Afdragsfrie lån falder med 16 mia. kr.

P R E S S E M E D D E L E L S E Afdragsfrie lån falder med 16 mia. kr. Realkreditsektorens udlånsstatistik for 1. kvartal 215 viser et nettoudlån til boligejere på hele 7 mia. kr., der tyder på tillægslån i forbindelse med låneomlægninger og flere handler end tidligere. Boligejerne vælger i stigende grad at afdrage på gælden, og omfanget af afdragsfrie lån blev yderligere nedbragt med 16 mia. kr. Afdragsfrie lån nedbragt med 16 mia. kr. Boligejerne er begyndt at nedbringe omfanget af afdragsfrie lån. Nu udgør afdragsfrie lån 53,9 pct. af boligejernes samlede gæld, hvor det længe var over 55 pct. 23. april 215 Finanssektorens Hus Amaliegade 7 1256 København K Telefon 3336 1311 mail@realkreditforeningen.dk www.realkreditforeningen.dk Det seneste halve år er det gået stærkt, da boligejerne har nedbragt afdragsfrie lån med omkring 3 mia. kr., hvoraf 16 mia. kr. er nedbragt i 1. kvartal 215. Årsagen til nedbringelsen af afdragsfrie lån skyldes bl.a., at de lavere renter har medført en større konverteringsbølge, hvor de lave renter giver bedre plads i privatøkonomien til at vælge lån med afdrag, siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen. Journalnr. 115/8 Dok. nr. 537145-v1 Nettoudlånet afspejler stor konverteringsaktivitet Nettoudlånet for 1. kvartal 215 blev på 7 mia. kr. på ejerboligmarkedet, hvor det var på kun 2 mia. kr. i 4. kvartal 214. Det er værd at bemærke, at ser man udlånet på et års sigt, er udlånet mere normalt, og derfor kan der være tale om en tidsmæssig forskydning af udlånet. Dagens nettoudlån afspejler den store konverteringsaktivitet, som institutterne oplever i øjeblikket. Når boligejerne konverterer, er der nogle, der optager et tillægslån i forbindelse med omlægningen. Tillægslån har vi ikke set så meget til de seneste gange, hvor der har været tegn på større konverteringsaktivitet. Det er tegn på, at boligmarkedet er i bedring med flere handler og højere priser, og ikke mindst at boligejerne har større tiltro til fremtiden og benytter omlægningsmuligheden til at optage et tillægslån, siger Karsten Beltoft. Yderligere information: Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen, tlf. 3 16 11 11

Side 2 Journalnr. 115/8 Dok. nr. 537145-v1 4 35 3 25 2 15 1 5-5 -1 Nettoudlån for ejerboliger i mia. kr. 1. kvt. 2 4. kvt. 2 3. kvt. 21 2. kvt. 22 1. kvt. 23 4. kvt. 23 3. kvt. 24 2. kvt. 25 1. kvt. 26 4. kvt. 26 3. kvt. 27 2. kvt. 28 1. kvt. 29 4. kvt. 29 3. kvt. 21 2. kvt. 211 1. kvt. 212 4. kvt. 212 3. kvt. 213 2. kvt. 214 1. kvt. 215

7. maj 215 [Revideret ift. første offentliggørelse] Realkreditudlånet 1. kvartal 215 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 7,9 mia. kr. i 1. kvartal 215 og udgør nu 2.58,7 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 213,9 mia. kr. i 1. kvartal 215. Bruttoudlånet er 138,6 mia. kr. større end i samme periode i 214 og 1,5 mia. kr. højere end i 4. kvartal 214. Indfrielserne var på 19,4 mia. kr. i 1. kvartal 215, og det er et fald på 5,3 mia. kr. i forhold til 4. kvartal 214. Der blev foretaget ordinære afdrag for 13,4 mia. kr. i 1. kvartal 215, hvilket er 1,5 mia. kr. mere end i sidste kvartal. Nettoudlånet var 1,1 mia. kr. i 1. kvartal 215. Det er,8 mia. kr. mere end i samme periode sidste år og 6,8 mia. kr. mere end i 4. kvartal 214. Fastforrentede lån udgjorde 78,9 pct. af det samlede bruttoudlån i 1. kvartal 215. Det er en stigning i forhold til samme periode i 214, hvor 31,4 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret var 88,3 pct. fastforrentede lån i 1. kvartal 215. Ved udgangen af 1. kvartal 215 udgjorde fastforrentede lån 35,4 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 32,2 pct. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 1. kvartal 215 53,9 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er et mindre fald i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor 56,1 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 1. kvartal 215 42,7 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 44,3 pct. i 4. kvartal 214 og 45 pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. D83151

Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 214 2. kvt. 214 3. kvt. 214 4. kvt. 214 1. kvt. 215 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 2,5,7 3,7 -,2 4,1 2,3 8,4 1, 5, 1,2 privat udlejning 7,7 1,5 7,1 1,6 1,3 2,8 22,3 1,5 2,1,9 ejerboliger og fritidshuse 34,2-4,1 41, 1,6 76,2 3, 111,8 1,7 141,8 8,7 Landbrug mv. 7,4,1 4,5 -,6 11,3 -,1 41,4,5 2,5 -,3 Industri og håndværk mv. 4, 1,9 2,7 -, 1,5,1 2, -,8 6,1,1 Kontor og forretning 18,1 8,6 5,, 6,7 -,3 13,7 -,8 16,4 -,8 Andre ejendomme 1) 1,6,6 1,1,4 1,6,5 3,9,2 4,2,2 Bruttoudlån i alt 75,3 65,2 111,5 23,4 213,9 Indfrielser 2) -53,9-48,3-91, -185,1-19,4 Ordinære afdrag 3) -12,1-14,1-12,2-14,9-13,4 Nettoudlån 4) 9,3 2,8 8,4 3,3 1,1 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.

Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 214 2. kvt. 214 3. kvt. 214 4. kvt. 214 1. kvt. 215 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,5,6 2,2 1,4 2,7 1,8 3,3 2,4,2 -,7 privat udlejning 5,8 1,2 4, 1,3 5,8 1,9 1,1-1,3 6,7-3,3 ejerboliger og fritidshuse 21, -1,9 17, -,2 24,1-6,9 33,9-13, 16,5-32,6 Landbrug mv. 4,5-1,4 2,1-1, 3,7-3,7 24, -11,3 7,6-6,5 Industri og håndværk mv. 1,7,1 2,4,1 1,2,4 1,3 -,5 5,1 2,3 Kontor og forretning 16,6 8,6 4,,4 4,1 -,7 8,7-2, 8,3-4,1 Andre ejendomme 1),7,1,7,5,5,2 1,1 -,2,7 -,1 Bruttoudlån i alt 51,8 32,4 42,2 82,5 45,1 Indfrielser 2) -38, -23,5-42,7-11,5-83, Ordinære afdrag 3) -6,5-6,4-6,5-6,8-7,1 Nettoudlån 4) 7,3 2,5-7, -25,8-45, Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagere indrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.

Tabel 3. Realkreditinstitutternes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 214 2. kvt. 214 3. kvt. 214 4. kvt. 214 1. kvt. 215 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 171,6 17,9 173,2 173,9 175,1 privat udlejning 257,9 259,3 262,4 264,3 265, ejerboliger og fritidshuse 1.426,1 1.426,7 1.429,8 1.432,7 1.44,3 Landbrug mv. 279,2 278,5 278,3 278,4 278, Industri og håndværk mv. 6,7 6,4 6,5 59,7 59,6 Kontor og forretning 248,4 251,4 251,1 25,7 249,7 Andre ejendomme 1) 4,1 4,4 4,8 4,9 41, Obligationsrestgæld i alt 2.484, 2.487,4 2.496, 2.5,8 2.58,7 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,9 6,9 6,9 7, 7, privat udlejning 1,4 1,4 1,5 1,6 1,6 ejerboliger og fritidshuse 57,4 57,4 57,3 57,3 57,4 Landbrug mv. 11,2 11,2 11,1 11,1 11,1 Industri og håndværk mv. 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 Kontor og forretning 1, 1,1 1,1 1, 1, Andre ejendomme 1) 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 Total 1, 1, 1, 1, 1, 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.

Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetype og afdragsfrihed Mia. kr. ultimo 1. kvt. 214 2. kvt. 214 3. kvt. 214 4. kvt. 214 1. kvt. 215 Ejerboliger og fritidshuse i alt 1.444,2 1.445,3 1.446,4 1.447,2 1.455,3 - Heraf SDRO 583,2 589,1 596,3 69, 618,5 - Heraf SDO 363,2 367,2 378,3 386,8 414,4 - Heraf RO 497,8 488,9 471,8 451,3 422,3 Fastforrentede lån 1) 2) 465,2 465,6 471,8 482,9 515,1 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 979, 979,7 974,6 964,3 94,2 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 569,3 574,1 565, 534,7 55,6 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 393,8 39,2 394,3 414,6 419,4 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 2) 15,9 15,4 15,3 15,1 15,1 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 174,9 171,8 166,9 158, 149,7 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft,8,7,6,5,5 Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse i alt 81,4 813,1 813,3 799,6 783,7 - Heraf SDRO 325,7 328,7 331,4 328,2 322,2 - Heraf SDO 27,1 28,7 211,1 27,3 29,4 - Heraf RO 277,5 275,6 27,8 264,1 252,1 Fastforrentede lån 1) 2) 159,9 16,4 162, 159,2 162,6 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 65,5 652,7 651,3 64,5 621,1 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 377,9 383,5 378,4 354,5 333, - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 261,7 258,7 262,5 275,8 277,9 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 2) 1,9 1,5 1,4 1,2 1,2 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 12,6 11,1 98,5 92,9 86,8 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft,3,3,3,2,2 Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 56,1 56,3 56,2 55,3 53,9 1) inkl. ganske få indexlån. 2) Der er sket en omklassificering i tabel 4 i 3. kvartal 212. Et beløb svarende til ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån (m. afdragsfrihed) til fastforrentede lån. Dermed kan man ikke direkte sammenligne værdierne fra 2. til 3. kvartal 212.

Figur 1. Realkreditinstittuternes brutto- og nettoudlån - 1. kvt. 25 til 1. kvt. 215 Mia. kr. 25 2 15 1 5-5 1. kvt. 25 1. kvt. 26 1. kvt. 27 1. kvt. 28 1. kvt. 29 1. kvt. 21 1. kvt. 211 1. kvt. 212 1. kvt. 213 1. kvt. 214 1. kvt. 215 Bruttoudlån Nettoudlån

Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 1 88 8 68 7 6 59 59 4 39 4 31 3 2 11 2 2 1 1. kvt. 214 2. kvt. 214 3. kvt. 214 4. kvt. 214 1. kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 8 6 55 51 4 35 32 2 13 14 1. kvt. 214 1. kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Figur 4. Det samlede afdragsfrie udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 8 67 64 6 4 2 19 2 15 16 1. kvt. 214 1. kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft