Mød dine nye naboer At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde dig i vores unikke område.
AGERN ALLÉ 1, HØRSHOLM Laboratorier og Kontor
EJENDOMMEN Dette moderne laboratoriehus er særdeles fleksibelt indrettet, og der tilbydes derfor lejemål fra 22-2.348 m 2. Bygningen er på den ene side omkranset af træer og buske, og dermed trukket ind i skoven. Til den anden side er der præsentable adgangsforhold ved den store parkeringsplads direkte foran ejendommen. Ejendommen er opført i 2004 som et højteknologisk laboratoriehus i en hensigtsmæssig kombination af laboratorier med tilhørende kontor og lagermulighed. Lejemålene er dermed særdeles velegnede til forskning- og udviklingsvirksomheder indenfor Life Science. EJENDOMMEN Fleksible lejemål hvor i kan up- og downsize Moderne arkitektur Indbydende midterområde med stort ovenlys-indfald Rigeligt med gratis parkeringspladser Bliv nabo til bl.a. Bavarian Nordic. Mulighed for deltagelse i kantineordning LEJEMÅLET Laboratorier fra 56-1.199 m 2 Mini-laboratorie på 22 m² Serverrum på 47 m 2 Serverrummet ligger på 1. sal og har: gitter for vinduer køling Kontor fra 34-1.010 m² TEKNIK Ventilation Thekøkken på etagerne Gårdhave Person- og vareelevator til 1.000 kg Baderum LIGGER I DANMARKS STØRSTE BIOTEKKLYNGE Laboratorier og kontor til leje tilbydes i Danmarks største biotekklynge. I området finder man bl.a. Roche, Chr. Hansen, ALK, FMC, Bioneer og mange flere. FACILITETER Mange parkeringspladser Ejendomsservice Lettere lager Server og teknikrum Personelevator Vareelevator Overdækket cykelparkering Konferencefaciliteter i Søhuset Motionscenter i Søhuset
EKSTERIØR
INTERIØR
LEJEVILKÅR OVERSIGT OVER LEDIGE LEJEMÅL Oversigt af de samlede ledige arealer. Se forslag på opdelingsmuligheder på de efterfølgende sider. AREAL OG ÅRLIG LEJE: AREAL LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Laboratorier Parterre 289 m 2 1.800 m 2 519.613 Mini-laboratorie Parterre 22 m 2 1.800 m 2 40.338 Laboratorier Stuen 888 m 2 2.800 m 2 2.487.284 Kontor Stuen og 1. sal 988 m 2 1.150 m 2 1.135.855 Serverrum 1. sal 47 m 2 1.150 m 2 53.643 Lager Parterre 139 m 2 600 m 2 83.465 2.373 m 2 4.320.198 ANVENDELSE Laboratorier og kontorer til forskning og udvikling OVERTAGELSE Efter aftale FÆLLESUDGIFTER Á conto kr. 182 pr. m² p.a. inkl. ejendomsskatter DRIFTSUDGIFTER Á conto kr. 182 pr. m² p.a. VARME OG VAND EL Á conto kr. 113 pr. m² p.a. Efter forbrug SØHUSET INDRETNING UOPSIGELIGHED OPSIGELSESVARSEL DEPOSITUM Medlemskab af Søhuset konference- og motionscenter, kr. 1.555 pr. fuldtidsmedarbejder p.a. Som lejer får man adgang til 3 stk. gratis mødelokaler der kan bookes efter først-til-mølle princippet. I Søhuset kan man deltage i en kantine-ordning. Medlemskab af motionscenteret koster kun kr. 201 pr. måned og kr. 250 i oprettelse. Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning det er og forefindes. Efter aftale. Gensidigt 6 måneder. 6 måneders leje kontant. LEJEREGULERING Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % VEDLIGEHOLDELSE RENHOLDELSE Indvendigt lejer, udvendigt udlejer Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.
