Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014
Midgården I Midgårdsvej 1-77 Tilstandsrapport 2014 Indholdsfortegnelse 1. Generelle oplysninger side 3 2. Sammenfatning side 4 3. Konklusion side 7 4. side 9 5. Vedligeholdelsesbudget side 48 Udarbejdet: 2014 Forelagt afdelingsbestyrelsen 2015 Fremlagt afdelingsmøde 2015 Udarbejdet: af Bo42 Inspektør Michael Jensen
side 3 0.1 GENERELLE OPLYSNINGER Nærværende tilstandsrapport, omhandlende afdeling 33, Midgården I. Der er opført i 1970, har til formål at fastlægge bygningernes vedligeholdelsestilstand samt at fastlægge et vedligeholdelsesinterval for de enkelte bygningselementer. Endvidere på baggrund af tilstandsrapporten at fastlægge et løbende vedligeholdelsesbudget for perioden 2016-2025. 0.2 GRUNDLAG OG METODE FOR UDARBEJDELSE AF TILSTANDSRAPPORT - Primære bygningsdele, som: Ydervægge Indvendige vægge - Kompletterende bygningsdele, som: Vinduer Døre Fuger Tagrender- og nedløb - Belægninger, som: Arealer med SF-sten Arealer med asfalt Gulve Tage overflader Gavlbeklædninger Efterisoleringer af tagrum - VVS-installationer, som: Kloakledninger Rensebrønde Nedløbsbrønde Sanitet kloset Blandingsbatterier Brugsvandsrør Varmerør Varmecentral Radiatorer Radiatorventiler Ventilationskanaler/riste - Elektriske og mekaniske anlæg, som: Gruppeskabe Afbrydere og stikkontakter Lampesteder Belysningsarmaturer - Inventar, som: Komfurer Køleskabe/Frysere Køkkener Postkasse anlæg Låsesystemer Undersøgelserne er gennemført som visuelle undersøgelser uden destruktive indgreb i bygningsdelene.
0.3 SAMMENFATNING side 4 0.3.1 Fundamenter: 0.3.2 Ydervægge: 0.3.3 Indervægge: 0.3.4 Vinduer: 0.3.5 Døre: Eksisterende fundamenter støbt på stedet, med kantisolering af leca-blokke, Fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning af skadelig karakter. Enkelte revner samt afskallinger af sokkelpuds kan iagttages. Facader fremstår generelt uden tegn på store revner og afskalninger. I henhold til tegninger er facaderne udført som 27cm isoleret hulmur med 50-75 mm mineralulds isolering. Facader er opmuret som blankt murværk. Ved gavle kan flere steder konstateres, kuldebroer med fugtgennemslag til følge. Helhedsindtryk: Facaderne er i rimelig stand. Væggene fremtræder i god stand. Eksisterende vinduer og ventilations lemme er træ, med brystninger af vandfast krydsfiner. Malerbehandlet med dækkende træbeskyttelse og monteret med 2-lags termoglas. vinduer fremstår i rimelig stand med intakt funktion. Vinduer bør malerbehandles hvert 5 år. Døre er i god stand og uden tegn på svigt eller nedbrydning, Malerbehandling af døre hvert 5 år. 0.3.6 Fuger omkring vinduer og døre: Eksisterende fuger omkring vinduer og døre udført af mørtel og er begyndende med revner og fugeslip mod omgivende bygningsdele. 0.3.7 Tagrender og tagnedløb: Tagrender og nedløb er udført af plast, render er indbygget i tagflade, som skjult rende, nedløb ført synligt til tag brønde i terræn, eller i indmuret pvc Rør. Tagrender bør, for at hindre råd og svamp i konstruktionen, ændres til synlige hænge render. 0.3.8 Arealer belagt med fliser: Alle sti arealer med fliser er i god stand. 0.3.9 Ovenlys kupler: Ovenlys kupler fremstår i varierende stand, men med intakt funktion, ovenlys kupler er løbende udskiftet ved defekter. Mange ovenlys kupler er forvitret og med begyndende revnedannelse.
0.3.10 Gulve: side 5 0.3.11 Tagdækning: Gulv i badeværelse er vinyl og de resterende gulve er linoleumsgulve. Da linoleums gulvene er af ældre dato er der misfarvninger og synligt tegn på slid af belægningerne. Tagflader er tagpapdækkede med ensidigt fald, på underlag af høvlede og pløjede brædder. Tagkonstruktioner er efterisoleret ved indblæsning af granulat. Ved udskiftning af ovenlys er der konstateret råd i de høvlede og pløjede brædder og dermed bør tagpap og underlag skiftes indenfor 6-8 år. 0.3.12 Tage beklædninger: Beklædninger af tagkanter er udført vandfast krydsfiner på træskellet. Beklædninger er malerbehandlet med dækkende træbeskyttelse. Finer er grundet ælde åben i hjørner og samlinger indbyrdes mellem plader. Vedvarende fugtbelastning vil bevirke at plader nedbrydes af råd. Ved Udskiftning af beklædninger bør overvejes skifte til vedligeholdelsesfrit materiale. 0.3.13 Kloakledninger i jord: Kloakledningerne bør ved gentagne tilstopninger undersøges med TV-inspektion. 0.3.14 Kloakbrønde: Kloakbrønde er i god stand. 0.3.15 Brugsvandsrør: Ledninger for koldt og varmt brugsvand er udført med middelsvære galvaniserede gevindrør, med tilslutning af fordelingsrør i kobber. Ledningsnettet er ophængt tilgængeligt i krybekælder. Over gulv er rør indfræset i vægge. Ved evt. gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Følgeomkostninger til ophugning i gulve samt reetablering af beton og overflader er påkrævet. Total udskiftning af brugsvandsrør udføres når vandtryk bliver for ringe. 0.3.16 Centralvarme: Ledninger for centralvarme er udført med middelsvære sorte gevindrør. Ophængt i krybekælder. Fjenvarme baseret, varmecentral er ældre, med begyndende nedslidning der er løbende foretaget reparationer og vedligehold af anlæget. Radiatorer: Radiatorerne er i forhold til alder i god stand. Ved evt. udskiftning af radiatorer bør nye radiatorer, efter overgang til fjernvarme, vælges med effektforøgelse på min. 100%. Termostatventiler er fundet i god stand.
0.3.17 Ventilation: side 6 Aftræk fra køkkener er udført som emhætte med kanal, ført til afkast over tag. I badeværelse er udført naturlig ventilation med afkast over tag. 0.3.18 El-installationer: Gruppetavler er løbende blevet udskiftet med nye tavler med HPFI relæ, men de resterende gamle HFI-relæ bør udskiftes, da de ikke lever op til nutiden lovkrav. 0.3.19 Belysningsarmaturer: 0.3.20 Skure: Udvendige belysningsarmaturer af pvc skal løbende udskiftes da pvc nedbrydes af solens uv. lys. Skure fremstår med begyndende råd angreb i facade beklædninger og døre. Tagrender er udført som synlige render af plast. Tagplader er skiftet i 2014 til stålplader i hele længder. 0.3.21 Hårde hvidevarer: Komfur/emhætter og køle/fryseskabe er generelt i god stand og skiftes løbende ved defekt. 0.3.22 Økonomi/budget: De i eftersynskortene og budgetterne anvendte priser er baseret på V&S-pris-kalkulation og er inkl. moms og ekskl. honorarer. Ved igangsætning af større renoveringer kan det anbefales at der udarbejdes udbudsprojekt og indhentes tilbud fra flere tilbudsgivere, hvilket vil medføre de fordelagtigste priser på det udbudte arbejde.
0.4 KONKLUSION side 7 0.4.1 Gennemgang: Efter vor gennemgang af afdelingen, som er foretaget som stikprøver kan konstateres at afdelingen findes i god vedligeholdt stand. Dog kan konstateres en del skader forårsaget af ælde og uhensigtsmæssig konstruktion. Disse skader vil blive gennemgået. 0.4.2 (37)01 Tagrender og nedløb: Skjulte tagrender og nedløb af zink vil give anledning til råd og svampeskader ved utætheder. Det anbefales at foretage udskiftning til synlige pvc render. 0.4.3 (43) 01 Gulve Da linoleums gulvene er af ældre dato er der misfarvninger og synligt tegn på slid af belægningerne. Ved genopretning af linoleumsgulve, vil det anbefales at montere lamelparket i ask i stedet for, da det kan vedligeholdelse med lakering og slibning i bo perioden og er mere nutids behov. 0.4.4 (47) 01 Tagdækning: Ved udskiftning af ovenlys er der konstateret råd i de høvlede og pløjede brædder og dermed bør tagpap og underlag skiftes indenfor 6-8 år. 0.4.5 (47)02 Tage gavlbeklædninger: Beklædninger af tagkanter er udført vandfast krydsfiner på træskellet. Beklædninger er malerbehandlet med dækkende træbeskyttelse. Finer er grundet ælde åben i hjørner og samlinger indbyrdes mellem plader. Vedvarende fugtbelastning vil bevirke at plader nedbrydes af råd. Ved udskiftning af beklædninger, kan overvejes at anvende vedligeholdelsesfrit materiale, såsom eternit eller zink. 0.4.6 (63)01 Gruppetavler: Gruppetavler er fabrikat LK, monteret med HFI-relæ, for lysog kraftgrupper. Gruppe-tavler bliver løbende udskiftet til nye tavler med HPFI-relæ. (El-måler er afregningsmåler.(østkraft) Resterende tavler bør udskiftes. 0.4.7 (70)01 Køkkener: Køkkener er af varierende alder og stand men de fleste køkkener er ældre elementkøkkener med, låger og hængsler og er i dårlig stand og det anbefales at renovere køkkener. 0.4.8 (79) 01 Postkasseanlæg 10 stk. Postkasser er placeret ved hver boligs entredør på væg og 27 stk. har brevsprække i entredør. Ved en total udskiftning, kunne det være en fordel at placere postkasser i et samlede anlæg ved skure, 5 steder i afdelingen. 0.4.9 (79) 02 Låsesystem Der er 6 stiftet låse til entredøre, postkasser og skur. Der anbefales at alle låse skiftes til et mere sikkert system og så samme nøgle kan bruges til entredør, postkasse og skur.
0.4.10 Samlet vurdering: side 8 Med ovenstående bemærkninger til eftersynskort og vedligeholdelsesbudget for årene 2016-2025 er det efter vor vurdering en god bygning, der med de foreskrevne udbedringer og vedligeholdelse vil være sund og med gode konstruktioner der svarer til nutidig standard. Der er ikke i gennemgangen taget stilling til indvendig vedligeholdelse og indretning i lejlighederne.
