmelser i foreningens område. Sammenkoblingen er formentlig oprindelig etableret for at aflaste foreningens dræn fra vejvandet fra Holløselundvej, men nyere undersøgelser viser, at der faktisk sker overløb fra kloak til dræn i forbindelse med kraftig regn. Sammenkoblingen af dræn og kloak i Brudsbakke bliver derfor en potentiel forureningskilde for Maglemose Å. Dette forhold har medført en påtale fra miljømyndighederne til kommunen. Sammenkoblingen kan ikke umiddelbart afbrydes, da det kan medføre kloakoverløb i Brudsbakkeområdet - og måske også i andre områder. Den blå linie afgrænser oplandet til Brudsbakke-Lilledal kloakken. 2

3 Der er et gammelt ord at Der er sørget for at træerne ikke vokser ind i himlen stormene er en advarsel om at mange af træerne i vores område er kommet i stormfaldsalderen. Gamle træer kan være smukke, men farlige! Kik kritisk på træerne i jeres haver og få dem beskåret eller fældet, før de falder af sig selv! Netop nu er der mulighed for bortkørsel af afskårne grene (max 5 m 3 ), som en del af haveaffaldsordningen. Større mængder træ skal aftales med entreprenøren. Stormskader Stormene i efteråret 2013 satte også deres spor i Grundejerforeningens område. Både efter stormen i november og den i december foretog bestyrelsen en gennemgang af vejene i området og konstaterede mange skader. Adskillige træer var væltet eller knækket. Ikke alle skader kunne ses fra vejen, så eventuelle skader i baghaven blev ikke registreret. Der var afrevet tagpap, knuste tagplader, og drivhusruder, et mast brændeskur og en ødelagt carport. Desuden var 10 træer i området væltet og lå ud over veje eller stier. Bestyrelsen kontaktede de pågældende træejere, og alle sørgede meget hurtigt for en oprydning, så vejene igen var farbare. Bestyrelsen takker medlemmerne for deres hurtige indsats. Vi kunne se, at flere træer i området var knækket 2-4 m over jordhøjde eller havde tabt store grene. Det skyldes, ifølge foreningens gartner, at de høje træer nu er så gamle, at de har mistet deres spændstighed og således let knækker. Vi må derfor forvente, at der også i de kommende år vil komme alvorlige skader efter blæsevejr. Det må huskes, at forsikringsmæssigt kan der opstå problemer, hvis et usundt træ vælter og forårsager skader. I så fald kan forsikringsselskabet nægte at dække skaden. Er skaden sket hos naboen, vil dennes forsikring i første omgang dække skaden, men forsikringsselskabet kan derefter rette kravet mod træejeren. Status for skelsagen, april 2014 Et medlem af foreningen, LJ, Stubvænget 1, mener at have vundet hævd på et stykke af foreningens fællesareal ved Strandleddet. Foreningen har ikke anerkendt kravet, da LJ ifølge foreningens vedtægter har en pasningsforpligtigelse på det omstridte areal. Byretten i Helsingør gav i april 2013 LJ medhold i hans krav. Da byrettens dom ikke tager stilling til pasningsforpligtigelsen, stiller dommen foreningen i en umulig stilling i forhold til andre grundejere. Foreningen har derfor anket dommen. Ved den ordinære generalforsamling i 2013 fik bestyrelsen opbakning til sin holdning til sagen, og mange medlemmer udtrykte stor skuffelse over det tillidsbrud som hævdkravet indebærer. Der var også adskillige medlemmer, der opfordrede til at søge forlig i sagen. Bestyrelsen tog derfor kontakt til LJ og fik arrangeret et forligsmøde. Mødet, der blev afholdt den 29. juni 2013 endte desværre uden resultat, da der ikke kunne findes en forligsformulering, der lod foreningen bevare ejendomsretten til arealet. I forbindelse med landsretssagen ønsker bestyrelsen at få sagen genovervejet "med friske øjne" og har derfor truffet aftale med en ny advokat med betydelig erfaring i hævdsager. Sagen kommer for retten d. 27. maj. Det er derfor usikkert om den endelige dom er kendt ved generalforsamlingen 1. juni. 3

