Vedr: Opdrag: Bygningsscreening af haller i Randers Kommune Vi har for Randers Kommune Kultur og Fritid udført en screening af nedenstående hallers generelle tilstand. Herefter har vi vurderet og prioriteret, hvilke bygningsrenoveringer som er nødvendige på hallerne for at opretholde en rimelig tilstand på hallerne, og lavet overslag på disse renoveringsarbejder. Der er udført screening på følgende haller: Dronningborghallen Ulvehøjhallen Tennishallen Elro Arena Forudsætninger: Screeningen af bygninger og installationer er udført visuel og uden destruktive indgreb. Overslagspriserne er kun overslag for håndværkerudgifter. Der skal medregnes ca. 20 % ekstra til omkostninger i form af uforudsete udgifter, teknisk rådgivning, evt. byggetilladelser m.m. (er medtaget i nederst i den samlede prioriteringsark) Nærværende overslagspriser er beregnet med V&S prisbøger 2015, samt erfaringspriser og er ekskl. moms. Der kan forekomme variation af overslagspriserne i begge retninger når de enkelte bygningsdele undersøges nærmere i forbindelse med udarbejdelse af udbud på delarbejderne Udført af: Bygningskonstruktør Mail: ts@rbas.dk Tlf: 86 42 72 22 g:\pdoc\2016\018 gennemgang af haller og prioritering\forord - 2. gennemgang.docx
Dronningborghallen Vurderet Omfang Pris Renoverings- Intern restlevetid m 2 Renoveringsforslag /m/stk. omkostning i alt prioritering Tag Ovenlys Begyndende råd 5-8 år 30 Udskiftning 11.500,00 345.000,00 5 Facader Hovedindgang Sætningsskader samt revner 1-3 år 1 Renovering 5000,00 5.000,00 2 Facader Halbeklædning gavl Beklædning er begyndt at ruste 1-3 år 880 Udskiftning og bør efterisoleres (isolering 600,00 528.000,00 2 ikke medregnet) Facader Sålbænke Manglende / ødelagte 1-3 år 9 Udskiftning 900,00 8.100,00 3 Facader Gl. del af bygninger Afskallet plastmaling på ydervæg 1-3 år 140 Malerbehandling 590 82.600,00 2 Facader Gl. del af bygninger Frostsprængte teglfacader 0 år 2 Reparation 2500,00 5.000,00 2 Vinduer og døre Vinduer oprindelig ladebygning Udtjente / rådne 0 år 20 Udskiftning 4500,00 90.000,00 2 Vinduer og døre Vinduer Omklædning og overetage Udtjente / rådne 1-3 år 110 Udskiftning 4500,00 495.000,00 2 Vinduer og døre Vinduer IFO med flere 8-10 år 16 Udskiftning 4500,00 72.000,00 5 Vinduer og døre Flugtvejsdøre i hal Rustne / udtjente 1-3 år 6 Udskiftning 15000,00 90.000,00 2 Vinduer og døre Døre 8-10 år 6 Udskiftning 10000,00 60.000,00 5 Vinduer og døre Porte Begyndende råd 3-5 år 6 Udskiftning 9500,00 57.000,00 5 Vinduer og døre Store partier 8-10 år 2 Udskiftning 15000,00 30.000,00 5 Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre Udtjente / manglende 0 år 750 Omfugning 75,00 56.250,00 1 Sokkel Hal sokkel Sætningsskader samt revner 1-3 år 25 Udbedring 400,00 10.000,00 2 Bygningsdele indvendigt Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve Fuger mangler 0 år 280 Omfuges 200,00 56.000,00 1 Omklædning - Vægge Betonvægge Store revner i alle vægge - hovedarmering ødelagt af ventilationsrør 0 år Undersøges nærmere 2.000.000,00 1 Varmeinstallationer Gasfyr Tit i stykker / gammelt, kan ikke følge med i vinter. Udskiftning 600.000,00 3 Oplyst af servicechaf Knud Andersen Ventilationssystemer Bokseklub Ikke tilstrækkelig Undersøges nærmere 60.000,00 4 I alt 4.649.950,00
Ulvehøjhallen Vurderet restlevetid Omfang Renoveringsforslag Pris Renoveringsomkostning i alt Facader Dilatationsfuger Klemte og uvirksomme 0 år 20 Udskiftning 250,00 5.000,00 1 Facader Ydervægge ved indgang Mørtelfuger er meget slidte 1-3 år 90 Omfugning 600,00 54.000,00 3 Facader Bagfacade Sætningsskader 3-5 år 3 Udbedring 1000,00 3.000,00 3 Vinduer og døre Døre - dobbelt Rådne / opslidte 3-5 år 4 Udskiftning 15000,00 60.000,00 3 Vinduer og døre Døre - enkelte Rådne / opslidte 3-5 år 3 Udskiftning 10000,00 30.000,00 3 Vinduer og døre Vinduer Rådne / opslidte 3-5 år 11 Udskiftning 4500,00 49.500,00 3 Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre Opslidte 0 år 150 Omfugning 75,00 11.250,00 1 Bygningsdele indvendigt Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve Fuger mangler / opslidte 0 år 150 Omfugning 200,00 30.000,00 1 Sportsarealer Gulve Halgulv Vandskadet af vaskning 8-10 år 1000 Udskiftning / nyt overlag 700,00 700.000,00 5 Intern prioritering Ingen problem registeret I alt 942.750,00
