Ekspropriationsprotokol

Transkript

1 Dato: Reference: Henrik Bjerring Poulsen Journalnr.: 15/13563 Ekspropriationsprotokol Åstedsforretning 10. august 2016 og efterfølgende forhandlinger I forbindelse med ekspropriation som Norddjurs Kommune agter at gennemføre i forbindelse med sikring af oversigtsarealer langs 2-1 vej på Allingkærvej, Protokollen indeholder lb. nr For Norddjurs Kommune mødte for Miljø- og teknikudvalget formand Jens Meilvang og næstformand Niels Basballe, samt for Udviklingsforvaltningen landinspektør Henrik Bjerring Poulsen, ingeniør Stig Jarl Jensen og jurist Rune Hellegaard Christensen. - For alle ejendomme gælder, at der forud for åstedsforretningen var afsat eksisterende grænser mod Allingkærvej (pæle med rød top) og ekspropriationsgrænsen/oversigtslinjen (pæle med hvid top). Der blev under åstedsforretningen redegjort for den påtænkte ekspropriation. Kommunen afholder alle udgifter til matrikulær og tinglysningsmæssig berigtigelse. - Ejere, brugere og andre, der direkte eller indirekte berøres af ekspropriationen, har adgang til under åstedsforretningen og de efterfølgende 4 uger, at fremkomme med bemærkninger til det planlagte projekt, herunder at fremsætte ændringsforslag, ligesom de har adgang til at fremføre de synspunkter, de finder, bør have indflydelse på erstatningens fastsættelse. - Aftaler truffet under åstedsforretningen er indgået under forbehold af, at byrådet træffer endelig ekspropriationsbeslutning og godkender de tilbudte erstatninger. Side 1 af 12

2 Lb. nr. 1 Matr. nr. 2x Ring By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Århusvej 33 Ejer, jf. tingbogen: Jes Høgh Rasmussen Haraldslundvej Hinnerup Forventet deklarationsareal: 830 m 2 Fremmødte: Jes Høgh Rasmussen Jes Høgh Rasmussen oplyser: - At han ikke kan bruge arealet med en oversigtsdeklaration, så han kræver, at kommunen overtager arealet. Kommunen tilbyder: - At overtage arealet for 20 kr./m 2. for ca. 830 m 2 = kr. Jes Høgh Rasmussen accepterer den tilbudte erstatning. Efterfølgende åstedsforretning: Kkommunens telefoniske henvendelse af 15. august 2016: - Jes Høgh Rasmussen oplyser, at Claus Jørgensen ikke har vejret over marken fra den lukkede markoverkørsel ved cykelstien. Han vil dog tage kontakt til Claus Jørgensen efter høsten for en afklaring af, hvordan Claus Jørgensen kan komme til sit skovlod. Side 2 af 12

3 Side 3 af 12

4 Lb. nr. 2 Matr. nr. 4ah Ring By, Ø. Alling Matr. nr. 2y Ring By, Ø. Alling Matr. nr. 6b Ø. Alling By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Oldvej 1 Ejer, jf. tingbogen: Claus Jørgensen Ringvej 6 Forventet deklarationsareal: Matr. nr. 4ah 251 m 2 46 m 2 Matr. nr. 2y 8 m 2 Matr. nr. 6b 205 m 2 12 m 2 I alt: 522 m 2 Fremmødte: Claus Jørgensen Claus Jørgensen oplyser: - At kommunen i forbindelse med anlæggelse af cykelstien Auning- Allingkærvej har spærret hans adgangsvej fra Århusvej til en skovlod med et fodhegn ved krydset Allingkærvej/Århusvej. Han har gennem 1,5 år forsøgt at få kommunen til at åbne fodhegenet, så han igen kan få adgang til skovloddet. - At han ikke kan bruge arealet med en oversigtsdeklaration, så han kræver, at kommunen overtager arealet. Kommunen oplyser og tilbyder: - At overkørslen ligger mellem Århusvej og marken tilhørende Jes Høgh Rasmussen. Hvis Jes Høgh Rasmussen ikke har indsigelser, vil kommunen anlægge en ny overkørsel ved siden af fodhegnet ved cykelstien. - At overtage arealet for 20 kr./m 2 for ca. 522 m 2 = kr. Claus Jørgensen accepterer den tilbudte erstatning. Side 4 af 12

