Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons"

Per Søndergaard
8 år siden
Visninger:

1 Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons Kravet om niveaufri adgang har været gældende i mere end 3 årtier Kravet opfyldes ofte ved uigennemtænkte og håbløse byggetekniske løsninger Vi har brug for byggetekniske robuste, enkle, bygbare og arkitektonisk smukke løsninger - som er til at betale!

ved uigennemtænkte og håbløse byggetekniske løsninger Vi har brug for

2 SBI-anvisning 224 Fugt i bygninger regn sne overfladevand grundvand jordfugt byggefugt kondens luftfugtighed brugsvand BR krav: udførelse skal hindre fugtskader Terrænfald bort fra bygning Eller anden bortledning af overfladevand

brugsvand BR krav: udførelse skal hindre fugtskader

3 Hvilke svigt registreres ved 1-års eftersynene? højtliggende terræn - o.k. betondæk under omgivende terræn terrænfald mod bygning manglende eller utilstrækkelige omfangsdræn og forkert tilfyld traktose eller dårligt drænende jord sokkel ikke vandtæt faskiner for små / forkert udførte voldgrav mangler eller forkert udformet og udført. organiske dele under eller for tæt på terræn fuger umulige at drifte dårlig disponering af byggeriet svigt kan føre til skade i form af vandindtrængen under gulve, opfugtning, indeklimaproblemer mv. og med deraf voldsomme konsekvenser

betondæk under omgivende terræn terrænfald mod bygning manglende eller utilstrækkelige omfangsdræn og forkert tilfyld traktose eller dårligt

4 Engbuen, Allerød Skaden skyldes: Højtliggende terræn i kombination med for små faskiner og utilstrækkelig drift dårlig drænende jord. Intet omfangsdræn Manglende rensning af brønde Følgeskade: Udvidelse af trægulvet p.g.a. opfugtning har skubbet på facademuren!

5 Bebyggelse med fugt under gulve Ærtemarken - Borup Omfangsdræn virkningsløse Afskærende havedræn Snydesokler Terrænfald Traktose 5

6 Eksempel på bebyggelse med fugtproblemer årsagen til skadens opståen Lav placering af vindues- og dørpartierne Gulvoverflade ligger i niveau med udvendig belægning især kritisk ved en strøkonstruktion Mangelfuld fugning ved opklodsning Fugerne under vinduespartierne er mangelfulde eller defekte og helt umulige at vedligeholde Ingen udhæng på husene Ingen fugtsikring af soklen Gulvoverflade ligger i niveau med udvendig belægning Opfugtede og misfarvede strøer

opklodsning Fugerne under vinduespartierne er mangelfulde eller defekte og helt umulige at vedligeholde Ingen

7 Boksmodulbyggeri

8 Er dette byggeri klimasikret - mod monsterregn? Hvordan er dette vurderet? Meget stor glat flade (p-plads) hældende mod bygningen? Kloaknettets og brøndes dimensionering? Slagregn på den glatte facade? Dimensionering af riste foran døre? Brystningspartiers materiale og tæthed og ventilation Danske Handicaporganisationers hus i Høje Taastrup

Kloaknettets og brøndes dimensionering? Slagregn på den glatte facade?

9 Kriterier for vurdering af hvilken tilgængelighedsløsning der vælges Vurder om byggegrunden er lavtliggende, har traktose eller jorden er uegnet til sivning Bygningens beliggenhed og udformning facadestørrelse og facadematerialer samt udhæng Grundens fald og drænforhold Tilledning af vand fra omgivende grunde og bygningsarealer Andre påvirkninger eks. større vinduespartier

udformning facadestørrelse og facadematerialer samt udhæng Grundens fald og drænforhold

10 Disponering og grænseflader Disponer tidligt i planlægningsfasen undgå hovsaløsninger Grænseflader / ansvarsforhold hvor sokkel møder terræn arkitekt, landskabsarkitekt, ingeniør, entreprenører? Sikker vandafledning ved at lægge bygningen højt med terrænfald væk fra bygning Niveaufri adgang ved indgangsdøre kan etableres ved at terrænet hæves ud for døre eller etablering af voldgrav - bør vurderes!

Sikker vandafledning ved at lægge bygningen højt med terrænfald væk fra bygning Niveaufri adgang ved

11 Træfinerede laminatgavle Stålpladebeklædte sokler Skjulte tagnedløb Lærketræs beklædning Voldgrav m. afløb

13 Flise sat i beton Voldgravsløsninger projekteres og udføres ofte med overdreven fantasi og hovedet under armen

14 Den efterfølgende drift er vigtig! Voldgrav fyldt op med granitskærver eller belægningssten her i samme bebyggelse

15 Vandtætning af sokkel det kan lade sig gøre!

16 Mock-up er udført af BSF

17 Der findes to byggetekniske rigtige løsninger 1. Læg bygningen højt og etabler en rampe 2. Etabler stenrender, præfab. stålrender eller linjedræn hvis terræn og jordbundsforhold er egnede. Sokkel skal være vandtæt. Husk dræn eller afløb til regnvandssystem Fald væk fra bygningen Kontroller overfladevandet Projektering, omhyggelig udførelse og tilsyn 17

stålrender eller linjedræn hvis terræn og jordbundsforhold er egnede.

18 25 eksempler på gode almene boligbyggerier Tak for opmærksomheden

Relaterede dokumenter

Byggelovsdage 2012. Bygningsmæssige udfordringer grundet klimaændringer samt energibesparende foranstaltninger. v/ teknisk chef Jens Dons

Byggelovsdage 2012. Bygningsmæssige udfordringer grundet klimaændringer samt energibesparende foranstaltninger. v/ teknisk chef Jens Dons Byggelovsdage 2012 Bygningsmæssige udfordringer grundet klimaændringer samt energibesparende foranstaltninger v/ teknisk chef Jens Dons Er byggerierne disponeret for ændrede klimaforhold? Krystalkuglen