Grundejerforeningen Nøddeboparken NØDDERÅBET November

Transkript

1 Grundejerforeningen Nøddeboparken NØDDERÅBET November

2 Bestyrelsen: Navn: Adresse: Telefon: Formand Lene Knudsen Ørnebo Næstformand Rasmus H. Jensen Bjørnebo Kasserer E. Wagn Nielsen Bregnebo Sekretær Jakob Holst Bæverbo Medlemmer Søren Andersen Ørnebo Susanne le Fevré Stærebo Britta Rosenbjerg Stærebo Suppleanter Niels Jeppesen Stærebo Michael Dupont Ørnebo Udvalgsområder Teknologi og kommunikationsudvalget: Jakob Holst / W. Wagn Nielsen / Niels Jeppesen Grønne områder og legepladsudvalg: Rasmus H. Jensen / Susanne le Fevré / Lene Knudsen VVS: Søren Andersen / Britta Rosenbjerg / Michael Dupont Serviceoplysninger: Hjemmeside: On Cable fejlservice: Kloakering: Rotter: Grundejerforeningen@noddeboparken.dk / fejlservice@tdckabeltv.dk Kloakredskaber opbevares i skur ved Bjørnebo. Henvendelse til bestyrelsen. Henvendelse til teknisk forvaltning på kommunen:

3 Retningslinier for bebyggelsen. På årets generalforsamling blev der drøftet forhold omkring de gældende retningslinier for bebyggelsen. Der blev bl.a. drøftet farver på udendørs træværk og parkeringsforhold. Da der tilsyneladende hersker stor tvivl blandt beboerne omkring hvilke retningslinier, der er gældende for bebyggelsen, er disse blevet genoptrykt, og udsendes sammen med dette nummer af Nødderåbet. HUSK AT GEMME RETNINGSLINIERNE De bør gennemgås nøje og gemmes i tilfælde af spørgsmål eller tvivl. Vi kan specielt henlede opmærksomheden på: Afsnit 12 Parkering på privat grund og afsnit 5 Farver. Endelig skal det endnu engang påpeges, at loftrummet ikke må anvendes til beboelse eller opholdsrum. Der kan i den forbindelse henvises til den skrivelse som blev udsendt af Vallensbæk Kommune tidligere på året, og som ligeledes kan findes i dette Nødderåb side 7. Kloakundersøgelse Kloakundersøgelsen går fremad dog med nogen forsinkelse og visse ændringer p.g.a. kloakkernes tilstand. På side 6 findes en kort gennemgang af projektet indtil nu. Hvis der er spørgsmål til projektet kan Bestyrelsens specielle kloak-udvalg kontaktes. Undersøgelsen er endnu ikke færdiggjort hvorfor Bestyrelsen fortsat beder om at kloakker er let-tilgængelige ifald der skal undersøges nærmere. Når resultatet af undersøgelserne foreligger, vil Bestyrelsen informere beboerne igen

4 Grønne områder Årets andel af renoveringen af de grønne områder er afsluttet, og næste etape vil blive iværksat i begyndelsen af Desværre har vi måtte konstatere, at der fortsat udføres hærværk på de spinkle træer. Et hærværk, som må tilskrives udefrakommende da vi håber og tror, at der ikke er nogen fra vort lokalområde, der står bag. Affald Vi skal minde om, at dagrenovation henlægges i den skraldepose, som renovationsfolkene sætter i skraldestativet hver tirsdag. Haveaffald kan henstilles til afhentning ca. 1 gang om måneden ligesom storskrald kan stilles til afhentning ca. 1 gang om måneden. Afhentningsterminerne fremgår af vores hjemmeside og er desuden udsendt sammen med ejendomsskattebilletten fra Vallensbæk Kommune. Herudover er der mulighed for at køre haveaffald og storskrald til genbrugspladsen i Brøndby. De grønne fællesarealer er under INGEN omstændigheder beregnet til affald. Rotter Rotteplagerne i foreningen synes ikke længere at være så påtrængende som tidligere, men skulle du møde en rotte på din vej, så husk at anmelde den til Teknisk Forvaltning på Kommunen. Du kan benytte link på forsiden af foreningens hjemmeside eller ringe

