Tilstandsvurdering Aalestrup Skole VESTHIMMERLANDS KOMMUNE 21. AUGUST 2017
Indhold 1 Generel information 3 2 Kapacitet i forhold til elevtal/børnetal aktuelt og i forhold til befolkningsprognosen 3 3 Læring faglokaler og skolens ønsker 3 4 Indeklima 4 5 er i forbindelse med ombygninger og omstruktureringer på baggrund af kapacitet, læring og indeklima 4 5.1 Rådgivers kommentar til anførte løsningsforslag fra skolen 6 6 Vedligeholdelse 6 7 Konklusion 7 8 Formalia 8 9 Bilag 8 Bilag 1 Økonomioversigt Bilag 2 Tegninger 2
Projekt nr.: 229292 Dokument nr.: 1224831223 Version 5 Revision 01 Udarbejdet af peh 1 Generel information Aalestrup Skole er beliggende i den sydlige del af Vesthimmerland. Skolen rummer omkring 300 elever fordelt på 0. - 6. årgang med 2 spor, samt en specialklasseafdeling. Skolen har desuden tilknyttet en skolefritidsordning. Kontrolleret af clt Godkendt af peh Der er omkring 55 ansatte på skolen Aalestrup Skole er certificeret DGI skole. 2 Kapacitet i forhold til elevtal/børnetal aktuelt og i forhold til befolkningsprognosen Skolens elevtal pr. dags dato 291 elever fordelt på 0. - 6. årgang Børnetallet er stabilt. 3 Læring faglokaler og skolens ønsker Klasselokaler I indskolingen fungerer skolens klasselokaler og fællesarealer godt. På mellemtrinet (grå fløj) er klasselokaler og gangarealer ikke tidssvarende og lever ikke op til de krav, der i dag stilles til et godt læringsmiljø. I vores specialklasserække mangler vi afskærmede områder til elever, der har brug for ro omkring sig. Faglokaler Skolens faglokaler er slidte, forældede. I forhold til faget håndværk og design kan vi ikke indfri de faglige mål, der stilles i faget. Kantineordning Det har i mange år været et stort ønske at kunne tilbyde en kantine-ordning til vores elever, men vi mangler en placering. Arbejdspladser til personalet Vi har ikke plads nok til at indrette et ordentligt arbejdsområde for vores personale. Udeområder/skolegården Aalestrup Skole er DGI skole. Vi vægter i høj grad bevægelse og ønsker at motivere vores elever til bevægelse. Det behøver ikke være store forkromede løsninger. Vi har en udfordring med vores cykelskure og det gamle cykelskur Vi vil gerne åbne skolegården op, således at den får sammenhæng med boldbanen. 3
På sigt ønsker vi, at der bliver etableret en mere cykeltrafiksikker løsning for vores elever. 4 Indeklima Den grå fløj Bygningen er nedslidt og utidssvarende. Der er flere mangler ved bygningen, og Teknisk Forvaltning er tilbageholdende med renovering pga. den dårlige stand. Der er problemstillinger omkring manglende isolering utilstrækkelig belysning utilstrækkelig ventilation manglende varmestyring manglende toiletkapacitet for eleverne Nedslidt og nogle steder beskadiget klimaskærm (vinduer, endegavl, tag) I kælderen fik vi i 2016 fjernet skimmelsvamp. Kælderen er ikke efterbehandlet. I en vejledning fra arbejdstilsynet fra 2012 blev der konstateret PCB i de udvendige fuger i den østvendte fløj. AT anbefaler, at disse skiftes indenfor 2 år, hvis man fortsat ønsker at benytte bygningen. Der mangler garderobeplads til eleverne, hvilket særligt i vinterperioden giver et dårligt indeklima. Toiletforhold I vores trivselsmålinger blandt elever bliver der givet udtryk for, at toiletforholdende i indskolingen ikke er gode nok. Det sammen gør sig gældende for personaletoilettet på Kvisten. Ved kraftig regn oplever vi kloaklugt på Kvisten Varme/kulde i indskolingen De sydvendte lokaler i indskolingen bliver meget varme. 5 er i forbindelse med ombygninger og omstruktureringer på baggrund af kapacitet, læring og indeklima I henhold til ovenstående input fra bygherren samt mødet efter bygningsgennemgangen opstilles en investeringsoversigt for disse ønsker. Alle priser er angivet ekskl. moms. Emne Prioritet 1 Grå fløj, renovering vedr. håndværk straks 0 2 år 400 m² á 3000 kr./ m² 1.200.000 3 5 år 6 10 år 11 15 år 4
og design Prioritet 2 Grå fløj, tilbygning Prioritet 3 Varmeproblem i 4 klasselokaler 225 m² á 13.000 kr./ m² 3.000.000 350.000 Prioritet 4 Toiletforhold Prioritet 5 Nyt skolekøkkeninventar Prioritet 6 Kantine 250.000 50.000 100 m² á 3.000 kr./ m² 300.000 Inventar: 250.000 I alt: 550.000 Ad. prioritet 1: Skolen ønsker etablering af et fleksibelt område, som kan benyttes til håndværk og design, da de nuværende faciliteter ikke lever op til de faglige mål, der stilles for faget. Ad. prioritet 2: I grå fløj mangler der garderobeplads, toiletter samt et væksthus i forbindelse med fysiklokalet. Ad. prioritet nr. 3: De sydvendte klasselokaler i Klyngen bliver alt for varme som følge af sol indfaldet. Skolen har kommet med et oplæg til et 7 m udhæng i hele facadens længde. Støttemurene er fra skolens side oplyst til at koste kr. 200.000,-. Selve taget vil beløbe sig til kr. 150.000. I alt kr. 350.000. Ad. prioritet 4 I Klyngen er der ønske om etablering af aflukkede toiletrum, således brugerne kan føle sig mere privat. Ad. prioritet 5: Skolekøkkeninventar fremstår slidt. Ad. prioritet 6: Skolen har på sigt et ønske om, at der kan etableres en kantine, hvor der er mulighed for at lave mad. 5
