BETINGET SKØDE V I L K Å R: ' _A-1_596

Transkript

1 400, Matn nr. 4 a Snostrup by, Snostrup ,- 72, 73 og 85 -a Skenkelsø by, Jørlunde ( Eje rir, 1 lig hecim ) Gadeoghwmn Kirsebærvænget 34, Snostrup 3600 Frederikssund -,, v.- (Udfyldes af dommerkontoret) Anmelder: Torben Svendsen Frøkær 8, Ganløse 276o Måløv. BETINGET SKØDE Undertegnede Vicky Susanne Søndergård Jensen og Per Olav Jensen "Jydegården", Kirsebærvænget 34, St. Rørbæk, 3600 Frederikssund sælger og betinget skøder herved til medundertegnede, Torben B. Svendsen Frøkær 8, Ganløse 276o Måløv den os ifølge tinglyst adkomst tilhørende landbrugsejendom, matr. nr. 4 a Snostrup by, Snostrup og 72, 73 og 85 a Skenkelsø by, Jørlunde, beliggende Kirsebærvænget 34, St. Rørbæk, 3600 Frederikssund af areal: matr. nr. 4 a Snostrup by, Snostrup 8 ha 166 m2 heraf vej 772 m2 matr. nr. 72 Skenkelsø by, Jørlunde 2 ha 4.o27 m2 73 Skenkelsø by, Jørlunde 2 ha 5.o86 m a Skenkelsø by, Jørlunde m2 Ejendommen er noteret som en landbrugsejendom, og er beliggende i landzone i Frederikssund og Ølstykke Kommuner. Ejendomsværdi pr. 1/ kr. 1.25o.000,00, heraf grundværdi kr ,-. Stuehusværdi kr. 63o.000,00, stuehus grundværdi kr. 4.9oo,-. For overdragelsen gælder følgende: IP 1E V I L K Å R: ' _A-1_596 A A 1 Ejendommen overdrages med påstående bygninger, med disses sædvanlige grund- mur og nagelfast tilbehør, herunder alt støbegods, opvarmningsfaciliteter, alle slags ledninger, installationer, hegn, træer, plantninger, som køber bekendt, samt alt ejendommens øvrige rette tillig- Form. 67 Otto B. WroblewNki, Nytorv 19, 1450 Kobenhzl y n K

2 gende og tilhørende, således som det nu er og forefindes og a køber beset. Køberne er opfordret til ved sagkyndig bistand at ge nemgå ejendommen, og sælger fraskriver sig ethvert ansvar for fejl og mangler som køber i den anledning burde opdage. I handelen medfølger traktor til reservedele, dozerblad, trille ør, skovl, greb og kost. Det medfølgende løsøre er ubehæftet og ove tages af køber i den stand det forefindes på overtagelsesdagen. Intet af sælgernes privat indbo medfølger. Med hensyn til ejendommens nu påhvilende servitutter og andre b yder henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvis indhold køber e gjort bekendt med. 2 Overtagelsen finder sted den 15. august 1987, fra hvilken dato :jendommen med tilbehør henligger for købers regning og risiko, ide ' dog risikoen m.h.t. ejendommens bygninger er overgået fra slutsedle s to, således at køber i tilfælde af ildsvåde er berettiget til a ' oppebære bygningernes forsikringssum til anordningsmæssig anvendels: og uden præjudice 'for panthavere og sælgerne, og under forudsætni g af at slutseddel er opfyldt af køberen. Sælger afleverer eje dommen ryddet for private ejendele, og ikke medfølgende løsøre, se est overtagelsesdagen kl Sælgere erklærer: 3 - der dem bekendt ikke er afsagt kendelser om bidrag til vej, kl.ak, rensningsanlæg, vand, el, andre offentlige ledninger, der senere vil blive pålagt ejendommen. Fremtidige kendelser er sælgerne uvedkommende. løvrigt henvises til kommunåltoplysningsskema. - der ikke på ejendommen er fredskov el. fredskovpligig areal - der på ejendommen er spredte forekomster af flyvehavre, - at bygningerne er forsikret mod bygningsbrand i K.A.B.ved poli e nr. 3o Stuehus og hestestald er forsikret til ful og nyværdi, de øvrige bygninger er forsikret med begrænset dæknin: - at stuehuset er forsikret mod angreb af svamp og insekter i B 1 - tica ved police nr. 596 o Skjulte= er ikke omfatt t. - en del af ejendommens dyrkbare arealer er bortforpagtet i henh ld til forpagtningskontrakt. - jagtretten er bortlejet for kalenderåret Der ydes ingen efusion f.s.a. angår jagtlejen. - der dem bekendt ikke påhviler ejendommen uoplyste byrder. - at der ikke er udarbejdet varmesynsrapport, hvilket køber erkl rer sig indforstået med, - ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forp igtelser hvormed den har tilhørt sælgerne og tidligere ejere. 4 Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiges sædvanlig refu ionsopgørelse over alle ejendommen indtægter og udgifter. Alle af ej dommens gående indtægter og udgifter for tiden indtil overtagels s-

