Lejeopstilling Kontor Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8 Frederiksø 2, Administrationsbygningen, 5700 Svendborg Attraktiv beliggenhed på havnen Præsentable nyindrettede lokaler Etageareal fra 151 m 2 Årlig leje pr m 2 fra kr. 700,00
BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Kommune: Frederiksø 2, Administrationsbygningen 5700 Svendborg 653 b Svendborg Bygrunde Svendborg BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: I den tidligere hovedbygning på Svendborg Værft indrettes flotte kontorlejemål med særdeles attraktiv beliggenhed på Frederiksøen tæt ved bymidten. Bygningen indeholder i alt ca. 1.638 m 2 store højtloftede kontorlokaler, som kan opdeles i mindre enheder. Udlejer har ladet udarbejde følgende forslag til opdeling og indretning af lejemålene. Stueetage, Lejemål A: Lejemålet er beliggende i stueetagen med adgang via ejendommens hovedindgang eller direkte fra gaden. Lejemålet indeholder to store kontorlokaler, et mindre kantine/ møderum samt to toiletter. Areal 229 m 2. Stueetage, Lejemål B: Lejemålet er beliggende i stueetagen med adgang via ejendommens hovedindgang. Lejemålet indeholder et stort kontorlokale, et kantine/ møderum samt to toiletter. Areal 151 m 2. Stueetage, Lejemål C: Lejemålet er beliggende i stueetagen med indgang direkte fra gaden. Lejemålet indeholder 4 kontorlokaler, et køkken, samt to toiletter. Areal 138 m 2. Sagsnr. 7541-8 - Side 2 af 11
1. sal, Lejemål B: Lejemålet er beliggende på 1. sal med adgang via egen trappeopgang. Lejemålet indeholder stort forkontor/reception i åben forbindelse til stort kontorlokale, 2 separate kontorer, møderum, kantine, garderobe og 2 toiletter, samt et stort arkiv. Areal 299 m 2. 2. sal, Lejemål A: Lejemålet er beliggende på 2. sal med adgang via ejendommens hovedindgang. Lejemålet indeholder to store kontorlokaler, to mindre kontorer/ møderum, et køkken samt to toiletter. Areal 283 m 2. Sagsnr. 7541-8 - Side 3 af 11
3. sal, Lejemål A: Lejemålet er beliggende på 3. sal med adgang via ejendommens hovedindgang. Lejemålet indeholder et stort kontorlokale med udgang til altan, køkken, samt to toiletter. Der er en fantastisk udsigt over havnen, byen og Svendborg Sund. Areal: 164 m 2. Der er mulighed for anderledes opdeling og/eller sammenlægning af lejemål efter nærmere aftale med udlejer. Der er i forbindelse med lejemålet mulighed for at leje parkeringspladser. Kontakt Nybolig Erhverv Svendborg for yderligere information. ANVENDELSE: Lejemålstype Kontor AREALER m.m.: Opførelsesår / Ombygningsår / Renoveret 1919 / 1987 / 2010 Etageareal i alt 1.638 m 2 Sagsnr. 7541-8 - Side 4 af 11
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Areal Årlig leje pr. m 2 Stueetage, lejemål A 229 700 Stueetage, lejemål B 151 700 Stueetage, lejemål C 138 RESERVERET 1. sal, lejemål A 374 UDLEJET 1. sal, lejemål B 299 RESERVERET 2. sal, lejemål A 283 750 3. sal, lejemål A 164 850 Depositum Som depositum betales et beløb svarende til 3 måneders leje Momsregistrering Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. FÆLLESUDGIFTER: Udgifter til renholdelse, belysning og opvarmning af fællesarealer, administration betales af lejer fordelt efter lejemålets areal. Den årlige aconto betaling hertil udgør p.t. ca. kr. 41,25 pr. m 2. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Energimærke er under udarbejdelse Lejen reguleres hver år med stigningen i nettoprisindeks. Lejen reguleres dog med min. 3,00% efter nærmere aftale 3 måneder 3 måneder 7 år 3 år Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Sagsnr. 7541-8 - Side 5 af 11
SUPPLERENDE OPLYSNINGER PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Frederiksøen er omfattet af lokalplan nr. 122, som har til formål at sikre at området kun anvendes til bebyggelse for virksomheder, som har en naturlig tilknytning til havnen. Lokalplanen udlægger området til industri, værksted-, handels-, fragtmands- og oplagsvirksomhed som af byrådet skønnes at have naturlig driftmæssig tilknytning til havnen. Lokalplan nr. 122 kan rekvireres hos Nybolig Erhverv Svendborg for yderligere information. OVERTAGELSE: Ret til disposition til anden side forbeholdes. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Domicil, Vestergade 165, 5700 Svendborg, 63 21 70 90 Sagsnr. 7541-8 - Side 6 af 11
BILLEDER OG TEGNING Sagsnr. 7541-8 - Side 7 af 11
Sagsnr. 7541-8 - Side 8 af 11
Sagsnr. 7541-8 - Side 9 af 11
Sagsnr. 7541-8 - Side 10 af 11
KORT Sagsnr. 7541-8 - Side 11 af 11