side 9 Bo42 Generel information Forord: Tilstandsrapport for Midgården I erstatter tilstandsrapport fra 2007 og omfatter følgende: Midgårdsvej 1 til 77 i alt 39 række/klynge huse/boliger. BBR arealer: 3.043 m2 opført 1970 Ved gennemgangen er anvendt følgende vurderings skema, for konstaterede fejl. Tilstandsvurdering: Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger MB: Med bemærkninger K0: Kosmetiske skader K1: Mindre alvorlige skader K2: Alvorlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere
side 10 Bo42 (12) Fundamenter (12) Fundamenter Levetid 60-120 år Indb Vedlige Rest Udbedres Totalmængde:.år: hold: levetid: senest Lbm. Beton støbt på stedet 1970 0-½% 16-76 år 2090 Eksisterende fundamenter støbt på stedet, med kantisolering af leca-blokke, Fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning af skadelig karakter. Enkelte revner samt afskallinger af sokkelpuds kan iagttages. MB: Revner og afskallinger udbedres. Revner skønnes ikke at have betydning for konstruktionernes bærende og stabiliserende funktion. Pudsreparation af sokler. Gennemgang og reparation af sokkel hvert 5 år 20.000 kr. 0 20.000 0 0 0 0 20.000 0 0 0
side 11 Bo42 (21) 01 Ydervægge (21) 01 Ydervægge Totalmængde: Levetid 60-120 år Indb Vedlige Rest Udbedres.år: hold: levetid: senest Teglsten med hulmur 1970 ½-1% 16-76 år 2090 Facader fremstår generelt uden tegn på store revner og afskalninger. I henhold til tegninger er facaderne udført som 27cm isoleret hulmur med 50-75 mm mineralulds isolering og med 75 mm gasbetonelementer eller teglsten som bag væg. Facader er opmuret som blankt murværk. Ved gavle kan flere steder konstateres, kuldebroer med fugtgennemslag til følge. Gennemgang af facader, udbedring af løse og defekte fuger, samt omfugning af samme.. Mur afdækninger udført som rulleskifte eller afdækning af eternit, eftergås og tætnes i fuger. For at hindre fugtgennemslag på gavle og facader, vil en efterisolering af facaderne være nødvendig. Efterisolering er ikke medtaget i tilstandsrapport. Gennemgang hvert 5 år 25.000 kr. 0 0 25.000 0 0 0 0 25.000 0 0
side 12 Bo42 (22) 01 Indervægge (22)01 Indervægge Levetid 50-100 år Indb Vedlige Rest Udbedres Totalmængde:.år: hold: levetid: senest M². 75 mm finpudsede letbetonelementer 1970 ½-1% 6-56 år 2070 Indervægge er 75 mm finpudsede letbetonelementer. Malerbehandling efter behov udføres af lejer eller i forbindelse med fraflytninger. Skønnet omkostning 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
side 13 Bo42 (23) Krybekælderdæk (23) krybekælderdæk Levetid 60-120 år Totalmængde: 3.155 M². 120 mm beton ud støbt på kapilarbrydende lag. Indb Vedlige Rest Udbedres.år: hold: levetid: senest 1970 0-½% 16-76 år 2090 Dækelementer er isolerede jernbetonelementer oplagt på rand og stribefundamenter af beton. Krybekælder højde ca. 800 mm. Elementer fremstår uden væsentlige tegn på nedbrydning af skadelig karakter. Ingen Eventuel efterisolering af krybekælderdæk, er ikke medtaget under tilstandsrapport 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
side 14 Bo42 (31) 01 Vinduer (31)01 Vinduer Totalmængde: 14 stk. vinduer 64 stk. vinduesparti er Levetid 30-50 år Indb Vedlige Rest Udbedres.år: hold: levetid: senest Trævinduer med 2 lag termoglas. 1970 2-4% 0-10 år 2025 Eksisterende vinduer og ventilations lemme er træ, med brystninger af vandfast krydsfiner. Malerbehandlet med dækkende træbeskyttelse og monteret med 2-lags termoglas. vinduer fremstår i rimelig stand med intakt funktion, dog er tætningslister generelt nedslidte. K1: tætningslister er fleres steder defekte, med træk gener til følge. Almindelig rengøring, smøring og udskiftning af defekte beslag, tætningslister m.v. foretages altid ved fraflytning af lejemål. Udskiftning af vinduer 1.000.000 kr. Årligt vedligehold, rep. Justering mv. 15.000 kr. Malerbehandling af vinduer og partier hvert 5 år i 2018 og 2023 175.000 kr. Udskiftning af tætningslister, 351 lbm. á kr. 46 i 2017 20.000 kr. 15.000 35.000 190.000 15.000 15.000 15.000 15.000 190.000 15.000 15.000
side 16 (31) 02 Døre (31)02 Døre Levetid 30-50 år Totalmængde: 78 stk. Trædøre med isolerede brystninger/2 lags termorude. Indb Vedlige Rest Udbedres.år: hold: levetid: senest 1970 2-4% 5-15 år 2030 Hoveddøre er træ konstruktion, ramme konstruktion med isolering og beklædning af vandfast krydsfiner med 4 spor. Døre er malerbehandlede. Terrassedøre er træ konstruktion med 2 lags termorude. Justering og etablering af tætning imellem karme og rammer, udskiftning af defekte tætningslister. Malerbehandling foretages hvert 5 år. Etablering af nye terrassedøre Etablering af nye entredøre 175.000 kr. 175.000 kr. Årligt vedligehold, rep. Justering mv. Udskiftning af tætningslister, 242 lbm. á kr. 46,00 i 2018 Malerbehandling af døre hvert 5 år i 2018 og 2023 5.000 kr. 12.000 kr. 78.000 kr. 5.000 5.000 95.000 5.000 5.000 5.000 5.000 83.000 5.000 5.000
Side 16 Bo42 (31) 04 Fuger (31)04 Fuger Levetid 10-30 år Indb Vedlige Rest Udbedres Totalmængde:.år: hold: levetid: senest 290 lbm Mørtel fuger ved døre og vinduer 1970 ½-1% 0-10 år 2025 Eksisterende fuger omkring vinduer og døre udført af mørtel og er begyndende med revner og fugeslip mod omgivende bygningsdele. K1: Begyndende nedbrudte fuger. Årlig inspektion af fuger/udskiftning af defekte fuger. Eksisterende fuger udkradses, ny stopning udføres og nye fuger udføres. Årlige reparationer Etablering af nye mørtel fuger ved døre og vinduer i 2018 2.000 kr. 35.000 kr. 2.000 2.000 37.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000
Side 17 Bo42 (37) 01 Ovenlys vinduer (31)01 Ovenlys vinduer Levetid 15-30 år Indb Vedlige Rest Udbedres Totalmængde:.år: hold: levetid: senest 138 stk. Ovenlys kupler 1970 2-4% 0-5 år 2019 Ovenlys kupler fremstår i varierende stand, men med intakt funktion, ovenlys kupler er løbende udskiftet ved defekter. K2: Mange ovenlys kupler er forvitret og med begyndende revnedannelse. Smøring og udskiftning af defekte beslag, tætningslister m.v. Ved udskiftning af ovenlyskupler, monteres der en lystunnel i stedet. Årlige reparationer Etablering af nye ovenlys 138 stk. á kr. 7.200 i 2021 30.000 kr. 1.000.000 kr. 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 1.000.000 30.000 30.000 30.000 30.000
Side 18 Bo42 (37) 02 Tagrender- og nedløbsrør (37)01 Tagrender- og nedløbsrør Totalmængde: 560 lbm. TagRende 120 lbm. nedløbsrør Levetid 15-30 år Indb Vedlige Rest Udbedres.år: hold: levetid: senest Render og nedløb af plast. 1970 1-2% 0-10 år 2025 Tagrender og nedløb er udført af plast, render er indbygget i tagflade, som skjult rende, nedløb ført synligt til tag brønde i terræn, eller i indmuret pvc. Rør eller via galvaniserede kæder til afløbsrist i terræn. MB: Tagrender skal oprenses for blade og tag rester en gang årligt. K2: Skjulte render kan ved tæring, give anledning til råd og svampeskader i udhæng. Med risiko for spredning til øvrig tagkonstruktion. Tagrender oprenses 1 gang pr. år. Ved gennemtæring af render, bør det overvejes at skifte tagrender til synlige, halvrunde render. Ved defekt på indmurede afløb bør disse ændres til udvendigt nedløb. Årlige reparationer/ udskiftninger Etablering af nye tagrender, inkl. Rendejern 560 lbm. i 2021 Etablering af nye nedløb 120 lbm. i 2021 Ændring af stern, for synlig tagrende i 2021 40.000 kr. 336.000 kr. 41.000 kr. 160.000 kr. 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 537.000 40.000 40.000 40.000 40.000
Side 19 Bo42 (40) 01 Arealer med fliser (40)01 Arealer med beton fliser Levetid 15-30 år Indb. Totalmængde: år: 3.000 m² Beton fliser. 1970/ 2012 Vedlige Rest Udbedres hold: levetid: senest 1-2% 10-25 år 2039 Gangstier og interne pladser er belagt med beton fliser. Arealer med betonfliser på gangstier og interne pladser er i god stand. K1: Flise arealer på terrasser er begyndende med flere nedbrudte fliser og flere steder er der lunker og ujævne fliser. Løbende vedligeholdelse ved udskiftning af defekte og nedbrudte fliser samt Opretning af fliser, specielt ved rør kanaler kloakker etc. Udskiftning af belægninger på stier. 2.039 m² x 883 kr. pr. m² 1.800.000 kr. Årlig vedligeholdelse. Udskiftning af belægninger på terrasser. 961 m² á 883 kr. pr. m² i 2024 10.000 kr. 849.000 kr. 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 849.000 10.000
Side 20 Bo42 (43) 01 Gulve (43)01 Gulve: Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest 3.043 m² Linoleum, bolig vinyl og fliser 1970 1-2% 0-10 2025 Gulv i badeværelse er vinyl og de resterende gulve er linoleumsgulve. Da vinyl og linoleums gulvene er af ældre dato er der misfarvninger og synligt tegn på slid af belægningerne. MB: Ved genopretning af linoleumsgulve, vil det anbefales at montere lamelparket i ask i stedet for, da det kan vedligeholdelse med lakering og slibning i bo perioden og er mere nutids behov. Løbende vedligeholdelse ved reparation af skader, gulve vedligeholdes af lejer i bo periode, det vil sige at gulve bør poleres ca. hver 4-5 år. Ved misligholdelse af gulve eller ved gennem slid af linoleums belægningen må der etableres nye gulve. Årlig genopretning af linoleum gulve over 10 år, samt ved fraflytning lejligheder. Genopretning af linoleums gulve. (50 til 90 m² pr. bolig) total: 2.926 m² Genopretning af flise gulve. (3 m² pr. bolig) total: 117 m² 147.000 kr. pr år. 1.463.000 kr. 117.000 kr. Årlig reparation og vedligehold 2% 30.000 kr. 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000
Side 21 Bo42 (47) 01 Tage - overflader (47)01 Tage overflader Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-40 år år: hold: % levetid: senest 6.500 m² Tagpap 1970 2-4% 0-10 2025 Tagflader er tagpapdækkede med ensidigt fald, på underlag af høvlede og pløjede brædder. Tagkonstruktioner har oprindeligt haft 100 mm mineraluld og er efterfølgende blevet efterisoleret med 100 mm og med ca. 200 mm isolering ved indblæsning af granulat. Ved udskiftning af ovenlys er der konstateret råd i de høvlede og pløjede brædder og ved efterisolering med indblæst granulat er luft spalter ved tagudhæng blevet stoppet til så der nu er manglende ventilering af tag rum og derfor er der kommet råd i tag belægningen og dermed bør tagpap og underlag skiftes indenfor 6-8 år. Tagflader eftergås årligt og eventuelle skader udbedres. Opmærksomhed overfor dampbuler skal iagttages. Årligt vedligehold Ny tagdækning af tagpap i 2021 20.000 kr. 2.500.000 kr. 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 2.500.000 20.000 20.000 20.000 20.000
Side 22 (47) 02 Tage - gavlbeklædninger (47)02 Tage gavlbeklædninger Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-40 år år: hold: % levetid: senest 1.450 m² vandfast krydsfiner på træskellet 1970 2-4% 0-10 2025 Beklædninger af tagkanter er udført vandfast krydsfiner på træskellet. Beklædninger er malerbehandlet med dækkende træbeskyttelse. K2: Finer er grundet ælde åben i hjørner og samlinger indbyrdes mellem plader. Vedvarende fugtbelastning vil bevirke at plader nedbrydes af råd. Beklædninger repareres/ udskiftes med nye finerplader. Alternativt kan anbefales at ændre til nyt vedligeholdelsesfrit materiale. Malerbehandling af gavlbeklædning 220.000 kr. Årligt reparation og vedligehold. Udskiftning af beklædning i 2021 20.000 kr. 700.000 kr. 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 700.000 20.000 20.000 20.000 20.000
