EJERFORENINGEN MATR. NR. 18 QN ELMELYPARKEN 6 OG 7 HUSORDEN. Af hensyn til miljøet og os selv skal vores affald sorteres.

Transkript

1 HUSORDEN 1. Affald Af hensyn til miljøet og os selv skal vores affald sorteres. Vores kommunes til enhver tid gældende bestemmelser om affaldssortering/ -behandling skal altid følges. Følgende er derfor et supplement til kommunens bestemmelser. Det er ikke tilladt at smide brødstykker ud på arealet, inkl. fra vinduer eller altan, til fugle eller andre dyr. Brødstykker kan tiltrække rotter. Skakten i opgangen Det er kun husholdningsaffald, som må smides i skakten. Det skal være pakket i lukkede poser. Våde, flydende og lugtende ting pakkes ekstra ind eller hældes i toilettet. Tunge ting eks. kattegrus/fuglesand må ikke smides i skakten, men smides i containeren. Store papæsker fra pizzaer skal pakkes, så de ikke spærrer skakten. De kan gøres våde, inden de pakkes sammen, så er de lette at folde sammen. Genbrugscontainere til glas Glas skal afleveres i genbrugscontaineren til glas. Det må ikke smides i skakten med det almindelige husholdningsaffald. Genbrugscontainere til papir og aviser Aviser og papir skal afleveres i genbrugscontaineren til papir og aviser. Det må ikke smides i skakten med det almindelige husholdningsaffald. Genbrugscontainere til pap Papemballage men ikke pizza emballage og andet emballage til mad m.m. skal foldes sammen og afleveres i genbrugscontaineren til pap. Det må ikke smides i skakten med det almindelige husholdningsaffald Containeren Containeren må kun benyttes til brandbart materiale. Affald, som smides i, skal så vidt muligt skilles ad og pakkes så det fylder mindst muligt. Carport til store ting og ikke brandbart materiale Større effekter, som ikke kan adskilles, og andet ikke brandbart materiale stilles i Ejerforeningens carport. Af hensyn til de næste, skal materialet stilles så langt tilbage i carporten som muligt. Jern/metal og elektriske artikler samt porcelæn stilles i Ejerforeningens carport. Farligt affald Maling, olie og andet farligt affald Side 1 af 5

2 kan sættes nede bag skuret ved parkeringspladsen ud for 7 C. eller afleveres på Renseanlægget, Fasanvej 18 i Solrød eller afleveres på Miljøcenter Greve, Ventrupparken 16 i Greve eller afleveres til Miljøbilen når den er på Solrød Center P-plads v/posthuset. Se åbningstider m.m. i Solrød Kommunes brochure om affaldsordningen. Bygningsaffald Al bygningsaffald skal afleveres på Miljøcenter Greve, Ventrupparken 16 i Greve. Vi henviser i øvrigt til kommunens brochure om affaldsordningen. Her får du gode tips om affaldssorteringen, og hvilket affald, som går ind under hvilken kategori. 2. Altaner Altankasser må kun opsættes indvendigt og skal monteres forsvarligt. Det er tilladt at opsætte markiser. Farven skal være grå, hvid eller grå og hvid, så den passer ind med resten af facaden. Det er tilladt at opsætte sikkerhedsnet for børn, i et af foreningen godkendt fabrikat og farve. Parasoller skal nedtages i vinterhalvåret og kan i øvrigt kræves fjernet, hvis passende vedligeholdelse efter foreningens skøn er forsømt. Parasolfod/-dele må ikke rage ud over altanen. Tørring af tøj må kun finde sted under altanbrystning. Fyrværkeri må ikke afbrændes fra altanen. Ved grilning på altanen er det ikke tilladt at bruge grillkul/grillbriketter. Opmagasinering af større ting, som er synligt udefra, er ikke tilladt. 3. Forsatsvinduer Forsatsvinduer på altanen må ikke opsættes ifølge Landsbyggelovens bestemmelser i byggeri af denne type. Dog må der opsættes klimaskærme i et af kommunen og ejerforeningen godkendt fabrikat --- på betingelse af, -- at der ikke installeres faste varmeinstallationer, at altanen ikke ændres i udformning eller beklædning, at altanen ikke på nogen måde benyttes udover det tilsigtede ved bygningens opførelse, at der alene anvendes vinduespartier, typegodkendt af kommunen, samt at vinduerne jævnligt afprøves som sikkerhed for, at vejrligets påvirkning ikke fastlåser disse (skal altid kunne åbnes, også af børn), at altandøren monteres med beslag, så døren til enhver tid kan åbnes fra altanen, at altanen bliver synet. 4. Bad og wc Der må ikke henkastes noget i wc et, som kan tilstoppe afløbet. Afløb skal holdes rene. Fejl ved anlæg skal omgående meldes til varmemesteren, herunder haner som støjer eller er utætte, uanset om det er beboeren, som skal betale den nødvendige reparation. Side 2 af 5

