Sorø, april 2012 Forord Husorden 2012 Nærværende husorden vedtaget på den ordinære generalsamling den 12. april 2012. De generelle regler benyttelse af lejligheder og lokaler i ejendommen findes i eningens vedtægter, samt i gældende lovgivning. Denne husorden er et supplement til ejereningens vedtægter. Retningslinjerne er med til at skabe god ro og orden beboere, holde ejendommen og fællesarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne nede. I Sorøparken skal der være plads til alle, men det kræver et minimum af god adfærd. Alle er vi jo interesserede i, at Sorøparken skal bevare sit gode ry og være en bebyggelse, hvor det er eftertragtet at bo. Med venlig hilsen Bestyrelsen Husorden - Vedtaget på den ordinære generalsamlingen d. 12. april 2012 - Side 1 af 5
Adfærd og støj Lejlighedernes beboer skal udvise god adfærd og ikke skabe unødvendig støj, der kan virke generende på andre medlemmer. Efterkommes dette ikke kan bestyrelsen evt. gennem en generalsamlings beslutning bede medlemmet fraflytte sin lejlighed eller lejemålet opsiges. Affald Ejereningen er underlagt Sorø Kommunes Regulativ affald fra husholdninger og dagrenovationslignende affald. Af hygiejniske og lugtmæssige grunde skal alt affald i lukkede poser, før det smides i såvel, skraldespande som affaldscontainere. I affaldsskurene er der opstillet containere til dagrenovation, pap, aviser/reklamer, brandbart affald og glas. Større ting som f.eks. store papkasser, møbler, hårde hvidevarer og byggeaffald skal afleveres på genbrugsstationen. Beboere er pligtiget til at følge bestyrelsens anvisninger om håndtering af affald og storskald. Såfremt anvisningerne ikke overholdes vil det have både økonomiske og praktiske konsekvenser ejereningen. Afløb For at undgå tilstoppede afløb, må man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Afløb fra vask må kun benyttes til almindelige rengøringsmidler. Brandfarlige eller stærkt ætsende væsker som f.eks. terpentin, tynder, opløsningsmidler, benzin mm, må ikke hældes i afløbene. Bleer, kattegrus, vat, bind, avispapir og lign. må aldrig skylles ud gennem toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloaker er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationer skal straks meldes til bestyrelsen. Cykler og knallerter Cykler skal i videst muligt omfang parkeres i skurene. Knallerter og benzin drevne køretøjer må ikke parkeres i bygningen, men kan parkeres i et af cykelskurene A, B eller C. Husorden - Vedtaget på den ordinære generalsamlingen d. 12. april 2012 - Side 2 af 5
Benyttelse af fællesarealer Ved benyttelse af fællesarealerne som f.eks. cykelskure, flise og gårdarealer, terrasseborde, grillplads, trapper m.v., er det den enkelte beboer og husstands pligt at fjerne affald, rydde op og etage den nødvendige rengøring efter benyttelsen. Det samme gælder, hvis der ved et hændeligt uheld skulle ske en urening (spildes maling, olie el. lign.), som straks skal fjernes. Haver (der er en del af eningens fællesarealer) Hegn mellem parcellerne må max. være 1,80 meter høje. Andre hegn end levende hegn parallelt med bygningen, må kun bestå af trykimprægneret flethegn, og max være 1,60 meter høje, samt inden 3 meter fra bygningen. Dette er vedtaget af generalsamlingen, da haverne er en del af eningens fællesareal. Ejereningen sørger vedligeholdelse af det levende hegn (Potentilla, blomstrende hækplante) ud mod tovet og omkostningerne afholdes af ejereningen. Beplantning i haverne skal trinsvis bestå af græs, stauder, buske og lavt voksende træer. Der må ikke på parcellerne findes beplantning, der ved uhæmmet vækst kan blive til ulempe naboer/overboer, f.eks. ved skygning, indskrænkning af udsigtshold eller lignende. Ved beplantning af arealerne er den enkelte ejer pligtiget til at iagttage de skrifter, den til enhver tid værende bestyrelse ejereningen måtte give til bevarelse af udstykningsområdet som et pænt, grønt område. Misligholdes haverne kan ejereningen påbyde træfældning eller beskæring, hvor det er nødvendigt af hensyn til sikring af en eller flere ejeres udsigtshold. Alle beplantninger og hegn skal til enhver tid fremtræde i god vedligeholdelsesstand og haverne skal til enhver tid fremstå i pæn og ryddelig stand. Da ejereningen har den fulde råderet over haverne, skal der til enhver tid være adgang til kloakker og øvrige installationer. Brug af grill og anden åben ild, som f.eks. bålplads, i haverne er ikke tilladt. Ejereningen kan ikke bebyrdes med omkostninger i bindelse med haverne. Husdyr Det er tilladt at holde kæledyr såsom en kat og en hund. De må dog ikke være til gene ejendommen eller beboerne med hensyn til støj, fare, lugt, urening mm. Det er ikke tilladt at have giftslanger eller andre farlige dyr. Hunde skal føres i snor på ejereningens område og eventuelle efterladenskaber skal fjernes øjeblikkeligt. Husorden - Vedtaget på den ordinære generalsamlingen d. 12. april 2012 - Side 3 af 5
Juleudsmykning Det er ikke tilladt at ophænge egne lyskæder eller andre juleting på bygningens østlige side. Bestyrelsen sørger juleudsmykning på bygningens østlige side ved indgangspartierne. Julebelysningen sættes op fra primo december og tages ned ultimo januar. Kælder Det er ikke tilladt at opbevare effekter på gangarealet, uden de aflåste skabe. Det er ikke lovligt at opmagasinere farlige og let antændelig effekter. Maskiner Boremaskiner og andet støjende værktøj må kun benyttes mellem kl. 7:00 og 20:00 mandag fredag og mellem kl. 9:00 og 20:00 på lørdage og søn- og helligdage. Brug af egne vaskemaskiner må kun egå mellem kl. 7:00 og 21:00. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn og musikinstrumenter skal ske uden støjgener andre beboere og specielt fra kl. 22:00 til 07:00 på hverdage og kl. 22:00 til 09:00 på søn- og helligdage, må musikken ikke være støjende uden lejligheden. I særlige tilfælde skal det sikres, at andre beboere er indstået med støj fra musikanlæg efter kl. 22:00. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på området uden de etablerede parkeringspladser. Ved af og pålæsning på brandvejen, an opgangene, skal der være aktivitet omkring det parkerede køretøj. Så snart aktiviteten er slut, skal køretøjet fjernes. Lastvogne og uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles på området. Af hensyn til børnenes og de øvrige beboeres sikkerhed, henstilles til sigtig kørsel på området. Husorden - Vedtaget på den ordinære generalsamlingen d. 12. april 2012 - Side 4 af 5
Trappeopgang Ejereningen anlediger rengøring af trappeopgangene, hvorimod det er beboernes pligt at renholde dørmåtte. Der må ikke henstilles cykler, barnevogne, klapvogne eller andet på trapperne eller i trappeopgang. Vaskeri Vaskerummet og de anvendte maskiner mv. skal rengøres efter brug, ligesom det er hver beboers pligt, at vise omsorg det eksisterende materiel. I øvrigt henvises til de i vaskeriet ophængte bestemmelser vedrørende ophold og brugen af vaskeriet. Øvrigt Enhver beskadigelse af ejendommen eller ejendommens inventar, skal straks anmeldes til bestyrelsen. Alle overtrædelser af husordenen kan medføre reaktioner fra bestyrelsen. Husorden - Vedtaget på den ordinære generalsamlingen d. 12. april 2012 - Side 5 af 5