3 dagen tilfalder og udredes af sælgerne, mens alle ejendommens øvrige gående indtægter og udgifter efter overtagelsdagen tilfalder/udredes af købe.r. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling. Forpagtningsindtægterfra jorden fordeles uanset ovenstående forholdsmæssigt mellem køber og sælgerne i forhold til deres ejertid af kalenderåret. Køber indtræder i forpagtningskontrakt i alle forhold. Sælgerne foranlediger forbrugsmålere aflæst på overtagelsesdagen, samt afmelder evt. betalings/leveringsservice. Fyringsolie afregnes til dagspris på overtagelsesdagen. Køber erklærer: 5 at være bekendt med de på ejendommen værende afløbsforhold m.h.t. kloak og spildevand, at være fyldt 18 år og være danske statsborger samt tage fast bopæl på ejendommen senest 6 mdr. fra overtagelsesdagen, at ansøge om landbrugsministeriets tilladelse til erhvervelse af ejendommen i henhold til landbrugslovens 16, at være bekendt med,at der ikke er udarbejdet aktuel BBR-ejermeddelelse at være indforstået med, at lade sig momsregistrere, og overtage sælgers reguleringsforpligtigelse, om regulering af indgående moms for investeringsgoder,jvf.ministeriet for skatter og afgifters bekendtgørelse nr. 312 af 26/5-1978, at være bekendt med de på ejendommen hvilende skatter og afgifter, at være bekendt med vejen Kirsebærvængets status som privat vej med de deraf følgende færdels- og vedligeholdelsesmæssige rettigheder, at ville bringe det påbegyndte byggeri i overenstemmelse med lovens krav for dets anvendelse, at anvende indtil kr. lo4.000,o til færdiggørelse af brandskade i samråd med forsikringsselskabet Alm. Brand af 1872 på en for ejendommen hensigtsmæssig måde, at være indforstået med, at eventuel frigivelse og udbetaling af restskadeerstatning tilfalder sælgerne/køber i forholdet 6o/4o. Den hvortil udbetalingen sker afregner modparten senest 3 bankdage. 6 Købesummen er aftalt til ,82 kr. skriver kroner eenmillionsyvhundredesekstiottetusindenuleen 82/loo, der berigtiges på følgende måde: A. Nykredit, opr. kr ,o, obligationslån til rente 8% p.a. uaflyst til rest pr. 1/ DLR, opr. kr ,00,obligationslån til rente lo% p.a., uaflyst til rest pr. 1/ kr o1,31 kr ,4o 3-6. Private pantebreve opr. ialt kr. 37o.000,- til rente lo% uaflyst til rest pr. 11/ efter ejerskifteafdrag kr ,97 Differencer i ovennævnte restgælden reguleres over den kontante udbetaling krone for krone. Transport kr ,68

4 7 Transport kr , B. Ved slutsedlens underskrift er deponeret kr ,o i Den Danske Bank A/S, Algade, 4000 Roskilde, Ejdhl. Børge Hansen. C. Ved skødets underskrift deponeres kr , i Privatbanken, Ølstykke afd. Forrentning tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Beløbene under punkt B. og C. frigives til ejendomsformidler og sælgerne ved skødets anmærkningsfri udlevering fra tinglysning. Forinden beløbets frigivelse påhviler det berigtigende advokat/depositar af det deponerede beløb at betale ejerskifteafdrag med renter til betalingsdagen, at betale evt. restancer vedr. ejendommens prioriteter, skatter, forsyningsselskaber, samt evt. refusionssaldo i købers favør m.v. KØBESUM IALT kr l, 7 Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter. Gæld, der afvikles gennem forbrug samt fælles gæld der afvikle gennem grundejerforeningen, betales af køber fra skæringsdagen. 8 Alle,med, denne handels ordning og berigtiglese forbunde omkost vinger, herunder stempling, samt omkostninger ved gældsovertag 1- ser betales af køber, medens sælgerne betaler-ev. salær til e en advokat og ejendomsformidler. Kopi af skøde og refusionsopgørelse tilstilles.ejendomshandeler n til orientering. Iøvrigt'henvises til s/utseddel af 5/ Nærværende handel betinges af: at køber opnår landbrugsministeriets tilladelse til at erhverve ejendommen, og såfremt tilladelse til erhvervelse af ejendom en ikke foreligger er køber senest overtagelsesdagen b berettiget til af træde tilbage fra handelen, hvorefter part -r ne intet krav har på hindanden, at ejendommen frigøres for alle hæftelser, der ikke er nævnt skødets 6 at krav fra bygmesteren Herr Tommy Christensen, dennes underent prenører eller bo ikke gøres gælden mod køberen at økonomiske krav vedr. fastmonterede hesteboxe ikke rettes mo køber, at Privatbanken, Ølstykke afd. ved slutsedlens underskrift tilk ndegiver, at ville transportere ejerpantebrev stort kr. 2o til køber/aflyse samme uden krav på køber. Køber har modtaget et eksemplar af skønserklæring af 2/4-87 vedrørende staldbygningen og er bekendt med, at si4mbygningen ikke er lovlig og at der ikke er udstedt ibrugtagningstilladelse.

