Argumenter for at godkende udhængende tagaltaner, Carl Bernhards Vej 13-15

Transkript

1 By & Miljø Forvaltningen / Udvalget Frederiksberg Kommune Frederiksberg 12. maj 2016 (opdateret 22. februar 2017) Argumenter for at godkende udhængende tagaltaner, Carl Bernhards Vej Vi er verbalt blevet informeret om at Frederiksberg Kommunes By & Miljø Forvaltning vil anbefale at der ikke gives tilladelse til udhængende tagaltaner, og vil indstille til By & Miljø Udvalget at beslutningen fastholdes. Beboerne for de berørte lejligheder vil med dette indlæg gerne fastholde ansøgningen med ønske om at udvalget giver den ønskede tilladelse. Frederiksberg Kommune har trods vejledningen, tidligere givet tilladelser til udhængende tagaltaner Der er talrige eksempler på, at andre lignende ejendomme har fået tilladelser til udhængende tagaltaner med dybde op til de andre altaner på facaden og både som en del af en kolonne eller alene: Henrik Ibsens Vej 42, HC Ørsteds Vej 14A / 14B, Engtoftevej 4, Christian Winthers Vej 4, Allégade 12, Gl. Kongevej 115, Gl. Kongevej 141, Halls Allé 11 mv. Se vedlagte billeder fra gadeplan, Google Earth, etc. som med al tydelighed viser præcedens. Det er vigtigt med lighed og retssikkerhed for borgerne. Frederiksberg Kommune har forskellig praksis for mansardtag i forhold til saddeltag I henhold til 'Vejledningen' gives der tilladelse til tagaltaner hvis taget er et såkaldt mansardtag. Men der står intet om mansardtagets hældning. Og denne kan meget vel være den samme som på et saddeltag, hvorved der ingen visuel forskel mellem de to tagtyper vil være. Arkitektur og omgivelser er ikke uforeneligt med udhængende tagaltaner Omgivelserne omkring Carl Bernhards Vej er forholdsvis lukkede med bygninger med meget forskellige arkitektoniske udtryk. På gårdsiden er bygningens facade ikke synderligt bevaringsværdig, ligesom der på denne side er udsigt til ejendomme, der ikke er særligt pæne eller begrunder særlige hensyn til området. Æstetisk, er det alene er byggeri som vil få syn til de ønskede tagaltaner. Grimme byggerier som vi i vores bygning dagligt skal kigge på: Carit Etlars Vej samt Carl Bernhards Vej 13B.

2 Tagaltanerne mod gårdsiden vil være med til at skabe en langt bedre harmoni for hele projektet, med altaner fra top til bund i en kolonne. For så vidt angår tagaltanen i nr. 13, mod gade, henvises til, at der er altaner mod gade på naboejendomme, bl.a. Carl Bernhards Vej 12 samt udvalgte af de tidligere nævnte adresse (særligt Halls Allé 11 og Allégade 12). Hvis arkitektoniske og æstetiske hensyn findes tungtvejende for altaner på gadeside, bør vilkår om særlig udformning mv. af altaner med respekt for ejendommens arkitektonisk udtryk vælges som proportional mellemvej i stedet for afslag. Altaner forøger lejlighedernes (ejendommenes) værdi De øverste lejligheder vil med udhængende tagaltaner blive særligt attraktive. Derimod vil lejlighederne blive mindre attraktive end i dag, hvis de øvrige lejligheder kan få altaner og disse ikke kan. Er der altaner på de øvrige lejligheder og ikke kvistlejlighederne, er forskellen mellem dem meget tydelig med følgende negativ virkning for tag-/kvistlejlighederne uden altan. Det bemærkes hertil, at kvist-/taglejligheder lige under taget er særligt ramt af varme om sommeren. Hvor beboere eks. På eksempelvis første sal får beboerne både altan og gårdmiljø til deres disposition, mens kvist beboerne være begrænset i brugen af gårdmiljø pga. afstand. Københavns Kommune giver tilladelser til tagaltaner Københavns Kommune giver tilladelser til tagaltaner, herunder til at gennembryde tagfoden med en altan. De tillader også altaner mod gadesiden. Vores ejendom grænser op til Københavns Kommune der er faktisk udsigt fra de kommende altaner. Skal man virkelige overveje at flytte til nabokommunen for at kunne får sin drøm om altan opfyldt? Med venlig hilsen Beboerne på kvistene André Dybdal Pape, Adam Hey, Kim Engman, Jacob Boesby Carl Bernhards Vej 13, 13A, 15 og 15A

3 Henrik Ibsens Vej 42 HC Ørsteds Vej 14A / 14B Engtoftevej 4

4 Christian Winthers Vej 4 Allégade 12 Gl. Kongevej 141

5 Halls Allé 11 Martensens Allé 7 Martensens Allé 13

6 Schønbergsgade 9 Schønbergsgade 11 Hostrupsvej 4B (billede 1)

7 Hostrupsvej 4B (billede 2) Lykkesholms Alle 34B Gammel Kongevej 115