Byplanvedtægt 2. Tranebakken, Tranehøj, Tranedalen

Transkript

1 Byplanvedtægt 2 Tranebakken, Tranehøj, Tranedalen Ishøj Kommune 2003

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9'fflaj 19^2) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Torslunde-Ishøj kommune. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE, 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr.nr. 4 & &? Tranegilde by, Ishøj sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra nævnte ejendom. 2. OFFENTLIGT ANLÆG. De på kortbilaget med priksignatur markerede arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men skal anlægges og vedligeholdes som offentligt, grønt område. 3«OMRÅDETS ANVENDELSE. 1. Inden for byplanområdet må med undtagelse af de i 2 nævnte arealer kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Dog må der på de med krydsskravering markerede arealer kun opføres atriumhuse, for hvilke nærmere bestemmelser vedrørende omfang og placering vil kunne fastlægges i et tillæg til byplanvedtægten. 2. På hver ejendom må kun opføres en bolig for 4n familie. 3. Ejendommene må ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves han-

3 dels-, vognmands-, fabriks- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives andon lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 4. Der må endvidere ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj olier rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 5. Uanset foranstående bestemmelser kan der på e- jendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.l.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 4. VEJFORHOLD. 1. Der skal udlægges areal til veje, stier og vendepladser med beliggenhed, retning og bredde som vist på kortbilaget. Vejene skal udlægges i en bredde af 13 m - tilkørselsvejene (T) dog 12 m og adgangsvejene (?) 6 m -, stierne i en bredde af 3 - hovedstien dog 7 ni - vendepladserne (V) i en længde af 35 ni og en bredde af 26 m. 2. Vejadgangen til området skal midlertidigt ske ad eksisterende vej fra Vejlebrovej til,punkt D, Den eksisterende vej beliggende mellem punkterne A og D skal nedlægges, når der er skaffet området en af kommunalbestyrelsen godkendt anden vejadgang end den anførte. 3. Al kørende adgang til ejendommene i området skal foregå fra boligveje (B), vendepladser eller disses tilkørselsveje og må ikke foregå fra den eksisteren^ de stamvej (s).

4 Gående adgang kan foregå ligesom kørende adgang og desuden fra stier. 4. Langs vendepladser og alle veje med undtagelse af adgangsvejene mærket P pålægges byggelinier 5 m bag begrænsehde ejendomsskel. For garager gælder byggelinier 6 m fra det skel, hvorovet indkørsel skal foregå. 5. UDSTYKNING; 1. Inden for området for åben og lav boligbebyggelse må ingen grund udstykkes med mindre størrelse end 700 nf. 2. Udstykningerne må kun foretagep efter de retningslinier, som fremgår af kortbilaget. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING INDEN FOR OM- RÅDET FOR ÅBEN OG LAV B E B Y G G E L S E, ~ 1. Bygninger må kun opføres med en etage med udnyttet tagetage. 2. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 0,7 ni over terræn. 3. Bygningshøjden må ikke overstige 3>7 ni målt fra terræn til skæringslinien mellem ydervæg og tagflade. 4. På hver grund skal indrettes mindst to befæstede hilholdepladser. En bilholdeplads under tag eller garage kan medregnes. 5. Om bygningens forhold til skel mod sti og mod adgangsvejene F gælder samme bestemmelser som til naboskel, jfr. bygningsreglementet for købstæderne og landet kap BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 1. Udvendige bygningssider og tage samt synlige faste belægninger må kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de siena, umbra, engelskrødt, dodenkop) eller disse farvers blanding med hvidt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder o.l, mindre bygningsdele

5 kan dog også andre farver anvendes. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes, 3. Hegn i vej- og stiskel skal etableres som fletværkshegn med overligger eller som levende hegn, evt. forstærket med fletværkshegn. Til hegn kan endvidere anvendes hele (runde) rafter eller stensætning. S 8. TRANSFORMERSTATIONER OG PUMPESTATIONER. Der kan i området opføres transformerstationer samt pumpestationer for vandforsyning og -afledning på indtil 30 m grundareal og indtil 3 m i højden* Stationerne må opføres i naboskel, men skal holdes mindst 5 m fra vej og vendeplads og 2,5 m fra sti. Bygningernes ydre udformning skal være i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i området. 9, EKSISTERENDE BEBYGGELSE. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anveixdelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 10, PÅTALERET, Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Torslunde-Ishoj kommunalbestyrelse. 11. DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLANVED- TÆGTEN. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen. 2. Boligministeriet kan iøvrigt indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser.

6 3. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse* Den 14. april Peter Eriksen 2. kt. B.j.nr «I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9«maj 1962) godkendes foranstående af Torslunde-Ishøj sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt rir. 2 for et område i Torslunde-Ishøj kommune. Boligministeriet den 22. august P. M. V. E.B. Munck.

7 8 TILLÆG 1 TIL PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr, 160 af 9. maj 1962) fastlægges, som tillæg 1 til deri af boligministeriet den 22. august 1968 godkendte byplanvedtægt nr. 2 for et område i Torslunde-Ishøj kommune, følgende bestemmelser for det i 1 nævnte områdes 1. TILLÆGGETS OMRÅDE. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter den del af matr.nr. 4 a, af Tranegilde by, Ishøj sogn, der, jfr. vedtægtens 3> stk. 1, 2. punktum, er udlagt til tæt og lav bebyggelse. 2, VEJFORHOLD. Der udlægges areal til nye adgangspladser og stier med retning, bredde og beliggenhed som vist på kortbilaget. 3«UDSTYKNINGER; Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, der fremgår af kortbilaget. 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 1. Bygninger må kun opføres med en etage. 2. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang som vist på kortbilaget. Således vedtaget af Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse. Den 13«september Peter Eriksen

8 2.kt.L j.nr.32~6~68 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9«maj 1962) godkundes foranstående af Torslunde-Ishøj kommunalbestyrelse vedtagne tillæg til partiel byplanvedtægt nr, 2 for et område i Torslunde-Ishøj kommune. Boligministeriet, den P. M. V. E.B. P. Thor Hansen fuldm.

9 N Byp/anens grænse Område for åben og /av bebygge/se Område for fæf og lav bebygge/se Område for o f fen///g park Torslunde-lshøj kommune Byplan 2.

10