3 5. Ventilation For at sikre, at anlægget fungere tilfredsstillende, er det nødvendigt ca.1 gang hver måned at rengøre ventilen fra køkkenet og badeværelset. Ventilen udtages ved at trække den vandret ud fra væggen. Efter rengøring presses ventilen igen på plads med begge fjedre samtidig, så skumgummipakningen slutter tæt på væggen. Det er forbudt at ændre på ventilerne eller blænde dem. Det vil ødelægge anlægget. Emhætter eller tørretumbler må ikke tilsluttes udsugningssystemet. Følges ovennævnte ikke, vil der opstå fugtskader, som den pågældende ejer selv må betale. 6. Støj Brug af støjende værktøjer som fx slagboremaskine, elektrisk sav, hammer og lignende, som kan høres i andre lejligheder, er kun tilladt på hverdage mellem kl. 800 og 1900 lørdage mellem kl. 900 og På søndage og helligdage er det ikke tilladt at støje. Brug af vaskemaskine og støvsuger i lejlighederne er ikke tilladt alle dage mellem kl og En hver anden form for støjende arbejde skal foregå inden for ovennævnte tilladte tidsrum. Der henvises til brug af hobbyrummene. Har man valgt at have bare trægulve i sin lejlighed, benyttes kun blødt fodtøj, af hensyn til støjniveauet i de nærliggende lejligheder. Det gælder alle som opholder sig i lejligheden. 7. Musik Afspilning eller udøvning af højt musik er ikke tilladt. Fester skal afholdes, så de på ingen måde er til gene for andre beboere. 8. Anlægget Barnevogne, cykler, legevogne og lignende må ikke uden foreningens tilladelse stilles andre steder end i de anviste rum. Indkøbsvogne må ikke henstilles på arealet. Det henstilles til beboerne, at undgå forurening/svineri af anlæg, trapper, elevator og gange. Hvis forurening/svineri finder sted, er det den ansvarlige, som selv må stå for rengøringen. Beboere skal overfor deres børn indskærpe, at de udviser hensyn - især under leg og boldspil - såvel overfor beboerne som ejendommen, beplantningen og parkerede køretøjer, ved deres færdsel på gange og trapper. Der må ikke skrives eller tegnes på mure, døre, trappeopgangene eller elevatoren. Ejendommen, inventar eller beplantningen må på ingen måde beskadiges under leg. Det er ikke tilladt at lege, rense tøj/fodtøj eller henstille fodtøj på trappen. Knallertkørsel og cykling på fortovene er strengt forbudt. Legecykler er undtaget. Det er ikke tilladt af lege i eller blokere elevatoren. Side 3 af 5

