C5b. Pilersaarusiaq Sisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Qiterisaqarfik siunertanut ataatsimoorussanut

Transkript

1 C5b Pilersaarusiaq Sisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Qiterisaqarfik siunertanut ataatsimoorussanut atugassaq Lokalplan Sisimiut Bymidte Centerområde til fælles formål

2 C5b Pilersaarusiaq Sisisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Qiterisaqarfik siunertanut ataatsimoorussanut atugassaq Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiortuuvoq: Teknikkimut avatangiisinullu ingerlatsivik Pilersaarusiornermut immikkoortortaqarfik Postboks Sisimiut Oqarasuaat: Allakkasuartaat: Illoqarfiup ilaanut pilersaarummut C5b-mut siunnersuut 2005-imi marsip 2-ani Teknikkimut avatangiisinullu ataatsimiititaliamit akuersissutigineqarpoq piffissamilu 2005-imi marsip 9-aniit 2005-imi apriilip 19-iata tunngaanut tamanut tusarniaassutigineqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b 2005-imi maajip 20-ani Teknikkimut avatangiisinullu ataatsimiititaliamit akuersissutigineqarallarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b 2005-imi maajip 24-ani Aningaasaqarnermut ataatsimiititaliamit akuersissutigineqarallarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b akuersissutaagallartoq 2005-imi juunip 3-ani Kommunalbestyrelsimit akuersissutigivinneqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b akuerivinneqarnikoq, Namminersornerullutik Oqartussat kommunep pilersaarusiorneqarnerani tapiliussaq nr. 23 akuersissutigereerpassuk tamanut takusassiarineqassaaq. Tamatuma kingorna illuliornerneq sanaartornerlu Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b naapertorlugu aallartinneqarsinnaavoq. Lokalplan Sisimiut Bymidte Centerområde til fælles formål Lokalplanen er udarbejdet af: Teknik- og miljøforvaltningen Planlægningsafdelingen Postboks Sisimiut Telefon: Telefax: Forslag til Lokalplan C5b er godkendt i Teknik- og miljøudvalget den 2. marts 2005 og fremlagt til offentlig høring i perioden fra den 9. marts 2005 til den 19. april Lokalplan C5b er foreløbigt vedtaget i Teknik- og miljøudvalget den 20. maj Lokalplan C5b er foreløbigt vedtaget i Økonomiudvalget den 24. maj Foreløbigt vedtaget Lokalplan C5b er endeligt vedtaget i Kommunalbestyrelsen den 3. juni Endeligt vedtaget Lokalplan C5b bekendtgøres offentligt, når Grønlands Hjemmestyre har godkendt Kommuneplantillæg nr. 23. Herefter kan byggeri og anlæg i henhold til Lokalplan C5b igangsættes.

3 Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut sunaana? Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut tassaavoq nunap ilaa killilersu-gaq. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiornermi siunertarineqar-tarpoq aalajangersassallugu qanoq ittumik ineriartortitsisoqassanersoq. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiaq aallaqqaaserlugu nassuiaa-teqarfigineqassaaq immikkoortoq pineqartoq aammalu pilersaarusiornerup siunertaa allaaserineqassalluni. Pilersaarusiap pilersaarusianut allanut naleqqiullugu qanoq inissisima-nera aammalu pilersaarusiap atuuffii nassuiaatigineqarputtaaq. Immikkoortup qanoq atorneqarnissaa pillugu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiami inatsisitigut aalajangersakkat atuuttussat arlaqartut allaaserineqarputtaaq. Pilersaarusiap siunertaa al-laaserineqarpoq, tassanilu immikkoortoq qanoq atorneqassa-nersoq allassimavoq. Illut inissisimaffissaat ilusissaallu pillu-git, angallannermut tunngasut, innaallagissamut aqqutit aam-malu nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut atorneqarnissaat aalajangersaaffigineqarajupput. Immikkoortumi annertu-nerusunik allannguuteqartoqartinnagu Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut pigineqassaaq. Pilersaarummut siunnersuut tamanit takuniarneqarsinnaasunngorlugu saqqummiunneqassaaq sivikinnerpaamik sapaatip akunnerini arfinilinni, pilersaarut akuerineqavitsinnagu. Piffissami atassani innuttaasut tamarmik imaluunniit pisortaqarfiit siunnersuut pillugu massuaateqarsinnaapput allannguutissatullu siunnersuuteqarnissaminnut periarfissinneqarlutik. Kommunalbestyrelsep pilersaarut akuerivitsinnagu annikinnerusunik allannguuteqartitsisinnaavoq. Akuersineq tamanut nalunaarutigineqassaaq. Tamanna pereerpat sanaartortoqassanngilaq imaluunniit nunaminertamik allatut atuisoqassanngilaq illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummi aalajangersakkanut naapertuutinngitsumik. Sanaartukkat pioreersut akuerisat pilersaarummi ilaatinneqassanngillat. Kommunalbestyrelsep killilimmik pilersaarummi allannguinissaq akuerisinnaavaa. Kommunep pilersaarusiornerani killissarititat allaaserineqarput illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiornissamut tunngaviliisut. Nunaminertanik atuineq pilersaarusiortarnerlu pillugit Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaat nr. 23 novembarip 18. november 1992-imeersoq tunngavigalugu Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut suliarineqartarpoq, allanngortinneqartoq Nam-minersornerullutik Oqartussat nalunaarutaanni nr. 43-imi 15. november 1994-imeersumi. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiamut matumunnga aammalu pi-lersaarusianut allanut paasissutissat uunga saaffiginninnikkut pissarsiarineqarsinnaapput: Teknuikimut- Avatangiisinullu Ingerlatsivik Pilersaarusiornermut immikkortortaqarfik Hvad er en lokalplan? En lokalplan dækker et afgrænset område. Hensigten med en lokalplan er at fastslå, hvilken udvikling, der må foregå. Lokalplanen indledes med en redegørelse, der beskriver området og formålet med udarbejdelsen af planen. Desuden redegøres for planens forhold til anden planlægning og planens retsvirkninger. I lokalplanen findes desuden en række juridisk bindende lokalplanbestemmelser for, hvordan området må anvendes. Planens formål fremgår, og det er angivet, hvordan området må anvendes. Typisk er der bestemmelser for bygningers placering og udformning, færdsels- og ledningsforhold samt brugen af ubebyggede arealer. Der skal være en lokalplan, før der sker større ændringer i et område. Et forslag til planen skal være fremlagt til offentligt gennemsyn i mindst seks uger, før planen endeligt kan vedtages. I denne periode har den enkelte borger eller myndighed mulighed for at fremkomme med indsigelser mod og ændringsforslag til forslaget. Kommunalbestyrelsen kan foretage mindre ændringer af planen før den endelige vedtagelse. Vedtagelsen bekendtgøres offentligt. Herefter må der ikke påbegyndes byggeri eller anden arealanvendelse, som strider mod lokalplanens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold berøres ikke af planen. Kommunalbestyrelsen kan i begrænset omfang tillade, at der afviges fra planen. I kommuneplanen findes de rammer, som danner grundlag for lokalplaners udarbejdelse. Lokalplaner udarbejdes i henhold til Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 23 af 18. november 1992 om arealanvendelse og planlægning, som ændret af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 43 af 15. november Oplysninger om denne lokalplan og andre planforhold kan fås ved henvendelse til: Teknik- og miljøforvaltningen Planlægningsafdelingen

