Helhedsplan Højstrupparken
Højstrupparken - idag
Højstrupparken - opført 1948-52
Hvorfor en helhedsplan...? Højstrupparken 1956
- fordi bebyggelsen er slidt! Højstrupparken 2015
-og boligerne er utidsvarende! Højstrupparken 2015
Helhedsplan Afstemning 2014 2015 2016 2017 Beboermøder Beboermøder Beboermøder Beboermøder Udstillingslejlighed Projektering Udbud / licitation Byggeri ca 2-3 år Sagsbehandling Landsbyggefonden Myndighedsbehandling Hovedtidsplan
Stormøder
Stormøder om altan-mockup
HØJSTRUPPARKENs NYHEDSBREV Tak for sidst Vi vil gerne sige tak til alle, der deltog i åbent hus arrangementet 3.6.2015 i Højstrupparken. Der var en overvældende interesse for at se de to udstillingslejligheder, og mange kom også forbi fælleshuset, og stillede en masse relevante spørgsmål - dels til lejlighederne og dels til Helhedsplanen. Arbejdsgruppen fik både ris og ros, men vigtigst af alt, fik vi snakket med rigtigt mange, og fik dermed en god fornemmelse af hvad I beboere generelt siger til planerne. Og vi fik en masse gode input med hjem til det videre arbejde. Vi har registreret alle spørgsmål fra åbent hus arrangementet og bruger dem i den videre proces for at kunne tilgodese så mange af jeres ønsker som muligt. Hen over efteråret forventer vi svar om støtte fra Landsbyggefonden. Derefter kan vi give jer nærmere besked bl.a. angående det fremtidige huslejeniveau. Foreløbig planlægger vi at afholde informationsmøder i efteråret og afstemning om godkendelse af helhedsplanen sidst på året. Vi ser frem til den videre dialog om Helhedsplanen. Åbent hus igen Hvis du var forhindret i at deltage i det seneste åbent hus arrangement, vil der være en chance mere for at se eller gense de to udstillingslejligheder. Yrsavej 18, 1.th & Højstrupvej 42, st. tv. Torsdag den 25. juni kl. 16-18 Tirsdag den 30. juni kl. 16-18 Åbent hus arrangement Højstrupvej 42, st. tv. Åbent hus maj 2015
Beboerne spørger: Får vi huslejestigninger? Vi svarer: Ja, men hvor meget huslejen stiger afhænger af den støtte vi får fra Landsbyggefonden. - Der kommer svar på dette i efteråret 2015... Finansiering - i proces!
HELHEDSPLAN Helhedsplanes forudsætninger...
Opretning oprindelige bygningsfejl Tilgængelighed Miljøtiltag HELHEDSPLAN Ombygning Helhedsplanes forudsætninger...
Kuldebroer Karnapper Kviste Altan Installationer Opretning oprindelige bygningsfejl Miljøtiltag Fællesarealer Porttelefoner Belysning Tilgængelighed Ombygning Elevatorer Entrédøre Altaner Handicapvenlige boliger Ikke funktionelt bad og køkken Sammenlægninger af lejligheder Helhedsplanes forudsætninger...
Foto: Bjørn Pierri Enevoldsen Højstrupparken BÆRENDE BEVARINGSVÆRDIER BRØGGER ARKITEKTER OG CENTER FOR BYGNINGSBEVARING - 20.09.2013 en del af KPF Arkitekter AS Rapport om de Bærende bevaringsværdier
Aftensol fra vest Afsnit 1 Afsnit 3 Morgensol fra øst Afsnit 2 Diagram over de forhold som styrer orienteringen for bygningskroppene. Afsnit 1 styres af solorientering, Afsnit 2 styres af vejens forløb og Afsnit styres af torvet. Frit flow: Bløde stier Forløb i græs Mange åbninger Styret bevægelse: Anlagte stier Lukket rum Få åbninger Styret bevægelse: Fortov langs torvets kanter Diagram over bevægelsen gennemskærringer af bygningsvolumner samt stiforløb. Landskabelig / åben karakter: Ekstrovert, henvender sig til den omgivende kontekst Foto: Bjørn Pierri Enevoldsen Højstrupparken BÆRENDE BEVARINGSVÆRDIER BRØGGER ARKITEKTER OG CENTER FOR BYGNINGSBEVARING - 20.09.2013 en del af KPF Arkitekter AS Diagram over visuelle forbindelser mellem bebyggelsen og den omgivende kontekst. Bymæssig/lukket karakter: Introvert, lukker sig mod den omgivende kontekst Landsby/åben karakter: Ekstrovert, torvet henvender sig til den omgivende kontekst Rapport om de Bærende bevaringsværdier side 56
Aftensol fra vest Afsnit 1 Afsnit 3 Morgensol fra øst Afsnit 2 Typisk lejlighedsplan med stue, soveværelse og værelse samt køkken med spiseplads til 4. Diagram over de forhold som styrer orienteringen for bygningskroppene. Afsnit 1 styres af solorientering, Afsnit 2 styres af vejens forløb og Afsnit styres af torvet. Frit flow: Bløde stier Forløb i græs Mange åbninger Diagram over bevægelsen gennemskærringer af bygningsvolumner samt stiforløb. Styret bevægelse: Anlagte stier Lukket rum Få åbninger Styret bevægelse: Fortov langs torvets kanter Den tidstypiske altankarnap var tilknyttet alle opholdsstuer. Altanerne var blandt andet med til at overflødiggøre bagtrapperne, da de fungerede som redningsåbninger. Derfor findes der kun en trappeopgang i lejlighedskomplekserne. Landskabelig / åben karakter: Ekstrovert, henvender sig til den omgivende kontekst Foto: Bjørn Pierri Enevoldsen Højstrupparken BÆRENDE BEVARINGSVÆRDIER BRØGGER ARKITEKTER OG CENTER FOR BYGNINGSBEVARING - 20.09.2013 en del af KPF Arkitekter AS Diagram over visuelle forbindelser mellem bebyggelsen og den omgivende kontekst. side 44 side 56 Bymæssig/lukket karakter: Introvert, lukker sig mod den omgivende kontekst Landsby/åben karakter: Ekstrovert, torvet henvender sig til den omgivende kontekst Alle boligblokkene var indrettet med plads til barnevogne i kælderen samt forskellige fællesfaciliteter, der passede til den unge kernefamilies behov. Rapport om de Bærende bevaringsværdier
FAB AFDELING 51, HØJSTRUPPARKEN RAPPORT VEDRØRENDE BYGNINGSGENNEMGANG JANUAR 2015 Ingeniørfirmaet VIGGO MADSEN A/S Stenvej 19, 8270 Højbjerg Tlf. 8627 3944 Foto 7. Foto 8. Bygningstilstand Tekniske installationer Miljøfremmedestoffer Betonanalyse Murværk Kuldebroer Forundersøgelser og tilstand
Udførende firma: Dansk Energisyn CVR 25 92 48 00 Operatør: Morten Klausholm Adresse: Bystævnevej 35, 2.th, 5200 Odense V Kamera: Wuhan Guide TP8 Lufttemp. 7,0 C Luftfugtighed 80% Afstand 17,0m IR Billede IR010200 Object Parameter Value Max 12,6 C Max:Emissivity Min -0,2 C Min:Emissivity S1 5,9 C S1:Emissivity S2 4,6 C Visuelt Billede S2:Emissivity S3 7,1 C S3:Emissivity S4 4,1 C S4:Emissivity S5 7,4 C S5:Emissivity L1:AvgTemp 5,6 C L1:MaxTemp 7,1 C L1:MinTemp 3,9 C L1:Emissivity Profil L1 Evt. bemærkninger: Rum: Gavl Temperaturforløb langs L1 Analyse: Lodrette kuldebroer på ydervægge skyldes udmuringer Der er et stort varmetab fra radiatornieche ved S3 Der er et større varmetab fra vindues-/dørelementer Der er kuldebroer ved etageadskillelser Side 5 af 26 Forundersøgelser og tilstand
Udførende firma: Dansk Udførende Energisyn firma: CVR Dansk 25 92 Energisyn 48 00 CVR 25 92 48 Operatør: 00 Morten Klausholm Operatør: Morten Klausholm Adresse: Bystævnevej Adresse: 35, 2.th, Bystævnevej 5200 Odense 59, V 2.th, 5200 Odense V Kamera: Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide TP8 Lufttemp. 7,0 C Lufttemp. Luftfugtighed 8,0 C 80% Luftfugtighed Afstand 80% 17,0m Afstand 20,0m IR Billede IR Billede IR010200 IR010347 Object Parameter Object Value Parameter Value Max Max 12,6 C 14,3 C Max:Emissivity Max:Emissivity Min Min -0,2 C -1,2 C Min:Emissivity Min:Emissivity S1 S1 5,9 C 8,0 C S1:Emissivity S1:Emissivity S2 S2 4,6 C 6,4 C Visuelt Billede Visuelt Billede S2:Emissivity S2:Emissivity S3 S3 7,1 C 6,1 C S3:Emissivity S3:Emissivity S4 S4 4,1 C 7,4 C S4:Emissivity S4:Emissivity S5 S5 7,4 C 7,3 C S5:Emissivity S5:Emissivity L1:AvgTemp L1:AvgTemp 5,6 C 6,6 C L1:MaxTemp L1:MaxTemp 7,1 C 7,4 C L1:MinTemp L1:MinTemp 3,9 C 5,5 C L1:Emissivity L1:Emissivity Profil L1 Profil L1 Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Der er ikke så store temperaturforskelle mellem inde og ude, da der er rimeligt koldt i lejligheden. Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Rum: Gavl Rum: Altanside Analyse: Lodrette Analyse: kuldebroer Der på ydervægge et større skyldes varmetab udmuringer i hjørnet ved S1 Der er et stort varmetab Der fra er et radiatornieche stort varmetab ved fra S3 radiatornieche ved S2 Der er et større varmetab Der er fra et vindues-/dørelementer større varmetab fra vindues-/dørelementer (1 rude over S2 er nyere) Der er kuldebroer ved Der etageadskillelser er kuldebroer ved etageadskillelser Der er kuldebroer ved terrassedøre Side 5 af 26 Side 6 af 29 Forundersøgelser og tilstand
