Ferbæk Ejerlaug Referat af generalforsamling 2012 Ordinær generalforsamling afholdtes lørdag den 21. juli 2012 kl. 16.00 i Jetsmarkhallen. Dagsorden: 1 Valg af dirigent og referent. 2 Godkendelse af referat fra sidste generalforsamling(2011). - er tidligere udsendt og kan ses på hjemmesiden under menuen Generalforsamling 3 Beretning fra bestyrelsen om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsår. 4 Fremlæggelse af revideret regnskab. 5 Indkomne forslag fra medlemmer: - opsætning af solceller/solpaneler på tage eller grunde - forslag fra Peter Nybo (udsendt sammen med indvarslingen til generalforsamlingen) 6 Bestyrelsens forslag: - afgræsning af den store hedemose mellem Kystvejen og Bardehvalen 7 Fremlæggelse af budget samt forslag til kontingent til godkendelse. 8 Valg - af 2 bestyrelsesmedlemmer for 2 år (lige år). Svend Erik Hansen (NA2) og Lars Ramhøj (BA12) er villige til genvalg - af formand. Lars Ramhøj er villig til genvalg - af 2 suppleanter. Per Q. Ovesen (MA26) og Kurt Langkær (NA7) er på valg 9 Valg af revisor. Karin Gade (NA17) er villig til genvalg. Valg af suppleant. Poul Otto Gade (NA17) er ikke villig til genvalg. 10 Eventuelt. Formand Lars Ramhøj, BA12, bød velkommen og udtrykte glæde over de mange, der på trods af det gode vejr - var kommet til generalforsamlingen. Gjorde opmærksom på, at bestyrelsen havde indbudt Marianne Fisker fra Jammerbugt Kommune til under generalforsamlingens pkt. 6 at komme og fortælle om, hvad der kan opnås ved gennemførelse af afgræsningsprojekter. Alle slides fra generalforsamlingen kan ses på hjemmesiden under Opslagstavlen 1. Valg af dirigent Bestyrelsen foreslog Per Q. Ovesen, MA26. Lars Ramhøj gjorde samtidig opmærksom på, at Per Q. Ovesen som 1. suppleant til bestyrelsen var på vej ind i bestyrelsen, idet Rhona Kaad havde meddelt, at hun af personlige grunde udtrådte af bestyrelsen ved generalforsamlingen, selv om hun sidste år blev valgt til bestyrelsen for 2 år. Per Q. Ovesen blev valgt til dirigent med akklamation. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indvarslet. Der blev optalt, at 46 parceller var repræsenteret ved personligt fremmøde, samt at der ikke var udstedt fuldmagter. Valg af referent Bestyrelsen foreslog Jørn-Ole Hesselvig, BA9. Jørn-Ole Hesselvig blev valgt til referent med akklamation. 2. Godkendelse af referat fra sidste års generalforsamling. Referatet var tidligere udsendt og kan også ses på hjemmesiden. Der fremkom ikke bemærkninger til referatet. Dirigenten erklærede herefter referatet for godkendt. 3. Beretning fra bestyrelsen om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne år. Lars Ramhøj henviste til den skriftlige beretning, som var udsendt sammen med indvarslingen til generalforsamlingen. 1
Lars Ramhøj supplerede beretningen ved at udtrykke sin glæde over, at det gamle vandværk var fjernet, samt at den uønskede nåletræsbevoksning på Klitgårdens del af hedearealet nu også var fjernet. Endvidere oplyste han, at der fortsat er hængepartier på et par enkelte grunde, hvor bevoksning ikke er fjernet. Fjernelsesfristen er 1. august. Hvis de pågældende ejere ikke overholder denne, vil de få et påbud fra Jammerbugt Kommune. John Cederberg, FE 55, påpegede, at P arealet på Ferborgvej, hvor der havde været oplagret flis, var dårligt retableret, grusbelægningen var ødelagt. Lars Ramhøj oplyste, at bestyrelsen også var noget utilfreds med Hede Danmarks indsats på naturplejeområdet og overvejede at skifte til anden operatør. Herefter var der ikke yderligere bemærkninger til beretningen. Dirigenten erklærede herefter beretningen for godkendt. 