Kommuneplan for Langeland Kommune

Transkript

1 Kommuneplan for Langeland Kommune

2 1. Rudkøbing Centerområder 1.C.1 Torvet Østergade Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. Butikker må kun etableres i bebyggelsens stueetage. Der må ikke indrettes boliger i stueetagen i facadebebyggelse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Sammenhængende facadebebyggelse i gadelinie, som skal opføres forud for anden bebyggelse. Bebyggelse skal i øvrigt placeres og udformes i overensstemmelse med de generelle bybygningsprincipper, jf. de generelle rammebestemmelser for bevaring af bygninger og bymiljøer. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 60 for området som helhed og maks. 70 for et delområde. Husdybden for facadebebyggelse må højst være 12 m og for områdets øvrige bebyggelse højst 10 m. Bebyggelsens etageantal og højde Facadebebyggelse må ikke opføres med mere end 2½ etage, og bygningshøjden må ikke overstige 12,5 m. Højden skal tilpasses nabobebyggelsen, og det skal være muligt at fravige bestemmelserne, hvis helhedshensynet taler herfor. Side- og baghuse må kun opføres i 1½ etage, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Sidebygninger kan opføres i 2 etager, såfremt særlige driftshensyn nødvendiggør det. Opholds- og friarealer Opholdsareal til den enkelte ejendom skal mindst svare til 50% af boligetagearealet og 25% af erhvervsetagearealet. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 25 m 2 butiksareal. Min. 1 pr. 50 m 2 erhvervsareal i øvrigt. Min. 1 pr. bolig. Antallet kan i særlige tilfælde reduceres - f.eks. ved dobbeltudnyttelse. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Vigtige træer og beplantning skal bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 128 Al bebyggelse er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. I alt 3 bygninger/bygningsanlæg er fredede, og flere bygninger er omfattet af bevaringsdeklaration og bevarende lokalplan. Maks. butiksstørrelse: Dagligvarebutikker: m 2 Udvalgsvarebutikker: m 2 * Samlet arealramme til nyt butiksareal i område 1.C.1-1.C.3: m 2 ** * Mulighed for 2 udvalgsvarebutikker på m 2 i område 1.C.1-1.C.3 under et. **Restrummelighed i gældende lokalplaner: m 2. Disponibel rummelighed: m 2 Lokalplan 6: Centerområde ved Østerport. Lokalplan 61: Centerområde ved Ahlefeldtsgade. Lokalplan 77: Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte.

3 1. Rudkøbing Centerområder 1.C.2 Engdraget Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, offentlige formål og boliger.. Bebyggelsen skal udgøre en helhed, der spiller sammen med bymidtens eksisterende bebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed og maks. 70 for den enkelte ejendom øst for Engdraget. Maks. 2 etager. Opholdsareal til den enkelte ejendom skal mindst svare til 50% af boligetagearealet og 25% af erhvervsetagearealet. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 25 m 2 butiksareal. Min. 1 pr. 50 m 2 erhvervsareal i øvrigt. Min. 1 pr. bolig. Antallet kan i særlige tilfælde reduceres. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.C.1 Mod det åbne land skal opretholdes en beplantning, der er afstemt med områdets arkitektoniske udtryk, således at byens profil styrkes. 1.C.2 Der henvises til bestemmelser for område 1.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal i område 1.C.1-1.C.3. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 1.C.2. Lokalplan 15: Centerformål ved Engdraget. Lokalplan 77: Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte. 129