5 Hunde og katte Bestyrelsen modtager jævnligt klager fra beboere over såvel hunde som katte. Vi beder venligst om, at ejerne af kæledyrene viser hensyn til andre beboere. Varmeaconto Som følge af øgede udgifter til fjernvarme har vor varmeingeniør anbefalet, at acontobetalingen for varmen ændres til kr. 750 pr. måned. Ændringen vil ske fra og med november Varmeregnskab Varmeregnskabet for 2005/06 forventes som tidligere at blive uddelt i 1. weekend i november. Husk for en sikkerheds skyld at holde øje med varmemåleren og hvorvidt stjernen roterer. Hold øje med dit forbrug. Der har været eksempler på løbske målere hvilket entydigt er husejers ansvar. Kloakprojektet TV inspektion af regnvandsbrøndene er stort set færdig. Der mangler nogle brønde, hvor der ikke har været frilagt adgang. Disse brønde bliver færdiggjort på et senere tidspunkt

6 TV inspektionen af spildevandsbrønde. Det har på grund af brøndenes tilstand været vanskeligt at gennemføre spuling og tv inspektion. Ifølge NCC, som er sat på opgaven, er en renovering nødvendig. På nuværende tidspunkt har vi fået gennemgået 100 brønde, og det har vist sig at halvdelen af spildevandsbrøndene skal renoveres før tv inspektion og tilstandsrapport kan gøres færdig. Af de 100 brønde der p.t. er tilset, har det vist sig nødvendigt at renovere halvdelen inden inspektion og tilstandsrapport kan udfærdiges. I disse dage planlægger vi, i samarbejde med kommunen og NCC at få lavet en rapport der I første omgang omhandler de nævnte 100 stk. brønde. Kommunen har givet tilsagn om at man vil acceptere en rapport der omhandler ca. 25 % af Nøddeboparken, hvorefter en overdragelsesanmodning fra grundejerforeningen kan behandles i teknisk udvalg og kommunalbestyrelsen. Der holdes møde om sagen i denne uge tirsdag eller onsdag. Herefter skrives der ud på hjemmesiden om hvilke husstande, der er inkluderet i de 100 brønde. Det vil blive beskrevet hvornår, hvordan og under hvilke forhold. NCC har oplyst, at de ikke skal ned i de brønde igen hvor renovering har fundet sted, idet rapporten på brøndene er udarbejdet. 30. oktober 2006 Bestyrelsen Søren Andersen - 6 -

7 Afskrift af runddelt brev fra kommunen vedr. anvendelse af loftrum over hanebåndene i Nøddeboparken dateret 14/ (underskrevet af afdelingsleder Colette Josiassen): Til alle grundejere i Nøddeboparken: Vedr. anvendelse af loftrum over hanebåndene i Nøddeboparken. Torsdag d. 6/ udbrændte tagetagen i Hasselbo 8. Lykkeligvis kom ingen personer alvorligt til skade ved branden. Hændelsen giver dog forvaltningen anledning til at indskærpe, at husene alene er konstrueret (og brandsikret) til boligformål i to etager. Vi modtager her i forvaltningen med jævne mellemrum forespørgsler på indretning af loftrummet (2. sal) til børneværelse, arbejdsværelse mm. Dette er ikke lovligt dels er der ikke højt nok til loftet, men væsentligst er, at husene ikke er brandteknisk konstrueret så loftrummet kan anvendes til ophold. Ophold vil indebære en alvorlig risiko for livsfare. I Hasselbo 8 var loftsrummet korrekt anvendt til pulterkammer. Havde branden været opstået i et hus hvor der, (ulovligt) var indrettet værelse på 2. sal kunne følgerne have været alvorlige. I loftrummet på 2. sal må der isættes tagvindue i overensstemmelse med bebyggelsens retningslinier. Rummet må alene anvendes til oplag og lignende og der må ikke etableres fast trappe derop. Venlig hilsen Colette Josiassen Afdelingsleder

8 Aut. Gas- og Vandmester Henrik Sørensen Nysøvej 32, 2665 Vallensbæk Strand / VESTEGNENS TØMRER/SNEDKER ENTERPRISE Karsten Nielsen Gl. Køge Landevej 727A Mariann Trolledahl Vallensbæk Stationstorv Vallensbæk Strand Vallensbæk Ishøj Gl. Køge Landevej Vallensbæk Strand Hovmand & Larsen Gl. Køge Landevej Vallensbæk Strand Michael Møller Mortensen A/S Anlægsgartner Hassellunden Smørum