Side 23 (50) 01 Kloakledninger (50)01 Kloakledninger Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 40-80 år år: hold: % levetid: senest lbm Glaserede lerrør. 1970 0-½% 0-36 2050 Kloaksystem for spildevand og regnvand (separatsystem) er udført med glaserede lerrør. IB: Kloakrørene kan ikke umiddelbart inspiceres, men må i påkommende tilfælde undersøges med TV-inspektion. Ledninger gennemspules efter behov. Årligt vedligehold 8.000 kr. 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000
Side 24 (50) 02 Rensebrønde (50)02 Rensebrønde Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 40-80 år år: hold: % levetid: senest stk Beton med støbejern dæksel 1970 0-½% 0-36 2050 Rensebrønde er udført som nedgangsbrønde i beton med bundløb af flækket lerrør. Alle brøndene er forsynet med dæksel af støbejern. Dækselhøjde tilpasses eventuel ny belægning. IB: Brøndene er generelt i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. Rensebrønde renses/spule hvert 3 år. Årligt vedligehold Oprensning af rensebrønde hvert 3 år 5.000 kr. 5.000 kr. 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000
Side 25 (50) 03 Nedløbsbrønde (50)03 Nedløbsbrønde Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 40-80 år år: hold: % levetid: senest stk beton med rendestensrist 1970 0-½% 0-36 2050 Nedløbsbrønde for terrænafvanding er udført i beton med rendestensrist, flere riste ligger i græsarealer med ringe virkning da de samtidig ligger højt. Nedløbsbrønde for tagafvanding er udført i beton med tæt støbejernsdæksel. IB: Nedløbsbrønde er efter alder i god stand uden synlige tegn på brud eller forvitring. K1: Brønddæksler og riste er generelt i god stand med nogle enkelte undtagelser, hvor hængselstiften er knækket. Nedløbsbrønde oprenses hvert 3. år, evt. ved slamsugning. Ændring af højtliggende riste, fjerne topring og tilpasning til terræn, generel aprensning af brønde. Årligt vedligehold Oprensning af nedløbsbrønde hvert 3 år 5.000 kr. 5.000 kr. 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000
Side 26 (52) 01 Toilet (52)01 Toilet Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 20-40 år år: hold: % levetid: senest 39 stk. Toiletter med 2 skyl Var. 1-3% 0-20 2025 Toiletter er nyere klosetter med 2-skyl. MB: Toiletter fremtræder generelt i pæn stand efter alder. Toiletcisterner serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Nye toiletter 137.000 kr. Årlig rep./ udskiftning 5.000 kr. 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000
Side 27 (52) 02 Blandingsbatterier (52)02 Blandingsbatterier Totalmængde: Levetid 20-40 år 78 stk. 2-grebs armaturer i køkken og badeværelse. Indb. år: Varie nde. Vedlige- Rest Udbedres hold: % levetid: senest 1-3% 0-20 2034 Blandingsbatterier i køkken er et 2-grebsarmatur og i bad er det 2-grebs armatur med omskifter til vask og bruser. armaturer udskiftes løbende ved defekt. IB: Blandingsbatterier er generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved nedslidning/defekt. Blandingsbatterier serviceres efter behov, således at vandspild undgås. Blandingsbatterier foreslås udskiftet iforbindelse med modernisering af bad. Nye blandingsbatterier 69.000 kr. Årlig reparation og service 6.000 kr. 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000
Side 28 (53) 01 Varmtvandsbeholder (53)01 Varmtvandsbeholder Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 15-25 år år: hold: % levetid: senest 39 stk. 60 L El-varmtvandsbeholder Var. ½-1,5% 0-10 2024 Varmtvandsbeholder er af varierede alder og fabrikat, da de bliver udskiftet ved defekte. Årlige reparationer/eftersyn. Det anbefales at foretage udskiftning af varmtvandsbeholder ved store defekter. Nye varmtvandsbeholder 39 stk. x 6.000 kr. pr. stk. 234.000 kr. Årlige reparationer / udskiftning 15.000 kr. 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000
Side 29 (53) 02 Brugsvandsrør (53)02 Brugsvandsrør Totalmængde: Levetid 30-50 år 650 lbm. Middelsvære galvaniserede gevindrør, kobber rør og pex rør. Indb. Vedlige- Rest Udbedres år: hold: % levetid: senest 1970 ½-1% 0-10 2024 Ledninger for koldt og varmt brugsvand er udført med middelsvære galvaniserede gevindrør, med tilslutning af fordelingsrør i kobber. Ledningsnettet er ophængt tilgængeligt i krybekælder. Over gulv er rør indfræset i vægge. Ved udskiftning bliver der monteret pex rør. K3: Kobberrør, tilsluttet galvaniserede rør giver lokale gennemtæringer af det galvaniserede rør. Ved afgreninger kan opstå tætte bøjninger, med dårligt vandtryk tilfølge. Ved evt. gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Følgeomkostninger til ophugning i gulve samt reetablering af beton og overflader er påkrævet. Indstøbte rør er skjult installation og således delvis dækket af forsikringg. Total udskiftning af brugsvandsrør udføres når vandtryk bliver for ringe. Årlige reparationer / udskiftning 5.000 kr. 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000
Side 30 (56) 01 Varmerør (56)01 Varmerør Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest 1260 lbm. Middelsvære sorte gevindrør 1970 ½-1% 0-10 2024 Ledninger for centralvarme er udført med middelsvære sorte gevindrør. Ledningsnettet er ophængt i krybekælder. IB: Ledningsnettet fremtræder, hvor det kan inspiceres, i pæn stand uden synlige tegn på begyndende tæringsskader. Almindeligt vedligehold med maling, på synligt rør system. Indstøbte rør, vil ved tæring blive dækket af forsikring da disse er skjulte. Ved evt. gennemtæring repareres med lokal udskiftning af rør. Årlig rep./ udskiftning 2.000 kr. 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000