4 Haveaffaldsordning Afhentning af haveaffald bliver varetaget af Vejby Cementstøberi og sker 2 gange årligt, om foråret i uge 21, om efteråret i uge 43. Næste afhentning sker i uge til 23. maj (Se også vejledningen på side 7) Nye grundejere 10 ejendomme i foreningen har fået nye ejere i løbet af det sidste år. Vi byder dem velkommen og håber, at de vil få glæde af deres nyerhvervelser. Den digitale verden i Godhavn Grundejerforening Bestyrelsen foretager løbende opdatering af foreningens hjemmeside. Gennem hjemmesiden er der også adgang til de gældende vedtægter og deklarationer, samt diverse kortmateriale. Her finder du også vores ordensregler. Brug hjemmesiden flittigt og giv besked til: postmaster@godhavngrundejerforening.d k, hvis du savner noget. Godt 200 af foreningens 256 medlemmer modtager nu information via mail. Det har betydet, at foreningen er i stand til at holde udgifterne til trykning og porto nede. Medlemsinformation Den trykte udgave af Medlemsinformation udgives fortsat to gange om året og udsendes til de medlemmer, der ikke har registreret en e- mailadresse i foreningens medlemskartotek. Medlemsinformation er også tilgængelig fra foreningens hjemmeside, og informationerne er normalt hurtigere tilgængelige på hjemmesiden end via den trykte udgave af Medlemsinformation. Budget Den økonomiske situation i 2013/14 har været stabil. Bestyrelsen foreslår derfor et uændret kontingent for det kommende år. Bestyrelsens budgetforslag for 2014/15 er aftrykt efter regnskabet. Ordensregler Foreningens ordensregler sætter grænser for græsslåningstider og for benyttelse af støjende maskiner. Bemærk: afbrænding af haveaffald i dag er forbudt ved lov! Det er vigtigt, at alle foreningens medlemmer og deres eventuelle lejere respekterer reglerne, for at tilgodese alle og bevare sommerlandets fred. Alle ønskes en rigtig dejlig sommer. På bestyrelsens vegne Niels Lund, formand Forslag fra medlemmer Der er ikke inden fristen d. 31. marts modtaget medlemsforslag til behandling på generalforsamlingen. 4

5 5

6 Deklarationer Der er på alle ejendomme tinglyst en deklaration, som sætter grænser for din råden som grundejer. Formålet med deklarationerne er at sikre, at området bevares som et åbent sommerhusområde og ikke udvikler sig til et lukket villakvarter. Værdien også af dit hus påvirkes af hele områdets udseende. Du kan finde den deklaration, der er tinglyst på din ejendom på foreningens hjemmeside. Indhegning Deklarationerne fastslår, at alle grunde i foreningens område skal være hegnet med levende hegn ikke over 1.80 m højt. Det er således ikke tilladt at opsætte raftehegn, skure eller anden form for træhegn. Beskæring af træer Deklarationerne fastslår, at der på grundene ikke må være høje træer, der 6 generer de omboende med vedvarende skygge. Det fremgår også af deklarationerne, at grunden skal holdes ved lige, og at græsset skal slås. Bestyrelsen henstiller derfor til alle medlemmer, at de - også af denne grund - jævnligt overvejer, om nogle træer er blevet så store, at de generer naboerne og i så fald sørger for at få dem fældet eller beskåret. Ordensregler Støj (græsklippere, motorsave etc) Det kun tilladt at anvende støjende maskiner hverdage kl og og søn- og helligdage kl Høj musik eller støjende underholdning må ikke finde sted i det fri eller for åbne vinduer og døre.

