Ørestads Boulevard 67, 1. 2300 København S 428-759 m² til virksomheden som vil have det hele. 428 m 2 759 m 2 Energimærke D Årlig leje 1.100 kr. pr. m²
Ejendommen Unikt storrumskontor som let kan indrettes som man vil have det, med masser af lysindfald, break out areas og ikke mindst udkig til skønne grønne områder. Flyt virksomheden i et velfungerende flerbrugerhus i Ørestaden uden at gå på kompromis med indeklima, huslejeomkostninger eller tilgængelighed. Lejemålet er en del af et velfungerende flerbrugerhus på Ørestads Boulevard. Der er adgang til lækker fælles kantine, mødecenter, tagterasse samt fitnessrum og omklædning, der også kan anvendes af dem som foretrækker at tage cyklen på job. Lejemålet udmærker sig med den unikke kombination af komfort og tilgængelighed som kendertegner lejemålene i Ørestad.
Ørestad Ørestad er let tilgængelig for både virksomhedens medarbejdere og gæster Ørestad har udviklet sig til at være internationale virksomheders foretrukne placering i Storkøbenhavn. Den nemme adgang til regional tog og Metro kombineret med den korte afstand til indre by og lufthavnen, gør området til det naturlige valg for virksomheden der foretrækker tilgængelighed for medarbejderne og virksomhedens gæster. Ørestads Boulevard tilbyder, udover en stærk tilgængelighed også muligheden for at tage en walk and talk i Byparken eller nyde varerne fra den lokale kaffebar på en hyggelig tur langs kanalerne.
Beliggenhed 2450 København SV Ejendommen er beliggende i Ørestad med kort afstand til både Metro, lufthavn, Rådhuspladsen og E20. 450 m. til Ørestad st. 2. min. til motorvej E20 9 min. til lufthavnen 10 min. til Rådhuspladsen
Økonomi og lejevilkår Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1. sal Kontor 759 1.100 kr. 834.900 kr. 2. sal Kontor 428 1.100 kr. 470.800 kr. I alt: 1.187 1.100 kr. 1.305.700 kr. Vand betales efter måler, direkte ved leverandøren. Energimærkning D. Leje pr. m 2 Betaling Depositum Moms Driftsudgifter pr. m 2 Varme, anslået pr. m 2 El udgift pr. m 2 Vand, anslået pr. m 2 Energimærkning Lejers og fælles eludgift for ejendommen Kr. 1.100 Betales kvartalsvis forud Kontant, svarende til 6 måneders leje. 25 % Kr. 519 Kr. 76 kr. 57 Vand betales efter måler, direkte ved leverandøren Ja (D) Betales a conto til anslået DKK 148 pr. m² Kontorlejemål Lejeregulering: Overtagelsesdato: Opsigelsesvarsel (udlejer): Opsigelsesvarsel (lejer): Uopsigelighed (udlejer): Uopsigelighed (lejer): Afståelsesret: Fremlejeret: Udvendig vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse: I henhold til NPI, dog min. 3 % p.a. Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale Nej Nej Udlejer Lejer
Indretning 1. sal 759 m 2 kontor Kontor Kontor Kopi/ print S llerum Kontor 1. sal, 758,5 m² Møde Køkken Garderobe Recep on Kontor Server Lejemålet kan indrettes som åbent kontorlandskab eller lukkede rum alt efter behov. Denne vejledende plantegning giver mulighed for 33 kontorpladser. Arkiv Møde
Indretning 2. sal 428 m 2 kontor Lejemålet kan indrettes som åbent kontorlandskab eller lukkede rum alt efter behov.
Fotos
Fotos
Fotos
Fokus Asset Management A/S Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje. Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning. Om Commercial Real Estate Denmark P/S Commercial Real Estate Denmark P/S er en fond, der investerer i erhvervsejendomme i Danmark. Fondens aktionærer består primært af institutionelle investorer, eksempelvis LP, PBU, DIP, JØP og TDCs pensionskasse. Pr. Q4 2017 ejer fonden 46 ejendomme til en samlet værdi af Kr. 6,9 mia. Selskabets soliditet var pr. Q4 2017 43,6 %. Porteføljen består primært af kontorejendomme i Storkøbenhavn samt en mindre portefølje af butiks og logistikejendomme, i det øvrige Danmark. Commercial Real Estate Denmark P/S har indgået en forvaltningsaftale med Fokus Asset Management A/S. Jannie With Letting Manager / Udlejningschef Tlf: 21 67 22 33 E-mail: jannie.with@fokusasset.dk