Byggeteknisk eftersyn

Transkript

1 Eftersyn, metodik

2 Byggeteknisk eftersyn - handler om at fastslå ved direkte og indirekte eftersyn om der er svigt (og skader) i det fysiske byggeri, og om der er fejl og mangler i dokumentationen.

3 Eftersyn - Begreber Byggeteknisk svigt Fejl og mangel i dokumentationen Byggeskade Byggeteknisk Forhold

4 Byggeteknisk svigt Hvis materialer, konstruktioner eller bygningsdele ved afleveringen af et byggeri / renovering savner egenskaber, som burde have været der i henhold til offentlige forskrifter eller almindelig god byggeskik. Der er også tale om byggeteknisk svigt, hvis en ydelse helt mangler.

5 Byggeteknisk svigt Hvis materialer, konstruktioner eller bygningsdele ved afleveringen af et byggeri / renovering savner egenskaber, som burde have været der i henhold til offentlige forskrifter eller almindelig god byggeskik. Der er også tale om byggeteknisk svigt, hvis en ydelse helt mangler.

6 Byggeteknisk svigt Hvis materialer, konstruktioner eller bygningsdele ved afleveringen af et byggeri / renovering savner egenskaber, som burde have været der i henhold til offentlige forskrifter eller almindelig god byggeskik. Der er også tale om byggeteknisk svigt, hvis en ydelse helt mangler.

7 Byggeteknisk svigt Hvis materialer, konstruktioner eller bygningsdele ved afleveringen af et byggeri / renovering savner egenskaber, som burde have været der i henhold til offentlige forskrifter eller almindelig god byggeskik. Der er også tale om byggeteknisk svigt, hvis en ydelse helt mangler.

8 Egenskaber ved bygningsdele Styrke og stivhed (bygningsdele samt bærende og stabiliserende konstruktioner) Dilatationsevne (svind/svelning, temperaturbevægelse) Korrosionsbestandighed Fugtbestandighed Fugtindhold Temperaturbestandighed Vanddampdiffusionsmodstand Lufttæthed Vandtæthed Vindtæthed Ventilation (luftskifte, rum) Ventilering Vandafledning Isoleringsevne Andet

9 Byggeteknisk svigt Et byggeteknisk svigt er indbygget under opførelsen, og dermed tilstede ved afleveringen. Svigtet skyldes, at en af parterne har begået en fejl: Projekteringsfejl eller udeladelse Udførelsesfejl Materialefejl

10 Fejl og mangler i dokumentationen Hvis der er fejl i projektet, hvis der mangler et tilstrækkeligt projektgrundlag for udførelsen, eller hvis det ikke er dokumenteret, at udførelsen er i overensstemmelse med projektet.

11 Fejl og mangler i dokumentationen Den forelagte dokumentation gennemgås og kommenteres: Hvis der er registreret svigt ved direkte eftersyn. Hvis væsentlige bygningsdele er skjulte, og deres egenskaber derfor kun kan efterses via dokumentationen (indirekte eftersyn).

12 Byggeskade Hvis brud, lækage, deformering, ødelæggelse eller svækkelse i bygningen ikke er uvæsentlig, og hvis skaden skyldes forhold ved planlægning, projektering eller gennemførelse af nybyggeriet, ombygningen eller renoveringen. - skaden kan udvikle sig - skaden skyldes et svigt

13 Byggeskade Skadens art Påvirkning Brud, deformering, sætning Opfugtning Skimmelsvamp Råd / svamp Korrosion Lodret last X Vandret last X Termisk last X Svind / svelning X Byggefugt X X X X X Ekstern fugttilførsel X X X X X Kondens X X X X X Kemisk påvirkning o.l. X X UV-bestråling X

14 Byggeteknisk Forhold Definition Et byggeteknisk forhold er en fællesbetegnelse for svigt, skade eller fejl og mangler i dokumentationen, som knytter sig til en bygningsdel eller en bestanddel. Hvert forhold gives en titel: Tæring af brugsvandsrør Manglende fald på vådrumsgulve Revner i skalmur

15 Eksempler på forhold

16 Tagrende, forhold 1: Svigt: Fanger ikke tagvandet Dok.: Projektfejl Skade: Ingen

17 Sålbænke, forhold 1: Svigt: Manglende dilatationsmulighed Dok.: Elastisk fuge ikke anvist Skade: Fugeslip

18 Skalmur, forhold 1: Svigt: Ingen (svigt i tagrende) Dok.: Ok Skade: Opfugtet skalmur

19 Skalmur, forhold 2: Svigt: Manglende dilatationsfuger Dok.: Ikke anvist Skade: Revner i skalmur

20 Skalmur, forhold 3: Svigt: Ingen (svigt ved sålbænk) Dok.: Ok Skade: Revner i skalmur ved sålbænke

21