Side 31 (56) 02 Varmecentral (56)02 Varmecentral Totalmængde: 1 stk. Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 15-30 år år: hold: % levetid: senest 1 stk. Fjenvarme baseret, varmecentral Var. 1-3% 0-10 2024 Fjenvarme baseret varmecentral som er løbende blevet opdateret/renoveret med pumper og styringer. Varmecentral er placeret på midgårdsvej 79 og er forsynet fra fjernvarme forsyningen. Årlige reparationer/eftersyn foretages ved defekter og tæringer. Ved udskiftning af pumper skal anvendes energibesparende pumper, og komponenter der øger nedkøling af fjernvarmen. Årlig rep./ udskiftning 25.000 kr. 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000
Side 32 (56) 03 Radiatorer (56)03 Radiatorer Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest 260 stk. Radiatorer er pladejernsradiatorer. 1970 ½-1% 0-10 2024 MB: Radiatorerne vurderes til at være i god stand efter deres alder. Der var ingen synlige tegn på begyndende tæring. Det skal overfor lejere påtales at den bedste afkøling/opvarmning af lejemålet sker, når samtlige radiatorer benyttes. Almindeligt vedligehold med maling. Ved evt. udskiftning af radiatorer, f.eks. i forbindelse med tæringsskader, bør ny radiator, efter overgang til fjernvarme, vælges med en effektforøgelse på min. 100 % i forhold til eksisterende radiator (hvis pladsforholdene tillader det). Årlig rep./ udskiftning 5.000 kr. 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000
Side 33 (56) 04 Radiatorventiler (56)04 Radiatorventiler Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 10-30 år år: hold: % levetid: senest 260 stk. termostater er fabrikat Danfoss. Var. ½-1% 0-10 2024 Radiatorventiler- og termostater er fabrikat Danfoss. Termostater generelt er med indbygget føler, i nogle lejligheders opholdsstue er termostat med fjernføler. IB: Termostater og ventiler fremtræder generelt i god og funktionsdygtig stand og er løbende udskiftet ved defekt. Ved lækage i forbindelse med ventilspindel skiftes pakdåse. Ved defekt termostat udskiftes denne. Årlig rep./ udskiftning 4.000 kr. 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000
Side 34 (57) 01 Ventilationskanaler/riste (57)01 Ventilationskanaler/riste Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 10-20 år år: hold: % levetid: senest 78 stk. Emhætte og naturlig ventilation Var. 1-3% 0-10 2024 Aftræk fra køkkener er udført som emhætte med kanal, ført til afkast over tag. I badeværelse er udført naturlig ventilation med afkast over tag eller gavl. MB: Generelt er anlæg i god stand, omend en del tilsnavset. Ventiler bør løbende sættes i brugbar stand/ udskiftes. Kanaler renses løbende. Årlig reparation / vedligeholdelse af ventiler og kanaler Rensning af kanaler hvert 5 år. 4.000 kr. 12.000 kr. 4.000 4.000 4.000 16.000 4.000 4.000 4.000 4.000 16.000 4.000
Side 35 (63) 01 Gruppeskab (63)01 Gruppeskab Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest 39 stk. Varierende med HPFI-relæ og HFI-relæ Var. ½-1% 0-6 2020 Gruppetavler er fabrikat LK, monteret med HFI-relæ, for lys- og kraftgrupper. El-måler er afregningsmåler.(østkraft) K1: Gruppetavler uden HPFI relæ lever med hensyn til sikkerhed og antal grupper ikke op til dagens standard. Generelt er der i disse tavler plads til montering af ekstra gruppeafbryder, i enkelte lejligheder er tavlen fuldt monteret. HPFI-relæ og HFI-relæ skal afprøves mindst 1 gang pr. år. Montering af nye gruppetavler, foreslås udført løbende over perioden. Årlig reparation / udskiftning Nye gruppetavler i 2016 1.000 kr. 147.000 kr. 147.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000
Side 36 (63) 02 Afbrydere og stikkontakter (63)02 Afbrydere og stikkontakter Totalmængde: Indb. Vedlige- Rest Udbedres Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest Varierende fabrikater. Var. ½-1% 0-10 2024 Afbrydere og stikkontakter er fabrikat LK type Minitangent. IB: Afbrydere og stikkontakter er efter deres alder generelt i god stand. Antallet af stikkontakter er tæt på at opfylde dagens standard.(1 stikkontakt pr. 4m 2 gulvareal) Ved defekt udskiftes den pågældende komponent. Årlig rep./ udskiftning 5.000 kr. 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000
Side 37 (63) 03 Lampesteder (63)03 Lampesteder Totalmængde: Indb. Vedlige- Rest Udbedres Levetid 30-50 år år: hold: % levetid: senest Varierende fabrikater. Var. ½-1% 0-10 2024 Lampesteder for pendelmontering er planforsænket dåse i loft/væg med plastdæksel. K1: Lampeudtagene er generelt funktionsdygtige, men gennemgående er mange dæksler enten knækket eller forsvundet, dæksler er udgået af produktion, hvorfor udskiftning til andet materiel er påkrævet. Dæksler udskiftes/monteres f.eks. i forbindelse med istandsættelse ved fraflytning. Årlig rep./ udskiftning 3.000 kr. 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000
Side 38 (63) 04 Belysningsarmaturer (63)04 Belysningsarmaturer Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 10-30 år år: hold: % levetid: senest 195 Varierende fabrikater Var. 3-6% 0-20 2034 Udvendige belysninger er væg armaturer af pvc. Monteret på facader og planforsænket armaturer ved entredør og havedør. Indvendige armaturer i køkken er lysarmaturer monteret under køkken overskab, samt vægarmatur i badeværelser. K1: Udvendige væg armaturer er begyndende nedbrydning. Ved defekte skærme armaturer og komponenter udskiftes til nyt udstyr Udskiftning af indvendige belysnings armaturer. 78 stk. 78.000 kr. Årlig rep./ udskiftning Udskiftning af udvendige belysnings armaturer. 117 stk. á 1.000 kr. i 2019 8.000 kr. 117.000 kr. 8.000 8.000 8.000 225.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000