4 C5b Pilersaarusiaq Sisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Qiterisaqarfik siunertanut ataatsimoorussanut atugassaq Lokalplan Sisimiut Bymidte Centerområde til fælles formål IMARISAI INDHOLD Nassuiaat...1 Redegørelse...1 A. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip tunuliaqutaa...1 A. Lokalplanens baggrund...1 B. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarutip siunertaa...4 B. Lokalplanens formål...4 C. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip angissusaa...4 C. Lokalplanens område...4 D. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip imarisaa...4 D. Lokalplanens indhold...4 E. Pilersaarusianut allanut attuumassutit...5 E. Forholdet til anden planlægning...5 F. Teknikkikkut atortut...7 F. Tekniske anlæg...7 G. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip atuuffii...8 G. Lokalplanens retsvirkninger...8 Aalajangersakkat...9 Lokalplanbestemmelser Illoqafiup ilaanut pilersaarutip siunertaa Lokalplanens formål Immikkoortortap killilersornera Områdets afgrænsning Immikkoortortap atorneqarnera Områdets anvendelse Illuliorfiup annertussusaa inissinneralu Bebyggelsens omfang og placering Sanaartukkat silatimikkut isikkui Bebyggelsens ydre fremtræden Aqqutit, aqqusineeqqat motorillillu unginngavii Vej-, sti- og parkeringsforhold Teknikkikkut atortut Tekniske anlæg Nunagissaaneq Byggemodning Nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut Ubebyggede arealer Nutaamik sanaartorfimmik atuilersinnaatitsineq Ibrugtagning af ny bebyggelse Illoqarfiupilaanut pilersaarutip atorunnaarsinneqarnera Ophævelse af lokalplan...14 Aalajangersakkap atsiorneqarnera...15 Vedtagelsespåtegning...15 Tamanut Takusassiarinninneq...15 Offentlig bekendtgørelse...15 Ilanngussaq 1: Pilersaarusiorfiup assinga Titartakkatut ilanngussaq A: Saqqai Bilag 1: Lokalplankort Illustrationsbilag A: Facader

5 NASSUIAAT REDEGØRELSE NASSUIAAT A. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip tunuliaqutaa Ukiuni makkunani Sisimiut sukkasuumik ineriartorpoq, tamatumalu kingunerivaa toqqavinnik sanaartorfiusinnaasunik tulluartunik ujartuisoqarnerujussua, taamatuttaaq inuussutissarsiuteqareersut suliffeqarfiillu suliffeqarfimmik allilerneqarnissaanik pisariaqartitsinerat annertuujuvoq. Piffissap ingerlanerani Sisimiut umiarsualiviup tungaaniit alliartorpoq nunap timaanut ineriartorpoq. Tamatuma Sisimiut annertuumik qiterisaqarfeqalerneranik kinguneqarpoq, ullumikkullu ilaatigut niuernermi- inuussutissarsiuteqarfiillu qitiusut arlallit tamaani inissisimallutik. Qiterisaqarfik nassuiarneqarsinnaavoq imatut ingerlaneratut, Aqqusinersuarmiit immikkoortumi Brugsen tungaaniit immikkoortumut oqaluffiup illoqarfiullu nutaanngitsortaanut annertussuseqarluni. REDEGØRELSE A. Lokalplanens baggrund Sisimiut er i disse år inde i en rivende udvikling, der betyder, at der er en stor efterspørgsel efter egnede byggegrunde, ligesom eksisterende erhverv og virksomheder har et stort behov for at udvide deres aktiviteter. Sisimiut er gennem tiden vokset fra havneområdet og ind i baglandet. Dette har betydet, at Sisimiut har fået et langstrakt centerforløb, på hvilket der i dag er placeret en række centrale handels- og erhvervsområder. Centerforløbet defineres som det forløb, der strækker sig langs Aqqusinersuaq fra området ved Brugsen til området omkring kirken og den gamle bydel. Nunatat illoqarfiup qiterisaqarfii Kommunalbestyrelsip anguniagaraa, taassuma annertussutsip pitsaanerusumik illoqarfik ataqatigiisissagaa, taamaasilluni niuernermik inuussutissarsiornermillu ingerlatsiviit qitiusut ataqatigiissumik qiterisaqarfimmik pilersitsiniassammata, pilersaarusiornikkullu ingerlaneq tamanna ikorfartorlugu. Niuernermik inuussutissarsiornermillu ingerlatsiviit qitiusut makkuupput: 1. Immikkoortoq Hotel Sisimiut eqqaaniittoq. De centrale bycenterområder Det er Kommunalbestyrelsens mål, at denne strækning skal binde byen bedre sammen, således at de centrale handels- og erhvervsområder danner et sammenhængende centerforløb, og gennem planlægningen understøtte dette forløb De centrale handels- og erhvervsområder er: 1. Området ved og omkring Hotel Sisimiut. Qup. / Side 1

6 NASSUIAAT REDEGØRELSE 2. Immikkoortoq Tele-post, Brugsen Kalaalimineerniarfiullu eqqaaniittoq 3. Immikkoortoq Pisiffiup, Jysk Sengetøjslagerip Grønlandsbankillu eqqaaniittoq. 4. Immikkoortoq illoqarfiup nutaanngitsortaaniittoq katersugaasivilik oqaluffitoqarlu takornarissanullu allaffiup eqqaaniittoq. 2. Området omkring Tele-post, Brugsen og Brættet. 3. Området omkring Pisiffik, Jysk Sengetøjslager og Grønlandsbanken. 4. Området omkring den gamle bydel med museum, den nye og gamle kirke og turistkontoret. Brugsenimut isaariaq nutaaq Illoqarfiup ilaanut pilersaarut una suliarineqarpoq Brugsen-ip maannakkut illugisamik kimmut 250 m 2 it missaani allilersinnaanera periarfissinniarlugu. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5a atuuttuusup allanngortinnissaa atorunnaarsinneqarnissaalu pisariaqarpoq immikkoortumut atuuttuusoq ilassutissaata nutaap sanaartorneqassappat, illoqarfiup ilaanut pilersaarut taanna alliliinissamut kissaatigineqartumut periarfissiinnginnera pissutigalugu. Ilassutissaa nutaaq maanna Brugsen-ip illutaanut ilassutitut sananeqassaaq periarfissinniarlugu Brugsen-ip toqqorsivia pioreersoq qierititsivilerlugu allilerneqarsinnaaniassammat. Taassuma saniatigut isaarissamik nutaamik isertarissallu eqqaatungaa imaqannginnersaq pisinianut pitsaanerusumik inissaqalernissaa kiisalu isertarfimmut atatillugu karseqarfiit allilerneqarsinnaaneranik pilersitsisoqassaaq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut periarfissiissattaaq, immikkoortumut aqqusineq appakaaffissaq maanna piusoq Aq- Nyt indgangsparti til Brugsen Denne lokalplan er udarbejdet for at skabe mulighed for, at Brugsen kan udvide deres eksisterende bygning mod vest med ca. 250 m 2. For at kunne opføre den nye tilbygning er det nødvendigt at ændre og ophæve den nuværende Lokalplan C5a, som gælder for området, fordi denne lokalplan ikke giver mulighed for den ønskede udvidelse. Den nye tilbygning skal opføres i direkte tilknytning til den eksisterende Brugs for at skabe mulighed for, at Brugen kan udvide det eksisterende lager med et nyt frostrum. Derudover skal der etableres et nyt indgangsparti og forområde med bedre plads til kunderne og samtidig skabe mulighed for at udvide kasseterminalerne i forbindelse med indgangen. Lokalplanen skaber ligeledes mulighed for, at den eksisterende vejadgang til området Qup. / Side 2

7 NASSUIAAT REDEGØRELSE qusinersuarmeersoq atorunnaarsinneqarnissaanut. Aqqusinissatut nutaatut pilersaarutaasoq Aqqusinersuup Karl Sivertsen Aqqusernata akornaniittoq pilersinneqariarpat, immikkoortumut nutaamik aqqusinermik pilersitsisoqassaaq. Aqquserngup taassuma pilersinneqarnissaata tungaanut, immikkoortoq Aqqusinersuakkut aqquteqartinneqassaaq. Aqqusinissaq nutaaq pilersinneqariarpat, Aqqusinersuakkut aqqutaa atorunnaarsinneqassaaq. Aqqusineq appakaaffissaq nutaaq pilersinneqareeriarpat immikkoortumi biilit uninngasarfiinik 57-it missaaniittunik inissaqalissaaq. Tamakku saniatigut illoqarfiup ilaanut pilersarut Aqqusinersuup Muunup Aqqusernatalu akornanni sangusarissami angallannermut ajornartorsiutaasut aaqqinneqarnissaanut periarfissiissaaq. Taamaasilluni angallannerup ingerlanneqarnera pitsaanerulersinneqassaaq minnerunngitsumillu immikkoortumi inuit pisuinnaat angallannissaat isumannaannerulissaaq. Taamaasilluni illoqarfiup ilaanut pilersaarut Aqqusinersuup Muunup Aqquserngatalu akornanni sangusarissami kaaajallarissamik (rundkørsel) pilersitsinissamut kiisalu bussit unittarfiisa pioreersut nuunneqarsinnaanerannut periarfissiissaaq. fra Aqqusinersuaq lukkes. Der vil blive etableret en ny vejadgang til området, når den planlagte vej mellem Aqqusinersuaq og Karl Sivertsenip Aqquserna er etableret. Indtil denne vej er anlagt vejbetjenes området fra Aqqusinersuaq. Når den nye vej og vejadgang er etableret, lukkes vejadgangen fra Aqqusinersuaq. Når den nye vejadgang er etableret vil der blive plads til ca. 57 parkeringspladser inden for området. Derudover skal lokalplanen skabe mulighed for, at en del af de trafikproblemer, der i dag er i krydset mellem Aqqusinersuaq og Muunup Aqquserna kan løses. Derved skabes en bedre afvikling af trafikken - og ikke mindst - bliver det mere sikkert for de bløde trafikanter at bevæge sig i området. Således giver lokalplanen mulighed for, at der kan etableres en rundkørsel i krydset mellem Aqqusinersuaq og Muunup Aqquserna, samt at det eksisterende busstoppested kan flyttes. Pilersaarusiamut killigititaq Lokalplangrænse Qup. / Side 3

8 NASSUIAAT REDEGØRELSE B. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarutip siunertaa Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip uuma siunertaraa, Aqqusinersuup eqqaani Brugsen-imut (B-728) atasumik illumik nutaamik marlunnik quleriilimmik 250 m 2 -it missaani annertussuseqartumik sanaartortoqarsinnaanerata qulakkeernissaa. Taakku saniatigut illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaraa immikkoortumut nutaamik aqqusinermik pilersitsisoqarsinnaanera. Ullumikkut immikkoortumi biilit uninngasarfiinut ilassutissatut immikkoortup iluani biilit uninngasarfiinut nunaminertamik immikkoortitsisoqassaaq. Naggataagut illoqarfiup ilaanut pilersarutip siunertaraa Aqqusinersuup Muunup Aqqutaatalu akornanni sangusarissamik kaajallarissamik pilersitsisoqarsinnaanerata qulakkeernissaa. C. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip angissusaa Illoqarfiup ilaanut pilersaarut 1,5 ha-tut annertutigisumik nunataqarpoq, illoqarfiup kangiatungaani inissisimasoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusoq manissuuvoq kujammullu masarsoqarfimmut avannamullu Aqqusinersuarmut killeqarfeqarluni. Immikkoortoq kangimut Paamaap Kuuanut killeqarfeqarpoq. Immikkoortumi ulluinnarni nioqqutissaarniarfinnik marlunnik, Kalaalimineerniarfik niuertarfillu kiisalu Telepost-imik peqarpoq. Taakku saniatigut immikkoortoq inissiatut atukkanik ilaqutaariinnut ataatsinut illunik affarleriinnillu kiisalu niuertarfinnut inissianullu quinik nassiussallu puuinik attuumassuteqartunik imaqarpoq. Immikkoortumut aqqusineq pingaarneq tassaassaaq Aqqusinersuaq Karl Sivertsen-illu aqqutaata akornanni aqqusineq pilersaarutaasoq. Niuertarfiup kitaatungaani biilit uninngasarfiinik pilersitsisoqarnikuuvoq. Aqquserngit pingaarnerit marluusunut attuumassuteqartunik inuinnaat aqqutaannik immikkoortup kangiatigut kitaatigullu pilersitsisoqarnikuuvoq. Immikkoortoq tamarmi kuuffissuaqarpoq. D. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip imarisaa Illoqarfiup ilaanut pilersaarut niuernerup inuussutissarsiuteqarnerullu ineriartornissaanut qulakkeerisussanik aala- B. Lokalplanens formål Formålet med denne lokalplan er at sikre, at der kan opføres en ny bygning i to etage på ca. 250 m 2 i tilknytning til Brugsen (B-728) ved Aqqusinersuaq. Derudover har lokalplanen til formål at etablere en ny vejadgang til området. Inden for området udlægges et areal til nye parkeringspladser, som supplement til de parkeringspladser, der allerede er inden for området i dag. Endelig har lokalplanen til formål at sikre, at der kan etableres en rundkørsel i krydset mellem Aqqusinersuaq og Muunup Aqquserna. C. Lokalplanens område Lokalplanområdet omfatter et 1,5 ha stort areal, der ligger i den østlige del af byen. Lokalplanområdet er fladt og grænser op til vådområder mod syd og vest og op til Aqqusinersuaq mod nord. Mod øst grænser området op til etageboligområdet Paamaap Kuua. Inden for området ligger der, to dagligvarebutikker; Brættet og en detailhandelsbutik samt Telepost. Derudover rummer området et antal enkelt- og dobbelthuse anvendt til boligformål samt skure og containere i tilknytning til dagligvarebutikkerne og boligerne. Den primære vejadgang til området vil blive fra den kommende vej mellem Aqqusinersuaq og Karl Sivertsenip Aqquserna. Der er anlagt P-plads vest for den store dagligvarebutik. Der er anlagt fodgængerovergange på de to primære veje med forbindelse til stisystemer såvel øst som vest for området. Området er stort set kloakeret. D. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser, der skal sikre en udvikling for handels- og er- Qup. / Side 4