5 C-art/Øse, den 19 / St. Rørbæk, den 15/ Som sælgere: P er Jensen Susanne trensen Til vitterlighed om datar,ingens, rig,t-ighed, underskriftens ægthed, samt underskriverens myndighed f.s.v. angår køber: Toni Hanunarkvist Navn: Søren Truelsmark Stilling_: Fuldmægtig -Sparekassen København-Sjælland Bopæl: 3650 Ølstykke Navn: ~latent Sparekassen SDS Stilling: 36$0 Ølstykke Bopæl: F.s.v. angår sælger: Navn: A. Forsmann Stilling: Bopæl: Advokat Borupvej 6o 332o Skævinge Navn: Stilling: Bopæl: Forannævnte ejendom matr.nr. er under letre nr.4, -2 Ø. 1/ 7 15Pi vurderet til kentantelendomever-d heraf kontantgrundværdi Ejendommen udgør en landefenitom.»dr" er I matriklen noteret som landlaye. FREDERIKSSUND KOMMUNE EJENDOMSSKATTEKONTOPIZT, eall/(f, -72 :1 Aase Knudsen

6 INDFØRT I DAGBOGEN * RETTEN I F REDERIKSSUND Skødet er betinget LY S T. ANIM' 5 iirierelebtr Indført 1 h. Friet tti /h/ 0(). 79,, hvorefter dokutn;itiilt Udslettes-, stifrei`rit endelip. ind rørelse ikke er sket, eller bet&ting oa tei til.algelse ikke er fremsat. cf Genpartens rigtighed bekræft" Civildommeren i Frederikssund d. ti. Ole Bohr -, - -, ', *-, -

7 sti. dal -.,P/(7,,_).27/,24, /10 (2," e_ 9, D'GE30GLN retaliblg Indført 1 h t,id. /, f Priest til, /4.hvorefter` dokur itddatfeti, ettfremt endelig Indførelse ikke er sket, 1-y.)finQ 0.1t. 1~ Qr12 fristegs forlæugeke ikke er!mag rk, Da betingelserne i det betingede skødes 9 nu er opfyldt meddeles herved endeligt skøde til TORBEN B. SVENDSEN på de i det betingede skøde indeholdte vilkår. T6aben Til vitterlighed om underskriftens ægthed, hed samt underskrivernes myndighed: Ølstykke, den P-1 / g 1987 B. Svendsen Vicky S. Søndergård Jensen Per Olav Jensen dateringens rigtig- NAVN: Søren Trueismark STILLING: Fuldmægtig BOPÆL:Sparekassen København-Sjælland 3650 Ølstykke NAVN: STILLING: BOPÆL: Marianne Knudsen fuldmægtig Sparekassen SDS 3650 Ølstykke Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

8 INDFØRT I DAGBOGEN _ * RETTEN I FREDERIKSSUND LYST. Skødet er endeligt O ~112 Foranstående retsanmærkning annulleres artens rigtighed bekræftes. Genp FrecierikssUnd Civildommeren Ole Bokg