5 Efterfølgende åstedsforretning: Kommunens brev af 16. august 2016: - Kommunen orienterede om telefonisk kontakt med Jes Høgh Rasmussen, hvor denne oplyste, at han mener, at Claus Jørgensen ikke har vejret. Jes Høgh Rasmussen oplyste dog, at han vil tage kontakt til Claus Jørgensen efter høsten, så de kan finde en løsning, hvor Claus Jørgensen på anden måde kan komme frem til sit skovlod. Side 5 af 12

6 Lb. nr. 3 Matr. nr. 6p Ø. Alling By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Allingkærvej 15 Ejer, jf. tingbogen: Peter Elgaard Kvist Allingkærvej 15 Forventet arealafståelse: 213 m 2 Fremmødte: Peter Elgaard Kvist og Christina Rasmussen Peter Elgaard Kvist og Christina Rasmussen oplyser: - At de er i tvivl om, hvilken betydning det har for ejendommen ved et fremtidig salg, at ejendommen formindskes. - At der står en stophane og et elskab inden for oversigtsarealet. Kommunen oplyser og tilbyder: - Stophane og elskab kan blive stående. - At udgangspunktet er, at kommunen overtager oversigtsarealet. Men der kan eventuelt i stedet tinglyses en oversigtsdeklaration på arealet, hvis ejerne ønsker at beholde arealet under deres ejendom. En oversigtdeklaration vil betyde, at hækken kan blive stående, men at den skal skæres ned i en højde af maksimal 1 m over kørebanens højde. Hækken må fremover aldrig på noget tidspunkt vokse over denne højde. Det vil i praksis sige, at hækken skal beskæres længere ned, så der er plads til, at den i vækstsæsonen kan gro i højden, inden den klippes. Træet inden for oversigtsarealet skal fjernes uanset om ejerne vælger at afgive arealet, eller i stedet ønsker en tinglyst oversigtsdeklaration. - Ved afgivelse af oversigtsarealet tilbydes følgende erstatning (delarealerne opmåles efterfølgende, hvorfor erstatningstilbuddet kan blive korrigeres): Enhedspris I alt Arealafgivelse mark, ca. 60 m 2 20 kr./m kr. Arealafgivelse have ca. 153 m 2 50 kr./ m kr. Hæk ca. 23 m 300 kr./lb. m kr. Træ kr kr kr. Side 6 af 12

7 - Hvis ejerne i stedet vælger løsningen med oversigtsdeklaration, tilbydes følgende erstatning: Enhedspris I alt Arealafgivelse mark, ca. 60 m 2 10 kr./m kr. Arealafgivelse have ca. 153 m 2 25 kr./ m kr. Hæk ca. 23 m 100 kr./lb. m kr. Træ kr kr kr. - Ved løsning med arealafgivelse foretager kommunen den matrikulære ændring, så arealet overføres til vejen. Ved løsning med oversigtsdeklaration foretager kommunen tinglysning af deklarationen på ejendommen. I begge tilfælde afholder kommunen udgifterne. - Valg af løsning skal være afklaret inden høringsfristens udløb. I så fald ejerne ikke har truffet et valg, vil kommunen gennemføre ekspropriationen efter udgangspunktet, hvor arealet overføres til vejarealet. Peter Elgaard Kvist og Christina Rasmussen ønsker betænkningstid Efterfølgende åstedsforretning: Per Elgaard Kvist s telefoniske henvendelse af 29. august 2016: - Han oplyste, at de ønsker at beholde arealer med tinglyst oversigtsservitut. - Han oplyste, at de mener, at hele arealet er i anvendelse som have, hvorfor de ønsker samme erstatning for hele oversigstarealet. - Han oplyste, at de ønsker at hækken fjernes helt og plantes på ny bag oversigtsarealet. De mener derfor, at der skal gives fuld erstatning for hækken. Kommunens revidere tilbud ved mail af 31. august 2016: - Oversigtsarealet må fremover kun være beplantet med græs - Kommunen fælder og fjerne træ fra arealet - Kommunen fjerner hæk fra arealet - Kommunen afretter jord efter hækken og tilsår med græs Enhedspris I alt Arealafgivelse have ca. 213 m 2 25 kr./ m kr. Hæk ca. 23 m 300 kr./lb. m kr. Træ kr kr kr. Per Elgaard Kvist accepterer den tilbudte erstatning ved mail af 6. september 2016 Side 7 af 12