9 NASSUIAAT REDEGØRELSE jangersakkanik imaqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip immikkoortoq siunertanut ataatsimoorussanut niuernermut, tamanut inuinnarnillu sullissinermut inissianullu atorneqarnissa aalajangersassavaa. Taakku saniatigut illoqarfiup ilaanut pilersaarutip nutaamik sanaartukkat qanoq isikkoqarnissaanik, annertussusaannik, atortussanik toqqaanissat, illut silataasa qalipaasersornissaanut qalissianullu atorneqartussanut aalajangersakkanik aalajangersaassaaq. Taakku saniatigut illoqarfiup ilaanut pilersaarut biilit u- ninngasarfiinut nunaminertanullu sanaartorfiunngitsunut aalajangersakkanik imaqarpoq. E. Pilersaarusianut allanut attuumassutit Nuna tamakkerlugu pilersaarusiorneq Illoqarfiup ilaanut pilersaarut nuna tamakkerlugu pilersaarusiornermut sunniuteqanngilaq. Kommunip pilersaarusiugaanera Kommunip pilersaarusiugaanerani isumassarsianut imarineqartunullu, tassaniillutittaaq kommunimi pilersaarusianut aalajangersakkat killigititaat malillugit sanaartorneq illuliornerlu qulakkeerniarlugit illoqarfiup ilaanut pilersaarusiat siunertamikkut qulakkeerniarpaat ineriartortoqassasoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut Kommunip pilersaarusiorneqarneranit killiussaqarfinnit C5, A6 aamma C4 ilaanik aalajangersakkani ilaavoq. Killiliussaqarfik C5 Killiliussaqarfiup C5 kommunip pilersaarusiugaanerani aalajangersakkanut illoqarfiup ilaanut pilersaarut naapertuutinngilaq. Killiliussaqarfittut aalajangersakkani atuuttuni Brugsen-ip maannakkut illutaata kitaatungaatigut alliliinissamut periarfissiinngilaq. Killiliussatuttaaq aalajangersakkat atuuttut aalajangersarpaat, immikkoortumut aqqusineq Aqqusinersuarmiit aqqusineqassasoq. Naggataagut killiliussaqarfik C5 allilerneqassaaq taamaasilluni killiliussaqarfimmi C5-imi kaajallarissamik sanaartortoqarsinnaanngorluni. Taamaattumik kommunp pilersaarusiorneqarnerani tapiliussamik nr. 23-mik suliaqartoqarnikuuvoq ilassusiinishvervslivet. Lokalplanen fastlægger, at området må anvendes til fælles formål detailhandel, offentlig og privat service samt boliger. Endvidere fastlægger lokalplanen bestemmelser for udformningen af nyt byggeri; omfang, valg af materialer, farver for ydervægge og tagflader. Derudover indeholder lokalplanen bestemmelser for parkering og ubebyggede arealer. E. Forholdet til anden planlægning Landsplanlægning Lokalplanen påvirker ikke af Landsplanlægningen. Kommuneplanen Det er lokalplanens formål at sikre, at udviklingen i området foregår i overensstemmelse med kommuneplanens idégrundlag og indhold, herunder sikre, at bygge- og anlægsarbejder udføres efter kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne i kommuneplanens rammeområder C5, og en del A6 og C4. Rammeområde C5 Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser for rammeområde C5. I den nuværende rammebestemmelse gives der ikke mulighed for, at der kan opføres en tilbygning til Brugsen vest for den eksisterende bygning. Ligeledes fastlægger den nuværende rammebestemmelse, at vejadgangen til området skal ske fra Aqqusinersuaq. Endeligt vil rammeområde C5 blive udvidet således, at den nye rundkørsel kan placeres inden for rammeområde C5. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 23, som sikrer, at tilbygningen Qup. / Side 5

10 NASSUIAAT REDEGØRELSE samut pilersitsinissamik qulakkeerisussamik, qulakkeerisumillu immikkoortumut Aqqusinersuup Karl Sivertsenillu aqqutaata akornanni aqqusinermik pilersaarutaasumik pisinnaanissaanut periarfissiisumik. Killiliussaqarfiit A6 aamma C4 Killiliussatut aalajangersakkat paariinnarneqassapput, C5 aallilerneqarneratigut kajallattarfimmik pilersitsinissamik imaqartussaq killilersornera allanngortinneqassaaq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut Illoqarfiup ilaanut pilersaarut illoqarfiup ilaanut pilersaarummik C5a, Qiterisaqarfik siunertanut ataatsimoorussanut atukkamik imaqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip C5b-ip akuersissutigivinneqarneratigut tamanullu saqqummiunneqarneratigut Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5a atorunnaarsinneqassaaq. Qimmeqarneq Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummi Sisimiut kommunianni qimmeqarnermut aalajangersakkat atuuttut atuupputtaaq. Nassiussanut puut Nassiussanut puut inissinneqartarnerinut aalajangersakkat kommunalbestyrelsemit akuerisaasut illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummi atuuttussaapputtaaq. Nunatap ingerlanneqarnera Nunatamik ingerlatsineq pillugu kommunep pilersaarutaani aalajangersakkat aalajangersarneqarsimasut nalinginnaasut illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiamut atuupputtaaq. Soorlu Inatsisartut peqqussutaanni nr. 6 decembarip 19-ni 1986-imeersumi, Inatsisartut peqqussutaatigut nr Juuni 1987-imeersukkut allanngortinneqartumi nunaminertamik atuinermi pilersaarusiornermilu aalajangersakkat pillugit siunertaanni allassimasoq nunap nunaminertai pingaarnerusutigut pilersaarusiat naapertorlugit atorneqartassapput. Nalunaarutip nr. 23-p 18.november 1992-imeersup nalunaarutikkut nr september 1994-imeersukkut allanngortinneqartup aaljangersagai naapertorlugittaaq imaalerpoq kommunip pilersaarusiaasa suliarinissaat kommunalbestyrelsep sulissutigissallugit pisussaaf-figigai nunaminertamillu atuinissamut akuersissutit kommunep pilersaarutaanut taakkununnga naapertuutissasut. Kommunalbestyrelsi kommunep pilersaarusiaata illoqarfiup nunaqarfiit iluini nunaminertanik agguaassinissamut akuersisartutut pisinnaatitaavoq. kan opføres, og at vejadgangen til området sikrer mulighed for at den kan ske fra den kommende vej mellem Aqqusinersuaq og Karl Sivertsenip Aqquserna. Rammeområde A6 og C4 Rammebestemmelserne fastholdes, afgrænsningen ændres som følge af at C5 udvides for at kunne omfatte rundkørslen. Lokalplan Lokalplanen omfatter Lokalplan C5a, Centerområde til fælles formål. Med den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af Lokalplan C5b ophæves Lokalplan C5a. Hundehold De til enhver tid gældende bestemmelser for hundehold i gælder inden for området. Containere De af Kommunalbestyrelsen vedtagne bestemmelser for placering og opstilling af containere vil også være gældende inden for lokalplanens område. Arealadministration Lokalplanen er omfattet af de generelle bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen om arealadministration. Som det fremgår af formålsbestemmelsen i Landstingsforordning nr. 6 af 19. december 1986, som ændret ved Landstingsforordning nr. 1 af 18. juni 1987 om arealanvendelse og planlægning, skal landets arealer udnyttes i henhold til en overordnet planlægning. Det følger heraf og af bestemmelserne i Bekendtgørelse nr. 23 af 18. november 1992, som ændret ved Bekendtgørelse nr. 43 af 15. november, at Kommunalbestyrelsen har pligt til at virke for en kommuneplans gennemførelse, og at en tilladelse til arealanvendelse skal være i overensstemmelse med denne kommuneplan. Kommunalbestyrelsen er arealtildelingsmyndighed inden for kommuneplanens byog bygdezoner. Qup. / Side 6

11 NASSUIAAT REDEGØRELSE Nunaminertanik tunniussineq inummut aalajangersimasumut tunngasarpoq. Aamma allanut sinniisuutitamut tunngasuusinnaavoq, soorlu piginneqatigiiffimmut, peqatigiiffimmut assigisaannulluunniit. Aamma inunnut danskisut innuttaassuseqanngikkaluartunulluunniit, amma piginneqatigiiffinnut assigissaannullu naalagaaffeqatigiinnerup iluani allattukkanut ilaanngikkaluartunut. Nunaminertamik atuisinnaatitaalernermi piumasaavoq nunaminertamik agguaassisartutut pisinnaassusilinnit akuerineqarnissaq. Aamma sanaartornerunngikkaluartumut taanna tunngavoq, soorlu motorilinnut uninngasarfissanut, naatsiiviliornissamut, umiatsiamik inissiivissanut, litsivissanut, qimmilivissanut il.il. sivikitsunuttaaq taanna piumasaavoq, taamaattoq nunaminertamik atuinissamut qaammatinik marlunniit sivikinnerusunut tunnganani. Nutaamik sananermi ataavartussamik nunaminertamut atuisinnaatitaaneq tunniunneqartarpoq, quinulli, umiatsianut inissiiffissanut, ilitsivissanut, qimmilivinnut, motorilinnut uninngavissanut il.il.nunaminertamik tunniussigallarnerusarluni. Illumik sanaartorfiunngitsumilluunniit atuinermik allanngortitsinermi nunaminertanik atuisinnaatitaanermut akuersisartut akuerisiseqqaartariaqarput. Nunaminertamik tunineqarnerup ulluaniit ukioq ataaseq qaangiutsinnagu nunaminertamik atuineq aallartinneqassaaq. Sanaartortoqassatillugu nunaminertamik atuineq aallartittutut isigineqartarpoq sananissamut kuersissuteqarnissamik qinnuteqartoqaraangat. Nunaminertamik tunineqarneq atorunnaartarpoq piffissap killiliussap iluani atorneqanngikkuni nunatamilu sananissamut akersissut atorunnaaraangat. Akuersissut ilaannakortumik atorneqarsimagaangattaaq aamma taanna atuuttarpoq. Akuersissutaasimasoq qaanngiuttoortoq atorneqassappat nutaamik qinnuteqarnertut isigineqassaaq. Qinnuteqarnissamut malitassat uunga saaffiginninnikkut pineqarsinnaapput: Teknikimut- Avatangiisinullu Ingerlatsivik Pilersaarusiornermut immikkoortortaqarfik F. Teknikkikkut atortut Nutaanik sanaartukkat tamanut ammasumik imermut pilersuiffinnut, Nukissiorfiit innaallagissamik pilersuiffinnut En arealtildeling gives til en bestemt person. Det kan også være en juridisk person, fx et selskab eller en forening. Det gælder også personer, som ikke har dansk statsborgerskab og selskaber m.v., som ikke er registreret i rigsfællesskabet. Ibrugtagning af et areal kræver tilladelse fra arealtildelingsmyndigheden. Det gælder også anden anvendelse end byggeri, fx anvendelse af arealer til parkering, have, bådoplæg, oplagsplads, hundehold, m.m. Dette kræves også for kortere perioder dog ikke til benyttelse af et areal i et tidsrum af mindre end to måneders varighed. Ved byggeri gives der varige arealtildelinger, hvorimod arealtildelinger til skure, båd- og biloplæg samt oplagsplads, hundehold, parkering m.m. har karakter af midlertidige arealtildelinger. Ændret anvendelse af en bygning eller et ubebygget areal kræver tilladelse fra arealtildelingsmyndigheden. Arealanvendelsen skal være påbegyndt inden ét år løbende fra arealtildelingsdatoen. I forbindelse med byggesager anses arealanvendelsen for at være påbegyndt, når der er ansøgt om byggetilladelse. En arealtildeling bortfalder, såfremt den ikke er udnyttet inden for den fastsatte frist, og hvis byggetilladelsen for arealet bortfalder. Dette gælder også, hvis tilladelsen kun er delvist udnyttet. Såfremt en udløbet tilladelse ønskes udnyttet, er der i princippet tale om en helt ny ansøgning. De nærmere retningslinjer for ansøgning mv. kan fås ved henvendelse til: Teknik- og miljøforvaltningen Planlægningsafdelingen F. Tekniske anlæg Ny bebyggelse tilsluttes offentlig vandforsyning, Nukissiorfiits elforsyning og offent- Qup. / Side 7

12 NASSUIAAT REDEGØRELSE tamanullu kuuffissuarnut pilersuffinnut atassuserneqassapput. Immikkoortumut kiassarnermut aqqutinik ikkussisoqareersimatillugu immikkoortumi nutaamik sanaartornermi tamanut kiassarnermut pilersuiffinnut atassusertinnissamut pisussaaffeqarpoq. Kuuffimmmut aqquteqartoqarsinnaanngikkallartillugu Kommunalbestyrelsep tungaaniit erngup erruivikup anartarfiullu imikuanut katersorneqarfissaanik tankeqarnissaq piumasarineqarsinnaavoq. Qaliat kusernerat kussernillu eqqaavikkut pisortat pigisaatigut eqqarneqassanngillat. Immikkoortumi teknikkimut atortunik, tassunga ilaallutik immikkoortup iluani pilersuinermut sakkortusaavinnik inissiisoqassaaq. Sakkortusaavinnik inissiineq Nukissiorfiit Energitjeneste suleqatigalugu ingerlanneqassaaq. G. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip atuuffii Illoqarfimmi immikkoortumut immikkoortortami pilersaarutip atortinneqarnerisa kinguneri Nunaminertat atorneqartarnerat pilersaarusiorfigineqartarnerallu pillugit Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaanni nr. 23- mi 18. november 1992-imi, Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaatigut nr november 1994-ikkut allanngortinneqartoq -miippoq. Atuuttussanngortitsivinneq Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut inaarutaasumik kommunalbestyrelsemit akuerineqarsimappat tamanullu saqqummiunneqarluni nunaminertat, illut sanaallu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummiittut taamaallaat atorneqarlutillu sanaartorfiusinnaapput illoqarfiup ilaanut pilersaarutip aalajangersagartaanut naapertuukkunik. Pissutsilli immikkut ittut atuutsillugit immikkut akuersissuteqartoqarsinnaavoq, tamanna immikkoortortami pilersaarutip siunertaanut naleqqutinngippat. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut atuinnarlugu isumaqalersoqarsinnaanngilaq nunaminertat, illut sanaassallu pilersaarummiittut sananeqassasut. Nunaminertanik, illunik sanaanilluunniit akuerisaasumik maannakkut atuineq ingerlatiinnarneqarsinnaavoq. Ilaatigut tassa imaappoq akuerisaasumik maannakkut nunaminertanik, illunik sanaanillu atuineq ingerlatiinnarneqarsinnaasoq, kisianni soorlu atuinermik allannguineq nutaamilluuniit sananeq illoqarfiup ilaanut pilersaarummut akerliussanngitsut. lig kloak. Såfremt der er fremført fjernvarme til området, er der tilslutningspligt til den offentlige fjernvarmeforsyning for nybyggeri i området. I tilfælde, hvor kloaktilslutning endnu ikke er mulig, kan der fra Kommunalbestyrelsens side stilles krav om etablering af tank til opsamling af gråt og sort spildevand. Tagvand og overfladevand må ikke bortledes til offentlig kloak. Forsyningsledninger som vandledninger og kloakledninger skal så vidt muligt respekteres og må ikke overbygges. G. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger fremgår af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 23 af 18. november 1992 om arealanvendelse og planlægning som ændret af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 43 af 20. november Endelige retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen og offentliggjort, må arealer, bygninger og anlæg, der er omfattet af lokalplanen, kun udnyttes eller bebygges på en måde, som er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Under visse omstændigheder kan der dog dispenseres for mindre afvigelser, såfremt de ikke er i uoverensstemmelse med lokalplanens formål. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv, at arealer, bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen, skal etableres. Den nuværende lovlige anvendelse af arealer, bygninger og anlæg kan fortsættes som hidtil. Det betyder bl.a., at den hidtidige lovlige brug af arealer, bygninger og anlæg kan fortsættes, hvorimod fx ændret brug eller opførelse af ny bebyggelse ikke må være i strid med lokalplanen. Qup. / Side 8