Tennishallen Vurderet restlevetid Omfang Renoveringsforslag Pris Renoveringsomkostning i alt Vinduer og døre Døre Begyndende råd 5-8 år 5 Udskiftning 10000,00 50.000 4 Vinduer og døre Vinduer Begyndende råd 5-8 år 12 Udskiftning 4500,00 54.000 4 Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre Manglende / udtjente. 0 år 45 Omfugning af revnede fuger 10000,00 450.000 1 Intern prioritering Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve Fuger mangler / opslidte 0 år 60 Nye fuger 200,00 12.000 1 Ingen problem registeret I alt 566.000
Elro arena Vurderet Omfang Pris Renoverings- Intern restlevetid m 2 Renoveringsforslag /m/stk. omkostning i alt prioritering Tag Ovenlys Randers HK kontor Begyndende råd 5-8 år 5 Udskiftning 7.000,00 35.000,00 4 Facader Gavl mod tennishal Sætningsskader 0 år Undersøges nærmere 200.000,00 1 Facader Ydervæg Randers HK kontor Mørtelfuger udtjente 0 år 70 Omfugning 600,00 42.000,00 1 Vinduer og døre Vinduer Rådne / udtjente 3-5 år 188 Udskiftes 6500,00 1.222.000,00 3 Vinduer og døre Døre 3-5 år 16 Udskiftes 10000,00 160.000,00 3 Vinduer og døre Mod tennishal Opslidte og rådne 0 år 48 Udskiftes 4500,00 216.000,00 1 Sokkel Alle sokkeler Mange revner / afskalninger 3-5 år 20 Udbedres 1000,00 20.000,00 4 Belægning Ved indkørsel til hal Ujævn belægning kan føre til brugerskader 3-5 år 15 Lokale udbedringer 650,00 9.750,00 4 Bygningsdele indvendigt Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve Fuger mangler / opslidte 1-3 år 660 Omfuges 200,00 132.000,00 1 Vandinstallationer I kælder Sprænger flere steder, bør undersøges nærmere. 0 år Undersøges nærmere 100.000,00 1 I alt 2.136.750,00
Samlet prioteringsoversigt Intern prioritering Hal navn Bygningsdele Bygningsdel beskrivelse Renoverings- omkostning i alt 1 Dronningborghallen Omklædning - Vægge Betonvægge kr. 2.000.000,00 1 Tennishallen Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre kr. 450.000,00 1 Elro arena Vinduer og døre Mod tennishal kr. 216.000,00 1 Elro arena Facader Gavl mod tennishal kr. 200.000,00 1 Elro arena Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve kr. 132.000,00 1 Elro arena Vandinstallationer I kælder kr. 100.000,00 1 Dronningborghallen Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre kr. 56.250,00 1 Dronningborghallen Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve kr. 56.000,00 1 Elro arena Facader Ydervæg Randers HK kontor kr. 42.000,00 1 Ulvehøjhallen Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve kr. 30.000,00 1 Tennishallen Omklædning - Gulve Fuger i klinkegulve kr. 12.000,00 1 Ulvehøjhallen Vinduer og døre Elastiske fuger omkring vinduer og døre kr. 11.250,00 Prioritering 1 1 Ulvehøjhallen Facader Dilatationsfuger kr. 5.000,00 3.310.500,00 2 Dronningborghallen Facader Halbeklædning gavl kr. 528.000,00 2 Dronningborghallen Vinduer og døre Vinduer Omklædning og overetage kr. 495.000,00 2 Dronningborghallen Vinduer og døre Vinduer oprindelig ladebygning kr. 90.000,00 2 Dronningborghallen Vinduer og døre Flugtvejsdøre i hal kr. 90.000,00 2 Dronningborghallen Facader Afskallet plastmaling på ydervæg kr. 82.600,00 2 Dronningborghallen Sokkel Hal sokkel kr. 10.000,00 2 Dronningborghallen Facader Hovedindgang kr. 5.000,00 Prioritering 2 2 Dronningborghallen Facader Gl. del af bygninger kr. 5.000,00 1.305.600,00 3 Elro arena Vinduer og døre Vinduer kr. 1.222.000,00 3 Dronningborghallen Varmeinstallationer Gasfyr kr. 600.000,00 3 Ulvehøjhallen Vinduer og døre Døre - dobbelt kr. 60.000,00 3 Ulvehøjhallen Facader Ydervægge ved indgang kr. 54.000,00 3 Ulvehøjhallen Vinduer og døre Vinduer kr. 49.500,00 3 Ulvehøjhallen Vinduer og døre Døre - enkelte kr. 30.000,00 3 Dronningborghallen Facader Sålbænke kr. 8.100,00 Prioritering 3 3 Ulvehøjhallen Facader Bagfacade kr. 3.000,00 2.026.600,00 4 Dronningborghallen Ventilationssystemer Bokseklub kr. 60.000,00 4 Tennishallen Vinduer og døre Vinduer kr. 54.000,00 4 Tennishallen Vinduer og døre Døre kr. 50.000,00 4 Elro arena Tag Ovenlys Randers HK kontor kr. 35.000,00 4 Elro arena Sokkel Alle sokkeler kr. 20.000,00 Prioritering 4 4 Elro arena Belægning Ved indkørsel til hal kr. 9.750,00 228.750,00 5 Ulvehøjhallen Gulve Halgulv kr. 700.000,00 5 Dronningborghallen Tag Ovenlys kr. 345.000,00 5 Dronningborghallen Vinduer og døre Vinduer IFO med flere kr. 72.000,00 5 Dronningborghallen Vinduer og døre Døre kr. 60.000,00 5 Dronningborghallen Vinduer og døre Porte kr. 57.000,00 Prioritering 5 5 Dronningborghallen Vinduer og døre Store partier kr. 30.000,00 1.264.000,00 Håndværkerudgifter i alt kr. 4.848.650,00 4.848.650,00 Omkostninger 20% kr. 969.730,00 I alt kr. 5.818.380,00