7 Lovbefalet Beskæring Grundejerne har efter privatvejsloven pligt til at foretage beskæring af træer og buske langs veje og stier, så der er fremkommeligt, og det er sikkert at færdes her, ligesom vejskilte skal kunne læses. Du kan læse mere om reglerne i en folder, som kommunen har udgivet. Den finder du på kommunens eller grundejerforeningens hjemmeside. Afhentning af haveaffald Foreningen har entreret med Vejby Cementstøberi, som afhenter haveaffald fra medlemmerne to gange årligt. Næste afhentning bliver i uge 21 ( Maj 2014). Entreprenøren foretager ikke finpudsning af arealerne. Haveaffaldet skal lægges i rabatten foran parcellen i uge ( maj 2014). Ordningen omfatter grene, blade, hækkeog rosenafklip. Grene på op til 15 cm diameter kan indgå. Plastsække må ikke anvendes, de kan ikke komposteres. Der afhentes op til 5 m 3 per parcel (en bunke 1m høj, 1m bred og 5m lang). Rødder og stubbe skal lægges for sig! (Hentes kun om foråret). Flere grundejere kan samle deres affald i een bunke, dette kan være særligt aktuelt for ejere af koteletgrunde. Entreprenøren skal have besked om sådanne samlebunker, det kan ske via grundejerforeningen (v. Erling Lysdahl, elys@ .dk, telefon: ). Vejby Cementstøberi har oplyst, at de mod betaling og efter aftale kan afhente større mængder haveaffald fra enkelte parceller. Betalingen skal ske direkte fra grundejer til Vejby Cementstøberi ( info@cement-stoeberi.dk) Foreningen anbefaler dog, at man først taler med sine naboer, om de agter at 7 udnytte hele deres kvote. Foreningen har jo allerede betalt for at få hentet 5 m 3 fra alle 256 parceller. Spørgsmål til ordningen kan rettes til: Erling Lysdahl, elys@ .dk, telefon: eller til foreningens postmaster via skriv til os på hjemmesiden. ***** Abonnement på TisvildeNyt? Som det måske er dig bekendt, udgives der i Tisvilde et lokalt blad i a4-format, TisvildeNyt, som udelukkende indeholder emner og oplysninger af lokal karakter, og som er af interesse for såvel fastboende som sommerhusejere/-gæster. Bladet udgives af en forening og skaber ikke profit. Bladet indeholder artikler om forskellige emner og oplysninger om kommende og skete begivenheder. Desuden er der annoncer fra det lokale erhvervsliv, som kan hjælpe læseren til kontakt til f.eks. håndværkere eller tjenesteydere. Bladet er på 28/32 sider og er af høj kvalitet og udkommer 6 gange årligt, 5 numre sendes til helårsadressen og sommernummeret uddeles uden beregning til alle husstande og sommerhuse. Bladet koster p.t. pr. nummer 12,50 kr. + 22,50 kr. i forsendelse til fast bopæl i Danmark svarende til en årlig udgift på 175,00 kr. for 5 numre. Er du interesseret i at læse bladet kan du tegne abonnement hos kassereren ved at maile til peterborris@mail.dk Ved tilmelding binder du dig for et år og betalingen opkræves sammen med foreningskontingentet i august. Tilmeldingen skal ske inden den 10. juli.

8 Din mailadresse? De medlemmer, der har oplyst en mailadresse, får jævnligt s om nyt i foreningens område. Øvrige medlemmer, får den trykte medlemsinformation 2 gange om året. Ud af foreningens 256 medlemmer har vi for øjeblikket mailadresser på 212. Vi vil meget gerne have mailadresser på så mange som muligt. Hvis du modtager denne medlemsinformation i en papirudgave, har vi IKKE din mailadresse. Du kan oplyse os om din mailadresse via foreningens hjemmeside under Skriv til os. Bestyrelsen Formand Niels Lund Engsvinget København NV Sommer: Storedal 6 Bestyrelsesmedlem Per Danfred-Nielsen Lilledal Vejby Suppleanter Carsten Rydberg Sommer: Stubvænget Tisvildeleje Næstformand og kasserer Peter Borris Stubvænget Tisvildeleje Webmaster Sekretær Erling Lysdahl st th Charlotte Muncksvej København NV Sommer: Markeskelsvej 13 Revisor Klaus Gregersen Lundebjergvej Tisvildeleje Revisor Sommer: Revisorer Revisorsuppleant Ellis Nygaard Brudsbakke Vejby webside Post til Godhavn Grundejerforening postmaster@godhavngrundejerforening.dk 8