UNDERSØGELSE AF TILSTAND AF KRYBEKÆLDRE

Transkript

1 UNDERSØGELSE AF TILSTAND AF Arkitekt Peter Olsson Rambøll BYG-ERFA Byggeskadefonden RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

2 Baggrund: Besigtigelse af diverse krybekældre som er forsøgt udbedret indenfor 0-15 år. Skader I forbindelse med krybekælderne. - Gør vi det rigtige? - Er der de rigtige hjælperedskaber til at træffe de rette valg? Formål: - Udarbejde et undersøgelsesprogram (tjekliste) til gennemgang af krybekældre. - Undersøge om de udbedringsmetoder der udføres er tilstrækkelige. - Sikre rigtige valg. RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

3 Omfang og metoder: Der udvælges 5-8 relevante projekter med min. 3 forskellige løsninger. Årsagen til udbedringen kortlægges og den udførte løsning granskes. Projektet besigtiges on-site i 3-4 boliger i hvert projekt(bebyggelse). Skal helst besigtiges i vinterperioden. Driften i bebyggelsen interviewes mht. drift og evt. hændelser af skader i perioden siden udbedring. Resultaterne samles og sammenholdes med teoretiske vurderinger og simulering, og sammenlignes indbyrdes. Der indsamles fra Sverige eller andre nordiske lande som har arbejdet med emnet. Der udarbejdes et BygErfa blad med problemer og løsninger for udbedring af krybekældre. Derudover vil man erhverve sig kendskab til aktuelt luftskifte i en ventileret krybekælder vs. Ventilationsåbninger. RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

4 Undersøgelsesprogram, oplæg til tjekliste Byggeteknik Rumhøjde i krybekælder Materialer for overflader / opbygning for gulv / væg / loft (evt. nye tiltag) Opvarmet / uopvarmet / delvis opvarmet Ventileret / uventileret (hvordan) Sikring af hulrum for skadedyr / konvektion / brand Inspektion Tilgængelighed, fysisk / visuel, for adgangsveje, udefra / indefra / destruktiv Overvågning fysisk / digitalt Mulighed for opfyldelse af AT-krav ved inspektion / arbejder Indeklima, registreringstiltag Servicering Adgang til tekniske installationer, inspektion / service Adgang til den øvrige krybekælder Udskiftelighed Tekniske installationers egnethed for udskiftning. RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

5 Undersøgelsesprogram, oplæg til tjekliste For at undersøge tilstanden af krybekælderne ses følgende som vigtige undersøgelser at udføre. Luftfugtighed RF% (i krybekælderne, i boligen samt udvendig) evt. datalogger i 15 dage eller længere. Rumtemperatur C (i krybekælderne, i boligen samt udvendig) Radon, måling i krybekælderen Skimmel, Mycometer-test/ aftryksprøver i krybekælderen og i boligen hvis det er relevant. (Luftskifte, Rambøll tøris ) Fugtmålinger, i kælderydervægge, dæk mellem kælder og krybekælder, terrændæk i krybekælder Terrænforhold Drænforhold Visuel besigtigelse af overflader Evt. termografering i ovenliggende bolig. Opluk.(destruktive undersøgelser) RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

6 Bebyggelse Opført Renovere krybekæl der t bolig og Dæk ml. Ventileret et Uventiler Kold Lunken Varm Bemærkninger Lundegården II, Ballerup 1974 Træ X X KAB Greveflex, Greve Træ X X KAB Enebærhegnet m.fl. (Hosby huse) Træ X X KAB Ungdomsboliger, Ølby Træ X X Lejerbo Lejerbo afd. 124, Køge Beton X X Lejerbo Borupgård, Helsingør Beton X X DB Gadekæret, VA Beton X X VA Smørum Gårdhuse 1970 erne Løben de Træ x X KAB Albertslund gårdhuse Træ VA Sundtoften Beton (x) X Domea RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

7 RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

8 Renoveret I 1996/98 RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

9 RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

10 RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER

11 RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER