Aldeles effektiv kontorejendom udlejes Attraktiv kontorejendom med god beliggenhed Lersø Park Allé 112, 2100 København Ø SAG 17611
EFFEKTIVT LEJEMÅL I ROLIGT KVARTER REPRÆSENTABEL EJENDOM TIL ALLE SLAGS VIRKSOMHEDER Her kan vil tilbyde en attraktiv ejendom til virksomheden der har brug for kontorpladser og effektiv udnyttelse af alle de lejede kvadratmeter. Ejendommen er opført i 1952 og fremstår i rigtig pæn stand. Ejendommen er utrolig effektiv, med meget få spildarealer. Dette gør at omkostningerne pr. arbejdsplads er lave. Selve bygningen er opført i hesteskoform, og dette giver, sammen med de store vinduer, et flot lysindfald, der præger hele lejemålet. Der er etableret nye elevatorer i hver side af ejendommen, så alle lejemål har udgang via elevator. Kontorerne er indrettet som cellekontorer pt. men konstrueret således, at indretning af storrumskontorer er muligt. Lejemålet kan desuden opdeles i 4-5 lejemål fra ca. 448 m2. Dette vil ikke medføre spildarealer, og lejemålene vil derfor fortsat være effektive i udnyttelsen. Der etableres en lejerforening til at drifte den fælles kantine i ejendommen. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål fra 448-3.394 m² Udlejes nyistandsat Ejendommen fremstår i pæn stand Flot lysindfald Fælles kantine med 96 pladser Fleksibel indretning 43 parkeringspladser 2 nye elevatorer
Emdrup Station Ryparken Station LERSØ PARK ALLÉ 112 GRØNNE AREALER OG FRISK LUFT I UDKANTEN AF KØBENHAVN Infrastrukturen er noget nær perfekt for medarbejdere, hvad enten de kommer i bil eller med tog Lersø Parkallé 112 er beliggende lige for enden af Helsingør motorvejen, og tæt på Emdrup Station. Lejemålet ligger dejligt med masser af plæner, træer og mange kolonihaver som nabo, men stadig tæt på Københavns centrum, med både offentlig transport og bil. Udvidelsen af Helsingør motorvejen er netop afsluttet, og rejsetiden fra Nordsjælland til København har aldrig været kortere. Med beliggenheden lige ved slutningen af motorvejen, er lejemålet optimalt placeret for billister. Det ydre Østerbro er stadig tilpas tæt på centrum, og med 5km. til Kongens Nytorv er et frokostmøde kun et kvarter væk i bil. Fra Emdrup station få hundrede meter væk fra lejemålet, er der kun 10 min. til Nørreport st. Herfra er der bl.a. direkte transport til lufthavnen. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Tæt på både Emdrup og Ryparken S-tog station S-togs linjerne B, F & H Få minutters transporttid til både Øresundstogene og Metroen Buslinjerne 21 og 42 indenfor få hundrede meter
LEJEVILKÅR OPGRADERING AF INDEKLIMA Lejemålet kan tilbydes med en opgradering af indeklimaet, så det vil blive indeklimaklasse B i stedet for C. Dette vil ske i forbindelse med indretningen af lejemålet mod en ekstra pris på 100 kr. pr. m². FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: 33 13 13 99 ADRESSE Lersø Park Allé 112, 2100 Østerbro KOMMUNE Københavns Kommune SAGSNUMMER 16624 ANVENDELSE Kontor og kælder AREAL Kælder, arkiv 103-604 m² Kontor stuen 466-1.296 m² Kontor 1. sal 448-1.047 m² Kontor 2. sal 448 m² Total 3.394 m² LEJE Kælder/arkiv Kr. 750 pr. m² Kontor Kr. 995 pr. m² Fællesudgifter (kantine, personalerum, fælles møderum og fyrerum) kr. 995 pr. m². DRIFTSUDGIFTER Kr. 283 pr. m² VARME Kr. 127 pr. m² LEJERFORENING Kr. 81 pr. m² BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders husleje LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min. 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Nyistandsat INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING 43 pladser Kr. 500 pr. plads/måned ENERGIKLASSE C
GALLERI - EKSTERIØR
GALLERI - INTERIØR
LEJEMÅLSOVERSIGT Kælder ARKIV 312 M² ARKIV 103 M² ARKIV 188 M² UDLEJET Stuen 830 M² UDLEJET 466 M²
LEJEMÅLSOVERSIGT 1. sal 599 m² 448 m² 2. sal UDLEJET UDLEJET 448 M²
PLANTEGNING Kælder
PLANTEGNING UDLEJET
PLANTEGNING
PLANTEGNING UDLEJET UDLEJET
PLANTEGNING P-pladser, terræn: 43
FOR YDERLIGERE INFORMATION: KIM GØLLNITZ Senior Associate ANDERS KROGH Head of office letting kg@cw-red.dk M: +45 25 79 28 30 T: +45 33 13 13 99 ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 T: +45 33 13 13 99 KASPER STAGIS NIELSEN Junior Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 T: +45 33 13 13 99 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 5, 3. SAL, 1256 KØBENHAVN K TLF: 33 13 13 99