9 a E Ejerlav Snostrup By, Snostrup m.fl. (se side 2) Matr.nr. 4 a m.fl. (se side 2) Gade og husnr. Kirsebærvænget 34 Tinglysningsafgift: Kr Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Navn: Torben Svendsen Adresse: Kirsebærvænget 34, 3600 Frederikssund Tiffir Pålydende nyt lån kr Restgæld, indfriede lån kr. 0 - Omkostninger, indfriede lån kr. 0 - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. 0 Afgiftspligtigt beløb kr Ved beregningen er anvendt nominel værdi. Debitors navn og bopæl Torben Bjerregaard Svendsen Kirsebærvænget Frederikssund Kreditor Nykredit A/S, reg.nr København Pantebrev Kontantlån med rentetilpasning Lånet er inkonverterbart Lånets størrelse Årlig rente Kr ,7265% Afdeling 90 Løbetid 10 år Rente- og betalingsvilkår Renten er foreløbig ansat. Renten fastsættes ved lånets udbetaling. Renten ændres ved refmansiering af hele eller dele af lånets restgæld. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Afdragsformen kan ændres efter aftale mellem debitor og Nykredit. Hele lånets restgæld refmansieres hvert år pr. 31. december. Refmansieringsandelen og hyppigheden kan ændres efter aftale mellem debitor og Nykredit. Bidrag 0,2346% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. 0 0 to Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. ruarts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. eptember for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Opsiigelse Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. c Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a.

10 Den pantsatte ejendom Matr.nr. 4 a Snostrup By, Snostrup 72 Skenkelsø By, Jørlunde 73 Skenkelsø By, Jørlunde 85 a Skenkelsø By, Jørlunde Areal m 2heraf vej m Oprykkende panteret efter Hovedstol Kreditor kr Nykredit A/S Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for inkonverterbare nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbudet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Det lånte beløb fremskaffes ved Nykredits salg af inkonverterbare stående obligationer med den størrelse og sammensætning, der er nødvendig for det konkrete lån under hensyn til dettes afdragsvilkår, løbetid, refmansieringsvilkår samt kursen på obligationerne. Lånet udløber den 31. december i det år, der ligger 9 år efter lånets udbetaling. Udbetales lånet i perioden 1. december til 31. december, udløber lånet dog den 31. december i det år, der ligger 10 år efter lånets udbetaling. En eventuel restgæld ved lånets udløb forfalder til betaling den 11. december i udløbsåret. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anført. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånets afdragsform er anført under "Rente- og betalingsvilkår". Ved en renteperiode forstås tidsrummet fra lånets udbetaling henholdsvis ordinære refinansiering frem til tidspunktet for den efterfølgende ordinære refinansiering henholdsvis lånets udløb. Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Renten er foreløbig ansat og fastsættes af Nykredit ved lånets udbetaling og ved eventuel senere refinansiering på basis af Nykredits salg af det nødvendige obligationsbeløb. Ydelserne på lånet fastsættes således, at der opnås dækning for rente og indfrielse af de i anledning af lånet udstedte obligationer, bortset fra det beløb, der ved en renteperiodes udløb skal refmansieres samt for bidrag, jf. dog afsnittet om refinansiering. 2

11 o. 0. r c E 2, Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan iøvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil På lån, hvor rente og evt. afdrag skal betales til Nykredit før Nykredits betalinger på de obligationer, der ligger bag lånet, kan Nykredit yde debitor en rabat på bidraget. Nykredit fastsætter størrelsen af og beregningsprincippet for rabatten. Nykredit kan på et hvilket som helst tidspunkt ændre størrelsen og/eller beregningsprincippet og ophøre med at yde bidragsrabat. Rabatten kan ikke overstige bidraget på lånet. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Nykredit kan i øvrigt bestemme, at der ved en eventuel refinansiering skal betales kurtage, kursskæring el.lign. samt gebyr. Debitor skal underrettes herom mindst 1 måned før et refmansieringstidspunkt. Refinansiering Lånets restgæld refmansieres som angivet under "Rente- og betalingsvilkår". Hvis lånet udbetales i december måned, sker I. refinansiering 1 år senere end angivet. Nykredit fastsætter, hvilke obligationer en refinansiering skal ske på basis af og fastsætter i øvrigt vilkårene for refinansieringen. For lån, hvor hele lånets restgæld skal refmansieres med aftalte mellemrum, kan det i tilfælde af særlige kursforhold ved lånets udbetaling og/eller refmansiering være nødvendigt, at Nykredit pr. 31. december i år, hvor der ikke skal ske refmansiering, udsteder yderligere obligationer i lånets løbetid, hvorved lånets obligationsrestgæld øges, og således at det er denne forøgede obligationsrestgæld, der skal afdrages henholdsvis indfries. En sådan udstedelse af yderligere obligationer medfører en ændring af lånets kontantrente set i forhold til den ved udbetalingen henholdsvis refinansieringen fastsatte kontantrente. Hvis en sådan yderligere udstedelse af obligationer er nødvendig, vælger Nykredit, i hvilke fondskoder obligationerne skal udstedes. For lån, hvor der årligt skal refmansieres en andel af lånets restgæld, kan denne andel under særlige kursforhold være forskellig fra den aftalte. 3