Udførende firma: Dansk Udførende Energisyn firma: CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 00 CVR Dansk 25 92 Energisyn 48 Operatør: 00 CVR 25 92 48 Morten Klausholm Operatør: 00 Morten Klausholm Operatør: Morten Klausholm Adresse: Bystævnevej Adresse: 35, 2.th, Bystævnevej Adresse: 5200 Odense 59, V 2.th, 5200 Bystævnevej Odense 25, V 3.th, 5200 Odense V Kamera: Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide TP8 Lufttemp. 7,0 C Lufttemp. Luftfugtighed 8,0 C Lufttemp. 80% Luftfugtighed 22,0 C Afstand 80% Luftfugtighed 17,0m Afstand 50% 20,0m Afstand 3,0m IR Billede IR Billede IR Billede IR010200 IR010347 25, 3-th (4) Object Parameter Object Value Parameter Object Value Parameter Value Max Max 12,6 C Max 14,3 C 22,0 C Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Min Min -0,2 C Min -1,2 C 12,8 C Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity S1 S1 5,9 C S1 8,0 C 21,2 C S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S2 S2 4,6 C S2 6,4 C 19,6 C Visuelt Billede Visuelt Billede Visuelt Billede S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S3 S3 7,1 C S3 6,1 C 16,7 C S3:Emissivity S3:Emissivity S3:Emissivity S4 S4 S4 4,1 C 7,4 C 15,4 C S4:Emissivity S4:Emissivity S4:Emissivity S5 S5 S5 7,4 C 7,3 C 20,2 C S5:Emissivity S5:Emissivity S5:Emissivity L1:AvgTemp L1:AvgTemp L1:AvgTemp 5,6 C 6,6 C 18,4 C L1:MaxTemp L1:MaxTemp L1:MaxTemp 7,1 C 7,4 C 20,2 C L1:MinTemp L1:MinTemp L1:MinTemp 3,9 C 5,5 C 15,1 C L1:Emissivity L1:Emissivity L1:Emissivity Profil L1 Profil L1 Profil L1 Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Der er ikke så store temperaturforskelle mellem inde og ude, da der er rimeligt koldt i lejligheden. Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Rum: Gavl Rum: Altanside Rum: Køkken Analyse: Lodrette Analyse: kuldebroer Der på ydervægge Analyse: et større skyldes varmetab Lysning udmuringer i hjørnet ved ovenlysvindue ved S1 er ikke optimalt isoleret Der er et stort varmetab Der fra er et radiatornieche stort varmetab ved fra S3 radiatornieche ved S2 Der er et større varmetab Der er fra et vindues-/dørelementer større varmetab fra vindues-/dørelementer (1 rude over S2 er nyere) Der er kuldebroer ved Der etageadskillelser er kuldebroer ved etageadskillelser Der er kuldebroer ved terrassedøre Side 5 af 26 Side 6 af 29 Side 9 af 31 Forundersøgelser og tilstand
Udførende firma: Dansk Udførende Energisyn firma: CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 00 CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 Operatør: 00 CVR Dansk 25 92 Energisyn 48 Morten Klausholm Operatør: 00 CVR 25 92 48 Morten Klausholm Operatør: 00 Morten Klausholm Operatør: Morten Klausholm Adresse: Bystævnevej Adresse: 35, 2.th, Bystævnevej Adresse: 5200 Odense 59, V 2.th, 5200 Bystævnevej Adresse: Odense 25, V 3.th, 5200 Bystævnevej Odense V 25, 1.tv, 5200 Odense V Kamera: Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide TP8 Lufttemp. 7,0 C Lufttemp. Luftfugtighed 8,0 C Lufttemp. 80% Luftfugtighed 22,0 C Lufttemp. Afstand 80% Luftfugtighed 22,0 C 17,0m Afstand 50% Luftfugtighed 20,0m Afstand 50% 3,0m Afstand 3,0m IR Billede IR Billede IR Billede IR Billede IR010200 IR010347 25, 3-th (4) Object Parameter 25, 1-tv (13) Object Value Parameter Object Value Parameter Object Value Parameter Value Max Max 12,6 C Max 14,3 C Max 22,0 C 23,2 C Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Min Min -0,2 C Min -1,2 C Min 12,8 C 16,6 C Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity S1 S1 5,9 C S1 8,0 C S1 21,2 C 17,4 C S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S2 S2 4,6 C S2 6,4 C S2 19,6 C 19,5 C Visuelt Billede Visuelt Billede Visuelt Billede S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S3 Visuelt S3 7,1 C S3 6,1 C S3 16,7 C 20,6 C S3:Emissivity Billede S3:Emissivity S3:Emissivity S3:Emissivity S4 S4 S4 L1:AvgTemp 4,1 C 7,4 C 15,4 C 19,9 C S4:Emissivity S4:Emissivity S4:Emissivity L1:MaxTemp 20,5 C S5 S5 S5 L1:MinTemp 7,4 C 7,3 C 20,2 C 17,0 C S5:Emissivity S5:Emissivity S5:Emissivity L1:Emissivity L1:AvgTemp L1:AvgTemp L1:AvgTemp 5,6 C 6,6 C 18,4 C L1:MaxTemp L1:MaxTemp L1:MaxTemp 7,1 C 7,4 C 20,2 C L1:MinTemp L1:MinTemp L1:MinTemp 3,9 C 5,5 C 15,1 C L1:Emissivity L1:Emissivity L1:Emissivity Profil L1 Profil L1 Profil L1 Profil L1 Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Der er ikke så store Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: temperaturforskelle mellem inde og ude, da der er rimeligt koldt i lejligheden. Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Rum: Gavl Rum: Altanside Rum: Køkken Rum: Stue Analyse: Lodrette Analyse: kuldebroer Der på ydervægge Analyse: et større skyldes varmetab Lysning Analyse: udmuringer i hjørnet ved ovenlysvindue Der er ved S1 er en ikke større optimalt kuldebro isoleret i hjørnet Der er lodrette kuldebroer fra udmuringer Der er et stort varmetab Der fra er et radiatornieche stort varmetab ved fra S3 radiatornieche ved S2 Der er et større varmetab Der er fra et vindues-/dørelementer større varmetab fra vindues-/dørelementer (1 rude over S2 er nyere) Der er kuldebroer ved Der etageadskillelser er kuldebroer ved etageadskillelser Der er kuldebroer ved terrassedøre Side 5 af 26 Side 6 af 29 Side 9 af 31 Side 19 af 27 Forundersøgelser og tilstand
Udførende firma: Dansk Udførende Energisyn firma: CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 00 CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 Operatør: 00 CVR Dansk Udførende 25 92 Energisyn firma: 48 Morten Klausholm Operatør: 00 CVR Dansk 25 92 Energisyn 48 Morten Klausholm Operatør: 00 CVR 25 92 48 Morten Klausholm Operatør: 00 Morten Klausholm Operatør: Morten Klausholm Adresse: Bystævnevej Adresse: 35, 2.th, Bystævnevej Adresse: 5200 Odense 59, V 2.th, 5200 Bystævnevej Adresse: Odense 25, V 3.th, 5200 Bystævnevej Adresse: Odense V 25, 1.tv, 5200 Bystævnevej Odense V 25, 1.tv, 5200 Odense V Kamera: Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide Kamera: TP8 Wuhan Guide TP8 Lufttemp. 7,0 C Lufttemp. Luftfugtighed 8,0 C Lufttemp. 80% Luftfugtighed 22,0 C Lufttemp. Afstand 80% Luftfugtighed 22,0 C Lufttemp. 17,0m Afstand 50% Luftfugtighed 21,0 C 20,0m Afstand 50% Luftfugtighed 3,0m Afstand 50% 3,0m Afstand 3,0m IR Billede IR Billede IR Billede IR Billede IR Billede IR010200 IR010347 25, 3-th (4) Object Parameter Object Value Parameter 25, 1-tv (13) 25, 1-tv (3) Object Value Parameter Object Value Parameter Object Value Parameter Value Max Max 12,6 C Max 14,3 C Max 22,0 C Max 23,2 C 21,3 C Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Max:Emissivity Min Min -0,2 C Min -1,2 C Min 12,8 C Min 16,6 C 13,5 C Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity Min:Emissivity S1 S1 5,9 C S1 8,0 C S1 21,2 C S1 17,4 C 16,6 C S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S1:Emissivity S2 S2 4,6 C S2 6,4 C S2 19,6 C S2 19,5 C 15,1 C Visuelt Billede Visuelt Billede Visuelt Billede S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S2:Emissivity S3 Visuelt S3 7,1 C Visuelt S3 6,1 C S3 16,7 C S3 20,6 C 19,0 C S3:Emissivity Billede S3:Emissivity Billede S3:Emissivity S3:Emissivity S3:Emissivity S4 S4 S4 L1:AvgTemp L1:AvgTemp 4,1 C 7,4 C 15,4 C 19,9 C 17,4 C S4:Emissivity S4:Emissivity S4:Emissivity L1:MaxTemp L1:MaxTemp 20,5 C 19,5 C S5 S5 S5 L1:MinTemp L1:MinTemp 7,4 C 7,3 C 20,2 C 17,0 C 14,6 C S5:Emissivity S5:Emissivity S5:Emissivity L1:Emissivity L1:Emissivity L1:AvgTemp L1:AvgTemp L1:AvgTemp 5,6 C 6,6 C 18,4 C L1:MaxTemp L1:MaxTemp L1:MaxTemp 7,1 C 7,4 C 20,2 C L1:MinTemp L1:MinTemp L1:MinTemp 3,9 C 5,5 C 15,1 C L1:Emissivity L1:Emissivity L1:Emissivity Profil L1 Profil L1 Profil L1 Profil L1 Profil L1 Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Der er ikke så store Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: Evt. bemærkninger: temperaturforskelle mellem inde og ude, da der er rimeligt koldt i lejligheden. Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Temperaturforløb langs L1 Rum: Gavl Rum: Altanside Rum: Køkken Rum: Stue Rum: Køkken Analyse: Lodrette Analyse: kuldebroer Der på ydervægge Analyse: et større skyldes varmetab Lysning Analyse: udmuringer i hjørnet ved ovenlysvindue Der er Analyse: ved S1 er en ikke større optimalt kuldebro Der er isoleret i hjørnet større varmetab ved radiatornieche Der er lodrette kuldebroer fra udmuringer Der er et stort varmetab Der fra er et radiatornieche stort varmetab ved fra S3 radiatornieche ved S2 Der er et større varmetab Der er fra et vindues-/dørelementer større varmetab fra vindues-/dørelementer (1 rude over S2 er nyere) Der er kuldebroer ved Der etageadskillelser er kuldebroer ved etageadskillelser Der er kuldebroer ved terrassedøre Side 5 af 26 Side 6 af 29 Side 9 af 31 Side 19 af 27 Side 9 af 27 Forundersøgelser og tilstand
Mere liv mellem husene, overskuelighed og tryghed, som grundlag for godt boligliv og naboskab. ENGEN Udearealer:
- Afsnit 1: Lejligheder uden elevator Lejligheder med elevator - Afsnit 2: Lejligheder uden elevator Sammenlægninger - Afsnit 3: Lejligheder uden elevator Lejlighedsoversigt
FREMTIDSSIKRING: Større bredde i boligtilbuddene Nutidig boligindretning - gennemlysthed, rumlig åbenhed, lys og luft Nutidige boligfeatures: køkken og bad, altan, materialer... 1/3 boliger tilgængelige boliger Miljøforbedringer - energiforbrug, rentabilitet og komfort Forbedrede fællesfaciliteter Hovedsigtet med Helhedsplanen
Ventilationvinduet Udvendig og indvendig isolering Reetablering med gamle facadesten Gulvmateriale og opbygning Altaner i højstyrkebeton og fiberbeton Løsninger og materialer
Ventilationvinduet Udvendig og indvendig isolering Reetablering med gamle facadesten Gulvmateriale og opbygning Altaner i højstyrkebeton og fiberbeton Løsninger og materialer
Ventilationvinduet Udvendig og indvendig isolering Reetablering med gamle facadesten Gulvmateriale og opbygning Altaner i højstyrkebeton og fiberbeton Løsninger og materialer
Ventilationvinduet Udvendig og indvendig isolering Reetablering med gamle facadesten Gulvmateriale og opbygning Altaner i højstyrkebeton og fiberbeton
Planlagte tiltag: Delvis udvendig efterisolering Delvis indvendig isolering Nye vinduer og terrassedøre Kuldebroer reduceres - bl.a. ved ny altan Nye entrédøre Modernisering af installationer Energiforbedringer
Efterbearbejdning og registrering af processen: Blandt rådivere og udførende Bygherren spiller en aktiv rolle Teknologisk institut måler på lejlighederne Evaluering
* EKSISTERENDE FORHOLD Værelse 7,2 m² Ophold 14,8 m² Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse 4,4 m² VM/ TT TYPE 20-2 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: Lejlighedseksempler ca. 56-61 m² - Afsnit 2 FORELØBIG TRYK TYPE 20
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 20 50 48 46 44 Værelse 7,2 m² 42 Ophold 14,8 m² Fakta 3 værelser omlægges til 2 Ny lejlighedstype Antal fremtidige forhold: 40 Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer - Gennemlyst opholdsareal * Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse VM/ TT 4,4 m² Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. TYPE 20-2 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: ca. 56-61 m² FOR
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 20 50 48 46 44 Værelse 7,2 m² 42 Ophold 14,8 m² Fakta 3 værelser omlægges til 2 Ny lejlighedstype Antal fremtidige forhold: 40 Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer - Gennemlyst opholdsareal * Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse VM/ TT 4,4 m² Ny fordør Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. TYPE 20-2 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: ca. 56-61 m² FOR
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 20 50 48 46 44 Værelse 7,2 m² 42 Ophold 14,8 m² Fakta 3 værelser omlægges til 2 Ny lejlighedstype Antal fremtidige forhold: 40 Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer - Gennemlyst opholdsareal * Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse VM/ TT 4,4 m² Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. Nyt TYPE køkken 20-2 værelser hvis ældre NYE FORHOLD end 15 år Bruttoareal: ca. 56-61 m² FOR
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 20 50 48 46 44 Værelse 7,2 m² 42 Ophold 14,8 m² Fakta 3 værelser omlægges til 2 Ny lejlighedstype Antal fremtidige forhold: 40 Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer - Gennemlyst opholdsareal * Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse VM/ TT 4,4 m² Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. TYPE 20-2 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: ca. 56-61 m² Nyt bad FOR
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 20 50 48 Mulighed for ny altan ved egenbetaling 46 44 Værelse 7,2 m² 42 Ophold 14,8 m² Fakta 3 værelser omlægges til 2 Ny lejlighedstype Antal fremtidige forhold: 40 Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer - Gennemlyst opholdsareal * Køkken 13,4 m² Entre 1,4 m² Badeværelse VM/ TT 4,4 m² Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. TYPE 20-2 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: ca. 56-61 m² FOR
Nuværende havefacade
Forslag til altaner i afsnit 2
100 1500 Altan, A-A Udsnit - Altan 1 : 20 Altan, A-A 2250 FRITLAGT MURVÆRK PUDS Håndliste bukkes og afslutter gelænder 150 n, B-B BESLAG TIL MONTERING I VINDUESFALS Bolte placeres så der boltes i sten. Altan, B-B 2150 Glasværn på indvendig side 2290 1210 880 Trappeforkantsprofil monteres i dørens bredde. VÆRN (visuelt ligestillet med eksisterende) iator, stående på gulv RÅGLAS (Lamineret og hærdet) 100 1500 Fastgørelse af gelænder 100 BESLAG/DORN 170 AFSLUTTENDE MALERBEHANDLING 2250 2290 Skråstag Altanplade Beslag/dor Zink inddæ Udvendig e Eksisteren INDVENDIG EFTERISOLERING n Altan, A-A 1 : 20 EKSISTERENDE MURVÆRK Altan, EKSISTERENDE A-A MUR UDVENDIG ISOLERING Isolering afdækkes med zinkinddækning som rilles ind i tilstødende murværk og fuges med elastisk fuge. Altan, B-B 1 : 20 Forslag til altaner
Forslag til altaner
Forslag til altaner 3D - Model
54 Nuværende forhold EKSISTERENDE FORHOLD 52 Fremtidige forhold, type 19 50 48 46 44 Værelse 5,4 m² 42 Ophold 16,7 m² Fakta Ind Antallet af værelser bevares Antal, eksisterende forhold: 104 Antal, fremtidige forhold: 41 Entre 2,6 m² Tiltag - Etablering af altaner - Nyt Bad/Toilet - Nye køkkener - Udbedring af kuldebroer Bad 2,7 m² Køkken 5,7 m² Værelse 7,8 m² * Målepind EKSISTERENDE FORHOLD 1 m. 5 m. TYPE 19-3 værelser NYE FORHOLD Bruttoareal: ca. 56-61 m² FOR
Afsnit 1
Afsnit 1
Strategi Bygningskirurgi Metode Byggeteknisk forståelse Arkitektoniske og kulturhistoriske værdi- Fredet og høj bevaringsværdi Bevaringsværdigt Enkeltstående kvaliteter Anonymt muligheder Energispare potentiale arkitektonisk kvalitet AMALIENBORG KØBENHAVN K ALLÉHUSENE GENTOFTE SKOVPARKEN KØGE TVÆRBOMMEN GENTOFTE 45.000 40.000 Målepunkter Miljøpåvirkning Beboedialog Totaløkonomi 35.000 Kg CO 2 Ækvivaltenter 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Kg CO 2 Ækvivaltenter Kg CO2 Ækvivalenter 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 700 m2 Indvendig efterisolering m. 15.000 Rockwool inkl. Facadebehandling 10.000 5.000 720 m2 Udvendig efterisolering (nye tegl) 720 m2 Udvendig efterisolering og genopsætning af teglfacade Transport af materialer Maling Gipsplader Ny mørtel Nye mursten Ny isolering Transport af materialer Maling Gipsplader Ny mørtel Nye mursten Ny isolering Ton CO2 325 300 275 250 225 200 175 150 125 100 75 50 2016 2018 Hvis ikke de murede facader forbedres 2032 1 2 3 Løsning 1 - Indvendig iso- 0 1 2 3 700 m2 Indvendig efterisolering m. Rockwool inkl. Facadebehandling 720 m2 Udvendig efterisolering (nye tegl) 720 m2 Udvendig efterisolering og genopsætning af teglfacade 25 0 2013 2015 2020 2025 2030 2035 2040