Side 39 Bo42 (70) 01 Skure (70)01 Skure Totalmængde: 5 stk. lang skure med 44 rum. Levetid 30-50 år Malede træ beklædning på facader, murede gavle og tag af stål plader. Indb. år: 1970/ 2014 Vedlige- Rest Udbedres hold: % levetid: senest 1-3% 0-15 2029 Skure opført som træ konstruktion, med murede gavle. Facade beklædning er udført med vandfast krydsfiner tagdækning er stål tagplader, som er blevet monteret i 2014. K1 Skure fremstår med begyndende råd angreb i facade beklædninger og døre. Skure malerbehandles hvert 5 år. Der foretages løbende vedligehold af døre ved justering og smøring. Det anbefales at udskifte beklædninger til vedligeholdelsesfrie facadebeklædninger. Total udskiftning af skure anslået Ny beklædning. 250.000 kr. 195.000 kr. Årlig rep./ udskiftning Malerbehandling af skure hvert 5 år 5.000 kr. 60.000 kr. 65.000 5.000 5.000 5.000 5.000 65.000 5.000 5.000 5.000 5.000
Side 40 (70) 02 Hegn (70)02 Hegn Totalmængde: Levetid 30-50 år 25 stk. Malede træ beklædning og eternit/hardiplank. Indb. år: 1970/ 2014 Vedlige- Rest Udbedres hold: % levetid: senest 1-3% 0-15 2029 Hegn til gårdhaver er opført som træ konstruktion, med beklædning af vandfast krydsfiner. Hegn er løbende blevet udskiftet til eternit plader og senest til indfarvet hardi plank. K1 Træ hegn fremstår med begyndende råd angreb i beklædninger. Det anbefales at udskifte alle træ beklædninger til vedligeholdelsesfrie materiale som hardi plank. Årlig rep./ udskiftning Udskiftning af beklædning på hegn til hardi plank. 2 stk. pr. år á 20.000 5.000 kr. 40.000 kr. 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000
Side 41 (71) 01 Komfurer og emhætter (71)01 Komfurer og emhætter Totalmængde: Komfurer 39 stk. Emhætter 39 stk. Indb. Vedlige- Rest Udbedres Levetid 10-20 år år: hold: % levetid: senest Emhætter med motor Var. 3-6% 0-20 løbende Komfurer og emhætter er af varierende fabrikater. IB: Generelt set er komfurerne i pæn og funktionsdygtig stand. Ved defekt udskiftes komfurer og emhætter løbende såfremt reparation ikke er muligt. Totaludskiftning af emhætter vil høre sammen med en generel modernisering af køkken. Nye komfurer og emhætter 219.000 kr. Årlig rep./ udskiftning 22.000 kr. 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000
Side 42 (72) 02 Køleskab/fryser (71)02 Køleskab/Fryser Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 10-20 år år: hold: % levetid: senest 39 stk. Køle/fryse skabe. Var. 3-6% 0-20 løbende Køleskab/fryser er af varierende fabrikat. Ved defekt, udskiftes køle-fryseskabe løbende såfremt reparation ikke er mulig. Ved udskiftning af køleskabe, skal der vælges lav energi skabe. Grundet øget isolering i nye køleskabe bør der vælges størrere skab. Ved ombygning for nyt skab etableres plads for 60 cm. skab opstillet på gulv. Nye køle / fryseskabe 176.000 kr. Årlig reparation / udskiftning 11.000 kr. 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000
Side 43 (73) 01 Køkkener (73)01 Køkkener Totalmængde: Levetid 20-40 år Indb. år: 39 stk. Element køkkener 1970/ var Vedlige- Rest Udbedres hold: % levetid: senest ½-1% 0-10 2024 Køkkener er af varierende alder og stand men de fleste køkkener er ældre elementkøkkener med, låger og hængsler og er i dårlig stand. K2 Dårlige låger på overskab kan udgør risiko for personskade, hvor låger falder ned. Hylder er skrammede og ridsede, overflader er svære at rengøre. Reparation udføres, hvor låger etc. er defekte. Hvor låger ikke kan repareres, bør skabe udskiftes eller låger fjernes. Årlig reparation Nye køkkener 30.000 kr. 2.500.000 kr. 30.000 30.000 30.000 2.500.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000
Side 44 (73)02 Badeværelser (73)02 Badeværelser Totalmængde: Levetid 20-40 år Indb. år: 39 stk. Fliser eller vinyl og malede vægge. 1970/ var Vedlige- Rest Udbedres hold: % levetid: senest 0-½% 0-10 2024 36 stk. badeværelser er blevet renoveret i perioden 2000 til 2010, med bruser og vinyl eller fliser på gulvet og glasvæv eller fliser på vægge. 3 stk. badeværelser er det oprindelige fra 1970 med linoleums fliser på gulv og vægge med sæde badekar. K1: De 3 stk. gamle badeværelser er generelt meget slidte og står for en renovering. Årlig reparation Renovere gamle badeværelser. 3 stk. x 22.000 kr. pr. stk. i 2016 Renovere 39 stk. x 22.000 kr. pr. stk. i 2025 5.000 kr. 66.000 kr. 858.000 kr. 71.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 858.000
Side 45 (79)01 Postkasseanlæg (79)01 Postkasseanlæg Totalmængde: Levetid 10-15 år 39 stk. Metal/plast postkasser på væg og brev sprækker i entredør. Indb. Vedlige- Rest Udbedres år: hold: % levetid: senest Var. 1-2% 0-10 2024 10 stk. Postkasser er placeret ved hver boligs entredør på væg og 27 stk. har brevsprække i entredør. Ved en total udskiftning, kunne det være en fordel at placere postkasser i et samlede anlæg ved skure, 5 steder i afdelingen. MB: Postkasser er af varierende fabrikater og alder. Postkasser bliver serviceret ved konstatering af defekter. Reparation foretages ved konstatering af defekter. Årlig reparation Nye Postkasser 39 stk. 2.000 kr. 39.000 kr. 2.000 39.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000