12 Forudsat Nykredits accept kan debitor i forbindelse med en ordinær refmansiering ændre størrelsen af den del af lånets restgæld, der skal refmansieres samt aftale ændring af lånets afdragsform eller terminsantal. Det kan herunder for lån, hvor hele restgælden refmansieres, aftales, at der fremover skal ske årlig refinansiering af en del af lånets restgæld. Det kan ikke aftales, at lånet afdrages langsommere end et annuitetslån. Nykredit fastsætter hvilke ændringer, der kan indgås aftale om. For lån, hvor der årligt skal ske refinansiering af en andel af lånets restgæld, vil ændringer normalt kun kunne gennemføres over en årrække. Indgås aftale om ændringer, vil dette medføre, at der frem til tidspunktet, hvor ændringerne er endeligt gennemført, ikke kan aftales yderligere ændringer, og at der i perioden vil blive refmansieret varierende andele af lånets restgæld. Aftaler mellem debitor og Nykredit om ændringer i forbindelse med en refmansiering kan kun ske, hvis debitor underskriver et dokument med angivelse af de ændrede vilkår. En sådan aftale er endvidere betinget af, at aftalen indgås, inden de af Nykredit fastsatte frister herfor. Indfrielse Uden for december måned eller i december måned, hvor der ikke sker refinansiering af hele eller en del af lånets restgæld kan fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse alene ske ved indlevering af obligationer til Nykredit svarende til lånets obligationsrestgæld på indfrielsestidspunktet - eller ved delvis indfrielse - en til indfrielsen svarende del heraf samtidig med betaling af et kontantbeløb som nævnt nedenfor. Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse i en december måned, hvor hele eller dele af lånets restgæld skal refmansieres, kan kun ske, hvis det beløb, der skal refinansieres, eller en til indfrielsen svarende forholdsmæssig andel heraf, senest 30. november i indfrielsesåret er opsagt til indfrielse. Samtidig med indleveringen af obligationer skal refmansieringsbeløb eller den forholdsmæssige del heraf, der skal indfries, samt det neden for nævnte beregnede kontantbeløb, indbetales til Nykredit. Indfrielse af refinansieringsbeløbet eller den del heraf, der skal indfries, kan desuden ske ved indlevering af obligationer svarende hertil. Hvis de på lånet frem til indfrielsestidspunktet betalte renter og afdrag er mindre end de frem til indfrielsestidspunktet påløbne renter på den bag lånet liggende obligationsrestgæld, skal der samtidig med indleveringen af obligationerne kontant indbetales dette beløb til Nykredit. Hvis de på lånet frem til indfrielsestidspunktet betalte renter og afdrag er større end de frem til indfrielsestidspunktet påløbne renter på den bag lånet liggende obligationsrestgæld, godtgøres debitor dette kontantbeløb. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres nævnte kontantbeløb forholdsmæssigt. Ekstraordinær indfrielse kan ikke ske i de sidste 2 uger af december måned. Nykredit kan ændre denne frist. Delvis ekstraordinær indfrielse kan kun ske forholdsmæssigt i de enkelte fondskoder bag lånet. Ved delvis indfrielse sker der en forholdsmæssig regulering af ydelsen. Ved indfrielse ved indlevering af obligationer skal disse være af samme fondskode som de på indfrielsestidspunktet bag lånet liggende obligationer. Hele den del J lånet, der skal refinansieres, kan på et aftalt refmansieringstidspunkt indfries ved kontant betaling af det beløb, der kræves til indløsning af obligationsbeløbet til pari. Sådan indfrielse forudsætter, at debitor senest den 30. november forud for refmansieringstidspunktet skriftligt har meddelt Nykredit, at hele eller den del af lånet, der skal refmansieres, opsiges. For lån, hvor der årligt skal ske refinansiering af en andel J lånets restgæld, vil en sådan indfrielse medføre, at andelen af lånet, der årligt skal refmansieres, ændres. Ved ekstraordinær indfrielse med kontantbeløb kan Nykredit forlange sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Nykredit kan forlange, at der skal stilles en efter Nykredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse pr. en anden dag end første dag i en terminsperiode skal der betales forholdsmæssig ydelse til indfrielsesdagen. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløb og en opgørelse af de obligationer, der skal indleveres i forbindelse med ekstraordinære indfrielser. Beregningen/opgørelsen foretages mod betaling af et gebyr. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr.

13 D_ ro 0_ \ 0. - C a' Or rli GJ Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendornskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, således pantet forringes væsentligt, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til for debitors regning ved refinansiering at forsyne pantebrevet med påtegning om lånets vilkår, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype og lade denne tinglyse. Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er ikke ansvarlig for skader, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage, naturkatastrofer og edb-driftsforstyrrelser. Nykredit er heller ikke ansvarlig for skader, der skyldes strejke, lock-out, boykot og blokade, uanset om Nykredit selv er part i konflikten, herunder at denne kun rammer dele af Nykredits funktioner. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. 5

14 Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. St. Rørbæk den 20/ Torben Svendsen Bodil Nhhrlind Torben Bjerregaard Svendsen (Ægtefælles underskrift) Til vitterlighed om underskriftens(-enres) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Søren Hansen Navn Michelle Sanders Stilling Blikkenslager Adresse Tranemosevej 20 Postnr./By 3660 Stenløse Stilling Studerende Adresse Rehekkavej 34, 2 tv. Postnr./By 2900 Seller-31p 6

15 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 596 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 4 A m.fl., Snostrup By, Snostrup Ejendomsejer: Torben Bjerregaard Svendsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Mona Hansen

16 i5 4 a m.fl. (se side 2) ningskontoret) Anmelder Navn: Gade og husnr. Kirsebærvænget 34 Afgift: kr. r: z-0(- Ejerlav Snostrup By, Snostrup m.fl. (se side 2) Akt: skab nr. Matr.nr. Adresse: Tlf.nr.: (udfyldes af tinglys- Nykredit A/S FREDERIKSSUND Agade I B 3600 Frederikssund Tlf Fax / Pålydende nyt lån kr Restgæld, indfriede lån kr. /.- VS'S. 5' y? - Omkostninger, indfriede lån kr. />2.s's-c, - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr..i. 6 repj Afgiftspligtigt beløb kr. /,. 5,5" part [ EH Ved beregningen er anvendt nominel værdi TEN 4.200v00 K Pantebrev Obligationslån Lånet er konverterbart Debitors navn og bopæl Torben Bjerregaard Svendsen Kirsebærvænget Frederikssund Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: København Lånets størrelse Kr Årlig rente Serie Løbetid 3,0000% 01 D 10 år Rente- og betalingsvilkår Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,3325% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11.. marts for terminsperioden 11.. juni for terminsperioden 11.. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. 1 NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt.,9a.

17 Opsigelse Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m 2heraf vej m2 4 a Snostrup By, Snostrup Skenkelsø By, Jørlunde Skenkelsø By, Jørlunde a Skenkelsø By, Jørlunde Oprykkende panteret efter Hovedstol Kreditor kr Nykredit A/S kontantlån med rentetilpasning Med hensyn til særlige vilkår for lån, der respekteres af dette pantebrev, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for konverterbare nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbudet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anført. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan løvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. 2

18 Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Fuldstæridig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udløbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Nykredit senest 2 måneder før en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Nykredit, en lørdag, søndag eller helligdag, skal meddelelsen senest være Nykredit i hænde den forudgående hverdag. Nykredit kan forlange, at der skal stilles en efter Nykredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, - lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de I realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., 3

19 ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel - herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art - og den til ejendommen hørende besætning eller produktions- og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, således pantet forringes væsentligt, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud I/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit. - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol, Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er I så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. 4

20 I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. (:)7/ Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. Ic~ Torben Bjerregaard Svendsen Nolry- Lina, (Ægtefælles underskrift) 41, Navn Hen ojjnigt fr7 Stilling Con4 -CGC t'ng1 he'l Adresse l'`7 UCQ '1 "f S 2_ Postnr./By 00 l e:g,d-f-:cf2-4 /10'( Navn VAJR!) IJ c5c (7) DT Stilling (Y) cej Adresse ess bc_erz_ocq Postnr./By C)0 rs 6.2-" t l(c-siår\o Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Underskrift Fik i'.4 ki0 Underskrift " 9-4 t-' O 0' O O Q O 5

21 o. g rn 11, *** * *** Side: 7 * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 596 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 4 A m.fl., Snostrup By, Snostrup Ejendomsejer: Torben Bjerregaard Svendsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Danske Bank-Holmens Kanal/Kbh, Dkk Retten i Frederikssund den Mona Hansen