8 Lb. nr. 4 Matr. nr. 4o Ø. Alling By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Allingkærvej 14 Ejer, jf. tingbogen: Richard René Jørgensen Allingkærvej 14 Forventet arealafståelse: 19 m 2 Fremmødte: Richard René Jørgensen Richard René Jørgensen oplyser: - At afmærkningspælene er til gene for ind- og udkørsel Kommunen oplyser og tilbyder: - Afmærkningspælene kan fjernes efter åstedsforretningen. - At der tilbydes følgende erstatning: Enhedspris I alt Arealafgivelse, ca. 19 m 2 75 kr./m kr. Hæk ca. 14 m 300 kr./lb. m kr kr. Richard René Jørgensen accepterer den tilbudte erstatning. Side 8 af 12

9 Lb. nr. 5 Matr. nr. 4a Ø. Alling By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Allingkærvej 15 Ejer, jf. tingbogen: Poul Kristoffersen Møller Allingkærvej 12 Forventet arealafståelse: 61 m 2 Fremmødte: Anny Møller og Richard René Jørgensen Anny Møller og Richard René Jørgensen oplyser: - At de ikke selv vil fælde træerne, da de står på vejen. - At de gerne vil beholde træstammerne, men ikke grenaffaldet. Stammerne kan ligges på den tilstødende græsmark. Kommunen oplyser og tilbyder: - At kommunen fælder træerne og fjerner grenaffaldet. - Der tilbyders følgende erstatning: Enhedspris I alt Arealafgivelse, ca. 61 m 2 20 kr./m kr. 2 Træer kr kr kr. Anni Møller accepterer den tilbudte erstatning. Side 9 af 12

10 Lb. nr. 6 Matr. nr. 10a Ø. Alling By, Ø. Alling Ejendommens adresse: Allingkærvej 1 Ejer, jf. tingbogen: Henrik Thuesen Allingkærvej 11 Forventet deklarationsareal: 1133 m 2 Fremmødte: Henrik Thuesen Henrik Thuesen oplyser: - At han foreslår, at oversigtsarealet gøres mindre, og eventuelt nedsætter den skiltede hastighedsgrænse. - At han tror, at et stort oversigtsareal vil medføre, at trafikanterne kører hurtigere rundt i svinget, hvilket vil forringe trafiksikkerheden. - At han mener, at retableringen på Oustrupvej efter nedlæggelse af stikledninger ikke er udført tilfredsstillende, da det humbler meget, når man kører over. - At han ikke kan bruge arealet med en oversigtsdeklaration, så han kræver, at kommunen overtager arealet. - At det afgravede jord kan udlægges i lavninger på marken umiddelbart nord for ejendommens bygninger. Kommunen oplyser og tilbyder: - At det har været undersøgt med en hastighedsbegrænsning på både 40 km/t og 50 km/t i kurverne på Allingkærvej, hvilket ville betyde behov for mindre oversigtsarealer. Det er dog vurderingen, at lavere hastighedsgrænser vil være til gene for trafikafviklingen, ligesom det er Side 10 af 12