BEVARINGSVÆRDIER Fredet og høj bevaringsværdi Bevaringsværdigt Enkeltstående kvaliteter Anonymt muligheder Energispare potentiale arkitektonisk kvalitet AMALIENBORG KØBENHAVN K ALLÉHUSENE GENTOFTE SKOVPARKEN KØGE TVÆRBOMMEN GENTOFTE Kilde: Torben Dahl
BEVARINGSVÆRDIER HØJSTRUPPARKEN Fredet og høj bevaringsværdi Bevaringsværdigt Enkeltstående kvaliteter Anonymt muligheder Energispare potentiale arkitektonisk kvalitet AMALIENBORG KØBENHAVN K ALLÉHUSENE GENTOFTE SKOVPARKEN KØGE TVÆRBOMMEN GENTOFTE Kilde: Torben Dahl
BEVARINGSVÆRDIER HØJSTRUPPARKEN Fredet og høj bevaringsværdi Bevaringsværdigt Enkeltstående kvaliteter Anonymt muligheder Energispare potentiale arkitektonisk kvalitet AMALIENBORG KØBENHAVN K ALLÉHUSENE GENTOFTE SKOVPARKEN KØGE TVÆRBOMMEN GENTOFTE Kilde: Torben Dahl
BEBYGGELSESPLAN De samlende grønne parkrum Ankomstside (Sekundært rum) Ankomstside BYGNINGER TYPOLOGIER Karréen Blokken Rækkehuse GENNEMGÅENDE ELEMENTER Betonkviste Indgangspartier Altankarnapper Vinduesformater DETALJER BEVARINGSVÆRDIER Røde mursten og fuger Ornament i betonbrystninger Hvidmalet stål
Opstalt gavl 600 3200 07 07 07 06 1 110250110 2 B 710 Gipsinddækning rør 1173 Efterisorering mur + imprægnering 3370 9M 300 Værelse 1 9,2 m² 910 Imprægnering af eksisterende mur 1228 Inspektionslem 600x1500mm. Lydtæt Stue 30,4 m² V+T V4 595 100 4737 V3 Bad/Toilet 3,7 m² Skakt V3 1060 76 Ins SNIT B-B 3210 V1 Nedhængt fast gipsloft+gipsskørt entré iht. beskrivelse V5 245 240 520 240 910 70 510 75 75 Entré 2,4 m² 9M 9M 148 910 230 624 115 06 148 95 9M Imprægnering af eksisterende mur 2120 Køkken 5,1 m² Værelse 2 12,1 m² Gipsinddækning rør 2031 REV. UDG REV. DATO A 30070 V2 9M VVS + gruppetavle + elkabler + kosteskab 400 809 SAG EMNE Højstrupparken, PLAN FREMTID DATO 20141218 M Forhold 620 efter ombygning 1110 620 95 1300 910 2275 E R I K M Ø L L E F L Æ S K T OR V Udstillingslejligheden Opstalt gavl SNIT A-A RÅDGIVNING INGE RÅDGIVNING INGE 07 06
Opstalt gavl 600 3200 07 07 07 06 1 110250110 2 Ombygninger: B 710 1. Gavl efterisoleret 2. Ny større altan 3. inddragelse af gavlaltan Efterisorering mur + imprægnering 3370 9M 300 Gipsinddækning rør Værelse 1 9,2 m² 1173 910 4. Nyt badeværelse 5. Åbning mellem køkken og ophold 6. Nyt køkken, hvis nuværende er ældre. 7. Forberedes for opvaskermaskine, vaske- Imprægnering af eksisterende mur Stue 30,4 m² 4737 V+T V3 V4 Bad/Toilet 3,7 m² 595 Skakt 1228 Inspektionslem 600x1500mm. Lydtæt V3 100 1060 maskine og tørretumbler 8. Nye vinduer 9. Nye elinstallattioner 10. Nye vvsinstallationer SNIT B-B 3210 V1 Nedhængt fast gipsloft+gipsskørt entré iht. beskrivelse V5 245 240 520 240 910 70 510 75 75 Entré 2,4 m² 9M 9M 148 910 230 76 624 115 Ins 11. Nyt ventilation 12. Ny fordør 13. Nye indvendige døre 14. Nye gulve 06 Imprægnering af eksisterende mur 2120 Køkken 5,1 m² 9M Værelse 2 12,1 m² Gipsinddækning rør 148 2031 95 REV. UDG REV. DATO 15. Malet overalt A 30070 V2 9M VVS + gruppetavle + elkabler + kosteskab 400 809 SAG EMNE Højstrupparken, PLAN FREMTID DATO 20141218 M Forhold 620 efter ombygning 1110 620 95 1300 910 2275 E R I K M Ø L L E F L Æ S K T OR V Udstillingslejligheden Opstalt gavl SNIT A-A RÅDGIVNING INGE RÅDGIVNING INGE 07 06
Energi og kuldebroer 1 2 3 Indvendig facade med puds Indvendig facade med puds Eksisternede indvendig facade med puds Kop Kop Isolering Udvendig facade Udvendig facade Ny udvendig facade Indvendig facade med puds Indvendig facade med puds Indvendig facade med puds Løber Løber Isolering Udvendig facade Krydsforbandt i Højstrupparken Udvendig facade Ny udvendig facade 41