5.1 Rådgivers kommentar til anførte løsningsforslag fra skolen Ad. prioritet nr. 3 Som alternativ til det 7 meter udhæng kan der opsættes udvendig solafskærmning, som er tidsstyret med mulighed for manuel overstyring. Anlægget kan fjerne 80 % af solvarmen, hvilket er tilstrækkelig for at opnå samme komfort, som klasserne på nordsiden. Et sådant anlæg kan etableres for kr. 75.000. For at sikre en bedre temperatur i klasserne anbefales etablering af udvendig solafskærmning. 6 Vedligeholdelse Bygningsdel 1. Fundament og sokkel 2. Kælder, krybekælder og terrændæk 3. Yder- og indervæg 4. Døre og vinduer 5. Lofter og etageadskillelse 6. Gulvkonstruktion og belægninger 7. Indvendige trapper 8. Tagkonstruktion udvendig 9. Tagkonstruktion - indvendig 10. Toilet, bad og bryggers 11. VVSinstallationer 12. El-installa- straks 20.000 0 2 år 300.000 3 5 år 6 10 år 150.000 1.340.000 12.000 11 15 år 100.000 40.000 60.000 30.000 30.000 50.000 10.000 15.000 20.000 25.000 170.000 145.000 175.000 270.000 198.000 6
tioner 13. Ventilation 1.800.000 14. Handicapforhold 160.000 15. (energimæssige forhold) Pris i alt 450.000 4.280.000 75.000 240.000 55.000 Ad. Punkt 11, 13 og 15, så henvises til Energimærket vedr. eventuelle besparelsesmuligheder m.v. i forbindelse med de nuværende anlæg. 14. Handicapforholdene vurderes iht. nedenstående forhold. Forhold HC-parkering Niveaufri adgang Handicapadgang rundt i bygningen HC-toilet Overholder BR2010 X Overholder ikke BR2010 men brugbar Overholder ikke BR2010 og er ikke brugbar X X X Handicappede skal have samme muligheder for at kunne færdes frit i skolen og ud på legepladsen. Dette er ikke tilfældet for denne skole. Der er lift fra hovedbygningen, alle øvrige steder er handicapforhold ikke overholdt. Følgende tiltag skal derfor udføres: Der udføres niveaufri adgang til skolen. Det vil sige maks. 25 mm spring ved døre. I dag er der genereret ca. 35 mm ved grå fløj samt den ældste del af skolen. Løsningen er at hæve belægningen ved døren ca. 10 mm. Der er udført for stejl rampe i skolegård. Maks. hældning er 1:20. Handicapparkering kan udføres foran hovedbygningen. Dette medfører udvidelse af bredden på p-pladsen, opmærkning og skilte. Der etableres handicaplift i Grå fløj 7 Konklusion Klimaskærmen er vurderet via de enkelte bygningsdele i afsnit 6 indenfor de kommende 15 år. Grå fløj fremstår i denne forbindelse, som værende i så dårlig stand, at der bør igangsættes beskrevne tiltag i afsnit 6, med tilførende bilag. Grå fløj fremstår overordnet set i meget dårlig tilstand og der bør overvejes om fløjen skal renoveres gennemgribende eller der skal være tale om nedrivning og derefter nybygning af denne fløj. 7
Den gamle hovedfløj fremstår gammel, men er udført af gedigne materialer, samt nyt ventilationsanlæg. Denne fløj vurderes samlet set at have en god tilstand. Området med Aula og bibliotek er i god stand. Gymnastiksalen benyttes ikke til gymnastik, da der er adgang til nye haller. Gymnastiksalen anvendes dog til andre gøremål. Klyngen er bygningsmæssigt i god stand, dog er der problemer med varmen i sydvente klasselokaler. Kvisten er en gammel bygning, men der er udført diverse renoveringer, bl.a. er der etableret ventilation, og der pågår etablering af ny overetage. Bygningen fremstår derfor i god stand. Bikuben er en nyere tilbygning, som er i god stand. Tagpappen undersøges dog nærmere, da den ser medtaget ud. På bagrund af gennemgangen bør følgende punkter fremhæves: I Grå fløj kan der konstateres dårlig indeklima som følge af utætte facader samt dårlig ventilation. Der anbefales, at klimaskærmen renoveres, og at der etableres et VAV-ventilationsanlæg. Et sådant anlæg kan placeres i kælder. Der bør etableres udvendig solafskærmning ved de 4 sydvendte klaser i Klyngen Handicapforholdene er ikke tilgodeset med hensyn til tilgængelighed og p-plads forhold. Vesthimmerlands Kommune bør afklare niveauet for efterlevelse af kravene i henhold til gældende BR. Udvendige elastiske fuger er i meget dårlig stand disse bør udskifte. Cykelskure er i dårlig stand. En udbedring er forholdsvis dyr, da den indebærer udskiftning af murværk, spær og tag. I stedet for en udbedring af cykelskurene kan der overvejes en nedrivning, samt etablering af en åben (eller overdækket) cykelparkering. 8 Formalia Besøgsdag: 21. august Besøgets længde: 4½ time Til stede: Brian Svendsen, skoleleder Lars Høgh, teknisk serviceleder Mona Elmgren, SFO-leder Peter Ingstrup Olesen, Projektleder, Vesthimmerlands Kommune Per H. Kristensen, NIRAS 9 Bilag Bilag 1: Økonomioversigt Bilag 2: Tegningsoversigt 8