22 Reference: Ejerlav: Matr. nr.: Ejerlav: Matr. nr.: Gade og husnr.: Afgift: DKK Skenkelsø By, Jørlunde 72,73 og 85 a Snostrup By, Snostrup 4a Kirsebærvænget 34 Danske Bank A/S hæfter for disse oplysninger Pålydende, nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - lndfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Ved beregningen er anvendt kursværdier Ved beregningen er anvendt nominelle værdier /9 5-9C Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Sælgerpantebrev [j1 (Sæt kryds) Anmelder: Danske Bank A/S Kredit Service Holmens Kanal København K Telefon-P » -bcr 12 `3,--43O Fss"-s --- s24 - (of dto DKK DKK DKK DKK DKK DKK Pantebrev Debitors navn og bopæl: Bodil Nøhrlind Torben Bjerregaard Svendsen Kirsebærvænget Frederikssund GENPART 3:-', TA 5.900f00 K Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: erkender herved at skylde Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. DKK ,00 skriver danske kroner ottehundredetusinde 00/100. Lånetype, rente- og betalingsvilkår Lånet er et stående lån (afdragsfrit) over 30 år. Lånet skal betales tilbage på en gang 30 år efk lånets udbetaling. Kreditor kan dog til enhver tid, når pantebrevet har løbet i mindst 10 år, med 3 måneder skriftligt varsel kræve, at debitor begynder at betale pantebrevet tilbage som et annuitets lån med variabel rente og dermed variabel ydelse og over en periode, der vil medføre, a pantebrevet vil være indfriet i sin helhed 30 år efter lånets udbetaling, og i øvrigt på vilkå som fastsat af kreditor. Pantebrevet skal forrentes fra udbetalingsdagen med en variabel rente, der svarer til renten p indskudsbeviser, som til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbev ser (referencerente), er p.t. på 3,75 procent om året. Her til kommer et rentetillæg på 1,30 proceni point, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på p.t. 5,05 procent om året. NB. Bopælsforandring skal meddeles kreditor Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4/sidste side, pkt. 9a. Side 1 af 4

23 Rentetillægget er fast, indtil der er gået 10 år fra førte termin. Herefter kan kreditor ændre rentetillægget op eller ned i overensstemmelse med kreditors, til enhver tid værende ret til at ændre rente jf. kreditors "Almindelige forretningsbetingelser forbrugere". Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. I pantebrevets løbetid betales alene renter, medmindre debitor begynder at betale pantebrevet tilbage. Renten beregnes kvartalsvis bagud og betales hver 31. marts, 30. juni, 30. september og 31. december termin. Første rentebetaling er den 31. marts 2007 termin, hvor debitor betaler rente for perioden 26. januar 2007 til 31. marts Sidste rettidige betalingsdag er de nævnte terminsdatoer. Opsigelse: Debitor kan indfri pantebrevet helt eller delvis når som helst. Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Matr. nr. 4 a Snostrup By, Snostrup og matr. nr. 72, 73 og 85 a Skenkelsø By, Jørlunde DKK ,00 Nykredit kontantlån med rentetilpasning DKK ,00 Nykredit 3,00% Med hensyn til de servitutter og andre byrder, der nu påhviler ejendommen henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Lebedage Øvrige lånevilkår Morarenter Kreditoplysninger Udlejningsklausul: Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og pkt. 10 er således fraveget i dette pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller af modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Hvis renten/ydelsen ikke betales rettidigt, forfalder pantebrevet til indfrielse, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i overensstemmelse med de regler, kreditor til enhver tid har fastsat herom. Pantebrevsformular A, pkt. 2, bestemmelser om løbedage, gælder ikke for dette pantebrev. For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser forbrugere", i det omfang disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Hvis et beløb, som debitor skal betale ifølge dette pantebrev, ikke betales rettidigt, skal debitor betale morarenter af beløbet fra og med forfaldsdagen til den dag betalingen sker. Morarentesatsen for restancer fastsættes til kreditors til enhver tid gældende restancerente for lån. Debitor har ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger i h.t. Kreditaftalelovens 8a og 8b. Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejendommen udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis ejendommen lejes ud til familiemedlemmer i lige linje. Side 2 af 4

24 I-øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ficke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, og den pantsatte ejendom er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, giver medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen/den registrerede partier medejer og skal denne være meddebitor, skal der i stedet underskrives som debitor). Dato: Ø Dato: Som ægtefælle/som debitor og pantsætter Som debitor - Bodil Nøhrlind om debitor - Torben Bjerregaard Svendsen Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og underskriverens/underskrivernes myndighed. Navn: Stilling: Bopæl: Hanne Fabf-,,,r fuitrim#49 Tokerupparkeø.1.4 3:6011.ErKle.ri~ø.. Navn: Stilling: Bopæl: Inge-Lise Iversen Fuldrnee.gtig Muldager Fr und Underskrift: Underskrift: Side 3 af 4

25 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: A 596 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 4 A m.fl., Snostrup By, Snostrup Ejendomsejer: Torben Bjerregaard Svendsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Danske Bank-Holmens Kanal/Kbh, Dkk Retten i Frederikssund den Bente Andersen