INDRETNING - STUEN LABORATORIE OG KONTOR = Laboratorie/Kontor 1 SO8A SO5A SO11A SO11B SO16A SO1A = Laboratorie/Kontor 2 = Laboratorie/Kontor 3 SO1C SO1D SO1E SO1F SO2A SO3A SO5A SO8B SO5C SO10A SO11H SO11D SO11E SO11F SO11G SO12A SO16B SO16C SO16D SO16E = Laboratorie/Kontor 4 SP1B SP11A SP16A SP1A SQ9A SQ15B = Laboratorie/Kontor 5 SQ1A SQ2A SQ2B SQ9B SQ11A SQ12A SQ15A = Laboratorie 6 Lokale Areal Årlig leje 1 Laboratorier Kontor 56 m² 34 m² 156.173 38.944 90 m 2 195.116 2 Laboratorier Kontor 58 m² 58 m² 162.215 66.242 116 m 2 228.458 3 Laboratorier Kontor 145 m² 91 m² 406.235 104.995 236 m 2 511.230 4 Laboratorier Kontor 75 m² 69 m² 210.554 78.842 144 m 2 289.396 5 Laboratorier Kontor 117 m² 114 m² 328.149 130.576 156 m 2 458.576 6 Laboratorier 437 m² 1.432.905
INDRETNING - 1. SAL 1. SAL 1O11B = Kontorer = Serverrum 1O1B 1O1C 1O1A 1O1D 1O2B 1O5A 1O5B 1O5D 1O5C 1O6B 1O8A 1O9B 1O9C 1O10A 1O11A 1O11D 1O11C 1O11E 1O11F 1O12A 1O14A 1O15A KONTOR KONTOR KONTOR 1O16E SERVER 1O16D 1O16A 1O16B 1O16C 1O4 1O6 1Q17A 1Q1A KONTOR 1Q2A 1Q2B 1Q5A 1Q7A 1Q10A 1Q11A 1Q12A 1Q13A KONTOR 1. SAL Kontor Areal årlig leje 1Q2A 34 m 2 38.944 1Q2B 159 m 2 182.882 1012A 117 m 2 134.585 1014A 59 m 2 67.770 1015A 60 m 2 68.724 1Q13A 148 m 2 169.710 Science and Technology Park Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 Hørsholm
INDRETNING - PARTERRE PARTERRE KO9A KO11A KO11C KO11H = Laboratorie LAB LAB LAB LAB KO6A KO10B KO11B KO11D Laboratorium K013A Urent område K014A Dyrestald K015A = Lager KO1A KO2A KO3A KO4A KO5A KO7A KO10A KO11F KP11A KO11E KO11G Teknikrum K012A Uren gang K013D Depot K013B K013C Ren gang Sluse KP13A Dyrestald K014B K015B K016A KP1B KP7A KP11A KP16A KP1A LAB LAGER LAGER KQ1A KQ2A KQ2B KQ3A KQ4A KQ5A KQ7A KQ10A KQ11A KQ12A KQ14A KQ16A PARTERRE Kontor Areal årlig leje K01A Lab 76 m 2 135.972 KO2A Lab 71 m 2 127.886 KO3A Lab 71 m 2 127.886 KO4A Lab 71 m 2 127.886 KQ1A Lab 22 m 2 40.338 KQ2A Lager 23 m² 25.053 KQ5A Lager 94 m 2 56.574 KQ11A Lager 45 m 2 26.892
BELIGGENHED BELIGGENHED Optimal beliggenhed nem at komme til om det er i bil eller med bus: Privat transport Københavns Lufthavn 31 min Nørreport station 19 min Helsingør station 19 min Offentlig transport Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E) Fra Lyngby station 30 min (bus 354) Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S)
SCION DTU TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche Netværksarrangementer & Open Inspiration Netværksmorgenmad mød de andre virksomheder Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder
VIRKSOMHEDER I SCION DTU MØD DINE NYE NABOER At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. 62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU, og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % ADVISOR 45 % HARDWARE
SØHUSET KONFERENCECENTER SØHUSET KONFERENCECENTER Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-99 personer Auditorium med plads op til 300 personer Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) Benyt vores café til dit uformelle møde Frokostordning for din virksomhed i Søhuset Fitnesscenter med fordelagtige priser
Serious about Innovation KONTAKT Steen Kjelstrup Udlejningschef +45 2063 1736 sk@sciondtu.dk Cathrine Güntelberg Udlejningskoordinator Mobil +45 2028 5620 cag@sciondtu.dk Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over 180.000 etagem 2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 DK-2970 Hørsholm www.sciondtu.dk 45864100 www.sciondtu.dk Serious about Innovation