4. Fremlæggelse af revideret regnskab. Otto Andreasen fremlagde regnskabet, som var udsendt med indvarslingen til generalforsamlingen, og gennemgik de enkelte poster, herunder noterne. Der fremkom alene en bemærkning om, at regnskabet var pænt og sirligt. Dirigenten erklærede herefter regnskabet for godkendt. 5. Indkomne forslag fra medlemmer. Opsætning af solceller/solpaneler Opsætning af solceller/solpaneler på tage eller på grunde, indsendt af Peter Fleckenstein. Peter Fleckenstein var ikke til stede på generalforsamlingen. Lars Ramhøj kunne oplyse, at opsætning af solpaneler var blevet drøftet på et fælles formandsmøde i Jammerbugt Kommune. Holdningen var her, at i sommerhusområder med helt særlige deklarationer - som i Rødhusområdet - kunne der ikke tillades opsætning af solpaneler. En holdning og linie som bestyrelsen er helt enig i. På den baggrund erklærede dirigenten, at forslaget måtte betragtes som bortfaldet. Forslag fra Peter Nybo Peter Nybo, TU1, gav en grundig gennemgang af sit forslag, som i sin fulde ordlyd - med tilhørende uddrag af lovbekendtgørelser - var blevet udsendt med indvarslingen til generalforsamlingen. I indlægget kom Peter Nybo blandt andet ind på, at han var en af de grundejere, der ikke ville efterkomme Jammerbugt Kommunes eventuelle påbud om fældning af træer og buske, idet han ikke fandt, at Kommunen havde den fornødne hjemmel til dette. Peter Nybos konklusion var, at Jammerbugt Kommune skulle have afholdt alle de udgifter, som ejerlauget havde afholdt i forbindelse med de senere års naturpleje, og at ejerlaugets bestyrelse burde arbejde for, at Jammerbugt Kommune efterbetaler for den udførte naturpleje. Lars Ramhøj takkede Peter Nybo for det grundige forarbejde, som forslaget var udtryk for. Lars Ramhøj medgav, at Peter Nybo havde ret i sine betragtninger om, at det er kommunerne, der er forpligtet til at afholde udgifterne til naturpleje. Lars Ramhøj præciserede, at kommunerne selv prioriterer hvor, hvordan og hvornår, der udføres naturpleje, og at det netop er dette forhold, der har fået tidligere bestyrelser til at igangsætte og betale for naturpleje, fordi man ønskede området bevaret og ikke ville afvente kommunale initiativer. Denne linje har den nuværende bestyrelse også fulgt for at fuldende den igangsatte naturpleje. Peter Nybos forslag har dog fået bestyrelsen til at forsøge at få Jammerbugt Kommune mere på banen i forbindelse med afgræsningsprojektet, men det vil der blive redegjort for under pkt. 6. afgræsningsprojektet. 2
Leif Marcussen, TU3, foreslog, at generalforsamlingen undlod at stemme om forslaget, idet han kunne forstå, at Peter Nybos forslag allerede havde været til inspiration for bestyrelsen i arbejdet med afgræsningsprojektet. Peter Nyboe accepterede, at forslaget ikke kom til afstemning. Endelig formulering af konklusionen af dette punkt udsattes til efter behandling af pkt. 6, afgræsningsprojektet. 6. Bestyrelsens forslag: afgræsning af den store hedemose mellem Kystvejen og Bardehvalen Lars Ramhøj redegjorde for baggrunden for forslaget. På den gamle hedemose afgrænset af Kystvejen, Frederik Obelsvej og Bardehvalen er over tid sket en forandring. Arealet bliver mere græsbevokset. Græsarten bjergrørhvene breder sig og kvæler den oprindelige bevoksning. Kunne man gøre noget ved det? Kunne arealet afbrændes, og kunne der udsættes får? Bestyrelsen har rettet henvendelse til kommunen om naturplejen. Efter drøftelser med Jammerbugt Kommune foreslås i stedet for afbrænding og udsætning af får: et afgræsningsprojekt med indhegning og udsætning af skotsk højlandskvæg. Lars Ramhøj bød velkommen til Marianne Fisker, skov- og landskabsingeniør og naturvejleder ved Jammerbugt kommune. Marianne Fisker fortalte om sit arbejde med rådgivning om naturpleje for privat ejede fredede områder. Pleje af hedearealer skal resultere i lyngslette med lyng og revling. Træerne