Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende."

Emilie Mørk
8 år siden
Visninger:

1 Vejledning til Salg Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende. Du skal bruge det nyeste regnskab/budget, som er blevet godkendt på Generalforsamlingen. Det ligger i arkivet. Du skal bruge referatet fra den seneste afholdte Generalforsamling. Denne er vigtig, for her kan du lige få frisket op på hvor meget du må tage for din andel. Det er i arkivet. Du skal desuden bruge en overdragelseskontrakt. Den kommer på de næste sider. Der er desuden en vedligeholdelsesliste, hvor du kan se hvilke ting, der skal vedligeholdes af andelshaver og hvilke ting, der skal vedligeholdes af andelsforeningen. Den næstsidste side er en liste du kan bruge ved overdragelsesdagen, så man kan dokumentere hvem der skal reparere hvad, hvis der er ting der ikke er i orden. Vær opmærksom på at andelen skal i udbud i foreningen i 7 dage før den kan blive solgt eksternt. Du skal omdele en seddel med relevante informationer i postkasserne med henvisning til, at hvis eventuelle andre andelshavere er interesseret i at overtage/købe, så skal de kontakte bestyrelsen inden fristens udløb. Det er meget vigtigt, at du også har et punkt med hvor interesserede andelshavere skal tilkendegive til bestyrelsen om de er interesseret i at købe, hvis lejligheden bliver nedsat med 15% eller mere. Se mere i vedtægterne. Der er en skabelon til omdelingen på den sidste side. Hvis ingen er interesseret i at købe den til fuld pris, kan du prøve at sælge den uden for foreningens beboer. Hvis du går med til et nedslag i prisen på 15% eller mere skal du sikre, at hvis der står andelshavere på listen, der er interesseret i at købe med et nedslag på 15% eller mere, så får de igen førsteret. Kontakt os endelig hvis du har spørgsmål. Med venlig hilsen Bestyrelsen

Denne er vigtig, for her kan du lige få frisket op på hvor meget du må tage for din andel. Det er i arkivet. Du skal desuden bruge en overdragelseskontrakt. Den kommer på de næste sider.

2 Aftale om salg af andelsbolig i Andelsboligforeningen Holmstrup Mark Undertegnede opsiger herved min bolig til fraflytning den / 20 Og sælger min andel i ABF Holmstrup Mark til min medunderskrevne Prisen for andel samt forbedringer m.v. opgøres således: (om nødvendigt vedlægges specifikation) Værdibenævnelse Beløb Sammenlagt Andelsværdi (jf. seneste godkendte regnskab Kr. Kr. Evt. nedslag Forbedringer og tilpasset løsøre jf. specifikation Evt. nedslag Løsøre Fradrag for dårlig vedligeholdelse Tillæg for god vedligeholdelse Samlet overdragelsessum Summen skal indbetales til ABF Holmstrup Mark på konto: i Mercur, så den står på foreningens konto senest 14 dage før overtagelsen. (Ved overdragelsesdato mere end en måned efter underskrivelsesdato, skal et depositum på 1% af overdragelsessummen overføres til foreningens konto). Aftalen er betinget af at ABF Holmstrup Marks bestyrelse godkender køberen, prisen og de øvrige vilkår. Når aftalen er godkendt af bestyrelsen og købesummen m.v. er indbetalt, afregnes købesummen med fradrag af foreningens tilgodehavender, nødvendigt depositum for boligafgift indtil overtagelsesdagen og for varmeefterbetaling m.v. samt med fradrag af nødvendigt beløb til indfrielse af et evt. garanteret lån først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshaverer, og dernæst til sælger. Som sikkerhed for boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, og eventuelle løsøre, tilbageholdes endvidere et depositum på kr ,-. Det tilbageholdte depositum afregnes senest 45 arbejdsdage efter overtagelsesdagen, med mindre konstaterede mangler eller andet efter bestyrelsens skøn fortsat begrunder tilbageholdelse. Såfremt en del af købesummen skal afregnes til rettighedshavere, udbetales restkøbssummen først til sælger, når rettighedshaverne har aflyst deres rettigheder i andelsboligen. Yderlige vilkår 1/2

nedslag Forbedringer og tilpasset løsøre jf. specifikation Evt.

3 Sælger betaler i henhold til vedtægter, herudover udgifter til aftalens udfærdigelse mv. til andelsboligforeningen med i alt kr. 5000,- Køber/sælger skal begge møde op ved synet af andelen som foregår den / 20 klokken Datoen skal ligge en dag hvor andelen er ryddet og klar til indflytning. Medunderskrevne køber bekræfter herved, at jeg har modtager og gennemlæst et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter og årsregnskab for 20 og budgettet for 20 Samt at jeg forinden underskrift af denne salgsaftale har modtaget oplysninger om retten til at fortryde købet, og har underskrevet tillæg til Aftale om salg af andelsbolig i Holmstrup Mark. Vi er begge gjort bekendt med indholdet af Andelsboligforeningenslovens 5, 15 stk. 1 og 16 stk. 1 og 3 (se tillæg), og vi erklærer begge på tro og love, at der i forbindelse med andelen udelukkende er betalt det ovennævnte beløb i den nærværende aftale overdragelsessum. Som sælger : Ny bopæl Nyt tlf.nr. Bank/reg.-/kontonr. Underskrift Undertegnede der er gift/samboende med sælgeren, giver samtykke til boligens overdragelse. Underskrift Som køber Gl. bopæl Tlf.nr. Underskrift (er) Nærværende aftale er godkendt af bestyrelsen den / 20 Formand Næstformand Kasserer Sekretær Bestyrelsesmedlem 1 2/2

Medunderskrevne køber bekræfter herved, at jeg har modtager og gennemlæst et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter og årsregnskab for 20 og budgettet for 20 Samt at jeg forinden underskrift

8 Dato: Hej Holmstrupmarks Beboer Jeg har valgt at sætte min andel i nummer: til salg. Prisen er kr.:. Hvis du/i er interesseret så giv bestyrelsen skriftlig besked inden 7 dage fra ovenstående dato. Hvis du kun er interesseret i et køb med et nedslag på 15 % eller mere så kontakt venligst ligeledes bestyrelsen inden 7 dage fra ovenstående dato. Med venlig hilsen Tlf:

Hvis du/i er interesseret så giv bestyrelsen skriftlig besked inden 7 dage fra ovenstående

Relaterede dokumenter

AFTALE OM SALG AF ANDEL - ANDELSBOLIGFORENINGEN POPPELVÆNGET

Side 1 af 5 AFTALE OM SALG AF ANDEL - ANDELSBOLIGFORENINGEN POPPELVÆNGET Undertegnede opsiger hermed min andelsbolig beliggende POPPELVÆNGT nr., 5700 Svendborg til fraflytning den / 20, og sælger min andel