13 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER AALAJANGERSAKKAT 1 Illoqafiup ilaanut pilersaarutip siunertaa 1.1 Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaraa: Immikkoortup siunertanut ataatsimoorussanut niuertarfinnut, tamanut inuinnaallu sullinneqarnerannut kiisalu inissianut atorneqarnissaata qulakkeernissaa, Sanaartorfissamik immikkoortitsisoqarnissaa Brugsen-ip (B-728) allilerneqarsinnaaneranik qulakkeerisumik, Immikkoortumi tulluartumik biilit uninngasarfeqarnissaata qulakkeernissaa, Aqqusinersuarmi angallannermut iluarsartuussinissamik suliniutit periarfissaqarnissaat, Immikkoortumut aqquserngup aqqusinissap Aqqusinersuup Karl Sivertsenip Aqquserngata akornaniittumiit pinissaa Nutaamik sanaartorneq, taakkununnga ilaallutik allanngortiterineq ilassusiinerillu, atsikkutigiinnermikkut, saqqamikkut ilusilersugaanermikkut, atortutigut qalipaasersuinikkullu eqqaamiuusut sananeqarnerinut tulluarsarneqarnissaat. 2 Immikkoortortap killilersornera 2.1 Illoqarfiup ilaannut pilersaarut nunap assingani ilanngussamisut 1-tut takutinneqartutut killilersorneqarpoq. 3 Immikkoortortap atorneqarnera 3.1 Immikkortortaq siunertanut ataatsimoorussanut, qitiusumik ingerlatsiviit, niuertarfiit, biilit uninngasarfii, tamanut inuinnaallu sullinneqarnerannut kiisalu inissiaqarfittut atorneqarsinnaavoq. 3.2 Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip immikkoortuani sakkortusaavinnik teknikkimullu atortunik allanik immikkoortup pilersorneqarneranut atugassanik sanaartortoqarsinnaavoq. Atortorussaarutit inissinneqassapput ilusilersorneqarlutillu sanaartukkat nunaminertallu sanaartorfigeqqusaanngitsut mianeralugit. LOKALPLANBESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at sikre områdets anvendelse til fælles formål detailhandel, offentlig og privat service samt boliger, at udlægge et nyt byggefelt, der sikrer, at Brugsen (B-728) kan udvides, at sikre en hensigtsmæssig parkering i området, at muliggøre trafikregulerende foranstaltninger på Aqqusinersuaq, at vejadgang til området sker fra den kommende vej mellem Aqqusinersuaq og Karl Sivertsenip Aqquserna, at ny bebyggelse, herunder om- og tilbygninger i proportioner, facadeudformning, materiale- og farvevalg tilpasses det omgivende bygningsmiljø. 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på Kortbilag 1, Lokalplankort. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må anvendes til fælles formål, centerfunktioner, detailhandel, parkering, offentlig og privat service samt boliger. 3.2 Indenfor lokalplanens område kan der opføres transformerstationer og andre tekniske anlæg til områdets lokale forsyning. Anlæggene skal placeres og udformes under hensyntagen til bebyggelsen og de ubebyggede arealer. Qup. / Side 9

14 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER 4 Illuliorfiup annertussusaa inissinneralu 4.1 Nutaamik sanaartornerit Ilanngussami 1 Nunap assingani sanaartorfissatut takutinneqartutut sanaartorneqassapput. Sanaartornerit taakku sanaartorneqareerpata, immikkoortoq ulikkaarlugu sanaartorfigineqarssiissaaq, immikkoortumilu sanaartortoqarsinnaajunnaassaaq. 4.2 Nutaamik sanaartorneq marlunnik quleriilinnik illup qaliata teqeqquanit 8,5 m-tut portunerunngitsumik sanaartorneqassaaq. Illup portussusissaa nunamiit illup qaliata teqeqquanut uuttorneqassaaq Sisimiut kommuniata portussusissatut akuerisaaniit portunerunngitsumik. 4.3 Sanaartugaq pioreersoq allanngortiterneqarsinnaavoq iluarsartuunneqarluniluunniit sanaartugaareersup annertussusaa inissisimaffialu mianeralugit. 4.4 Nassiussat puuinik assigisaanilluunniit inissiineq taamaallaat Sisimiut Kommuniata akuersissuteqarneratigut pisinnaavoq. 4.5 Toqqaviit pisariaqartitaq sinnerlugu portussusilerneqassanngillat, tassa imaappoq toqqaviup pukkinnerpaafiata qaarsumiit 0,5m qaangersimassanngilaa. 4.6 Toqqaviit betonniusut 1,5 meterimit portunerusut nunamiit uuttorlugu silataatut qalilersorneqassapput imaluunniit arlaatigut takussutissinneqassaaq, toqqavik tamaniit isigalugu illumut aalajangiisuuvallaassanngitsoq. 4 Bebyggelsens omfang og placering 4.1 Ny bebyggelse må kun opføres inden for de på kortbilag Lokalplankort viste byggefelter. Når dette byggefelt er bebygget, er området fuldt udbygget, og der kan ikke opføres yderligere bebyggelse i området. 4.2 Ny bebyggelse må højst opføres i to etager og ikke gives en større højde end 12,5 m til kip. Bygningshøjden fastsættes som en højde målt fra terræn til kip ud fra en for bygningen fastsat niveauplan, som er godkendt af Sisimiut Kommune. 4.3 Eksisterende bebyggelse kan ombygges og renoveres under hensyntagen til eksisterende bebyggelses omfang og placering. 4.4 Opstilling af containere og lignende må kun ske efter godkendelse fra Sisimiut Kommune. 4.5 Fundamenter må ikke gives en større højde end nødvendigt, dvs. at fundamentets mindste højde ikke må overstige 0,5 m over oprindeligt terræn. 4.6 Betonfundamenter i en højde over 1,5 m målt fra terræn skal beklædes som ydervægge, eller det skal på anden måde dokumenteres, at fundamenter ikke bliver dominerende for bygningens helhedsindtryk. 4.7 Sanaartorfimmi sumiiffinni annikinnerusuni qaartiterisoqarsinnaanera naatsorsuutigineqassaaq, taamaasilluni nutaamik sanaartornermik tulluarnerusumik pilersitsisoqarsinnaassaaq. 4.7 Indenfor de enkelte byggefelter må der i mindre udstrækning påregnes udsprængninger, således at ny bebyggelse kan placeres hensigtsmæssigt. Qup. / Side 10