26 Landbrugsministeriets genpartpapir til brug for landvæsensretter og afvandingskommissioner ved udfærdigelse af udskrifter og til:dokumenter m. v., der skal noteres i vandløbsbøger. Nr. 182 ved LandvSeenanavnet for lo Retskreds. /79v1'9 Aar 1954 den 27 Oktober afholdtei;ennei rir;å fi)rretning i St. Rørbæk pas, Begæring af.flere Lodeej1.96.-Fno,etrup., <Alle indvarslede var mødt,gdr. F2nst Jensen;Erik'Jensen'Liiet talegaard, NIG olaj lau ø 824. n -ed.'e J enaenieri k 919en, og ;pr_ Sogn eraadet, Formanden, Valdemar Nielsen, St.Rørbæk, nævnet Ringerede ved Formandezi,Emil Rasmussen alene. Redeselekabet iøclte ved Distriktsbestyrer,Qregere Hansen,Roskildi, som ;forelagde en Plan gaaende ud. pas atudføre.en Lednim over. samtliges mødte Lodder. Udgiften er anelaaet til 6 9oo Kr.h er kan forventes et Tilskud' fra State. kabeen pas, ca.175: )den<,,,endelige'udgift vil blive ca. 515o Kr, Sogneraadet erklærede sig villig til at forset» Arbejdets Udførelsé og at ansøge,om Tilsk4d-paa Lodsejernes Vegne fra. Staten i.henhold til Grundforbedringsloven,og at fordele dette,at staa i Forskud med alle Udgifter ved. Arbejdet 'ri grunder Udgifterne ved Nævnsforretningen opgjort af Na3vnsformand.en i Henhold til Vandløbslovens Prg, 46, Da alle LOdiejerne' ønskede udført Detialdrzenirg naar Roxe.dledningener bragt 1 Orden, vil de til den Tid søge om Laan til deres Part i Hovedle6- ningen i Forbindelse med Ansøgning for deres. Detialdraning, og,betaler deres Part til Kammen saa snart de faar Laanet udbetalt fra Staten. Skulde nogen af Lodsejerne ikke ønske Lasa træningen er de forplig4. tig et til' at indbetale deres Part senest een Maaned efter at Arbejdet er færdigt og godkendt af Hedeselskabet og 'Tilskuddets Størrelse er udregnet, `Efter nogen Drøftelse af Sagen enedes-man om f03gende/forkl.gl_ Arbejdet udføres efter Hedeselskabets Plan Nr. V. 213 dateret 15 Septerab«1954; og under detes Ledelse og Administration.. Udgiften ved. Anlægget som efter at Tilskud er fraregnet vil blive ca, 515o Kr. som fordeles pas, følgende Maade: Matr,Nr.4 k Snostrup By og Sogn crt5211taioqms. Erik Jensen,86o Parter. II 4 a og 8 5 Snostrup By og Sogn samt if "ft 73. Skenkelsø By, Jør3unde Sogn Er snt Jensen " a a, 7 5 n ti "Nicolaj Clausen 1170 " a a 74 a a a Erik Olsen tt 11 Frede Jensen " Hver Part er ca.]. Kr. og man enedes om at anmode Sogneraadet om at ansøge om Tilskud fra Staten i Henhold til Grundforbedringeloven og staa i Foreku., med alle Uctiften vedrørende Sagen,at fordele Tilskuddet pas Lodsejerne nas: Arbejdet er færdig t. Fremtidig Ren-og Vedligeholdelse af Brønde og Ledninen paahviler Lodsej samme. Forhold som Anla3geudgifterne er fordelt efter. Tilsyn og Oprensnini af Brøndene paahviler den Lodsejer paa hvis Mark Brønden etaer, Arbejdet paabegyndea seasnart Tilsagn om Tililkud foreligger og skal være færdigt senest *Si 6 Maaneder efter at det er paabegyndt dog senest den 1 November Landwasensnæbnet. drager Omsorg for at Forliget tinglyses pas de i Forlige avn te Me,trikelsnumre med. Paataleret for de ssame,forliget, er servititstiftande- pas. 9:endommene, Ti traadt, Laust Dalegaard, Erik Jensen, Erik Olsen. Frede Jensen, Trio o laj C lau sen. rens t Jensen, For e Sogneraadet Valdemar Nielsen. kiil Rasmussen, At Ovenstaaende er.'ilskrift af Paotokollen for lo Retskreds Land vassenenavn bekræftes herved, Skibby den 2/ ; Fmd.