4 1. Rudkøbing Centerområder 1.C C.3.2 Brogade og Nørrebro Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. Butikker må kun etableres i bebyggelsens stueetage. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Sammenhængende facadebebyggelse i gadelinie, som skal opføres forud for anden bebyggelse. Bebyggelse skal i øvrigt placeres og udformes i overensstemmelse med de generelle bybygningsprincipper, jf. de generelle rammebestemmelser for bevaring af bygninger og bymiljøer. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 60 for området som helhed og maks. 70 for et delområde. Husdybden for facadebebyggelse må højst være 12 m, og for områdets øvrige bebyggelse højst 10 m. Bebyggelsens etageantal og højde Facadebebyggelse må ikke opføres med mere end 2½ etage, og bygningshøjden må ikke overstige 12,5 m. Højden skal tilpasses nabobebyggelsen, og det skal være muligt at fravige bestemmelserne, hvis helhedshensynet taler herfor. Side- og baghuse må kun opføres i 1½ etage, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Sidebygninger kan opføres i 2 etager, såfremt særlige driftshensyn nødvendiggør det. Opholds- og friarealer Opholdsareal til den enkelte ejendom skal mindst svare til 50% af boligetagearealet og 25% af erhvervsetagearealet. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 25 m 2 butiksareal. Min. 1 pr. 50 m 2 erhvervsareal i øvrigt. Min. 1 pr. bolig. Antallet kan i særlige tilfælde reduceres - f.eks. ved dobbeltudnyttelse. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Vigtige træer og beplantning skal bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 130 Al bebyggelse er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. I alt 5 bygninger/bygningsanlæg er fredede, og flere bygninger er omfattet af bevaringsdeklaration og bevarende lokalplan. Der henvises til bestemmelser for område 1.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal i område 1.C.1-1.C.3. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 1.C.3. Der er registreret 1 forurenet grund i området (Østergade 68). Lokalplan 77: Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte.

5 1. Rudkøbing Centerområder 1.C.4 Strandgården Boligformål (helårs og ferieboliger), liberalt erhverv og andre erhvervsvirksomheder i miljøklasse I. Sammenhængende facadebebyggelse i gadelinie. Bebyggelse i øvrigt skal med hensyn til placering, formgivning, materialer og farver tilpasses bebyggelsens helhedspræg. Bebyggelsesprocent maks. 100 for området som helhed. Maks. 2½ etager. Maks. 11,5 m bygningshøjde. Parkeringspladser: Min. 1 pr. bolig. Min. 1 pr. 50 m 2 erhvervsareal. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.C.4 1.C C.3.2 Bygninger og friarealer med særlig værdi på grund af alder, arkitektur, kulturhistorie eller betydning for miljøet er udpeget i forslag til lokalplan nr. 70 og skal bevares. Lokalplan 70: Bolig og erhvervsområde ved Brogade, Strandgården. 131

6 2. Lohals Centerområder Fremtidig anvendelse 2.C.1 Østergade m.m. Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. 2.C.2 Houvej Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 132 Området er omfattet af skovbyggelinie. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 2.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 1.448m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 1.000m 2 Lokalplan 2.01: Lohals By Lokalplan 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan 2.08: Områder til ferieformål i Lohals. Lokalplan 2.10: Område ved Smedegade i Lohals. Området er omfattet af skovbyggelinie. En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der henvises til bestemmelser for område 2.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 2.C.2. Lokalplan 2.01: Lohals By Lokalplan 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan 2.08: Områder til ferieformål i Lohals.

7 2. Lohals Centerområder 2.C.3 Østergade Dagligvareforretning. Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. 2. Maks. 1 etage. 2.C.1 Parkeringsarealer: 1 pr. 25 m 2 erhvervsareal. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares eller også plantes på ny. 2.C.2 2.C.3 Området er omfattet af skovbyggelinie. Der henvises til bestemmelser for område 2.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 2.C.3. Lokalplan 2.09: Område til centerformål i Lohals. 133

8 3. Snøde Stoense Centerområder 3.C.1 Snødevej Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 134 En del af området er omfattet af skovbyggelinie. En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 500m 2 Udvalgsvarebutikker: 200m 2 Arealramme til nyt butiksareal: 500m 2 Landzone. Lokalplan 11.01: Snøde By.

9 3. Snøde Stoense Centerområder 3.C.1 135

10 4. Lejbølle Centerområder 4.C.1 Lejbøllevej Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål samt enkelte boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 136 Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 500m 2 Udvalgsvarebutikker: 200m 2 Arealramme til nyt butiksareal: 500m 2 Lokalplan 5.02: Lejbølle.

11 4. Lejbølle Centerområder 4.C.1 137

12 5. Tranekær Centerområder 5.C.1 Slotsgade Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål samt enkelte boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 138 En del af området er omfattet af skovbyggelinie. En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Bevarende lokalplan, fastsætter rammer til bevaring af bygningernes kulturhistoriske, historiske og arkitektoniske værdier samt bebyggelsens miljømæssige sammenhæng. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 500m 2 Udvalgsvarebutikker: 200m 2 Arealramme til nyt butiksareal: 500m 2 Lokalplan 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær.

