Referat 2. møde tag-udskiftning. Line Marie Bille, energiantropolog. Dagsorden

Transkript

1 Beboerrepræsentationen "VIBENSHUSBEBOERNE" v/carl-erik Christiansen Buddinge Hovedgade Bagsværd Telefon: (privat) Telefon: (arbejde) Telefax: Bagsværd 18. december 2015 Referat 2. møde tag-udskiftning Tid: Sted: Tirsdag den 15. december 2015, kl.10:00 Buddinge Hovedgade 291, Carl-Erik Christiansen Deltagere: Martin Rasmussen, projektleder Gladsaxe Kommune Nina Bennetsen, projektleder Gladsaxe Kommune Rasmus Jacobsen, direktør Line Nørmark, bygningsingeniør Line Marie Bille, energiantropolog Per Therkildsen, advokat Kurt Thuesen, direktør Carl-Erik Christiansen, formand Brian Milton, suppleant therkildsenadvokater K. T. Anlægsgartner A/S Beboerrepræsentationen Beboerrepræsentationen 1. Besigtigelse af loft og bebyggelsen Dagsorden Forud for mødet, blev varmekælderen besigtiget og registreret. Efterfølgende blev loftet besigtiget, og ejendomme forevist. 2. Præsentation af projekter Ejeren har besluttet, at taget på ejendommen Buddinge Hovedgade skal udskiftes. Ejendommen er fra 1939, og flere klager over indtrængende vand har medført omkostningskrævende reparationer. Sammenholdt med muligheden for at låne til udskiftningen igennem Grundejernes Investeringsfond til 2% p.a., over 30 år, ligger til grund for beslutningen. Tag udskiftningen vil være et vedligeholdelsesarbejde, der i sig selv, ikke vil medføre huslejeforhøjelse Samtidigt med udskiftningen undersøges blandt andet muligheden for at øge isoleringen, montere et betjeningsvenligt vindue på toilet/badeværelse, samt etablering af 2-strenget varmesystem, der giver bedre varme komfort. 1

2 I forbindelse med klimatilpasning, bliver håndtering af eget regnvand også undersøgt. Herunder nedsivning eller som overfladevand. Der blev henvist til flere installationer, adresser og muligheder rundt omkring i kommunen. 3. Økonomi og tilskud Et overslag på tag udskiftningen lyder på 5 mill. Kr. Til forbedringsudgifterne, er der med de afgivne interessetilkendegivelser, modtaget tilsagn, til de aktuelle projekter som de foreligger for nærværende på: Rådgivning Investeringer: Energiforbedringer: kr kr. Klimatilpasning kr kr. Ved etablering af håndtering af eget regnvand, er der mulighed for at få vandtilslutningsafgiften tilbage, hvilket andrager ,- kr./lejemål hvis 100 % af regnvandet på taget kan håndteres. Beboerrepræsentanterne påpegende mulighederne for Orange Byfornyelse. Desuden blev Bolig-jobordningen påpeget som en ordning der skulle undersøges. Denne ordning, giver mulighed for et skattefradrag for arbejdsløn på op til kr, og kr til materialer, eller i alt kr. i skattefradrag pr person i boligen over 18 år. Dette indebærer indledningsvis, at beboerne selv betaler disse udgifter 4. Tidsplan Per Therkildsen oplyste, at der allerede er afholdt et indledende møde om projekterne i juni måned, men at kommunens indtræden havde krævet en udsættelse. Det påregnes, at afklaringer, licitation, kontraktforhandlinger og ordreafgivelse kan være afsluttet, således at arbejdet kan påbegyndes i løbet af foråret. 5.. Til at følge projektet og rådgive til de forskellige aktiviteter, har Gladsaxe Kommune indgået et aftale med Århus-firmaet transition. transition vil i forbindelse med projekterne, snarest installere loggere i 3 huse til registrering af støv (14 dage), Co2, temperatur og luftfugtighed (1 år). således at disse parametre kan registreres min 3 mdr. før og op til 1 år efter udskiftningen af taget, for at kunne dokumentere resultatet af de udførte arbejder. transition fremsender beskrivelse og ønsker om beboer sammensætningen i prøve-husene. Fremsendes indenfor 1-2 uger. Beboerrepræsentanterne udleverede statistik for forbruget af varme og vand hos beboerne fra 2010, og transition var meget interessere i yderligere information om dette, helst i elektronisk form. Beboerrepræsentanterne fremsender yderligere oplysninger snarest muligt. 6. Næste møde Vil blive aftalt nærmere når vi nåede længere frem i projektet. Møde slut: 11:35 2

3 Opfølgning siden mødet: 5. transition Indeklimamålinger. Oplysninger om indeklimamålinger, og ønsker om beboersammensætning i prøvehuse modtaget 17. december Vedlagt. Elektroniske vand- og varmeregnskaber: Beboerrepræsentanterne har kontaktet Brunata, der oplyser at man har Varme- og vandregnskaber liggende elektronisk på web-lager. Dette Web-lager kan tilgås og anvendes gratis af NORD-Ejendomsadministration, der har givet tilladelse til at Beboerrepræsentanterne kan tilgå web-lagret. 17. december

4 4

5 5