15 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER mi aamma 4.6-imilu aalajangersakkat malitsissinnaagaanni sanaartornerup ingerlanerani naqqumik pilersitsoqarsinnaavoq. 5 Sanaartukkat silatimikkut isikkui 5.1 Nutaamik sanaartorneq, taakkununnga ilaallutik allanngortiterineq ilassusiinerillu, atsikkutigiinnermikkut, saqqamikkut ilusilersugaanermikkut, atortutigut qalipaasersuinikkullu eqqaamiuusut sananeqarnerinut tulluarsarneqassapput. Taamaattumik eqqaamiuusut sananeqarnerinut tulluarsaasoqarnissaanut uppernarsaammik piumasaqaateqartoqarsinnaavoq. 5.2 Brugsen-imut (B-728) ilassutissaq Ilanngussatut titartakkatut A-tut takutinneqartutut ilusilersorneqassaaq. 5.3 Qaliat illugiissunik pukkitsunik imaluunniit assigiimmik portussusilinnik qalialerneqassapput, qaliata sivinganera annerpaamik 45 gradiussaaq imaluunniit qaliat pukkitsut assigiimmik portusssusillit sivinganera annerpaamik 30 gradiussaaq, qernertumillu qasersumilluunniit qalissialersorneqassapput. 5.4 Sanaartukkani pioreersuni imaluunniit nutaamik sanaartornermi qaliani aninganiliisoqarsinnaavoq. Aninganerit ima inissinneqassanngillat, illup tamarmi isikkuanut aalajangiisuullutik. 5.5 Nutaamik sanaartornermi igalaat sanimut ataatsimoortorsuartut suliarineqassanngillat. 5.6 Igalaat qisunnik, savimminernik imaluunniit akuleriisillugit sinaakkusersorneqassapput. Igalaat qisuusut qalipaamik matussusiisinnaasumik qalipaneqassapput. 5.7 Nutaamik sanaartornermi igalaat foliemik imaluunniit matussusiisinnaasumik qallerneqassanngillat. 5.8 Igalaat akkittaataat, sinaakkutit, assiaqutit silamilu matut qaqortumik qasertumilluunniit qaamasumik qalipanneqassapput. 5.9 Inissiat iikkersorneqarneri suliarineqassapput qalipallugit, kalaallit qalipaatit atugaannik. Qalipaatinik toqqaanerit tamatigut Teknikkimut avatangiisinullu ingerlatsivimmiit akuersissutigineqartassapput. 4.8 Der kan etableres kælder under ny bebyggelse, såfremt bestemmelserne i 4.5 og 4.6 kan overholdes. 5 Bebyggelsens ydre fremtræden 5.1 Ny bebyggelse, herunder om- og tilbygninger, skal i proportioner, facadeudformning, materiale- og farvevalg tilpasses det omgivende bygningsmiljø. Der vil derfor blive stillet krav om dokumentation for tilpasningen til det omgivende bebyggelsesmiljø. 5.2 Ny tilbygning til Brugsen (B-728) skal udformes som vist på Illustrationbilag A. 5.3 Tage skal udføres som symmetriske saddeltage med en taghældning på højst 45 grader eller som tage med ensidig taghældning på højst 30 grader. Tage skal beklædes med tagpap i farverne sort eller mørkegrå. 5.4 På eksisterende bebyggelse og ny bebyggelse kan der opsættes kviste i tagfladen. Kviste skal placeres, så de ikke virker skæmmende for bygningens helhedsindtryk. 5.5 Ved nybyggeri må vinduer ikke udføres som sammenhængende vinduesbånd. 5.6 Vinduer skal udføres med rammer af træ, metal eller en kombination heraf. Trævinduer skal males med heldækkende maling. 5.7 Vinduer i ny bebyggelse må ikke afdækkes med folie eller tillukning. 5.8 Stern, vindskeder, skodder og udvendige døre skal males hvide eller lysegrå. 5.9 Bygningerne skal overfladebehandles med farver, der er traditionelle grønlandske farver. Farvevalg skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af Sisimiut Kommune. Qup. / Side 11

16 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER 5.10 Immikkoortumi inissiat qaavinut allagartat nivinngakkat illup annertussusaanut tulluarsarneqassapput saqqaatalu tamakkiisumik isikkuanut tulluartuussallutik Inissiap qaavini allagartat inissiap igaa tamakkerlugu assersimassanngilaq. Allagarsiussat inissinneqassapput tulluartumik akunnilersorlugit, taamaasilluni takuneqarsinnaanngorlugu illup iigaaniittut aammalu illu nunamut attuumassuteqarnera Allagartat matunik, igalaanik imaluunniit illup atortuinik ataasiakkaanik assiissanngillat. Ikkussuinerit illup isikkuanik matusillutik imaluunniit niuertarfiit igalaavi matullugit ikkunneqassanngillat Allagartat qullilersorneri angallattunut eqqaamiorisanulluunniit akornusersuutaassanngillat Allagartanik ikkussiniaraanni Sisimiut Kommuniat akuersissuteqartussaavoq Sisimiut Kommuniata akuersissuteqarneratigut erfalasulerfilertoqarsinnnaavoq. Erfalasulerfiit ikkunneqassapput 12 meterinik portunerunngitsumik. 6 Aqqutit, aqqusineeqqat motorillillu unginngavii 6.1 Ilanngussami Nunap assingani takutinneqartutuut immikkoortumut aqqusineq aqqusinissamiit Aqqusinersuup Karl Sivertsen Aqqutaata akornanniittumiit pissaaq. 6.2 Ilanngussami Nunap assingani takutinneqartutuut biilit uninngasarfii suliarineqassapput. 6.3 Ilanngussami Nunap assingani takutinneqartut aqquteeqqat peerneqassanngillat. 6.4 Ilanngussami Nunap assingani takutinneqartutuut pilersaarusiorfiusup iluani Aqqusinersuup Muunup Aqquserngatalu sangusariaani kaajallattarissamik pilersitsisoqarsinnaavoq. 6.5 Nutaamik sanaartornermi biilit uninngasarfiinik pilersitsisoqassaaq tullinnguuttutut annertutigisunik: Pisiniarfimmut allaffilluunniit 100m 2 -ugaangat biilinut uninngasarfik ataseq. Inissiamut ataatsimut biilit uninngasarfiat ataaseq affarlu Facadeskilte, der opsættes inden for området, skal i størrelse tilpasses husets karakter og skabe en god balance i det samlede facadeudtryk Facadeskilte må ikke dække hele facaden. Der skal efterlades passende luft omkring facadeskilte, så man kan se, at de sidder på en facade, og at huset har kontakt med jorden Skiltene må ikke dække døre, vinduer eller bygningsdetaljer. Massiv og dominerende tilklæbning eller total blænding af forretningsvinduer må ikke finde sted Belysning i og på skilte må ikke være til gene for færdsel og naboer Opsætning af skilte kræver Sisimiut Kommunes tilladelse Flagstænger kan opsættes efter nærmere godkendelse af. Flagstænger må ikke gives en større højde end 12 m. 6 Vej-, sti- og parkeringsforhold 6.1 Vejadgangen til området sker fra ny vej mellem Aqqusinersuaq og Karl Sivertsenip Aqquserna som vist på kortbilag Lokalplankort. 6.2 Parkeringsarealer skal anlægges som vist på kortbilag Lokalplankort. 6.3 Eksisterende sti som vist på kortbilag Lokalplankort må ikke nedlægges. 6.4 Der kan inden for lokalplanområdet etableres en rundkørsel i krydset mellem Aqqusinersuaq og Muunup Aqquserna, som vist på kortbilag Lokalplankort. 6.5 Ved nybyggeri skal der anlægges parkeringsarealer svarende til: Én parkeringsplads pr. 100 m 2 etagemeterareal til butik eller kontor. Halvanden parkeringsplads pr. boligenhed. Qup. / Side 12

17 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER 7 Teknikkikkut atortut 7.1 Sanaartukkat nutaat innaallagissamut, imermut kuuffissuarmullu pilersuinermut atassuserneqassapput. Kuuffissualernissamut periarfissaqanngippat imikoq qasersoq qernertorlu tankimut katersuivimmut katersorneqassaaq. 7.2 Immikkoortumi ataatsimoorutassamik kiassarnermut aqqutissanik pilersitsisoqareesimappat, immikkoortumi nutaamik sanaartornermi atassuserneqarnissamik pisinnaatitaaffeqarpoq. 7.3 Taseqqat kussernillu, tassungattaaq ilaalluni qaliat kusernerat kuuffinnut tamanut atukkanut kuutsinneqassanngillat, kisianni kussiorneqassalluni illunut, aqqusinernut, aqqusineeqqanut illuliorfigineqanngitsunullu akornutaanngitsumik. 7.4 Ajornatinnagu imermut, innaallagissamut kuffissuarnullu aqqutit TV-p kabelii assigisaallu nunap iluatigoortinneqartassapput. 7.5 Pilersuinermut aqqutit soorlu imermut kuuffissuarmullu aqqutit sapinngisamik ataqqineqassapput qallerlugillu sanaartorfigineqassanatik. 7.6 Immikkoortumi teknikkimut atortunik, tassunga ilaallutik immikkoortup iluani pilersuinermut sakkortusaavinnik inissiisoqarsinnaavoq. Sakkortusaavinnik inissiineq Nukissiorfiit Energitjeneste suleqatigalugu ingerlanneqassaaq. 8 Nunagissaaneq 8.1 Nutaanik sanaartornermi imermut, innaallagissamut kuuffissuarnullu aqqusiinerit, aqqusineq mototillillu uninngasarfiinut aningaasartuutit sanaartortitsisup akilertassavai. 9 Nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut 9.1 Sanaartornikkut tassungalu atasumik iliuuseqarnikkut nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut naasuinik qaaviniittunilluunniit aserukkat pissusaatut pilerseqqinneqassapput. 9.2 Atortunik, nassiussat puuinik, angallatinik ukiuunerani inissiinerit nunatanut ungalulikkanut tamakkununnga naatsorsuussanut taamaallaat pisassapput. 9.3 Sanaartorfiit imaluunniit sanaartorfiit allat eqqaat saligaatsuutinneqarlutillu torersuutinneqassapput. 7 Tekniske anlæg 7.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes offentlig elforsyning, vandforsyning og kloak. Hvor det ikke er muligt at tilslutte til offentlig kloak, skal gråt og sort spildevand opsamles i tank. 7.2 Såfremt der er etableret offentlig kollektiv fjernvarmeforsyning inden for området, er der tilslutningspligt for ny bebyggelse inden for området. 7.3 Overfladevand, herunder tagvand, må ikke ledes til offentlig kloak, men skal bortledes, således at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelse, veje, stier og ubebyggede arealer. 7.4 Vand-, el- og kloakledninger, tv-kabler og lignende skal føres under terræn, hvor det er muligt. 7.5 Forsyningsledninger som vandledninger og kloakledninger skal så vidt muligt respekteres og må ikke overbygges. 7.6 Indenfor området kan der placeres tekniske anlæg, herunder transformerstationer til områdets lokale forsyning. Placering af transformerstation skal ske i samråd med Nukissiorfiits Energitjeneste. 8 Byggemodning 8.1 Udgifter til vand-, el- og kloakledninger samt vej og parkering ved nybyggeri afholdes af bygherren. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer, hvis vegetation eller overflader i øvrigt er ødelagt på grund af byggeri eller anden aktivitet, skal genetableres. 9.2 Henstilling af materiel og containere samt vinteroplag af både og lignende må kun ske på de dertil indrettede og afgrænsede arealer. 9.3 Arealet omkring bebyggelser eller anden bebyggelse skal holdes rene og Qup. / Side 13

18 AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER ryddelige. 10 Nutaamik sanaartorfimmik atuilersinnaatitsineq 10.1 Nukissiorfiit pilersuiffianniit atassusiinermut allaganngukkamik akuersissummik peqalersoqartinnagu nutaanik sanaartorfik atulersinneqarsinnaanngilaq. 11 Illoqarfiupilaanut pilersaarutip atorunnaarsinneqarnera 11.1 Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5a Kommunalbestyrelsimit 2003-mi novemberip 25-iani akuersissutigineqartoq Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip C5b-p akuersissutigineqarneratigut atorunnaarsinneqarpoq. 10 Ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der foreligger en skriftlig godkendelse af tilslutninger til Nukissiorfiits forsyningsanlæg. 11 Ophævelse af lokalplan 11.1 Lokalplan C5a vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 25. november 2003 ophæves med vedtagelsen af Lokalplan C5b. Qup. / Side 14

19 AALAJANGERSAKKAP ATSIORNEQARNERA VEDTAGELSESPÅTEGNING AALAJANGERSAKKAP ATSIORNEQARNE- RA Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b 2005-imi juunip 3-ani Kommunalbestyrelsimit inaarutaasumik akuersissutigineqarpoq. VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplan C5b er endeligt vedtaget i Kommunalbestyrelsen den 3. juni Hermann Berthelsen Borgmesteri Borgmester Paneeraq Olsen Kommunemi pisortaaneq Kommunaldirektør Sisimiut, ulloq TAMANUT TAKUSASSIARINNINNEQ Illoqarfiup ilaanut pilersaarut C5b akuersissutigivinneqartoq tamanut takusassiarineqarpoq: Sisimiut den OFFENTLIG BEKENDTGØRELSE Endeligt vedtaget Lokalplan C5b er offentligt bekendtgjort Sisimiut, ulloq Sisimiut den Qup. / Side 15

20 DORTHE LENNERTIP AQQ AQQARTARFIK PAAMAAP KUUA B-325 B-811 B-916 B-21 B-699 B-325 Busstoppested 47,9 AQQUS I N ERS U A Q B-1838 Posthus 17 P-pladser Busstoppested B-728 Brugsen 40 P-pladser B-1543 Brædtet B-368 B ,4 49, m Naqinnerit nassuiaataat/ Signaturforklaring Illoqarfiup ilaanut Lokalplangrænse pilersaarutip killilersornera Nutaamik Planlagt ny aqqutitut atassuteqaatissatut vejforbindelse Sanaartorfissaq Byggefelt Aqqusineeraq Stiforbindelse Aqqusineq appakaaffik Vejadgang Kaajallariaq (rundkørsel) Ny rundkørsel nutaaq pilersaarut 51,6 B ,5 47,2 B ,0 47,4 47,4 47,4 B ,4 49,5 49,7 B-871 B ,7 B-839 TAPHUS B ,9 B-873 TRANSF. 49,4 48,5 48,8 ST. AVANNAAT NORD B ,1 B-965 B ,4 B-950 B ,7 51,5 B-891 B ,5 SISIMIUT KOMMUNE Teknikkimutog avatangiisinullu ingerlatsivik Teknik- Miljøforvaltningen Illoqarfiup ilaanut Lokalplan C5b pilersaarummut Kommunip pilersaarusiornera Kommuneplan C5b-mut 2005 Sisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Siunertanut ataatsimoorussanut immikkoortoq qiterisaqarfiusoq Sisimiut Bymidte Centerområde til fælles formål I lanngussaq 1: Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip assing a B ilag 1: Lokalplankor t 3. juni :

21 Kujammut saqqaa / Facade mod syd Illup ilassutaa nutaaq Ny tilbygning Avannamut saqqaa / Facade mod nord Kangimut saqqaa / Facade mod øst Kimmut saqqaa / Facade mod vest Illup ilassutaa nutaaq Ny tilbygning Illup ilassutaa nutaaq Ny tilbygning m SISIMIUT KOMMUNE Teknikkimut- avatangiisinullu ingerlatsivik Teknik- og Miljøforvaltningen Illoqarfiup ilaanut Lokalplan C5b pilersaarummut C5b-mut Kommunip pilersaarusiornera Kommuneplan Sisimiut illoqarfiata qiterisaqarfia Siunertanut ataatsimoorussanut immikkoortoq qiterisaqarfiusoq Sisimiut Bymidte Centerområde til fælles formål T itartakkatut ilanngussaq A: Saqqa t I llustrationsbilag A: Facade r 3. juni