4 9. Selskabslokaler / vaske- og tørrerum / hobby- og motionsrum Beboerne kan anvende fælleslokalerne, men skal overholde reglementerne for de enkelte rum. 10. Husdyr Hver lejlighed må kun holde et husdyr. Løse husdyr må ikke færdes på ejendommens område uden ledsagelse. Under færdsel på gange og trapper skal dyrene holdes i snor. Efterladenskaber skal omgående fjernes og kan efterlades indpakket i de opstillede stativer til hundehømhømere. Gøen, hylen, mijaven og andre lyde må ikke være til gene for de øvrige beboere. Det er ikke tilladt at have krybdyr. 11. Parkering Parkering må kun finde sted på parkeringspladserne. Lastbiler og større varevogne, påhængsvogne, campingvogne og lignende henvises til hjørneparkeringspladsen og må kun parkeres efter forud indhentet skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. Al form for motorkørsel på flisearealet er strengt forbudt. 12. Skiltning Skiltning i vinduerne af en hver art, især fra ejendomsmæglere, er ikke tilladt. 13. Vinduer og døre Beboere skal anmelde ituslåede ruder til varmemesteren. Alle adgangsdøre til ejendommen skal holdes aflåst, og såfremt man åbner et vindue i et af fælleslokalerne, skal de lukkes forsvarligt, når man forlader lokalet. Beboernes egne kælderrum skal være aflåst, også selvom de ikke benyttes. 14. Nøgle til elevatoren og tagetagen De beboere, som bor på 3. sal i opgange med adgang op til tagetagen, og som ønsker at gøre brug af elevatoren, kan få udleveret en nøgle til elevatoren/ tagetagedøren ved henvendelse til varmemesteren. Nøglen er til låns og beboeren skal kvittere for modtagelsen af nøglen. Nøglen skal afleveres tilbage ved en eventuel fraflytning. Bestyrelsen kan forlange, at nøglen leveres tilbage, hvis beboeren ikke overholder denne husorden, eller i øvrigt bringer andre beboeres sikkerhed i faren, herunder risiko for indbrud og overfald. 15. Varmemester Varmemesteren træffes i kontoret i kælderen ved opgang 6A. Træffetid - se opslag på døren. Al henvendelse til varmemesteren uden for normal arbejdstid må kun ske i akutte tilfælde. 16. Udlejning Udlejning af en ejerlejlighed kan kun finde sted med bestyrelsens skriftlige godkendelse. Forinden udlejning kan finde sted skal udlejer indlevere lejekontrakt og en redegørelse om formålet med udlejningen til godkendelse hos bestyrelsen. Side 4 af 5

5 Antal af personer, der udlejes til, må ikke overstige antal beboelsesrum i lejligheden. Beboerne skal gøres bekendt med ejerforeningens vedtægter og husorden, og overholde dem. 17. Carporte Carportene må kun benyttes af ejeren, som har købt lejeretten. Dog kan denne ejer give lov til, at en anden ejer i bebyggelsen må benytte carporten i en bestemt periode. 18. Ryge forbud Det er ikke tilladt at ryge inde i ejendommene, bortset fra i beboernes egne lejligheder. Det vil sige i opgange, kældergange, fællesrum, elevatoren og i cykelskuret ved opgang 7C gælder rygeforbuddet. Når beboerne bevæger sig rundt på arealet og ryger, skal de lægge cigaretskodder i de opsatte askebæger på væggene ved indgangsdørene/kælderindgangene. Det er ikke tilladt at smide cigaretskodder ud af vinduer eller ud over altanen. Såfremt ejerforeningens bestyrelse bliver bekendt med overtrædelse af ovenstående husorden, vil den pågældende ejer af ejerlejligheden straks modtage advarsel herom, og i gentagelses tilfælde vil ejeren af ejerlejligheden blive påkrævet at fraflytte sin ejerlejlighed, eventuelt ved rettens hjælp, jfr. vedtægternes 9. For skader på ejendommen, beplantningen eller foreningens inventar vil den pågældende blive gjort erstatningsansvarlig. Bestyrelsen. Side 5 af 5