og f. eks. bjergrørhvene skal bekæmpes, ellers skygges øvrige arter væk, og området bliver artsfattigt. Pleje af lyng skal ske ved enten slåning, afbrænding eller afgræsning. Den bedste plejemetode af hede er afgræsning. Da hedejorden er næringsfattig, skal der vælges nøjsomme natur racer som f. eks. skotsk højlandskvæg, der ikke er selektive i deres valg af føde. Skotsk højlandskvæg vurderes at være bedre end får, som er mere selektive i valg af føde. Hegn foreslås udført med stabile og holdbare robiniepæle, som er bedre end egepæle. Der skal monteres 2 glatte tråde med strøm i. Overgange udføres som stenter eller klaplåger. Der skiltes med råd om adfærd, hensyn til dyrene, tlf. nr. til dyrenes ejer mv. Det aktuelle areal der hegnes er på omkring 30 ha. Et relativt lavt græsningstryk vil kræve ca. 10 dyr med ammekalve. Leif Nielsen, TU13: Er der over årene sket ændringer med græsserne og hvorfor? Marianne Fisker: Øget kvælstofnedfald fra luften gennem de sidste 30 år er skyld i øgede næringsstoffer i jorden og græstilvæksten. Ved græsning fjernes dele af næringsstoffer fra arealet og ophobes i dyrene. Jens Møller Rasmussen, BA 13, er indhegningen en permanent foranstaltning og hvordan med adgang? Marianne Fisker: Der vil fortsat være offentlig adgang til området. Krogsgaard, Kaskelotten 7: Den naturlige fauna, f. eks. rådyr? Marianne Fisker: Rådyrene hopper blot over hegnet og bruger området som hidtil. Lars Ramhøj takkede Marianne Fisker for et godt bidrag om naturpleje. Lars Ramhøj: Der er ikke tale om afbrænding eller udsætning af får, som det er skitseret i den udsendte formandsberetning. Det er droppet. Der er alene tale om afgræsning med kreaturer. Til et projekt som dette bliver vi forpligtet i en 5 årig periode. Både vi og ejerne af Klitgården. Får projektet den virkning, som vi forventer, kan det fortsætte fremover. Har det derimod nogle uønskede effekter, kan vi droppe projektet efter 5 år. 3
De samlede hegnsudgifter andrager ca. 100.000 kr. Der kan søges tilskud gennem forskellige puljer til afgræsningsprojektet med en tilskudsandel på mellem 75 og 100 %. Der kan maximalt blive tale om, at udgiften for ejerlauget bliver et engangsbeløb på 25.000 kr. Får vi ikke tilskud som forventet, bliver projektet ikke gennemført. Kommunen sørger for projektudarbejdelse, projektstyring, kontrakt med dyreholder, sørger for el og vand. Vi er forpligtet til at indgå forpagtningsaftale for 5 år. Kommunen udarbejder også plejeplaner for vort område fra 2013. Vi er altså på vej ind i et godt samarbejde med kommunen om naturpleje. John Cederberg, FE55, og flere ønskede præciseret, at der alene er tale om en engangsudgift på max. 25.000 kr. og en forpligtigelse om afgræsning i 5 år. Lars Ramhøj bekræftede dette. Lars Ramhøj bemærkede på forespørgsel, at der kun ville blive opstillet dyrehegn, hvis der bliver indgået aftaler med dyreholdere, altså ingen dyr, intet hegn. Kunne i øvrigt oplyse, at dyreholdere, der sætte dyr ud til afgræsning, også kan søge om tilskud til deres aktiviteter. Forslaget om igangsættelse af afgræsningsprojektet blev herefter vedtaget med akklamation. Den endelige formulering efter behandling af Peter Nybos forslag blev, at det henstilles til bestyrelsen, at den søger at indgå de økonomisk set mest fordelagtige aftaler med Jammerbugt Kommune ved samarbejde om naturpleje. 7. Fremlæggelse af budget samt forslag til kontingent til godkendelse. Otto Andreasen redegjorde for det udsendte forslag til budget. Der blev spurgt om, hvor meget formuen er faldet i de seneste 5 år? Bestyrelsen kunne på stående fod ikke svare herpå. Suppl. opl.: Formuen er faldet fra 341.000 kr. pr. 31.3 2008 til 126.000 kr. d.31.3.2012. Lars Ramhøj nævnte, at der i budgettet ikke var medregnet en udgift på 25.000 kr. til det afgræsningsprojekt, som bestyrelsen under pkt. 6 var blevet bemyndiget til at igangsætte. Med en hurtig igangsættelse kunne udgiften eller dele deraf falde i det kommende regnskabsår. Kontingentet foresloges uændret til 700 kr. pr. parcel. Budgettet og kontingentet blev vedtaget med akklamation. 8. Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer for 2 år (lige år). Svend Erik Hansen (NA2) og Lars Ramhøj (BA12) er villige til genvalg. Svend Erik Hansen og Lars Ramhøj blev genvalgt med akklamation. af formand. Lars Ramhøj er villig til genvalg. Lars Ramhøj blev genvalgt med akklamation. af 2 suppleanter. Den hidtidige 1. suppleant Per Q. Ovesen, MA26, er i forbindelse med Rhona Kaads udtræden af bestyrelsen indtrådt i bestyrelsen. Kurt Langkær, NA7, er villig til genvalg og Ina Marcussen, TU3, er villig til nyvalg. Kurt Langkær (1. suppl.) og Ina Marcussen (2. suppl.) blev valgt med akklamation. 4
9. Valg af revisor Karin Gade, NA17, er villig til genvalg. Karin Gade blev genvalgt som revisor med akklamation. Valg af revisorsuppleant. Leif Marcussen, TU3, blev valgt som revisorsuppleant med akklamation. 12. Eventuelt Jens Møller Rasmussen BA13 foreslog, at bestyrelsen inden næste års generalforsamling overvejer muligheden for at anskaffe hjertestartere, som eventuelt kan placeres ved postkasserne. Bestyrelsen lovede at undersøge mulighederne. Det oplystes, at på internetadressen: http://vimeo.com/23373506 kan ses en tv udsendelse om bekæmpelse af hybenroser i nationalpark Thy. Afslutningsvis takkede Lars Ramhøj de fremmødte for debatten, takkede bestyrelsen for et utroligt godt samarbejde i det forløbne år, især udtrykte han en stor tak til Rhona Kaad, som har ydet en stor indsats i forbindelse med udsendelse af materiale til medlemmerne. Generalforsamlingen sluttede ca. kl. 17.45, hvorefter Ejerlauget var vært ved et let traktement. 7. august 2012 Jørn-Ole Hesselvig, BA9, referent Bestyrelsen har d. 28. august 2012 konstitueret sig således: Sekretær og web: Svend Erik Økonomi: Otto Vejudvalg (vej og stier): Otto og Arne Deklarations- og byggeudvalg: Per og Svend Erik Naturplejeudvalg (natur og vandløb): Lars, Per og Arne 5
Ferbæk Ejerlav - formandsberetning 2011/12 Bestyrelsen har i årets løb afholdt 3 møder, men ved siden af dette foregår der er en livlig korrespondance over nettet, når der skal tages stilling til løbende sager. Vi har også haft god kontakt til Jammerbugt kommune i forbindelse med naturplejeindsatsen. Herom nærmere i det følgende. Byggeaktiviteten er behersket. Efter at der i huj og hast blev støbt grund ultimo 2010, er der ikke sket noget på Bardehvalen 1, og deklarationen giver desværre ikke mulighed for at forlange, at byggeriet færdiggøres. I forbindelse med et byggeri blev der foretaget meget store terrænændringer på en grund. Der er efterfølgende sket retablering. Men den originale vegetation er ødelagt. Ferborgen påtænkes ombygget og restaureret. Placeringen af et anneks blev på foranledning af bestyrelsen flyttet nærmere det oprindelige byggefelt. Bestyrelsen har bedt bygherren om at ændre et nyopført hegn omkring terrassen, så det respekterer deklarationens bestemmelser. I løbet af efteråret blev Rødhus Vandværk nedlagt, og vi blev koblet på Hune Vandværk. Det medførte en mærkbar forbedring af vandkvaliteten. Anlægsudgiften skal afdrages af forbrugerne (bl.a. os) over en periode på 8 år. Det andrager 121 kr. pr. år/bruger. Som konsekvens heraf blev vandværket nedrevet i begyndelsen af 2012, hvilket medførte en markant æstetisk forbedring, som man navnlig kan glæde sig over, når man forlader området, hvor den grimme vandværksbygning nu ikke forstyrrer billedet. På formandsmødet tidligere på året i Jammerbugt kommune blev der orienteret om mobildækningen. Der var mange tekniske forklaringer, men det korte af det lange er, at der ikke inden for den nærmeste årrække kan forventes væsentlige forbedringer i dækningen. Har man et behov der ikke dækkes, må man derfor ty til individuelle løsninger. På mødet blevet det også orienteret om solceller og solpaneler, men også oplyst, at kommunen ikke er indstillet på at give dispensation fra deklarationens bestemmelser om tagenes udseende i Ferbæk-området. Bestyrelsen er enig i, at solpaneler og solceller på tagene ikke harmonerer med det udtryk, deklarationen ønsker at skabe og fastholde. Der er af et medlem fremsat anmodning om, at punktet behandles på generalforsamlingen. Foranlediget af en henvendelse fra et medlem har bestyrelsen drøftet, om vi skulle etablere en fælles affaldsordning for alle sommerhuse. Bestyrelsen mener, at det ikke er interessant, fordi det besværliggør bortskaffelsen af affald, når der kun kan etableres få samlestationer i en åben bebyggelse. En anden grundejer har berettet om afskydning af fyrværkeri, hvilket som bekendt ikke er tilladt. Bestyrelsen skal herved indskærpe forbuddet og bede grundejere, der foretager udlejning om at præcisere forbuddet mod fyrværkeri overfor lejere af sommerhuset. Hjemmesiden har fået en anden opsætning, fordi det var nødvendigt at skifte webmaster. I den forbindelse valgte vi at få moderniseret hjemmesiden. Den indeholder en opslagstavle, som medlemmerne frit kan bruge til interne meddelelser. Vejudvalget har ikke haft det store at se til. Vinterføret var os nådigt. Det blev ikke nødvendigt at foretage rydning én eneste gang, og den nye belægning, som er blevet tilført, er tilsyneladende mere stabil end den tidligere. I hvert fald kan vi konstatere, at vejens stand generelt har været tilfredsstillende. Der køres dog fortsat for hurtigt. Primært på Frederik Obels Vej og på Ferborgvej formentlig mest områdets gæster og håndværkere. Vi har derfor indkøbt nye skilte med 30 km til opsætning på de eksisterende, så man også bliver mindet om hastighedsbegrænsningen, når man forlader området. Lav hastighed ved kørsel på grusvejene er afgørende for at mindske sliddet navnlig i vådt føre, men nedbringer også støvgenerne i tørt vejr. For netop at begrænse støvgenerne for beboerne langs indkørselsvejene har vi besluttet at udbringe calsium 3 gange i sommersæsonen dog afpasset efter vejrliget. Vejudvalget er ved at 6
undersøge, om der kan tilføres en olieemulsion som i Norge og Sverige, der både styrker belægningen og mindsker støvgenerne. Vi har en aftale om slåning af stierne og udbringning af flis lige før sommerferien. Vi har bedt HedeDanmark, som forestår arbejdet om at bruge flis uden nåle. Samarbejdet med HedeDanmark har ikke været lydefrit. I forbindelse med rydningarbejdet, blev der foretaget rydning i strid med det, vi havde aftalt til stor ærgrelse for en grundejer, som netop havde ønsket bevoksningen bevaret. Den store flisbunke lå længe ved nedkørslen til stranden, og da den endelig blev fjernet, bar området præg af kørsel med store maskiner. Der skulle nogle henstillinger til, før terrænet blev jævnet så nogenlunde, men det bærer fortsat præg af at have været brugt til oplag. Bestyrelsen overvejer pt., om der er grundlag for at skifte til en lokal operatør. Bestyrelsen havde indbudt medlemmerne af Ferbæk Ejerlav til naturplejedag den sidste uge af efterårsferien. Ca. 25 personer mødte frem med handsker, save og sakse, og således bevæbnet gik vi i spredt formation igennem arealet mellem Bardehvalen, Fr. Obels Vej og Kystvejen og arealet mellem Ferborgvej og Marsvinet, hvor alt selvsået nyvækst blev rykket op eller kappet. Det var nyttigt, og arealet fremtræder nu helt uden bevoksning af træer og buske. Indsatsen tog et par timer og blev afsluttet med øl og sandwich på Arnes terrasse. Vejret var med os og det blev en gemytlig dag. Foreningen store naturplejeindsat er nu afsluttet forstået på den måde, at vi nu i overensstemmelse med beslutningen på generalforsamlingen 2011 har foretaget rydning af fællesarealer og på de sidste grunde (2. fase). Indsatsen blev omfattende - navnlig på Grindens østlige gren på de grunde, der støder ind i plantagen. Da skoven (plantagen) ifølge deklarationen skal bevares, fik vi afsat skovbrynslinjen, så rydningen kunne foretages på den del af grunden, der lå uden for skoven. På grundene på Marsvinet måtte vi dog opgive rydning, da skovbrynslinjen lå så langt inde i skoven, at fældning ville skade skoven. Dette rydningsarbejde, blev mere bekosteligt end forudset, så den forudsatte oprydning af plantagen blev bare til en frisering af skovbrynet, hvor udgående træer blev fjernet. Marianne Fisker, som er biolog i Jammerbugt kommune mener i øvrigt, at vi skal overlade det til skoven at forny sig selv. I foråret valgte vi at færdiggøre rydningen idet vi gennemgik området og udpegede de hængepartier i form af træer og buske, som var overset i forbindelse med rydningsarbejderne. Vi fik HedeDanmark til at rydde her i foråret formedelst en 12.500 kr. i alt. Dette beløb har jeg accepteret afholdt ud over budgettet. Området fremstår nu i den stand, som fredningen og deklarationen foreskriver. Vi synes, at det har resulteret i en markant forbedring. I efteråret modtog de grundejere, hvis grunde var bevokset i strid med fredningen/deklarationen, men som ikke havde ønsket rydningen foretaget af ejerlavet, et brev om, at de skulle foretage rydning inden d. 1. aug. (Kiltgården som er meget bevokset fik dog frist til årsskiftet). Brevet blev fremsendt af Jammerbugt kommune med såvel kommunens og ejerlavets underskrift. Enkelte grundejere har gjort indsigelse bl.a. om, at der ikke står noget om selvvækst i deklarationen. Der er dog efter både vor og kommunens opfattelse ikke nogen som helst tvivl om, at grundejerne også er forpligtet til at fjerne selvvækst (uden for byggefelter/5 m fra huset), idet fredningen for området pålægger ejerne at opretholde den tilstand, der var, da fredningen blev pålagt i 1972. Skulle der være grundejere, der alligevel ikke får ryddet, har kommunen givet udtryk for, at den vil udstede et påbud i henhold til planloven, hvilket giver mulighed for efterfølgende pålæg af tvangsbøder. Bestyrelsen opfordrer alle til at fjerne nytilkommen selvvækst på såvel grunde og fællesarealer. I så fald undgår vi at skulle bekoste rydning i fremtiden. Men der er andre problemer: rynket rose og hedemosernes tilgroning med Bjergrørhvene. Rynket rose er en dejlig sommerplante, men den breder sig meget hurtigt ved rodskud og indtager efter ikke ret mange år store områder. Desværre også hos os, hvor den navnlig findes 7
kystnært på fællesarealerne og en del grunde. Der er tidligere blevet foretaget slåning, men den skal følges nidkært op. Vi har drøftet problemet i bestyrelsen, men har valgt at afvente resultatet af et forsøg, Naturstyrelsen har igangsat. Der skal dog lyde en opfordring til de grundejere, der har grunde med rynket rose til at foretage nedskæring med buskrydder eller hæksaks. Det svækker planterne. Og gør man det hyppigt dvs. flere gange i vækstsæsonen skulle det være muligt at sulte planterne ud. Hedemoserne trues af Bjergrørhvene, der er en stærkt tuedannende, kiselholdig græs, der breder sig villigt på bekostning af anden vegetation. Det betyder på sigt et farvel til det helt specielle og varierede plante- og dyreliv, der er i Hedemosen. Problemet er tilførslen af nitrat fra luften. Det er baggrunden for, at vi på generalforsamlingen vil fremlægge et forslag om, at vi nu går i gang med en naturplejeindsats af det store hedemoseareal mellem Kystvejen, Frederik Obels Vej og Bardehvalen. Planen er at foretage en kontrolleret afbrænding og herefter straks at udsætte får på arealet. Hvilket kræver hegn, vand og el. Omkostningerne i den forbindelse løber i mindst 100.000 kr. Men det er heldigvis muligt at søge tilskud via Naturstyrelsens Grønne Partnerskaber. Vi må dog påregne at skulle afholde op til halvdelen af omkostningerne enten i form af arbejdstimer (hegnsrejsning) eller kroner. Til sidst vil jeg nok en gang gerne takke bestyrelsen for et forbilledligt samarbejde. Den store arbejdsindsats, der ydes, er for en stor del usynlig for foreningens medlemmer. Men det fungerer bare! Det gør bestyrelsesarbejdet og mit virke meget lettere. Det er ikke nogen selvfølge. Jeg håber, at foreningens medlemmer opmærksom på det. Og værdsætter det. Nørresundby juni 2012 Lars Ramhøj 8
FERBÆK EJERLAUG - RØDHUS 1. april 2012 RESULTATOPGØRELSE FOR PERIODEN - 1.4.2011 til 31.3.2012 INDTÆGTER BUDGET REGNSKAB Kontingent for 152 parceller - kr. 700 106.400 106.400,00 Regulering kontingent for 2011/2012-200,00 Renteindtægter 0 0,00 Indtægter i alt 106.400 106.200,00 UDGIFTER Vedligeholdelse af grusveje - huller/støv note 1 30.000 26.421,87 Naturpleje note 2 98.000 102.805,68 Snerydning 5.000 0,00 Bestyrelsen - telefon, kørsel og fortæring note 3 13.000 8.158,65 Generalforsamling 8.000 6.897,25 Kontor - bankgebyr, porto, kopiering mm note 4 6.000 3.956,16 Renovation 2.000 2.000,00 Kontingent - sommerhusforeninger 300 300,00 Gaver og blomster 700 231,00 Hjemmeside - weebhotel note 5 3.000 16.155,50 Diverse 0 0,00 udgifter i alt 166.000 166.926,11 OVERSKUD/UNDERSKUD -59.600-60.726,11 RESULTATOPGØRELSE AKTIVER Bank - saldo 31.3.2012 140.956,59 Revision af hjemmeside - skyldig -14.000,00 126.956,59 PASSIVER Bank - saldo 1.4.2011 187.682,70 Underskud -60.726,11 126.956,59 Lars Ramhøj Formand Otto Andreasen Kasserer Ovenstående årsregnskab har jeg revideret. Regnskabet er rigtig opstillet og opgjort i overensstemmelse med ejerlaugets vedtægter Karin Gade Revisor BILAG - NOTER 9
NOTER note 1 19.4.11 opretning af huller 4.+5.7.11 vedligehold - 20m3 tilkørt + 550 kg Calcium 29.7.11 vedligehold - 20m3 tilkørt 14.10.11 vedligehold - 20m3 tilkørt 17.12.11 indkørsel til Blåhvalen faldreguleret 23.12.11 vedligehold - 10m3 tilkørt note 2 HedeDanmark - tilbud - fællesarealer HedeDanmark - tilbud - stier Landinspektør - skovlinie Branddaskere 2 Cykelbomme - rep. Fællesrydning Diverse kørsel m.m. note 3 Bestyrelseshonorar 5 x 400 3 bestyrelsesmøder - fortæring 3 bestyrelsesmøder - kørsel kørsel til møder vedr. naturpleje note 4 note 5 Adresseliste fra Jammerbugt kommune Udsendelse af generalforsamlingsindkaldelser Udsendelse af generalforsamlingsreferater Udsendelse af breve til parceller mm Bankgebyrer Domænenavn Hotel Weebmaster Revision af hjemmesiden 10
FERBÆK EJERLAUG BUDGET for perioden 1.4.2012 til 31.3.2013 13. juni 2012 BUDGET INDTÆGTER Kontingent for 152 parceller - kr. 700 106.400 Indtægter i alt 106.400 UDGIFTER Vedligeholdelse af grusveje - incl. støvbekæmpelse 30.000 Vedligeholdelse af stier 19.000 Naturpleje/oprensning af grøfter 20.000 Branddaskere - 20 stk 6.000 Snerydning 10.000 Bestyrelsen - telefon, kørsel og fortæring 13.000 Generalforsamling 8.000 Kontor - bankgebyr, porto, kopiering mm 6.000 Renovation 2.000 Kontingent - sommerhusforeninger 300 Gaver og blomster 700 Hjemmeside - weebhotel + arkiv 5.000 Diverse 1.400 udgifter i alt 121.400 UNDERSKUD -15.000 RESULTATOPGØRELSE Bank - saldo 31.3.2012 126.957 Underskud -15.000 Bank - saldo 1.4.2013 111.957 KONTINGENT foreslås uændret til kr. 700 11
12