Side 46 (79) 02 Låsesystem (79)02 Låsesystem Indb. Vedlige- Rest Udbedres Totalmængde: Levetid 20-40 år år: hold: % levetid: senest 117 stk. Ruko låsesystem varierende systemer. Var. ½-1% 0-10 2024 Der er 6 stiftet låse til entredøre, postkasser og skur. Der anbefales at alle låse skiftes til et mere sikkert system og så samme nøgle kan bruges til entredør, postkasse og skur. Reparation udføres ved defekter. Hvor lejer ikke afleverer alle nøgler ved fraflytning, skal cylindre til lejemålet omlægges af låsesmed, omkostning dækkes af fraflytter Årlig reparation. Nyt låsesystem 2.000 kr. 75.000 kr. 2.000 75.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000
Side 47 (90) 01 Generelt (90)01 Generelt Indb. Vedlige- Rest Totalmængde: Levetid 5 år år: hold: % levetid: 2 stk. Tilstandsrapport og energimærke Var. 0-5 Udbedres senest Lovpligtig energimærkning er foretaget i 2009, levetid er 5 år, men er forlænget til 2016. Energimærkning er inkluderet i afdelingens varmeregnskab. Lovpligtig tilstandsrapport, udarbejdes hver 5. år. Tilstandsvurdering: Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger MB: Med bemærkninger K0: Kosmetiske skader K1: Mindre alvorlige skader K2: Alvorlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Rapporter fornyes i henhold til gældende love og regler. Rapporter er tilgængelige på Bo42 s hjemmeside Udarbejdelse af tilstandsrapport Kr. 40.000 Udarbejdelse af nyt energimærke kr. 15.000 0 0 40.000 0 0 0 0 42.000 0 0
Midgården I side 48 Vedligeholdelsesbudget 2016-2025 Nr. Bygningsbasis 12 Fundamenter 0 20.000 0 0 0 0 20.000 0 0 0 I alt 0 20.000 0 0 0 0 20.000 0 0 0 Nr. Primære bygningsdele (21) 01 Ydervægge 0 0 25.000 0 0 0 0 25.000 0 0 I alt 0 0 25.000 0 0 0 0 25.000 0 0 Nr. Kompl. bygningsdele (31) 01 Vinduer 15.000 35.000 190.000 15.000 15.000 15.000 15.000 190.000 15.000 15.000 (31) 02 Døre 5.000 5.000 95.000 5.000 5.000 5.000 5.000 83.000 5.000 5.000 (31) 03 Fuger 2.000 2.000 37.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 (37) 01 Ovenlysvinduer 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 1.000.000 3.000 3.000 3.000 3.000 (37) 02 Tagrender og nedløb 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 537.000 40.000 40.000 40.000 40.000 I alt 92.000 112.000 392.000 92.000 92.000 1.559.000 65.000 318.000 65.000 65.000 Nr. Belægninger (40) 01 Arealer med fliser 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 849.000 10.000 (43) 01 Gulve 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 (47) 01 Tage overflader 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 2.500.000 20.000 20.000 20.000 20.000 (47) 02 Tage gavlbeklædninger 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 700.000 20.000 20.000 20.000 20.000 I alt 80.000 80.000 80.000 80.000 80.000 3.240.000 80.000 80.000 919.000 80.000 Nr. VVS (50) 01 Kloakledninger 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 (50) 02 Rensebrønde 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 (50) 03 Nedløbsbrønde 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 5.000 5.000 10.000 (52) 01 Toilet 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (52) 02 Blandingsbatterier 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 (53) 01 Varmtvandsbeholder 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 (53) 02 Brugsvandsrør 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (56) 01 Varmerør 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 (56) 02 Varmecentral 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 (56) 03 Radiatorer 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (56) 04 Radiatorventiler 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 (57) 01 Ventilationskanaler/riste 4.000 4.000 4.000 16.000 4.000 4.000 4.000 4.000 16.000 4.000 I alt 99.000 89.000 89.000 111.000 89.000 89.000 99.000 89.000 101.000 99.000 Nr. El og mekaniske anlæg (63) 01 Gruppeskab 147.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 (63) 02 Afbrydere og stikkontakter 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (63) 03 Lampesteder 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 (63) 04 Belysningsarmaturer 8.000 8.000 8.000 225.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 I alt 163.000 17.000 17.000 234.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 Nr. Inventar (70)01 Skure 65.000 5.000 5.000 5.000 5.000 65.000 5.000 5.000 5.000 5.000 (70) 02 Hegn 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 45.000 (71) 01 Komfurer og emhætter 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000 (71) 02 Køleskabe/Frysere 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 18.000 (73) 01 Køkkener 30.000 30.000 30.000 2.500.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 (73) 02 Badeværelser 71.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 858.000 (79) 01 Postkasseanlæg 2.000 39.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 (79) 02 Låsesystem 2.000 75.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 I alt 255.000 239.000 129.000 2.599.000 129.000 189.000 129.000 129.000 129.000 982.000 Nr. Øvrige-grupper (90) 01 Generelt 0 0 40.000 0 0 0 0 42.000 0 0 I alt 0 0 40.000 0 0 0 0 42.000 0 0 Nr. Oversigt (10) Bygningsbasis 0 20.000 0 0 0 0 20.000 0 0 0 (20) Primære bygningsdele 0 0 25.000 0 0 0 0 25.000 0 0 (30) Kompl. bygningsdele 92.000 112.000 392.000 92.000 92.000 1.559.000 65.000 318.000 65.000 65.000 (40) Belægninger 80.000 80.000 80.000 80.000 80.000 3.240.000 80.000 80.000 919.000 80.000 (50) VVS 99.000 89.000 89.000 111.000 89.000 89.000 99.000 89.000 101.000 99.000 (60) El og mekaniske anlæg 163.000 17.000 17.000 234.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 17.000 (70) Inventar 255.000 239.000 129.000 2.599.000 129.000 189.000 129.000 129.000 129.000 982.000 (90) Generelt 0 0 40.000 0 0 0 0 42.000 0 0 I alt 689.000 557.000 772.000 3.116.000 407.000 5.094.000 410.000 700.000 1.231.000 1.243.000