Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan 63 for Haverslev Landsby Februar 2017
Forslag til ophævelse af Lokalplan 63 er offentliggjort fra den 17. februar 2017 til og med den 18. april 2017. Her ligger området: Kort Matrikelkort og Topografisk Kortværk Jammerbugt Kommune & Geodatastyrelsen Ortofotos Jammerbugt Kommune & COWI Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger: Jammerbugt Kommune Vækst- og Udviklingsforvaltningen Toftevej 43 9440 Aabybro Lokalplanlægger: Karsten T, Jørgensen E-mail: ktj@jammerbugt.dk Tlf. 7257 7366 Forsidebilledet viser luftfoto af området
Indhold 1. Vejledning...5 2. Baggrund og redegørelse...7 3. Vedtagelse...10
4
1. Vejledning Læsevejledning Når et område lokalplanlægges, fastlægges der i lokalplanen bestemmelser om formål og anvendelse af området. Hvis der ønskes en ændring af et områdes anvendelse, skal der som hovedregel udarbejdes en ny lokalplan for at ændre anvendelsen. Kommunalbestyrelsen har dog mulighed for, jf. Planlovens 33, at ophæve dele af eller hele lokalplanen, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig eller ikke er tidssvarende. Herefter gælder så alene kommuneplanens rammebestemmelser for området. Kommunalbestyrelsens beslutning om at ophæve en del af eller en hel lokalplan træffes på tilsvarende vis, som når der udarbejdes en ny lokalplan. Offentlig høring Når Kommunalbestyrelsen har godkendt forslag til ophævelse af en del eller en hel lokalplan, skal forslaget offentliggøres i mindst 8 uger. Dette giver borgere og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger og forslag til ændringer. Aflysnings af lokalplanen Efter offentlighedsperioden vil kommunalbestyrelsen vurdere alle indkomne bemærkninger og ændringsforslag. Ved den endelige vedtagelse af forslaget om ophævelsen kan der ske ændringer på grundlag af indkomne forslag, bemærkninger og indsigelser. Borgere, der berøres væsentligt af disse ændringer, får mulighed for at udtale sig. Herefter kan forslaget om ophævelsen vedtages endeligt. Klagevejledning Ophævelsen er et retsligt spørgsmål, der kan påklages til Planklagenævnet inden for 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af ophævelsen. Klagen sendes til Planklagenævnet på adressen www.nmkn.dk. Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 900 kr for private og 1800 kr. for virksomheder/organisationer. Klager modtager en opkrævning på gebyret fra Planklagenævnet. Opkrævningen skal benyttes ved indbetaling af gebyret, og nævnet modtager ikke check eller kontanter. Planklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Gebyret tilbagebetales bl.a., hvis klager får medhold i klagen. Vejledning og gebyrbetalingen og øvrige detaljer om gebyrregler kan findes på Planklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. 5
6
2. Baggrund og redegørelse Baggrund Lokalplan 63 for Haverslev blev vedtaget af Byrådet i Jammerbugt Kommune i 2007. Lokalplanen omfatter størstedelen af ejendommene i Haverslev by. Området kan jf. lokalplanen anvendes til helårsbeboelse, liberalt erhverv og rekreative formål. Jammerbugt Kommune har fået en henvendelse fra en landmand, som har erhvervet ejendommen Holmsøvej 56, 9690 Fjerritslev. Ejendommen anvendes som medarbejderbolig til landbrugsejendommen I/S Jansma, som drives fra Holmsøvej 78, 9690 Fjerritslev. Landmanden ønsker Lokalplan 63 ophævet for ejendommen, idet boligen på ejendommen anvendes til landbrugsdrift (medhjælperbolig). Redegørelse Lokaplan 63 omfatter stort set alle helårsbebyggelser i Haverslev, som ikke er reltateret til landbrug. De enkelte landbrugsbygninger i kanten af byen er beliggende uden for lokalplanafgrænsningen. Ejendommen matr.nr. 23e Haverslev By, Haverslev er beliggende i den østlige del af byen, og er delvist omfattet af Lokalplan 63. Selve boligen på ejendommen er omfattet af lokalplanen, mens resten af ejendommen er beliggende uden for lokalplanafgrænsningen. På tidspunktet for lokalplanens vedtagelse i 2007 blev ejendommen anvendt til helårsbeboelse uden relation til landbrugsdrift i området. Ejendommen blev bl.a. medtaget i lokalplanen for at sikre landsbymiljøet. Ejendommen er efterfølgende solgt til en nærliggende landbrugsejendom, som ønsker at anvende boligen som medhjælperbolig til landbrugsejendommen, i stedet for at rive bebyggelsen ned. Det vurderes, at eftersom ejendommen Holmsøvej 56 er solgt til landbrugsformål er planlægningen for området ikke længere er nødvendig, og derfor kan lokalplanen ophæves på ejendommen matr.nr. 23e Haverslev By, Haverslev. Nedenfor er der indsat kort der viser den eksisterende og den fremtidige afgrænsning af Lokalplan 63. Ligeledes er der indsat et luftfoto med markering af det areal der ophæves. For det ophævede areal gælder herefter alene Helhedsplanens retningslinjer for det åbne land. Ejendommen forbliver i landzone, selvom Lokalplan 63 ophæves på ejendommen. 7
Eksisterende afgrænsning af lokalplanområdet, mål 1: 5.000. 8
Fremtidig afgrænsning af lokalplanområdet, mål 1: 5.000. 9
Del af lokalplanområde der ophæves, mål 1: 500. 10
3. Vedtagelse Forslag til ophævelse af del af Lokalplan 63 er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Jammerbugt Kommune den 16. februar 2017. På kommunalbestyrelsens vegne Mogens Gade Borgmester Henrik Hartmann Jensen Kommunaldirektør 11