13 5. Tranekær Centerområder 5.C.1 139

14 6 Tullebølle Centerområder Fremtidig anvendelse 6.C.1 Bygaden Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. 6.C.2 Annexstræde Butikker til detailhandel, liberalt erhverv. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Der er tilslutningspligt til fjernvarme. Der må ikke etableres olietanke. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 140 En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 2.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 1.667m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 1.000m 2 Byzone/landzone. En del af området er omfattet af lokalplan 1.09: For plejecenter, ældrekollektiver og ældreboliger i Tullebølle. Området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der henvises til bestemmelser for område 6.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 6.C.2. Landzone.

15 6. Tullebølle Centerområder 6.C.2 6.C.1 141

16 7. Spodsbjerg Centerområder 7.C.1 Spodsbjergvej Fremtidig anvendelse Bebyggelsens art og ydre fremtræden Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, hotel og restaurationsvirksomhed, håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål, boliger og lign. Butikker må kun etableres i bebyggelsens stueetage. Åben-lav bebyggelse. Den eksisterende bebyggelses karakter af randbebyggelse med forhaver langs Spodsbjergvej skal fastholdes og styrkes. Bebyggelsens omfang Maks. 40 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringsarealer: Min. 2 pr. bolig. Min. 1 pr. 50 m 2 erhvervsetageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 142 Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 2.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 921m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 1.000m 2 Landzone. Skal ved lokalplan overføres til byzone. Matr. 6m og 6e Spodsbjergvej ligger i byzone.

17 7. Spodsbjerg Centerområder 7.C.1 143

18 8. Lindelse Centerområder 8.C.1 Langegade Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsens omfang Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 144 En del af området er omfattet af skovbyggelinie. En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 1.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 504m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 500m 2 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland Kommune.

19 8. Lindelse Centerområder 8.C.1 145

20 9. Humble Centerområder Fremtidig anvendelse 9.C.1 Hovedgaden Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. 9.C.2 Hovedgaden Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsens omfang Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 146 En lille del af området er omfattet af skovbyggelinie. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 2.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 2.765m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 1.000m 2 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Der henvises til bestemmelser for område 9.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 9.C.2. Området er omfattet af lokalplan 2.19.

21 9. Humble Centerområder 9.C.3 Ristingevej Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Maks. 2 etage. 9.C.2 9.C.1 9.C.3 Der henvises til bestemmelser for område 9.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 9.C.3. Området er omfattet af lokalplan

22 9. Humble Centerområder Fremtidig anvendelse 9.C.4 Eggertsvej Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. 9.C.5 Kædebyvej Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsens omfang Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 148 Der henvises til bestemmelser for område 9.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 9.C.4. Området er omfattet af lokalplan Der henvises til bestemmelser for område 9.C.1 om maks. butiksstørrelse og samlet arealramme til nyt butiksareal. Tilsvarende bestemmelser gælder for område 9.C.5. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune.

23 9. Humble Centerområder 9.C.4 9.C.5 149

24 10. Tryggelev Centerområder 10.C.1 Tryggelev Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsens omfang Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 150 Området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 500m 2 Udvalgsvarebutikker: 200m 2 Arealramme til nyt butiksareal: 500m 2 Matr.nr. 10u ligger i landzone. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune.

25 10. Tryggelev Centerområder 10.C.1 151

26 11. Bagenkop Centerområder 11.C.1 Bagenkop Fremtidig anvendelse Butikker til detailhandel, liberalt erhverv, mindre håndværksmæssige servicevirksomheder, offentlige formål og boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. Bebyggelsens omfang Maks. 50 for den enkelte erhvervsejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 152 En del af området er beskyttet af kirkefredningsdeklarationer/kendelser. Der kan planlægges for butikker op til følgende størrelser: Dagligvarebutikker: 2.000m 2 Udvalgsvarebutikker: 500m 2 Samlet butiksareal: 1.430m 2 Samlet arealramme til nye butiksformål: 1.000m 2 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune.

27 11. Bagenkop Centerområder 11.C.1 153

28