45.000 Energi og kuldebroer 40.000 35.000 30.000 MILJØVURDERING Kg CO 2 Ækvivaltenter 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Kg CO 2 Ækvivaltenter 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 700 m2 Indvendig efterisolering m. Rockwool 10.000 inkl. Facadebehandling 720 m2 Udvendig efterisolering (nye tegl) 720 m2 Udvendig efterisolering og genopsætning af teglfacade Transport af materialer Maling Gipsplader Ny mørtel Nye mursten Ny isolering Transport a Maling Gipsplader Ny mørtel Nye murste Ny isolering 5.000 0 1 2 3 700 m2 Indvendig efterisolering m. Rockwool Indevendig inkl. Facadebehandling efterisole- 720 m2 Udvendig efterisolering (nye tegl) Udvendig efterisolering 720 m2 Udvendig efterisolering og genopsætning Udvendig af efterisolering teglfacade Ny formur i eksisterende tegl Livscyklus vurdering for hele Højstrupparken: Facadeløsningernes miljøpåvirkning over 30 år Ton CO2 2.600 2.400 2.200 2.000 1.800 Hele Højstrpparken Løsning 1 - Indvendig isolering inkl. ekstra varmetab 2033 1 2043 800 T 1.600 1.400 1.200 1.000 2023 3 400 T 800 600 400 200 2013 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2043 År
Nye sten Gamle sten Nye og gamle sten Udstillingslejligheden Gamle sten Efterisolering af gavl
Ventilation og installationer MEKANISK VS. HYBRID MED VENTILATIONSVINDU- ER
MILJØVURDERING Ton CO2 Blok 1 Ton CO2 Hele Højstrpparken 325 2.600 300 275 2.400 2.200 2043 250 225 200 175 150 125 100 75 50 25 2016 2018 Hvis ikke de murede facader forbedres 2032 Løsning 1 - Indvendig isolering inkl. ekstra varmetab 1 2 3 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 2023 Løsning 1 - Indvendig isolering inkl. ekstra varmetab 2033 1 3 800 T 400 T 0 2013 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2043 År 2013 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2043 År Livscyklus vurdering for Blok 1: Facadeløsningernes miljøpåvirkning over 30 år Livscyklus vurdering for hele Højstrupparken: Facadeløsningernes miljøpåvirkning over 30 år
Altankarnappen
Altankarnappen En komprimeret altankarnap Dagslysforhold og overophedning Kuldebroer! Er karnappen en karnap? Lever altanen på til nutidige krav og behov? 8
Form Relief Stoflighed Overflade Farvetone Tyngde Patinering og nedbrydning (0-punkt)
Geometri og komposition
Geometri og komposition Vandrette linjer Det kvadratiske vindue Elementets relief og dybde Altanens skygger 1700 mm 1500 mm 1500 mm 1700 mm
Geometri og komposition 995 1100 180 SIGNATURFORKLARING: Eksisterende altan/vinduesomrids Eksisterende netto altanareal 1,9m2 1220 Nyt netto altanareal 3,1m2 Ø 1500 1400 120 1680 1700 100 1400
Geometri og komposition SIGNATURFORKLARING: Fiberbetonbrystning Glasparti
Funktionalitet
Eksisterende forhold Fordele: Integreret konstruktion - ingen fuger UDE / AL- Udfordringer: Massive kuldebroer - dæk og vindueslysninger Tilgængelighed - størrelse og niveaufri adgang Karnap udsyn Vægt og ressourceforbrug INDE / KAR-
Altankarnap ver. 1.0 Fordele: Lav vægt Industrialiseret produktion FIBER BETON BRYST- NING MED STÅL KON- STRUKTION UDE / AL- Udfordringer: Materialitet, tyngde og overflade Ressourceforbrug - stål i altanbund og brystning Lag på lag konstruktion - kræver stor præcision Kompliceret at tilpasse (tolerancer) da mange elementer skal justeres Fuger og komponenters indbyrdes bevægelser Kuldebroer ISOLERET BRYSTNING INDE / KAR- UNDERSI- DE AF AL- TAN LOFT
Altankarnap ver. 1.0 Proces Demonstrationlejlighed Altankarnap
Altankarnap ver. 2.0 Fordele: Lav vægt Industrialiseret produktion Materialitet, tyngde og overflade Ressourceforbrug - optimeret konstruktion Ingen fuger Få komponenter Få kuldebroer HØJSTRYKTE BETON UDE / AL- INDE / KAR- KONSOLLER I KULFIBER Udfordringer: Pris (?) Kompliceret at tilpasse (tolerancer) ISOLERET BRYSTNING
Altankarnap ver. 1.0 Proces Demonstrationlejlighed Altankarnap
49
Udstillingslejlighed 1 Højstrupvej 42, st. tv Udstillingslejlighed Yrsavej 16, 1.th Altan Gavl Altan Port