11 vurderingen, at diffenrentierede hastighedsgrænser på Allingkærvej vil mindske trafikanternes respekt for færdselsskiltene. Den skiltede hastighed på 60 km/t fastholdes derfor. Oversigtsarealet er bestemt ud for stopsigtet ved denne hastighed. Oversigtslinjen er beregnet af et rådgivende ingeniørfirma. Det er et lovkrav, at oversigtsforholdene overholder reglerne, og politiet skal godkende dette. - At afsætningen på stedet viser det nødvendige oversigtsareal. Da oversigtsarealet skal afgraves for at opnå oversigt, skal der yderligere inddrages yderligere areal til skråning mellem oversigtsarealet og marken. Derfor skal der tillægges yderligere ca. 1 m til skråning. - Retableringen efter nedgravning af stikledninger på Oustrupvej kontrolleres. - At overtage arealet for 20 kr./m 2 for ca m 2 (+ skråningsareal) = kr. (+ erstatning for skråningsareal). - Det afgravede jord udlægges i lavninger på marken umiddelbart nord for ejendommens bygninger. Henrik Thuesen accepterer den tilbudte erstatning. Efterfølgende åstedsforretning: Kommunens telefoniske henvendelse af : - Kommunen oplyser, at høringsfristen udløber d.d. - Kommunen oplyser, at det er en fejl i protokollen, at Henrik Thuesen accepterer den tilbudte erstatning, da Henrik Thuesen under åstedsforretningen oplyste, at han ville have betænkningstid. - Henrik Thuesen oplyste, at han vil give høringssvar samme aften. Henrik Thuesens mail af : Fra: FamilienThuesen [mailto:[email protected]] Sendt: 7. september :08 Til: Henrik Bjerring Poulsen Emne: Indsugelse vedr. ekspropriation Allingkærvej 1 Prioritet: Høj Jeg har følgende at indsige i forhold til fremsendte referat: Jeg har IKKE accepteret den tilbudte erstatning. I øvrigt er ekspropriationsområdet som der blev omtalt ved åstedsforretningen udvidet med en meter, hvor jeg har lavet jordbehandling semt fået sået. Dette forventer jeg også at få erstattet. Jeg stå stadig uforstående over for at farten ikke kan sænkes til 50 km/t rundt i svinget. Byskildtet står jo lige efter/før svinget, så det kan vel ikke være til gene Side 11 af 12

12 på nogen måde. Jeg er bange for at med bedre oversigtsforhold vil trafikanterne blot køre endnu hurtigere end de gør i forvejen. Vi har oplevet flere gange, hvor vi har været tæt på at blive påkørt at uopmærksomme billister inde fra byen, det skulle hurtigst muligt op i fart. Det formoder jeg, vil blive endnu mere, når oversigtsforholdene bliver bedre. Det har været spild af arbejde og penge både med åstedsforretning samt landmålers arbejde/pris, når det yderlig skal inddrages en meter i forhold til markeringspælene. Hvorfor er det ikke i orden fra starten? I øvrigt mener jeg at Allingkærvej aldrig skulle have været lavet om til en 2-1 vej. Den er for lang, der er dårlige oversigtsforhold samt ligger på landet, hvor der kører mange traktorer og lastbiler. Ved 2-1 vejen er det blevet umuligt at komme forbi disse køretøjer. Andre 2-1 veje jeg har kendskab til er i byer som f.eks Karlby og vejen max 1. km lang. Pengene til denne ændring af vejen er spild af penge, som kunne bruges meget bedre andre steder. Venlig hilsen Henrik Thuesen Allingkærvej 1 tlf [email protected] Kommunens telefoniske henvendelse af : - Kommunen forespørger, om mail af skal forståes på den måde, at Henrik Thuesen ønsker erstatningsspørgsmålet for taksationskommissionen, både hvis der træffes endelig ekspropriationsbeslutning efter det planlagte, eller eventuelt efter et tilrettet projekt, hvor kommunen følger Henrik Thuesens ændringsforslag. - Henrik Thuesen oplyser, at kommunen kun har tilbudt handelsprisen, men mener, at kommunen skal betale mere. Side 12 af 12